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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
€ 890.000,-
1090 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 11.866,67 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
ALLGEMEINDiese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist der ideale Rückzugsort mitten im lebendigen Stadtleben. Sie bietet nicht nur einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof, sondern auch eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass Sie das Stadtzentrum schnell erreichen können. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Währingerstraße, die mit zahlreichen Geschäften und Märkten zum Bummeln und Entdecken einlädt. Ein Ort, an dem Sie urbanes Leben mit Ruhe und Komfort vereinen können. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGIn diese äußerst schöne Dachgeschoßwohnung gelangen Sie über ein einladendes Vorzimmer mit praktischem Abstellraum. Weiter führt der Weg in eine großzügige Küche mit zusätzlichem Abstellraum und einem großen Essbereich, der auf einen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof führt, der von schönem Baumbestand umgeben ist. Ein Gang verbindet das Badezimmer mit WC und führt zu weiteren Zimmern, die flexibel als Wohnzimmer mit Schlafzimmer oder als zwei separate Schlafzimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere, idyllische Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Die Wohnung bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine hochwertige Einbauküche, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die für höchsten Komfort sorgen. INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Währinger Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATIONOben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 194,08m² / 5 Zimmer
€ 10.047,40 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Objektnummer: 4564 In Gersthof, unweit des Sternwarteparks, befindet sich diese traumhafte Wohnung in einem sehr gepflegten Haus der Jahrhundertwende. Ein besonderer Vorteil begründet sich darin, dass die beeindruckenden 189 m² Wohnfläche auf einer Ebene angeordnet sind. Die Wohnung bietet alle Vorzüge die modernes Wohnen in Wien ausmacht. Großzügig bemessene Räume, eine hohe Qualität der Ausstattung und eine Klimaanlage für die wärmere Jahreszeit. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf den geräumigen Flur, der das Bindeglied der einzelnen Räume darstellt. Rechts und links davon zwei der insgesamt 5 Zimmer, linker Hand anschließend ein separates Gäste-WC sowie ein geschmackvolles Bad mit Wanne und großer Walk-in-Dusche. Daran anschließend ein praktischer Abstellraum sowie die geschmackvolle und modern ausgestattete Küche. Eine raumbreite Schiebetür sorgt nicht nur für viel Licht, sie gibt auch den Weg auf die rund 15 m² große Dachterrasse frei, die einen Blick auf die grünen Bäume des Innenhofs gewährt. Das ca. 45 m² große Wohnzimmer beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den raffinierten Einsatz alter Holztram, die dem Raum ein ganz spezielles Flair geben. 2 weitere Zimmer sowie ein zweites Bad, ebenfalls mit Walk-in-Dusche komplettieren diese traumhafte Wohnung. Ebenfalls zugehörig ist ein Keller, der als Abstell- oder Hobbyraum zur Verfügung steht. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Dachgeschosswohnung wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt. Der nahe gelegene Sternwartepark lädt zum Spazieren ein, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar. Wir freuen uns sehr Ihnen diese traumhafte Dachgeschoßwohnung anbieten zu können. Die Wohnfläche beträgt laut Nutzwertgutachten rund 177 m², nach Naturmaß etwa 189 m². Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE
€ 1.230.000,-
1090 Wien / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 9.807,83 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DACHTERRASSENWOHNUNG im klassischen STILHAUS nahe CANISIUSKIRCHE Diese ca. 135m² (inkl. gewichteter Terrassenflächen) große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Blick über Wien sowie folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorzimmer, übergehend in das großzügige Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche und Zugang zu einer süd-ostseitigen Terrasse (ca. 6m²), zwei getrennt zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wirtschafts-/ Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC; aus dem Wohnraum führt eine verglaste Innenstiege in die 2.Ebene: Galerie bzw. weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 23m²) die einen weiten Fernblick auf die Stadt bietet sowie auch in angrenzende, begrünte Innenhöfe, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend dunkel geölter Eichen-Langdielenboden - Sanitärräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug verfliest - komplette Design-Einbauküche - Obergeschoß mit Klimatisierung ausgestattet - Gas-Etagenheizung Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Rücklage: € 441,90 (brutto) davon Rep. Rl.: € 112,87 Betriebskosten: € 299,12 (netto) Einen Garagenplatz kann bei Bedarf um € 140,- brutto monatlich in der nahe gelegenen Ayrenhoffgasse angemietet werden. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U6-Bahn, diverse Bus-, Straßenbahnlinien), Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZY7ZInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 98m² / 3 Zimmer
