#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Dieses Appartement am Südufer des Wörthersees verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, WC/Badezimmer und 2 Balkone. Ein KFZ Abstellplatz ist ebenso vorhanden. Dieses Appartementhaus befindet sich in Ruhelage und ist dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, auch der Wörthersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Badespaß im Sommer, Wandern im Herbst oder die umliegenden Skigebiete im Winter nutzen, diese Ferienwohnung ist das ganze Jahr über nutzbar. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

# NEUBAU # Einfamilienhaus der Sonderklasse mit Ferienwohnung # Entdecken Sie Ihr Domizil in idyllischer Lage! Dieses neugebaute hochwertige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 193 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m², davon ca. 200 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in gehobener Ausstattung und besticht durch seine hervorragende Südwestausrichtung. Genießen Sie den herrlichen Blick auf Hinterthiersee und Mitterland und erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Haus verfügt über 7 Zimmer davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten sowie eine Hoval Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die 36,5 cm Porenbetonsteine sorgen für einen guten Wärmeschutz und für ein gesundes Raumklima. Barrierefrei gestaltet, ist dieses Haus für alle Generationen geeignet. Besonders praktisch: Eine Ferienwohnung als Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet zusätzlichen getrennten Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. 3 bis 4 Außenstellplätze und ein Garagenplatz garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die sehr sonnige Lage und die optimale Südwestausrichtung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Skilift ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zum Badesee in Vorderthiersee ist es nur ein Katzensprung und lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Abkühlen ein. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Immobilie!... [Mehr]

#ruhig

Das freistehende Landhaus Ines befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Labebene in Kappl und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Kappler Skigebiet. Das 1989 erbaute und 2007 modernisierte Landhaus mit Ferienwohnungen überzeugt durch seine gemütliche, teils renovierte Ausstattung im Tiroler Stil. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, etwa 1,5 km von Geschäften und 4 km vom Ortszentrum Kappl entfernt, während die Talstation der Diasbahn in ca. 3,5 km erreichbar ist. Der Skibus nach Kappl, Ischgl, See und Galtür hält ca. 700 m entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter – von Wandern und Biken bis hin zu Skifahren und Langlaufen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

2021 errichtet - in sehr gutem Zustand In idyllischer Ruhelage und mit optimaler Südwest-Ausrichtung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltiges Wohnen legen. Durch die unverbaubare Hanglage genießen Sie eine traumhafte, freie Aussicht ins Tal sowie auf die umliegende Bergwelt – ein Wohngefühl, das Ruhe, Weitblick und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint. Das im Jahr 2021 errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausführung bis ins Detail. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt rund 154,80 qm und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, die großzügig dimensioniert und familiengerecht angelegt sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, vollwertige Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 45,59 qm. Diese Einheit eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung mit entsprechender Rendite, als Gästebereich oder für ein erwachsenes Familienmitglied. Das Gebäude wurde in Massivbauweise aus Beton und Ziegeln errichtet und steht direkt auf Fels, wodurch Setzungen ausgeschlossen sind und eine langfristige Stabilität gewährleistet wird. Das bekieste Betondach mit zwei Abläufen unterstreicht den hochwertigen baulichen Standard. Im Innenbereich setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Hochwertige Einbauküchen bieten Funktionalität und Design auf hohem Niveau, während Tischlertüren der Firma Konrad sowie maßgefertigte, dreifach verglaste Fenster vom Tischler für ein stimmiges Gesamtbild und exzellente Dämmwerte sorgen. Ein modernes Bus-System mit Video-Türglocke bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Badezimmer sind zeitlos und elegant gestaltet, im Haupthaus steht darüber hinaus ein separates