#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernstes Büro - Top Infrastruktur - toller Ausblick über Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativem Bürokomplex in 1100 Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.weitere Ausstattungskriterien:+ 24h Portierservice + Lounge + Thirty Five: ideales Event-Penthouse am höchsten Punkt Wiens + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für My Hive Mieter) + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Büro mit Terrasse, Tiefgarage und Top Infrastruktur Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. weitere Ausstattungskriterien: + 24h Portierservice + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für Mieter + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Büro mit Terrasse, Tiefgarage und Top Infrastruktur Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. weitere Ausstattungskriterien: + 24h Portierservice + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für Mieter + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Büro mit Terrasse, Tiefgarage und Top Infrastruktur Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.weitere Ausstattungskriterien:+ 24h Portierservice + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für Mieter + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernstes Büro - Top Infrastruktur - toller Ausblick über Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativem Bürokomplex in 1100 Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.weitere Ausstattungskriterien:+ 24h Portierservice + Lounge + Thirty Five: ideales Event-Penthouse am höchsten Punkt Wiens + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für My Hive Mieter) + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernstes Büro - Top Infrastruktur - toller Ausblick über Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativem Bürokomplex in 1100 Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.weitere Ausstattungskriterien:+ 24h Portierservice + Lounge + Thirty Five: ideales Event-Penthouse am höchsten Punkt Wiens + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für My Hive Mieter) + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Raumaufteilung Top 1.52: WC separat Badezimmer Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Loggia Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Loggia Richtung Süden und ist straßenseitig ausgerichtet. Das getrennte WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil/Einlagerungsraum zugeordnet. Hinweis: Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Küche vermietet. Die aktuelle Küche wurde vom jetzigen Mieter auf eigene Kosten eingebaut und kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Lage: Die Wohnung überzeugt mit zentraler Lage und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal Buslinien 15A und 66A sowie Straßenbahnlinien O und 67 bringen Sie schnell zum Reumannplatz und zur U1. Auch der Wienerberg mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Anfragen: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen finden in Koordination mit dem aktuellen Mieter statt. Gegebenenfalls sind Besichtigungen erst nach der Rückgabe der Wohnung möglich Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 349,- brutto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in der Carl-Appel-Straße 9 im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles & Paare. Da die Wohnung auch vollmöbliert übergeben werden kann, ist sie optimal für Expats. Die Wohnung befindet sich im 16. Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung, begehbare Schränke sowie einen schönen Fernblick. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Vorraum in den offenen Wohnbereich. Der Wohnbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und ausreichend Platz für ein Doppelbett. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt sich ideal für Ihre Kochideen nutzen. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Neben der Küche ist ein großzügiger Abstellraum zu finden. Der Grundriss überzeugt durch klare Strukturen: Vorraum, Badezimmer, WC und Küche sind kompakt und praktisch angeordnet, während Wohnzimmer und Schlafzimmer großzügig geschnitten sind. Die Lage im beliebten 10. Bezirk punktet mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Schnellbahn bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Das Haus verfügt über einen exklusiven Concierge-Service, der den Bewohnern bei alltäglichen Anliegen sowie individuellen Wünschen zur Verfügung steht. Dadurch wird ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Servicequalität gewährleistet. Lage Die Liegenschaft in der Carl-Appel-Straße 9, 1100 Wien, befindet sich in einer modernen Wohngegend am Wienerberg mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen (u. a. das Gesundheitszentrum Süd) sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Buslinien (7A, 7B, 15A, 63A, 65A) hervorragend gegeben und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie Meidling und Reumannplatz. Der Bahnhof Wien Meidling ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof Wien in ca. 15 Minuten mit den Öffis. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Anbindungen an die Triester Straße sowie an die Südautobahn (A2). Tiefgaragenstellplätze sind in der Nachbarschaft verfügbar, wodurch die Lage sowohl für Nutzer des öffentlichen Verkehrs als auch für Autofahrer optimal erschlossen ist. Sonstiges Moderne Einbauküche: Die voll ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, darunter Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die stilvollen Fronten und die durchdachte Anordnung machen das Kochen zum Vergnügen. Begehbare Schränke: Maximalen Stauraum bieten die begehbaren Schränke. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine praktische Lagerung außerhalb der Wohnung. Personenaufzug: Das Wohnhaus ist mit mehreren Liften ausgestattet, welche einen bequemen Zugang zur Wohnung im 16. Stock gewährleistet – ideal für Einkäufe oder den Alltag. KFZ Stellplatz: Ein KFZ Stellplatz kann in der angrenzenden Garage über Apcoa Parking angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf ca. € 105/Monat. Weitere Merkmale: Vollmöbliert Gegensprechanlage Fahrradabstellraum Kunststofffenster mit Isolierverglasung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

