#Balkon #hell #ruhig

Objektnummer: 4580 Diese sonnendurchflutete 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon vereint Ruhe und Natur auf unvergleichliche Weise. Grüner und friedvoller könnte Wohnen kaum sein: Im Herzen von Dornbach eröffnet sich ein exklusives Zuhause, das mit moderner Eleganz und behaglichem Charme begeistert. Die neuwertige Komplettküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente, während das zeitgemäße Badezimmer für höchsten Wohnkomfort sorgt. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme Atmosphäre, die durch das hochwertige Steinzeug in Küche und Sanitärräumen perfekt ergänzt wird. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die idyllische Grünruhelage in vollen Zügen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet und steht ab sofort bereit, um ihren neuen Bewohnern ein Zuhause voller Licht, Ruhe und Lebensqualität zu schenken. Öffentliche Anbindungen: 44A, Straßenbahn 43 Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top 10 bietet rund 50,43 m² Wohnfläche und einen ca. 8,3 m² großen Balkon. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer und verbindet eine offene Wohnküche mit gut nutzbaren Privat- und Nebenräumen. Die Wohnung entsteht im Neubauprojekt DAS JOE in ruhiger Lage in Wien-Floridsdorf. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gesondert erworben werden. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Ausstattungsvariante. Energieausweis: HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (Klasse A+), gültig bis 10.08.2032.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Lödersdorf, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Helle Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während große Fenster für eine natürliche Belichtung sorgen. Die herzhafte Wohnung erstreckt sich über 59,00 m² und bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC - 2 Schlafzimmer - Wohn- Essbereich - Balkon Auf Wunsch kann ein Parkplatz oder ein Carport angemietet werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, in dem nicht nur Sie, sondern auch Ihre Haustiere willkommen sind, dann könnte diese Immobilie die perfekte Wahl für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre tierischen Begleiter willkommen zu heißen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

vermieten eine rund 80 qm2 gr 3 Zimmerwhg in Kirchbichl. Balkon - Tiefgaragenplatz- Keller 2 gr. Schlafzimmer - teilmöbliert- Küche vorhanden mit Kochinsel - Badezimmer separates WC - usw. Keine Makler ! Kann gerne besichtigt werden .... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. PKW Abstellplätze befinden unmittelbar vor dem Gebäude. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese gut aufgeteilte und helle Wohnung befindet sich im zweiten und damit letzten Liftstock. Sie teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer, Wohn-Esszimmer sowie separates Schlafzimmer. Netto-Kaufpreis für Anleger: 157.250.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 185.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon DACHGESCHOSS Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63.82 m², mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40.50 m² Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse Optional: Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang. Diese gut aufgeteilte und helle Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten und damit letzten Liftstock. Direkt an das große Schlafzimmer grenzt das Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Wanne an. WC und Abstellraum befinden sich separat im Flur, der Wohn-Essbereich öffnet sich zur Dachterrasse nach Süden hin. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk. Netto-Kaufpreis für Anleger: 216.750.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 255.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon DACHGESCHOSS Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63.82 m2, mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40.50 m2 Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m2, mit Dachterrasse Optional: Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m2, mit Dachterrasse... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hie Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie die perfekte Nutzung für jeden Raum. Der Gesamtzustand ist ohne weiteres als überdurchschnittlich gepflegt zu beschreiben. Energie und Heizung Geheizt wird mittels der zentralen Flüssiggasheizung (unterirdischer Tank im Garten / Kosten derzeit ca. 90,- EUR/Monat), die durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Wärme wird im gesamten Gebäude über die Wandheizkörper abgegeben. Die Außenfassade sowie das Dachgeschoss wurden zeitgemäß gedämmt. Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Gewerke. Ausstattung und Highlights Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Ziegelmassivbauweise inkl. vollunterkellertem Keller) und Garage, Solaranlage Kachelofen Neben-/Werkstattgebäude (Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte / ggf. zu Wohnraum ausbaubar), 3 Räume (Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum / WC) 5,5 KW PV-Anlage Elektrisches Rolltor Ausgebautes Gartenhaus mit Küchenzeile, Gesellschaftsraum, Holzofen und WC Poolanlage / Naturpool (4,5 x 11,5m) mit Liegebereich (Holzterrasse aus Themokiefer) Saunahaus - überdachter Sitzbereich mit angeschlossener Außensauna und Duschgelegenheit Hot-Pot-Bereich (ebenfalls mit Außendusche) Großer Holzunterstand Gepflasterter Wohnwagenstellplatz Garten und Umgebung Der angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie von der Poolterrasse aus den Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung schweifen lassen. Angeschlossen ist ein überdachter Sitzbereich mit Gartensauna. Die Terrasse vor dem Wohnhaus und der Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Infrastruktur und Anbindung In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen kleinen ADEG-Einkaufsmarkt und ein Restaurant. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busverbindung sowie der ca. 4 km entfernten Anbindung an die Tauernautobahn. Das große Plus dieser Lage im Ortsteil Fischertratten (Gemeinde Malta) ist das unverbaubare Bergpanorama. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich. Zu beachten ist hier die an die Gemeinde abzuführende Zweitwohnsitzabgabe. Da die Eigentümer in eine Wohnung umsiedeln, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert veräußert werden. Hierzu gehören selbstverständlich auch die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Wasch- und Trockengeräte sowie das Inventar des Gartenhauses und Saunagebäudes. Ebenso sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Motorsense, etc.). Beabsichtigt ist eine Übergabe des Objekts nach dem Jahreswechsel 2025/2026. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Immobilie liegt im maleriischen Maltatal in Kärnten, umgeben von der atemberaubenden Natur der Alpen. Nur wenige Minuten von Gmünd, dem idyllischen Millstättersee und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, vereint sie ländlichen Charme mit urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten, einen ADEG-Geschäft und eine Bushaltestelle. Ideal für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung über zwei Ebenen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Weitläufigkeit und die großen Fensterflächen, die für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsorten. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als grüner Rückzugsort im Alltag. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen großzügigen Balkon. Garage sowie zusätzlicher Parkplatz sorgen für komfortables und unkompliziertes Ankommen. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, viel Licht und ein hohes Maß an Lebensqualität vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in Söding-St. Johann in angenehmer Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung verbindet naturnahe Ruhe mit praktischer Anbindung und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig - und dennoch gut angebunden. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und exklusiv Strom : Miete (inkl. MWSt)€ 800 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 411,96 Mietkostengesamt: € 1211,96 Zur Vermietung steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in ruhiger und beliebter Lage in Seiersberg-Pirka (8054). Ausstattung: Tiefgaragenplatz sowie zusätzlicher separater Außenstellplatz Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Neuer Kühlschrank und neuer Geschirrspüler Helle und großzügige Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad, WC und Vorraum Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Separates WC Balkon (ca. 7 m²) Kellerabteil Wäsche/Trockenraum Fahrradabstellplatz Raumaufteilung * Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Offene Küche mit Essbereich * 2 separat begehbare Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche * Separates WC * Geräumiger Vorraum * Abstellraum * Balkon (ca. 7 m²) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Seiersberg-Pirka mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind: * Shopping City Seiersberg * Supermärkte * Apotheke und Ärzte * Schulen und Kindergarten * Öffentliche Verkehrsmittel * Autobahn A2... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Mietwohnung, in Mühldorf bei Feldbach, befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und ruhigen, im Jahr 2012 erbauten, Wohnhauses. Der durchdachte Grundriss und die helle Atmosphäre schaffen ein einladendes und äußerst angenehmes Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet sehr viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die moderne und praktisch eingerichtete Küche ist mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet sowohl ausreichend Arbeitsfläche für umfangreiche Koch-Sessions, als auch genügen Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Sie werden viel Freude beim Umsetzen Ihrer kulinarischen Kreationen haben. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Design und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon - hier können Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen und bei angenehmer Atmosphäre den Tag ausklingen lassen. Ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ein Parkplatz, direkt vor dem Haus, gehören ebenfalls zur Wohnung. Die ruhige Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen, modernen Wohnung mit einer sehr durchdachten Raumangebot und guter Anbindung sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Liegenschaft in der Ziegelbachstraße befindet sich in Hörbranz in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine praktische Alltagssituation. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Nähe zur Autobahn sowie die gute Verbindung in Richtung Bregenz und Lindau machen den Standort besonders interessant. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch nur wenig Verkehr vorhanden ist. Auch das nachbarschaftliche Umfeld zeichnet sich durch ein gutes Miteinander aus. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Spazier und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Insgesamt eine attraktive Lage für Eigennutzer und Anleger. Immobilie Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und überzeugt durch helle Räume sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche praktische Nebenflächen. Der Wohn-Ess-Bereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist mit Geräten der Marke AEG ausgestattet. Vom Wohn-Ess-Bereich besteht ein direkter Zugang auf die ca. 39 m² große Terrasse, auf der man den ganzen Tag über Sonne genießen kann. Zusätzlich steht auf der Terrasse ein Wasseranschluss zur Verfügung. Im Jahr 2004 wurde der frühere Wintergarten geöffnet und in den Wohnbereich integriert. Dadurch entstand ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum. Das helle Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang auf den ca. 10 m² großen Balkon mit schönem Ausblick auf den Pfänderspitz. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt und eignet sich ebenso ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder flexibel nutzbarer Zusatzraum. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie eine zusätzliche Nische im Flurbereich, welche sich optimal als kleiner Bürobereich oder Homeoffice Platz nutzen lässt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei vorhandene Klimaanlagen. Der Wohnung sind zudem zwei Parkplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis: Ein Rücklagefonds ist derzeit nicht vorhanden. Aufgrund der überschaubaren Größe der Eigentümergemeinschaft (3 Einheiten) wurde bislang auf die Bildung eines Rücklagefonds verzichtet. Fazit Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf großzügige Außenflächen, helle Wohnbereiche sowie eine ruhige Lage mit wenig Verkehr legen. Die gelungene Raumaufteilung in Kombination mit praktischen Zusatzflächen und der sonnigen Terrasse schafft ein stimmiges Gesamtangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Wohnungen erfüllen alle Anforderungen. Andere schaffen etwas viel Wertvolleres: das Gefühl, angekommen zu sein. Diese rund 78 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Luftkurortes Laßnitzhöhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an Graz. Ein sonniger Balkon, ein gemütlicher Kachelofen, ein eigener KFZ-Abstellplatz und der äußerst gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere, während der Kachelofen an kühleren Tagen für eine besondere Behaglichkeit sorgt. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die 360° Panoramatour vorab. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für den Alltag. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und seine ruhige Atmosphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch das Badezimmer sowie das separate WC präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und unterstreichen den sofortigen Einzugscharakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen der Wohnung zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Die Wohnanlage wurde bereits thermisch saniert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nicht nur die Wohnung selbst überzeugt - auch die Lage zählt zu den größten Vorzügen. Laßnitzhöhe gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngemeinden rund um Graz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Ruhe schätzt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2027 befristet vermietet. Nach Vereinbarung mit den Mietern ist eine frühere Übergabe jedoch grundsätzlich möglich. Dadurch eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen als auch als zukünftiges Eigenheim. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vielleicht beginnt genau hier schon bald Ihr nächstes Kapitel. Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis, der sich im Zuge der Vermarktung - abhängig von Angebot und Nachfrage - sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]