Haus mit Garten in Wienerberg-Süd, Wien

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Haus mit 6 Zimmer, 2 Bäder, großer Eigengrund, Wintergarten, Sauna, Pool, Vollkeller uvm. Nur 15 Minuten bis Wien, liegt dieses wunderschöne Objekt ruhig (trotz guter Verkehrsanbindung) und sonnig, nach Südosten ausgerichtet. Dieses freistehende, gediegene Einfamilienhaus bieten...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

HERRLICHES REFUGIUM: sonnig, sehr ruhig trotz Schnellbahnnähe, 6 Zimmer, 2 Bäder, großer Eigengrund! Wintergarten, Sauna, Pool, Photovoltaikanlage, Elektro-Ladestation für PKW uvm. Dieses vollunterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wird Sie sofort begeistern: + herrliche Ruhelage, mit...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DESIGN + ELEGANZ + NIEDRIGENERGIE -eine hochwertige Erstbezug-Doppelhaushälfte in Baumeister-Qualität (derzeit noch zwei verfügbar). Eine Wohnung in der Stadt oder eine Hälfte eines Doppelhauses mit Garten 15 km außerhalb? Parkpickerl oder Garage - oder zwei PKW Abstellplätze auf eigenem Grundstück? Diese Fragen können nur Sie für sich entscheiden, jedoch... - in dem angebotenem Haus in Gänserndorf Süd macht auch die neueste Technologie und wunderschönes Design das Wohnen in einer ruhigen, grünen Siedlung noch schöner und leichter. Schlüsselfertig, mit wunderschönen Design-Elementen und neuester Technologie in einer ruhigen, grünen Siedlung. Alle Einheiten sind bereits bezugsfertig. Die Ausfertigung erfolgte mit hochwertigen Materialien in bester Qualität. Die auffallend schöne Elemente ( wie z.B. Stiegen zum Obergeschoß, große Fensterflächen, Ausstattung des Bades) wurden mit Liebe zum Detail und mit Erfahrung des Baumeisters gefertigt. Jede Haushälfte verfügt über einen Garten, Terrasse, Balkon und zwei PKW-Abstellplätze. Niedrigenergiebauweise und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe garantieren niedrige Heizkosten. Haus 3: Gartenfläche ca.133 m² Wohnfläche ca.122m² 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) Designer-Bad mit Wanne und Dusche 2 Wcs ca.17m² Gartenterrasse, 1 Balkon 2 Autostellplätze Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DESIGN + ELEGANZ + NIEDRIGENERGIE -eine hochwertige Erstbezug-Doppelhaushälfte in Baumeister-Qualität (derzeit noch zwei verfügbar). Eine Wohnung in der Stadt oder eine Hälfte eines Doppelhauses mit Garten 15 km außerhalb? Parkpickerl oder Garage - oder zwei PKW Abstellplätze auf eigenem Grundstück? Diese Fragen können nur Sie für sich entscheiden, jedoch... - in dem angebotenem Haus in Gänserndorf Süd macht auch die neueste Technologie und wunderschönes Design das Wohnen in einer ruhigen, grünen Siedlung noch schöner und leichter. Schlüsselfertig, mit wunderschönen Design-Elementen und neuester Technologie in einer ruhigen, grünen Siedlung. Alle Einheiten sind bereits bezugsfertig. Die Ausfertigung erfolgte mit hochwertigen Materialien in bester Qualität. Die auffallend schöne Elemente ( wie z.B. Stiegen zum Obergeschoß, große Fensterflächen, Ausstattung des Bades) wurden mit Liebe zum Detail und mit Erfahrung des Baumeisters gefertigt. Jede Haushälfte verfügt über einen Garten, Terrasse, Balkon und zwei PKW-Abstellplätze. Niedrigenergiebauweise und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe garantieren niedrige Heizkosten. Haus 1: Gartenfläche ca.133 m² Wohnfläche ca.122m² 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) Designer-Bad mit Wanne und Dusche 2 Wcs ca.17m² Gartenterrasse, 1 Balkon 2 Autostellplätze Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein nettes Einfamilienhaus in toller Lage direkt bei der Alten Donau. Das Haus wurde vor kurzem von dem Architekten Oliver Piva neu gestaltet. Das Haus wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Betriebskosten sind in der Bruttogesamtmiete in Höhe von € 2.990,- inkludiert. Raumaufteilung: Ein hoher Zaun mit Hecken trennt das Grundstück von der Straße ab. Direkt nach dem Gartentor befindet sich ein großer unterdachter Fahrradabstellplatz. Über das Eingangstor gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich die Küche, der Ess- und Wohnbereich, sowie auch ein kleines Badezimmer mit WC und Badewanne. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist zur Südseite ausgerichtet. Das Stiegenhaus verbindet alle 4 Etagen des Hauses vom Kellergeschoss, das aus Waschküche, 2 Abstellräumen und einem größeren Aufenthaltsraum mit Bar besteht, bis zum 2 Stockwerk. Im ersten Stockwerk des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC. 2 der 3 Schlafzimmer in dieser Etage sind zum südseitigen Garten ausgerichtet. Das dritte Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet. Das zweite Stockwerk ist mit einem teilweise offenem Badezimmer ausgestattet, einem großen Abstellraum, sowie zwei weiteren kleinen Schrankräumen, die sich unter den Dachschrägen befinden. Das Waschbecken des Badezimmers ist durch eine Trennwand vom Schlafbereich abgetrennt - Hinter einer großen Milchglastür befindet sich eine große Regendusche und ein weiteres WC. Ausstattung: voll ausgestattete italienische Designer-Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsflächen aus der Toskana Vollholz Parketten aus der Toskana 4 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer 3 Badezimmer mit Natursteinböden 4 WCs Garten mit Kinderspielplatz und Terrasse Garagenlager Fahrradabstellplatz Außenjalousien Umgebung: Nicht einmal 5 Gehminuten von der Kagraner Brücke entfernt gelangt man hier zur Tramstation Kagraner Brücke der Linie 25, sowie zu den Buslinien 93A und N25. In etwa 10 Gehminuten erreicht man die U1 Station Alte Donau. Direkt die Seitengasse hinunter gelangt man zur Alten Donau, wo man mehrere Cafés, Restaurants und auch Segel- und Surfschulen oder Ruderklubs in der direkten Umgebung erreicht. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Für unsere Kunden nehmen wir uns Zeit! Ein Beratungstermin kann gegen telefonischer Voranmeldung jederzeit mit Herrn Wagner unter der Nummer [Tel] vereinbart werden. Objektbeschreibung In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt: Beim Adalbert-Stifter-Weg in 8141...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die zeitlose Architektur der Extraklasse - versteckt im wunderschönen Wienerwald! Die berühmten Architekten, Mag. Arch. Fridtjof Tonejc und der Österreich-Italiener Paolo Piva, haben bei der Planung maßgeblich ihre Ideen eingebracht. In Verbindung mit den Wünschen des Bauherren entstand...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Eine neu errichtete Doppelhaushälfte Ziegelbau mit Garten in Gänserndorf Süd HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!! - Schlüsselfertig ! Topographie der Immobilie Adresse des Bauprojektes: 2230 Gänserndorf-Süd...