! Wir befinden uns bis einschließlich 6.1.2026 im Betriebsurlaub und stehen Ihnen ab 7.1.2026 wieder gerne zur Verfügung ! In nachgefragter RUHELAGE, nächst Stefan-Fadinger-Platz und DIREKT beim Erholungsgebiet WIENERBERG, befindet sich diese SONNIGE 2 Zimmer WOHNUNG / gemäß Plan 48,78m² Wohnfläche + 20,80m² TERRASSE und 28,16m² GARTEN / Richtung SÜDEN orientiert / PERFEKTE Raumeinteilung mit zentralem Vorraum + großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat / beide Zimmer verfügen über einen DIREKTEN Ausgang in den GARTEN. WEITERS: Baujahr 2021 / sehr gediegene, hochwertig Ausstattung - Fußbodenheizung, schöne Parkettböden, etc. / trotz der ABSOLUTEN RUHELAGE besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung / die Autobuslinien 15A und 65A sowie die Straßenbahnlinie 1 sind fußläufig sehr schnell erreicht - z.B. mit Direktanbindung an die U1 (Station Troststraße) UND ist z.B. die Wiener CITY (Karlsplatz - OPER) in ca. 20 Minuten erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / je nach Bedarf können die auf den Fotos ersichtlichen Möbel ohne Aufpreis und ohne Ablöse während Ihrer Mietzeit verbleiben, ODER sie werden im Auftrag des Eigentümers entfernt / bei Interesse kann 1 GARAGENPLATZ optional angemietet werden / die Wohnung befindet sich in TOPZUSTAND und ist PROMPT beziehbar. Plan und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Aufschlüsselung Miete: € 889,48 Miete netto + 91,38 BK netto + 9,14 anteilige USt. = € 990,- brutto Nebenkosten: Kaution € 2.970,-ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Living in 23 – Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. „Living in 23“ ist mehr als nur Wohnen – es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment – ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt – solide Basis für Ihre Veranlagung: 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung – Investieren in Qualität: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage – nachhaltige Energieerzeugungen Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen Design-Sanitärausstattung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden an allen Fensternnachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur – beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung:• Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn – 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A – nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum „Living in 23“? Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial Hohe Energieeffizienz – ein echter Zukunftsvorteil Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung – perfekte Vermietbarkeit Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 – Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m²3%Kundenprovision Fertigstellung: Q1/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Living in 23 – Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. „Living in 23“ ist mehr als nur Wohnen – es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment – ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt – solide Basis für Ihre Veranlagung: 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung – Investieren in Qualität: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage – nachhaltige Energieerzeugungen Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen Design-Sanitärausstattung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden an allen Fensternnachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur – beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung:• Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn – 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A – nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum „Living in 23“? Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial Hohe Energieeffizienz – ein echter Zukunftsvorteil Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung – perfekte Vermietbarkeit Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 – Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m²3%Kundenprovision Fertigstellung: Q1/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Living in 23 – Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. „Living in 23“ ist mehr als nur Wohnen – es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment – ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt – solide Basis für Ihre Veranlagung: 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung – Investieren in Qualität: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage – nachhaltige Energieerzeugungen Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen Design-Sanitärausstattung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden an allen Fensternnachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur – beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung:• Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn – 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A – nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum „Living in 23“? Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial Hohe Energieeffizienz – ein echter Zukunftsvorteil Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung – perfekte Vermietbarkeit Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 – Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m²3%Kundenprovision Fertigstellung: Q1/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]