Dachgeschoßwohnung kaufen in Weitern, St.Pölten

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

EXKLUSIVES PRESTIGE LANDHAUS INTERIOR DESIGN LUXUS PUR EINZELLAGE WACHAU Liebevoll saniertes, ehemaliges Bauernhaus in der Wachau/ südliches Waldviertel zu verkaufen! ca. 200 m² auf zwei Ebenen mit ausbaufähigen Loft: 1. Ebene: Eingangsbereich, Gäste WC, große offene gemauerte Tischler Küche/Antiquitäten Esszimmer, antiquem Kochherd & amerikanischem Kühlschrank mit Icemaker, 1 sehr großes Badezimmer mit freistehender Luxus Badewanne & 2 freistehenden Waschbecken aus London, Dusche und WC & Waschmaschine, Abstellkammer mit Getränke Kühlschrank 2. Ebene: 3 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit großer begehbarer Garderobe, 2 weitere große Schlafzimmer/Kinder & Gästezimmer mit Luxus Bad mit freistehender Badewanne & englischem WC. Loft Wohnzimmer & 2.te Küche vorbereitet. Ca. 600 m² Garten mit altem Baumbestand, schönes Holz-Eingangstor Dieses wunderschöne, ca. 300 Jahre alte Steinhaus wurde seit 2004 sehr aufwändig saniert, und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut, sowie Loft Wohnzimmer & 2.te Küche. Momentan wird es als Ferien- bzw. Wochenendhaus verwendet - max. 8 -12 Personen. Das Haus wurde jedoch für eine ganzjährige Verwendung bestens gedämmt (Biodämmung, Bioputz) und mit originalen antiken Weichholzmöbeln luxuriös und äußerst stilvoll ausgestattet. Die komplette antique Luxus Inneneinrichtung kann übernommen werden. Heizung: Hafner Tec Kachelofen-Zentralheizung (Stückholzheizung)- vollautomatische Beheizung! Übertragung: Wand- und Bodenheizung. Sehr gesunde und wohlige Wärme! BK ca. EUR 250/ Jahr (ohne Heizung/ Strom) Nahversorgung in der Ortschaft Weiten (5 Min. mit dem Auto, 10 min. zu Fuß) - Bäckerei (Sonntag geöffnet!), Nah&Frisch, DM In weiterer Ortschaft Pögstall (ca. 10 min. mit dem Auto): Gourmet-Spar, Billa. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 100,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Liebevoller Bauernhof mit gut erhaltener alter Handwerkskunst wie man in selten noch findet. Geschlossener Innenhof mit Wohngebäude, Tenn, Scheune und Stallgebäude. Steingewölbter Keller. Der Hof befindet sich im Ortsverbund. Obstgarten mit noch alten Obstsorten wie Kriecherl, Ringloten, Birnen, Äpfel und Gartenscheune. Es ist schon fast ein Luxus, wenn man sich im eigenen Garten frei bewegen kann und sein eigenes Obst und Gemüse hat. Bestens geeignet für Tierhaltung, Selbstversorger oder kreative Selbstvermarkter die ihr Leben am Land genießen möchten. Bei Bedarf kann auch ein idyllisches Wiesen Waldgrundstück (64.000m²) dazu erworben werden. Ideal für Weidetiere, natürlicher Unterstand, es fließt auch ein kleines Bächlein durch das Grundstück. Ein Traum für jene die viel Platz für ihr Hobby oder Beruf benötigen. Ideal für jene die ihr Leben am Land genießen möchten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Besichtigung nach Vereinbarung mit der Mieterin Fr. Taschl T [Tel]. Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 22,83). Finanzierungsbeitrag: ca. € 10.638 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: 1 Top Nummer: 7 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=113943... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur Gehminuten vom Maurer Hauptplatz und Top-Heurigen wie Zahel und Edelmoser entfernt, befindet sich die ca. 90 m² große, helle Wohnung mit 3 zentral begehbaren Zimmern, 2 Terrassen in absoluter Ruhe Lage. Die Wohnung wäre bezugsfertig, gegebenenfalls sind noch Adaptierungsarbeiten notwendig. Direkt vom Wohn/Esszimmer gelangt man auf eine 15 m² Terrasse. Der ideale Sonnen-Platz für den Frühstückskaffee. Apropos Sonne - die kann man auch noch einen Stock höher tanken- über das Stiegenhaus begehbar- nämlich auf der nicht einsehbaren, 73 m2 großen Dachterrasse. Die Großzügige Fläche bietet genügend Platz für Griller, Sitzlandschaft, und Sonnenliegen? (Die Wohnung wird mit Einbauschränken und Einbaubetten, sowie teilweise Inventar übergeben.) