Haus mit Garten in Wienerberg-Süd, Wien

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIEN HAUS / BUNGALOW in Gänserndorf Süd mit viel CHARME UND CHARAKTER BESICHTIGUNG BITTE DIREKT BUCHEN unter www.remax-eco.at Dieses Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und absolut einzugsbereiten Zustand. Auf einem 1.036qm großen Grundstück liegt das Haus in sehr gute Lage in der Nähe des neuen Zentrums mit Kindergärten, Voklschule und SPAR Markt. Das Haus wurde 2016 kernsaniert. Dach, Dämmungen, Fenster, E-Leitungen, Wasserleitungen, Fußbodenheizung, Gas Brennwertgerät, Wände, Türen und Beläge wurden erneuert bzw saniert. Aufteilung: EG: Überdachte Terrasse, Diele, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und Eßzimmer Keller: Waschküche, Heizung, Abstellgelegenheit Nebengebäude: Garage, insgesamt 5 Räume, die als Werkstatt, Lagerflächen, Sommerzimmer etc. genutzt werden können. Der sehr ruhig und sonnig gelegene Garten lädt zum Entspannen, Sonnenliegen oder Festefeiern ein. Er bietet sehr viel Platz und ist gut angelegt. Ein Pool sorgt für die Abkühlung an heissen Sommertagen. Der eigene Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens. Versäumen sie diese Gelegenheit nicht und besichtigen sie dieses wunderbare Haus Richtpreis: VB 459.000euro Buchung des Wunschtermines unter www.remax-eco.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUS IN GÄNSERNDORF Großfamilien, 2 Familien geeignet Auf einem über 1.000qm großen Grundstück bietet dieses sehr große Haus 2 Wohneinheiten, Garage, Teilkeller und Nebengebäude. Mitten im Grünen gelegen, bietet die ruhige Umgebung sehr viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. EG: Diele, Wohnküche, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Badezimmer, Toilette OG: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, eines mit Schrankraum, Dachterrasse, Badezimmer, Toilette Fenster, Dach und Heizung wurden im Laufe der Zeit erneuert, das Dach erst 2010. Im Keller befinden sich Heizraum und Lagerräume. Beheizt wird mit einem Gasbrennwertgerät. Teilweise ist das Haus klimatisiert. Für kostengünstiges Wasser im Garten sorgt ein Brunnen. Der Garten bietet Sonnen und Schattenplätze, sehr viel Platz zum Chillen und die Freizeit genießen. Grillen Sie im eigenen Garten und springen sie dann ins kühle Nass. Weiteres befinden sich die große Garage und ein praktisches Nebengebäude mit Lagerflächen auf dem Grundstück. RICHTWERT: 598.000euro BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Baumeisterhaus in Ziegelbauweise für mehrere Generationen liebevoll und hochwertig gebaut! Der angeführte Kaufpreis von 578.900 Euro ist eine unverbindliche Verhandlungsbasis! Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, großzügige sonnige Terrasse (teilweise überdacht) mit offenem Gartenkamin. Traumhaft schöner Steingarten, gegrabener Brunnen mit Betonringen Großer Pool im Garten: ca. 8 x 4,5 m = ca. 36 m2, Tiefe von ca. 1,45 m bis ca. 1,60 m Garage ca. 16 m2, mit elektrischem Toröffner (PKW Richtgrube) BESTEHEND u.a. AUS: - Eingangshalle (wie in berühmten amerikanischen Filmen) - Küche mit Essplatz - Zimmer (Kinder/Jugend/Ess Zimmer) - Zimmer klein (Kind/Arbeiten/Büro) - Bad Dusche - WC - Garderobe - Wohnsalon offen mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse OBERGESCHOSS: - Gang / Diele / Vorraum - Garderobe - WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Schlafzimmer - DG Zimmer (evtl. teilbar in 2 kleinere Zimmer) Teilweise überdachte Terrasse mit Gartenkamin! Text Beschreibung: Großzügig angelegtes Einfamilienhaus in Ruhelage in Gänserndorf-Süd. Der große Garten mit ca. 740 m2 (Grundstück ca. 851m2) lädt zum Gärtnern, Feiern sowie zum Mit-der-Seele-Baumeln ein. Vom Frühjahr bis zum Herbst zeigt der traumhafte Steingarten vor der Terrasse seine bunten Blüten. An der Garagenwand gedeihen Uhudler-Weintrauben, neben dem Haus köstliche Himbeeren, auch für Gemüsepflanzen findet sich immer ein gutes Plätzchen. In der warmen Jahreszeit verlockt das Schwimmbad im Garten zu Spiel und Spaß im Wasser und verspricht Abkühlung. Der ca. 12,5 m tiefe Brunnen (mit 100 cm Betonringen) gibt so viel Wasser (laut Verkäufer), dass das Schwimmbad in einem Zug gefüllt und der Garten das ganze Jahr hindurch gegossen werden kann. Auch das Bad und die 3 Duschen sowie die 2 WC-Anlagen des Hauses werden mit Brunnenwasser versorgt, nur