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Eine neu errichtete Doppelhaushälfte Ziegelbau mit Garten in Gänserndorf Süd - Belagsfertig HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!! Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes: 2230 Gänserndorf-Süd...

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses entzückende Haus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen im Süden von St.Pölten. Die Liegenschaft wurde Ende 2020 liebevoll saniert und ist somit sofort bezugsbereit. Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss in Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. In der Miete von € 1.290,00 sind die Betriebskosten enthalten. Der Strom und die Heizkosten werden direkt mit den Anbietern verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 2.990,00 EUR Lage: Alte Donau, Kagraner Brücke Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lagerfläche: 35,00 m², Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am südlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 m2 bis 350 m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine Anbindung des Individualverkehrs. Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind. Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das "gewisse Extra" großgeschrieben wird. Über den hauseigenen Vorplatz von ca. 49 m2 Größe, welcher auch als Abstellplatz für 2 PKW vorgesehen ist, betritt man das Haus und befindet sich im verfliesten Vorraum mit knapp 6 m2 Größe, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume im unteren Geschoss des Reihenhauses. Zur Linken ist ein Wirtschaftsraum und Technikraum mit 7 m2 Größe untergebracht, welcher praktischerweise bis unter die Treppe führt. Hier ist die Wärmepumpe mit dem 260 L Warmwasserspeicher für die Warmwasseraufbereitung untergebracht. Auch die separate Toilette ist unmittelbar vom Eingangsbereich zu erreichen und verfügt wie bei einer Gästetoilette üblich, über ein eigenes Handwaschbecken. Das Erdgeschoss bildet die Wohnebene, wodurch sich hier das Wohn-Esszimmer mit der Wohnküche mit einem Ausmaß von rund 54 m2 befindet. Durch Fensterverglasungen (auch in der Küche), die sich bis zum Boden erstrecken, wirkt der Wohnbereich noch größer, ist angenehm hell und sehr einladend. In der warmen Jahreszeit wird der Wohnbereich durch die vorgelagerte Terrasse mit zirka 11 m2 und dem daran anschließenden Garten mit großzügigen 116 m2 erweitert. Die Bepflanzung des Gartens und die Gestaltung der Terrasse kann jeder Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Wünschen vornehmen. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Reihenhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man 3 Schlafzimmer mit jeweils rund 11 m2, 12 m2 und knapp 14 m2 Größe. Das südseitig ausgerichtete Zimmer verfügt zudem über einen Balkon, welcher auf 11m2 zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges und freundliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und einer weiteren Toilette. Auch ein weitere praktischer 4 m2 großer Abstellraum ist im Obergeschoss untergebracht. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 124 m2 und Freiflächen inkl. Vorplatz (PKW-Stellplatz) Terrasse, Balkon und Garten von rund 187 m2. Ausstattung: Das Haus wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben. Das Raumkonzept ist gut durchdacht, kann aber je nach Baufortschritt (wenn Bauphysikalisch möglich) verändert, bzw. adaptiert werden. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik in der Abmessung 30x60 ausgeführt. Bei dem Bodenbelag in sämtlichen Wohnbereichen handelt es sich um einen hochwertigen und fußbodenheizungs-tauglichen Echtholz-Parkett. Beheizt werden die Reihenhäuser mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auf dem Dach situiert ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luft-Wasser - Wärmepumpe mit einem integriertem 260 Liter Warmwasserspeicher, der im Wirtschaftsraum untergebracht ist. Die weißen Innentüren sind mit hochwertigen Holzzargen ausgeführt. Fenster-und Fenstertüren verfügen über funkbetriebene, außenliegende Rollläden. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG: Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine ideale Anbindung des Individualverkehrs. KOSTEN: Kaufpreis: 490.000,00 Euro Betriebskosten: werden noch bekannt gegeben Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Beratungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter [Tel] oder unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Guntramsdorf - Großschopfstraße Objektnummer: 24013... [Mehr]