€ 3.316,33 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
Am Fuße des Anningers gelegen, erwartet Sie eine charmante, helle Dachgeschosswohnung (2. Stock) im Ausmaß von knapp 100m². Umgeben von Natur, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und großzügige Raumaufteilung legen. Der traumhafte Weitblick ins Grüne und die lichtdurchfluteten Räume machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Raumaufteilung & Ausstattung Großzügiges Wohnzimmer2 Schlafzimmer mit begehbaren Schränken bzw. Stauraum unter den Dachschrägen Rustikale Küche mit viel Charme Badezimmer mit Fenster & Dusche Alter Dielenparkettboden in den Wohnräumen, teilweise Laminat, Fliesen in den Nassbereichen Gasetagenheizung (Therme erneuert 2019) zusätzlicher Abstellraum in der Wohnunggroßes Kellerabteil für weiteren Stauraum Parkplätze vor dem Haus (first come, first serve - Prinzip) Thermisch saniertes Haus: energieeffizient und gepflegt Monatliche Darlehensrate: € 205,- zzgl. zu den mtl. Betriebskosten Das laufende Darlehen zur thermischen Sanierung besteht noch bis 2027 bzw. 2030; eine vorzeitige Rückzahlung kann in Absprache mit der Hausverwaltung erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 69,19m² / 3 Zimmer
#Terrasse
#HES3 Attraktive Investitionsmöglichkeit in Kufstein! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Wohnbauprojekt in der begehrten Herzog Erich-Straße 3 in Kufstein. In urbaner Lage entstehen 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch moderne Architektur und großzügige Außenbereiche bestechen. Das Projekt ist besonders interessant für Investoren und Anleger, die in eine wertbeständige und ertragreiche Immobilie in einer gefragten Stadtlage investieren möchten. Vorteile für Investoren und Anleger: Erstvermietung: Die Erstvermietung Ihrer Immobilie übernehmen wir kostenlos. Einrichtung: Auf Wunsch kann Ihre Anleger-Wohnung auch komplett eingerichtet und ausgestattet werden. Provisionsfreier Kauf: Sparen Sie sich zusätzliche Kosten und erwerben Sie Ihre Wohnung provisionsfrei direkt vom Bauträger. Nettokauf möglich: Investoren können die Immobilie netto, also unter Ausweisung der Umsatzsteuer, erwerben. Dies reduziert die Anschaffungskosten und steigert die Rentabilität Ihrer Investition. Vermietungsservice: Auf Wunsch bieten wir Ihnen einen umfassenden Vermietungsservice an. Dies umfasst die Verwaltung, Mietersuche und Betreuung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Besucherfreundlich: Besucherparkplätze direkt am Gebäude. Ihr Investment wartet auf Sie! Setzen Sie auf modernes Wohnen in einer der schönsten Städte Tirols. Die Herzog Erich-Straße 3 in Kufstein bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt attraktiv ist.3-Zimmer-Dachgeschosswohnung W11 mit Terrasse Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein modernes Wohnambiente und eine großzügige Terrasse für zusätzlichen Komfort. Raumeinteilung: Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für Jacken und Schuhe. Vorraum: Geräumiger Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände. Bad: Modernes Bad mit Dusche und WC.2 Zimmer: Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Wohnküche: Offene Küche mit integriertem Wohnbereich für gesellige Zusammenkünfte. Die großzügige Terrasse bietet eine exklusive Außenfläche zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Ein sicheres Investment in der Herzog Erich-Straße 3, Kufstein! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Anleger-Wohnung in Kufstein! Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien• Kaufpreise zuzüglich 20% Umsatzsteuer. • Sie möchten die Wohnung zur Selbstnutzung erwerben? Fragen Sie nach unserer Kaufpreisliste für Eigennutzung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.061,22 / m²
Diese ca. 49 m² große Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und Komfort. Dank der zentral begehbaren Räume ist die Wohnung besonders praktisch geschnitten und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Esskombination. Die angrenzende Küche kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Highlights der Wohnung: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung – angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht Zentrale Begehbarkeit – optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer Lift im Haus – barrierefreier Zugang für maximalen Komfort Attraktive Wohnlage – sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Ideal für Eigennutzer oder Anleger – solide Wertanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeitendie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Aufzug und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 62m² / 2 Zimmer