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN - geräumige Vorzimmer - funktionstüchtige Einbauküche ca.8m2 - 2 schöne Schlafzimmer ca.16m2, ca.13m2 - sonniger Wohnraum ca.86m2 mit begehbarer Terrasse ca.15m2 - Badezimmer mit Dusche und Fenster - separates WC - Abstellraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE - riesen Dachterrasse ca. 73m2 einen Stock höher - große Terrasse vom Wohnraum aus zu begehen - extrem sonnig - zentral begehbare Räume - helle Schlafzimmer - Grünblick - große Fenster - Ruhelage - gefliester und großer Keller - Waschküche - Die Garage ist bequem über einen Zugang im Haus erreichbar. Vor allem in der kalten und nassen Jahreszeit ein großes plus. Die Garage ist sehr geräumig, und bietet genügend Platz für einen SUV oder Familien-Van, aber auch Fahrräder oder Vespas. - zusätzlicher Abstellraum neben der oberen Terrasse - Raumhöhe ca. 2.70 Betriebskosten ? 172,30 Manip. Gebühr ? 0,73 Rep. Reserve ? 92,99 Monatlche Kosten inkl. Mwst. ? 283,40 GRÄTZL UND UMGEBUNG Straßenbahnlinie 60 in unmittelbarer Nähe. In einer der beliebtesten Wohngegenden des 23. Bezirks nahe dem Maurer Hauptplatz, dem Ursulinenkloster und dem Maurer Wald. Durch die idyllische Grünruhelage am Rande des Wiener Waldes ist die Gegend ideal für Familien und all jene geeignet, die die Vorzüge der beschaulichen Vorstadt schätzen. Als Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen (Wanderwege, Mountainbike-Trails etc.) kommen Outdoor-Fans hier voll und ganz auf Ihre Kosten. Falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, unter [Tel]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #ruhig

In ruhiger Stadtlage bietet sich, 3geschossig mit eindrucksvoller Kellerröhre im EG, diese nach Süden ausgerichtete charmante Villa mit Wintergarten, Balkon u. kleinem Garten. KG: (ca. Wnfl.70qm) - Atrium, Keller mit Heizraum zzgl. Kellerröhre ca.50 qm EG: (ca.76,97qm) Wintergarten, Kochnische, Wohn - Arbeitsbereich, Anschlüsse für Sanitär, kl. Garten OG: (ca.56,47qm) Schlafzimmer, Badezimmer; Appartement mit Küche, Balkon, Wc, Bad, Vorz. Eine Wendeltreppe verbindet die 3 Geschosse miteinander. Das OG ist zusätzlich über den Aussenbereich erreichbar. Die Liegenschaft war zwischenzeitlich gewerblich genutzt und bedarf der Sanierung. Eine Aufteilung in 2WE wäre möglich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #möbliert #ruhig

Wohnen wie am Land, und das in Wien.... Eingebettet zwischen Gerasdorf und Süssenbrunn, befindet sich dieses, im Jahr 1977 erbaute Eckreihenhaus in absoluter und von Feldern umgebener Ruhelage. Das Haus wurde im Jahr 2015 kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem innerlichen Glanz. Der optimierte Grundriss ist gut durchdacht und sieht wie folgt aus: EG: Im Erdgeschoss befindet sich der kompakte Vorraum, mit Technikraum und WC, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche ist komplett möbliert, in neuwertigem Zustand und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der südlich ausgerichtete, etwa 50m² große Garten ist über das großzügige Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Relaxen ein. Über den Treppenaufgang im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit einem weiteren WC. Im gesamten Haus ist viel Wert auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien gelegt worden. Der Zustand ist sehr gepflegt und wirkt sehr einladend. Ideal für Paare oder Kleinfamilien mit einem Faible zur Natur. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Schnellbahn S1 Station Gerasdorf und die Buslinie 25BLeopoldau ist eine Station entfernt. Am besten Sie überzeugen sich selbst bei einem persönlichen Termin. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weiteres Einfamilienhaus in St.Kind - Bereits im Frühsommer können Sie hier Ihr belagsfertiges Traumhaus übernehmen: Dieses exklusive Einfamilienhaus wird in St.Kind errichtet. Es bietet eine Gesamtfläche von 140,06 m², welche sich in 129,94 m² Wohnfläche, 5,06 m² Technikraum und 5,06 m² Müllraum aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Speis Bad/Waschraum WC Wohn-Ess-Küchenbereich Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die sonnige 32,80 m² große Terrasse. Das Dachgeschoss bietet: 3 Schlafzimmer Bad WC Die Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügen diese über Raffstores und im Obergeschoss über Rollos. Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe. Weiters ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Kellerersatzraum als auch der Technikraum sind über das Doppelcarport begehbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 750 m². Belagsfertig Fertigstellung: Frühsommer 2022... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir errichten in Hagenbrunn eine familienfreundliche Doppelhausanlage mit 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) in Ziegelmassivbauweise. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 104 m² (auf 2 Etagen), einen Keller mit 52 m², Eigengärten zwischen 78 m² und 97 m² und jeweils 2 Kf Z-Abstellplätzen. Am Fuße des Bisamberges gelegen, bietet Hagenbrunn zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Moutainbiken, Tennis, Fußball - oder einfach bei einem der zahlreichen und gepflegten Heurigen einzukehren. Zur Anschlussstelle der S1 sind es nur zwei Kilometer, das Einkaufszentrum G3 und weitere Fachmärkte liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die nahe gelegene Bezirksstadt Korneuburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit kostenlosen Park & Ride Parkplätzen direkt am Bahnhof, aus. Haus 1: verkauft Haus 2: verkauft Haus 3: verkauft Haus 4: verkauft Haus 5: verkauft Haus 6: verkauft Haus 7: verkauft Haus 8: verkauft FIXPREISE gem. Bau- und Leistungsbeschreibung, belagsfertig Errichtung nach BTVG, Ratenplan B Energiekennzahlen: HWB: B/34,3 fGEE: A/0,72 Im Kaufpreis sind die Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Kanal enthalten. Nebenkosten: 3,50 % Grunderwerbssteuer 1,10 % Eintragungsgebühr Grundbuch 1,75 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust und Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weiteres Einfamilienhaus in St.Kind - Bereits im Frühsommer können Sie hier Ihr belagsfertiges Traumhaus übernehmen: Dieses exklusive Einfamilienhaus wird in St.Kind errichtet. Es bietet eine Gesamtfläche von 140,06 m², welche sich in 129,94 m² Wohnfläche, 5,06 m² Technikraum und 5,06 m² Müllraum aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Speis Bad/Waschraum WC Wohn-Ess-Küchenbereich Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die sonnige 32,80 m² große Terrasse. Das Dachgeschoss bietet: 3 Schlafzimmer Bad WC Die Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügen diese über Raffstores und im Obergeschoss über Rollos. Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe. Weiters ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Kellerersatzraum als auch der Technikraum sind über das Doppelcarport begehbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 750 m². Belagsfertig Fertigstellung: Frühsommer 2022... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Eine Liegenschaft - zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und die Entscheidung, wie Sie davon profitieren werden - Ganz bei Ihnen! Zum Verkauf kommt dieses schöne Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 534 m², auf dem derzeit ein Bungalow von ca. 89 m² mit 3 Zimmern steht. So kann auf Wunsch das Objekt abgerissen und das Grundstück mit 2 separaten Wohneinheiten und einer maximalen Bauhöhe von 6 m (lt. Flächenwidmungsplan) bebaut werden. Machen Sie dieses ansprechende Angebot zu Ihrem persönlichen Wohnprojekt und verwirklichen Sie ab August 2022 mit wenigen Handgriffen die Bauideen der jetzigen Eigentümer oder mit etwas mehr Aufwand und dafür aber mehr Freiheit Ihre eigenen Ideen! Wunderbare Erholung bietet der uneinsichtige Garten, der mit einem Gartenhaus, einem Pavillon und einem Außenkamin zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe in der Wiener Metropole werden kann. Sollte das sympathische Haus auch in seiner aktuellen Form Ihren Vorstellungen von Eigenheim entsprechen - So finden Sie auch im Inneren der 1953 erbauten und 2009/2010 generalsanierten Immobilie bereits zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag zu bereichern wissen: Angenehme Wärme genießen Sie dank einer wohligen Fußbodenheizung und dem gemütlichen Kamin im offenen Wohn- und Esszimmer, während eine moderne Klimaanlage von Panasonic sowie Fenster mit Thermojalousien und Fliegengittern für Kühle an warmen Sommertagen sorgen. Ein gewisses Extra bietet der SAT-Anschluss in jedem Zimmer und eine schöne Einbauküche verspricht wahres Kochvergnügen in der durch einen charmanten Rundbogen mit dem Wohnbereich verbundenen Küche. Ergänzt wird der gemütliche Grundriss durch ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne. Die beiden Schlafzimmer sind über das Wohnzimmer zu betreten und im großzügigen Eingangsbereich finden auch 2 Waschmaschinen und ein Wäschetrockner ihren Platz. Hier fehlt nur noch der letzte Schliff, denn nur die Fassadenfertigstellung muss noch durchgeführt werden. Hierfür sind bereits alle Materialien vorhanden. Die monatlichen Gemeinde- sowie Betriebskosten inklusive Strom, Gas, Wasser, Abwasser sowie Netzkosten und Grundbesitzabgaben belaufen sich derzeit auf ca. 310 €. Objektnr: 1041225... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Dieses großzügig gestaltete Familienhaus bietet viel Platz für eine große Familie und zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. All diese Vorzüge finden Sie bei diesem Familientraum in Brunn am Gebirge - so nah bei Wien. Vom Eingangsbereich kommend, erreichen Sie auf der einen Seite Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich der private Elternbereich. Etwas getrennt kommen Sie zu einem eigenen Badezimmer, Büroraum oder Ankleideraum sowie zum Schlafzimmer. All dies auf einer Etage mit ca. 92 m². Weiter über das offene Stiegenhaus gelangen Sie in den 1.ten Stock. Hier erwarten Sie 3 großräumige Zimmer, wieder ein eigenes Bad, getrennte Toilette, Abstellraum sowie jede Menge zusätzlicher Stauraum. Platz für mindestens 3 Kinder mit eigenem Zimmer und/oder Aupair Mädchen. Auch der ausgebaute Keller bietet ein vielfältiges Angebot. Im Stüberl mit Kamin lassen sich kalte Winternächte entspannt ausklingen. Der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und Solarium lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es einen 20 m² großen Aufenthaltsraum, der im Moment als Billardraum mit eigener Jukebox genützt wird. Schuhraum, Waschküche, Heizräume und Abstellräume runden das hervorragende Raumangebot ab. Im Moment wird noch mit Heizöl und fallweise auch mit festen Brennstoffen geheizt. Die Heizanlage lässt sich jederzeit auf eine moderne Pellets Anlage umbauen. Mittels der Fußbodenheizung ist der Austausch recht einfach. Und in NÖ gibt es auch jede Menge Förderung dafür. Der Kaufpreis beträgt: € 770.000,- Maklerprovision: 3 % + 20% Ust. vom Kaufpreis des Hauses. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie mich an unter [Tel] oder schreiben Sie ein E-Mail an: [Email] . Nützen Sie das Potential dieses Hauses, das im Jahr 1984 ziegelmassiv errichtet wurde und gestalten Sie ihr eigenes Schmuckstück. Auch im Garten können Sie sich frei entfalten und ihre persönliche Note einbringen. Die Infrastruktur von Brunn am Gebirge ist hervorragend. Sämtliche Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen sowie das Ortszentrum, Schnellbahn sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Golfplatz, Tennisplatz und ein neu errichtetes Freizeitgelände mit einer Pumptrackbahn, Hundefreilaufzone und vieles mehr. Mit dem Auto oder Schnellbahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt in einer halben Stunde. Auch die U6 ist gut erreichbar. Europas größtes Einkaufszentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.