die Küche ist an die Gemeindewasserleitung angeschlossen. Von der Eingangshalle im Erdgeschoss geht man zentral in die Küche, das Esszimmer, in einen Arbeitsraum oder ein kleines Kinderzimmer, in eine Dusche, ein WC und in den großen Wohnraum mit offenem Kamin. Ein besonders stimmungsvoller und wärmender Ort, wenn in der Übergangszeit und im Winter das Feuer im Kamin knistert. Geheizt wird das Haus mit einem modernen Gas-Brennwertkessel. Erdgeschoss und Keller sind komplett verfliest, teilweise ist eine Fußbodenheizung / und auch Radiatoren vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein großes Zimmer (Kinder- oder Gästezimmer, evtl. TEILBAR) mit eigner Dusche, ein Schlafzimmer mit zugehörigem Bad, eine begehbare Garderobe und ein WC. Im Keller liegen der Heizraum, die Waschküche (Miele Waschmaschine und Trockner vorhanden), ein Vorratsraum mit gemauertem Weinregal sowie ein vorbereitetes Kellerstüberl mit aufgemauertem Weinlager. Für eine ergänzende Sauna oder Infrarotkabine ist ausreichend Platz vorhanden. Das Haus ist teilweise möbliert, mit einer Eiche-Echtholzküche ausgestattet und könnte ab sofort bezogen werden. Ihre eigene, ganz persönliche Note verleihen Sie diesem Gebäude mit anderen Bodenbeläge und Wandfarben nach Ihrem Geschmack. Vielleicht wollen Sie diesen Frühling/Sommer schon im Grünen verbringen! Kaufpreis Richtpreis Verhandlungsbasis. Vor einer gemeinsamen Besichtigung senden wir Ihnen immer ein kostenloses, schriftliches Detailangebot zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name/Anschrift/Rufnummer). Diese Zusenung des Detailimmobilienangebots und eine mögliche gemeinsame Besichtigung sind immer kostenlos und unverbindlich! . Ihre Daten werden bis zum Verkauf dieser Liegenschaft gespeichert und dann gelöscht. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten, Immo-Care Liegenschaftsm. GmbH ist als Doppelmakler beauftrat. Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Viel Platz für die ganze Familie! Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen wie Garten und Terrasse erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Das Haus teilt sich auf drei Etagen: - Kellergeschoss - Erdgeschoss - Obergeschoss 63 m² Kellergeschoss: - Gang - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 - Heizraum - Waschraum 65 m² Erdgeschoss: - Eingang - Bad mit Dusche - Abstellraum - Stiege - Küche- Ausgang zur Terrasse - Wohnzimmer- Ausgang zur Terrasse - Zimmer 1 64 m² Obergeschoss: - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zimmer 4- Ausgang auf den Balkon - Zimmer 5- Ausgang auf den Balkon - Bad mit Badewanne - Diele Zuschlag: * Vorgarten 22 m² * Garten 123 m² * Terrasse 16 m² * Balkon 16 m² * Stellplätze An Ausstattung finden Sie: * Küche vom Tischler * teils Fußbodenheizung * Fenster mit Dreifachverglasung * Regenwassertank ( 650Lt.) * Garten mit Obstbäumen und vieles mehr, +++++ Lage: absolute RUHELAGE Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.6 kWh/(m²a) Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein 1000m² großes Eck-Grundstück mit einem Einfamilienhaus. Es besteht die Möglichkeit einzuziehen, das Haus zu renovieren oder es abzureißen und ein neues Objekt zu erbauen. Eckdaten zur Liegenschaft: - Grundstücksfläche: 1000 m² . - Bauklasse: 1 - Bauweise: offen -...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Genießen Sie einen traumhaften Weitblick über die Felder des Marchfelds! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, modernes Ziegelmassiv-Haus in angenehm ruhiger Lage mit gepflegtem uneinsichtigen Garten. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einen Betonkeller mit Strom, Möglichkeit einer...... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Braunspergengasse 4 gelangen ab sofort energieeffiziente Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für ökologisch bewusste Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. Nur 15 Minuten in der Straßenbahn trennen die neuen Bewohner vom pulsierenden Stadtzentrum. Weiter in Richtung Süden gelangt man ebenso in nur 15 Minuten zu Fuß ins Naherholungsgebiet Wienerberg. Alle Wohnungen wurden durchdacht angelegt, so dass Sie die gesamte Fläche effizient nutzen können. Diese eignen sich perfekt fu? r Singles, Pärchen und Studenten. Aber auch Pendler finden hier in zentraler Lage mit 25 Tiefgaragen-Stellpla? tzen eine perfekte Basis