€ 5.467,74 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint architektonische Eleganz, Großzügigkeit und eine unvergleichliche Aussichtslage. Der unverbaubare Panoramablick über die Stadt Schwaz bildet gemeinsam mit dem sichtbaren Dachstuhl ein Wohnambiente von besonderer Qualität und Seltenheit. Auf einer Nutzfläche von ca. 62 m² präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem stilvollen Schlafzimmer, einem offen gestalteten Wohnbereich, einem separaten Abstellraum sowie einem ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und WC. Der offene Sichtdachstuhl prägt sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung ein außergewöhnlich luftiges und exklusives Raumgefühl. Die Wohnung ist vollständig mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Gasheizung beheizt. Besonders hervorzuheben sind die sehr günstigen Betriebskosten von lediglich ca. € 120,– pro Monat, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht. Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Außenflächen dar: Die ostseitige, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 14 m² bietet angenehmes Frühstücken in der Morgensonne. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen westseitigen Balkon mit ca. 6 m², ideal für entspannte Abendstunden mit Weitblick. Die Wohnung ist bis September 2026 vermietet und eignet sich daher hervorragend sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Konditionen: • Kaufpreis: EUR 339.000 • Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung • Vertragserrichtung: Mag. Reinhard Hollfelder, ca. 1,5% zzgl. USt • Provision: 3 % zzgl. USt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6890 Lustenau
Grosszügige Dachgeschosswohnung zu verkaufen
€ 688.000,-
6890 Lustenau / 148m² / 5 Zimmer
€ 4.648,65 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #renovierungsbedürftig
Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine großzügige Dachgeschosswohnung in sehr guter, zentraler Lage in Lustenau. Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet, hat ca. 148 m² Wohnnutzfläche, zuzüglich Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m². Sie verfügt über einen Zugang über einen Lift bis ins Dachgeschoss und einen Treppenzugang. Sie verfügt über Garderobe/Vorraum, Woohnzimmer, Küche, Esszimmer, ein grosses Zimmer und drei kleinere Zimmer sowie mehrere Terrrassen. Die 2 grossen Terrassen sind südseitig und südwestseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist hinsichtlich Böden, Küche, teilweise Sanitär etc. adaptierungsbedürftig. Betriebskostenabrechnung 2024: Betriebskosten, inklusive Heizkosten, EUR 562,48/Monat, Dotierung Rücklage, EUR 194,89/Monat. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage! Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität. Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Folgen Sie uns auf Facebook, Twitter und Google+! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 51,3m² / 2,5 Zimmer
€ 4.269,01 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKT Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert. Es gelangen mehrere Objekte in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Kauf. Wählen Sie aus diesem vielfältigen Angebot, das für Sie passende Objekt! HIGHLIGHTS 1 bis 3 Zimmer 33 qm bis 100 qm Wohnungen vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß verfügbar sanierungsbedürftiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug Kaufpreise zwischen EUR 169.000,- bis EUR 449.000,- Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen zukommen! Wohnungsbeschreibung Top 26 Die sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Einheit befindet sich im Dachgeschoß, verfügt über ca. 51 qm Wohnfläche und ist westseitig ausgerichtet. Das durchdachte Layout dieses Objekts stellt sich wie folgt dar: Über den praktischen Vorraum gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 18 qm. Über einen Gang sind alle weiteren Zimmer zentral zu begehen: der separater Küchenbereich mit Einbauküche, das Schlafzimmer mit ca. 11 qm, das Badezimmer sowie die separate Toilette. Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9754 Steinfeld
Dachgeschoßwohnung in Steinfeld im Drautal
€ 119.000,-
9754 Steinfeld / 69,96m² / 3 Zimmer
€ 1.700,97 / m²
#Balkon