um werktags kostengu? nstig in dennoch scho? nem Ambiente zu wohnen und schnell wieder aus der Stadt flu? chten zu ko? nnen. Der geschu? tzte gru? ne Innenhof vermittelt die notwendige Ruhe im hektischen Alltag. Hobbyga? rtner ko? nnen sich am eigenen Balkon ihren Wohnraum verscho? nern. Highlights Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Studenten Freiflächen bei fast allen Wohnungen Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (hauseigene Sole-Wasser-Wa? rmepumpen) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Tiefgarage - Beispielbilder - Originalbilder folgen bald Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche - 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wi... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Braunspergengasse 4 gelangen ab sofort energieeffiziente Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für ökologisch bewusste Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. Nur 15 Minuten in der Straßenbahn trennen die neuen Bewohner vom pulsierenden Stadtzentrum. Weiter in Richtung Süden gelangt man ebenso in nur 15 Minuten zu Fuß ins Naherholungsgebiet Wienerberg. Alle Wohnungen wurden durchdacht angelegt, so dass Sie die gesamte Fläche effizient nutzen können. Diese eignen sich perfekt fu? r Singles, Pärchen und Studenten. Aber auch Pendler finden hier in zentraler Lage mit 25 Tiefgaragen-Stellpla? tzen eine perfekte Basis um werktags kostengu? nstig in dennoch scho? nem Ambiente zu wohnen und schnell wieder aus der Stadt flu? chten zu ko? nnen. Der geschu? tzte gru? ne Innenhof vermittelt die notwendige Ruhe im hektischen Alltag. Hobbyga? rtner ko? nnen sich am eigenen Balkon ihren Wohnraum verscho? nern. Highlights Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Studenten Freiflächen bei fast allen Wohnungen Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (hauseigene Sole-Wasser-Wa? rmepumpen) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Tiefgarage - Beispiebilder - Originalfotos folgen bald Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche - optisch getrenntes Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Braunspergengasse 4 gelangen ab sofort energieeffiziente Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für ökologisch bewusste Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. Nur 15 Minuten in der Straßenbahn trennen die neuen Bewohner vom pulsierenden Stadtzentrum. Weiter in Richtung Süden gelangt man ebenso in nur 15 Minuten zu Fuß ins Naherholungsgebiet Wienerberg. Alle Wohnungen wurden durchdacht angelegt, so dass Sie die gesamte Fläche effizient nutzen können. Diese eignen sich perfekt fu? r Singles, Pärchen und Studenten. Aber auch Pendler finden hier in zentraler Lage mit 25 Tiefgaragen-Stellpla? tzen eine perfekte Basis um werktags kostengu? nstig in dennoch scho? nem Ambiente zu wohnen und schnell wieder aus der Stadt flu? chten zu ko? nnen. Der geschu? tzte gru? ne Innenhof vermittelt die notwendige Ruhe im hektischen Alltag. Hobbyga? rtner ko? nnen sich am eigenen Balkon ihren Wohnraum verscho? nern. Highlights Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Studenten Freiflächen bei fast allen Wohnungen Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (hauseigene Sole-Wasser-Wa? rmepumpen) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Tiefgarage - Beispielbilder - Originalfotos folgen bald Raumaufteilung: - großer Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon - optisch trennbares Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Pos... [Mehr]

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In der Braunspergengasse 4 gelangen ab sofort energieeffiziente Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für ökologisch bewusste Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. Nur 15 Minuten in der Straßenbahn trennen die neuen Bewohner vom pulsierenden Stadtzentrum. Weiter in Richtung Süden gelangt man ebenso in nur 15 Minuten zu Fuß ins Naherholungsgebiet Wienerberg. Alle Wohnungen wurden durchdacht angelegt, so dass Sie die gesamte Fläche effizient nutzen können. Diese eignen sich perfekt fu? r Singles, Pärchen und Studenten. Aber auch Pendler finden hier in zentraler Lage mit 25 Tiefgaragen-Stellpla? tzen eine perfekte Basis um werktags kostengu? nstig in dennoch scho? nem Ambiente zu wohnen und schnell wieder aus der Stadt flu? chten zu ko? nnen. Der geschu? tzte gru? ne Innenhof vermittelt die notwendige Ruhe im hektischen Alltag. Hobbyga? rtner ko? nnen sich am eigenen Balkon ihren Wohnraum verscho? nern. Highlights Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Studenten Freiflächen bei fast allen Wohnungen Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (hauseigene Sole-Wasser-Wa? rmepumpen) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Tiefgarage - Beispielbilder - Musterwohnung Raumaufteilung: - großer Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon - optisch trennbares Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt umgeben von wunderbarer Bergwelt in einer Gemeinde mit idyllischem Dorfleben. Das Angebot an Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt umgeben von wunderbarer Bergwelt in einer Gemeinde mit idyllischem Dorfleben. Das Angebot an Nahversorgung ist ebenso gut wie die Gastronomieangebote, die vorhandenen Bildungseinrichtungen und die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem ist Leogang sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Und ja, es ist die Möglichkeit dort zu wohnen wo andere Urlaub machen. Der Grundriss des Hauses ist so gestaltet, dass zahlreiche Räume auf Sie warten und so jedes Familienmitglied seinen Platz finden kann. Der Garten verläuft an der Süd-Ost-Seite des Hauses. Hier draußen lassen sich gut die Alltagssorgen vergessen. Hobbygärtnern wird durch das Hochbeet die Arbeit erleichtert und sie können sich sicherlich rasch über einen Ernteerfolg freuen. Grillmeister kommen dank der vorhandenen Grillstelle auf ihre Kosten. Partytiger können auf dem gepflastertem Bereich für Tisch und Stühle mit Freunden die Sommernächte durchfeiern. Dabei bleibt sogar noch Platz für blumige Gartengestaltung und für die Kinder zum Spielen auf dem Rasen des flachen Grundstücks. Der Balkon ist nordseitig ausgerichtet und kann über den Flur im Obergeschoß betreten werden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt einen kleinen Dachboden zu Lagerzwecken. Das Gebäude verfügt über eine breite Hausumrandung aus Stein. Neben dem Platz in der Garage können noch bis zu 3 weitere PKW vor dem Haus geparkt werden. Es besteht die Möglichkeit der Privatzimmervermietung, wenn der Vermieter im ggst. Wohnhaus selbst den Hauptwohnsitz hat.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OBJEKT UND LAGE: Sehen und gesehen werden: Der Business Park Vienna mit den markanten my HIVE Twin Towers prägt das Stadtbild und bietet einen einzigartigen Rundblick über Wien. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren my HIVE Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. Der TWIN TOWER, direkt neben dem "Business Park Vienna", ist mit seinem 35- bzw. 32-geschossigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht das herausragende Zentrum der Wienerberg City. Die verglasten Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des italienischen Star-Architekten Massimiliano Fuksas. Großflächig zusammenhängende Mietflächen, sowie auch maßgeschneiderte Flächen und die ausgezeichnete Infrastruktur versprechen spezifische Vorteile. Eine äußerst moderne Haustechnik lässt jeden einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima individuell definieren. Die BETRIEBSKOSTEN belaufen sich auf ca. € 4,90/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung Der MIETPREIS versteht sich ab € 13,50/m²/Monat/netto je nach Lage und Ausstattung EIGENSCHAFTEN | AUSSTATTUNG: * Top-Adresse im Süden Wiens * Büros in allen Größen * Büros mit Blick über die ganze Stadt * Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants * Konferenzzentrum * Parkgaragen für 2.000 PKW * 10 Kinosäle * Erholungsgebiet vor der Türe ENERGIEAUSWEIS liegt vor und wurde am 14.11.2012 ausgestellt. Heizwärmebedarf: 11,65kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,66 STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus € 129,00/Stellplatz/Monat/netto VERKEHRSANBINDUNG: Alle öffentliche Verbindungen und Abfahrtszeiten stehen ab sofort auf der Website EINFACHMOBIL. BUSINESSPARKVIENNA.COM für Sie bereit. Einfach Link aufrufen, Infos holen und die rascheste Verbindung nutzen. Mit dem PKW gelangen Sie über die Südeinfahrt in die Wienerberg City, beste Anbindung an den individuellen Straßenverkehr zur A2, Flughafen und in Kürze in die Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]