Sehr gemütliche Dachgeschoßwohnung ist in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld gelegen. Die Wohnung zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand und ist gänzlich unmöbliert. Die Raumaufteilung ist gradlinig und klar und bietet zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnraum sowie eine Wohn-Küche mit Ausgang auf den kleinen aber feinen Balkon. Ein schöner Blick ins Grüne und das Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit zeichnen diese Immobilie aus. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller, ein Parkplatz kann optional dazugekauft werden. Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohnblöcken, umrahmt von ungewöhnlich großen allgemeinen Flächen. Hier finden Kinder und Familien ausreichend Platz und Raum zur Bewegung und Entfaltung. In Verbindung mit der sehr familienfreundlichen Umgebung (Kindergarten und Schule in 2 bis 3 Gehminuten erreichbar, Ärztin ist in unmittelbarer Nähe, Supermarkt, Sportplatz und diverse Freizeitangebote) könnte das Ihr neuer Wohn-Lebensraum werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkongroßzügiger Kellerraum Der Zukauf eines Pkw- Platzes ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall und nach Verfügbarkeit kann auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 erworben werden. Für förderungswürdige Personen ist die Übernahme einer aushaftenden Wohnbauförderung möglich. Wir beraten Sie gerne über diese interessante Option. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur mitten in der sanften Landschaft am Draufluss. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Fernwärme,• Glasfaserinternet vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 133,88m² / 3 Zimmer
€ 7.170,60 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Terrasse
Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – Stilvoll saniert und bezugsfertig Diese atemberaubende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines charmanten, aufwendig sanierten Altbaus in der begehrten Baumgasse – nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt. Die Wohnung wurde erst kürzlich hochwertig saniert und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der in eine stilvolle, offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhige Terrasse mit Innenhofausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight: Zwei weit voneinander getrennte Schlafzimmer bieten optimale Privatsphäre – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Zwei moderne, elegant gestaltete Bäder sorgen für maximalen Komfort. Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen – perfekt für gemütliche Winterabende. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6121 Baumkirchen
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baumkirchen
€ 616.700,-
6121 Baumkirchen / 77,39m² / 3 Zimmer
€ 7.968,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
IN BAUDREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität. Ein Platz zum Wohlfühlen - Highlights zum aktuellen Wohnbauprojekt: Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals. Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden. Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen. Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten – zur Sonne hin – ausgerichtet. Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig. Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert. Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores. Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt. Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten. Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler: innen. Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar. Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden. Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen. Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind, abhängig vom Baufortschritt, noch möglich. Der Baustart ist bereits erfolgt – die Bezugsfertigstellung ist im Sommer 2026, geplant. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details oder ein persönliches Gespräch, Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt], bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt]. DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität. Genug vom Staub, Lärm und Hektik in der Stadt? Dann raus auf's Land! Dazu haben wir die passenden Wohnungen in Baumkirchen, z.B.: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top A08, mit südwest Ausrichtung: großer lichtdurchfluteter offener Wohnraum mit über 30 m² Fläche samt Küche mit Kochinsel und Abstellraum, zur Terrasse hin ausgerichtet, Dachterrasse, 33 m² groß, teilüberdacht, windgeschützt, verdoppelt im Sommer den Wohntraum, zwei Schlafzimmer mit südost Ausrichtung, Bad und WC sind getrennt und können auf Wunsch umgestaltet werden. Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras! Zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen! Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt], bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <925m Klinik <3.375m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <850m Höhere Schule <8.800m Universität <2.850m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <7.825m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.600m Polizei <2.700m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <7.400m Autobahnanschluss <925m Bahnhof <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