Gäste-WC mit Toilette und Pissoir zur Verfügung, was den Alltag mit Familie und Besuch besonders angenehm macht. WLAN ist selbstverständlich im gesamten Haus installiert. Ein architektonisches Highlight bildet die offene Galerie, die spannende Blickachsen vom Erd- ins Obergeschoß eröffnet und gleichzeitig viel Tageslicht tief in den Wohnbereich und die Küche lenkt. Diese offene Gestaltung verleiht dem Haus ein großzügiges, luftiges Raumgefühl und schafft eine besondere Verbindung zwischen den Ebenen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Zusätzlich ist eine groß dimensionierte Photovoltaikanlage installiert, wodurch sehr gute Energiewerte erreicht werden und ein nachhaltiger, kosteneffizienter Betrieb möglich ist. Auch im Außenbereich lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Im Erdgeschoß lädt eine außergewöhnlich große Terrasse zum Verweilen ein, die teilweise begrünt ist und viel Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoß stehen eine weitere großzügige Terrasse mit stilvoll beleuchteter Steinwand sowie zwei Balkone zur Verfügung, von denen sich eindrucksvolle Ausblicke auf das Tal und die umliegenden Berge eröffnen. Diese vielfältigen Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr große Garage, die Platz für zwei PKW oder alternativ für einen Campingwagen bietet. Vor der Garage, unter dem Carport, stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Stromanschluss für ein Elektroauto ist bereits vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie. Perspektivisch wäre es zudem denkbar, die Garage zu verkleinern, um Raum für eine weitere kleine Ferienwohnung zu schaffen, was das Renditepotenzial zusätzlich erhöhen könnte. Dieses Haus verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit Großzügigkeit, hochwertiger Bauqualität und einer außergewöhnlichen Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen und dabei keine Kompromisse bei Komfort und Qualität eingehen möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage ist ruhig und leicht erhöht mit schönem Tal- und Bergblick. Das Ortszentrum von Fließ ist gut erreichbar und ermöglicht ein lebendiges Dorfleben. Freizeitmöglichkeiten in der Region reichen von Spaziergängen und Wanderungen im Naturpark Kaunergrat über Radtouren und kulturelle Angebote wie das archäologische Museum bis hin zu saisonalen Aktivitäten wie Skifahren im nahen Skigebiet Venet und weiteren alpinen Destinationen. Die Kombination aus naturnaher Wohnlage und funktionierender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die eine ausgewogene Lebensqualität in Tirol suchen. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 490 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 2021 Letzter Umbau: 2024 Stockwerke: Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 5 + 1Wohnnutzfläche: Haus ca. 154,80 m² + Ferienwohnung ca. 45,59 m²Zustand: sehr gut Ausstattung: hochwertig möbliert Böden: Fliesen, Vinyl, Laminat Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe (Kombispeicher 300 l) Photovoltaik-Anlage: 13 k WBetriebskosten: dzt. ca. € 200,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 50,1 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,69 (Klasse A+), gültig bis 21.02.2031 Terrassenfläche: ca. 274,77 m²Balkone: 2, gesamt ca. 16,47 m²Parkplatz: 1 Doppelgarage und Carport Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 799.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <6.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Charmante Ferienwohnung in Niedernsill - perfekt für Eigennutzung Diese liebevoll gestaltete Ferienwohnung Niedernsill vereint alpine Gemütlichkeit mit einer erstklassigen Lage und stellt eine echte Rarität am Immobilienmarkt dar. Das Baujahr 1987 und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Salzburger Bergwelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung ein helles und einladendes Wohnambiente. Der großzügige Wohnraum mit Essbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf den ca. 15 m² großen, sonnigen Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Die Küche mit praktischer Durchreiche verbindet Funktionalität mit Geselligkeit. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonausgang, lädt zu erholsamen Nächten ein. Das Badezimmer ist mit Dusche, Fußbodenheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein freundlicher Vorraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft - ideal für einen sofortigen Einzug oder die direkte Vermietung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Allgemeine Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich können ein Skikeller sowie ein Fahrradraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight: Die touristische Vermietung ist laut Gemeinde Niedernsill erlaubt. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie - direkt am Tauernradweg, nur wenige Gehminuten vom Ortskern sowie vom beliebten Naturbadesee Niedernsill entfernt. Sommer wie Winter bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Charming Holiday Apartment in Niedernsill - Ideal for Private Use This lovingly designed holiday apartment in Niedernsill combines alpine charm with a prime location and represents a true rarity on the property market. Built in 1987, the well-thought-out layout makes this property an ideal retreat amid the Salzburg mountain landscape. With a living area of approx. 53 m², the apartment offers a bright and welcoming living atmosphere. The spacious living room with dining area provides direct access to the sunny balcony of approx. 15 m², offering magnificent views of the surrounding mountains. The kitchen, featuring a practical serving hatch, combines functionality with a sociable layout. The bedroom, also with access to the balcony, invites restful nights. The bathroom is equipped with a shower, underfloor heating, and a washing machine connection. A friendly entrance hall completes the space on offer. The apartment is sold fully furnished and fully equipped—ideal for immediate occupancy or direct rental. A private basement storage unit is included. Communal parking spaces are available in front of the building. In addition, residents can use a ski storage room and a bicycle room. A special highlight: tourist rental is permitted according to the municipality of Niedernsill. The location impresses on all levels—directly on the Tauern Cycle Path, just a few minutes' walk from the village center and the popular Niedernsill natural swimming lake. Whether summer or winter, the surrounding area offers a wide range of leisure and recreational opportunities. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über der Gemeinde Liebenfels in einer kleinen Wohnsiedlung, liegt der große Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 1000 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügige Gartenfläche, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturverbundenen, Ruhesuchende, die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt liegt in ruhiger und wunderschöner Lage in Millstatt und zeichnet sich dennoch durch seine unmittelbare Zentrums- und Seenähe aus. In wenigen Gehminuten kann man den Marktplatz sowie den malerischen Millstätter See erreichen. Die gesamte exklusive Wohnanlage ist südlich ausgerichtet und bietet mit einem modernen Personenlift den barrierefreien Zugang zu jeder Etage. Bei einem Blick durch dir großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und das umliegende Bergpanorama wird Ihnen ein Ausblick der Extraklasse geboten. In der hochwertigen DAN Küche mit modernen Geräten und BORA Kochfeldabzugssystem können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Ebenso exklusiv ist auch das Badezimmer mit einem Glas-Doppelwaschtisch mit 4 Ladenauszug sowie ein traumhafter Spiegelschrank in Anthrazit ausgestattet. Eine Dreifach verglaste Holz-/Aluminium Fensterkonstruktion mit raumhohen Verglasungen und großen Hebe-Schiebefenstern verschafft die gewünschte Offenheit und lichtdurchflutete Räume. Die Vordächer und auskragenden Terrassen sorgen neben elektrischen Raffstores für eine natürliche Verschattung. Parkettböden und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima während die großzügige Sonnenterrasse Erholung und Entspannung pur bietet. Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Immobilie beträgt € 670.000,-Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenstellplatz um € 30.000,- sowie einen Stellplatz im Freien um € 20.000,- erwerben. Lassen Sie sich diese Chance auf Ihren Wohntraum am Naturjuwel der Alpen nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese besondere Immobilie, in ihren Grundzügen vor ein paar Jahrzehnten erbaut und mit viel Liebe immer wieder adaptiert und restauriert, ist bis heute gut erhalten und wurde zuletzt um die Jahrhundertwende adaptiert und teilweise erneuert. So bietet dieses besondere Haus den Eigentümern ein perfektes und angenehmes Heimkommen in eine wahrliche Ruhe- und Naturoase. Über 3 Geschosse erstrecken sich die rd. 300 m² Nutzfläche mit einem zusätzlichen Dachraum, dem ausgebauten Turmzimmer – ein Juwel für alle Liebhaber der Romantik und der Zweisamkeit. Diese Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude - Haus, einem Nebengebäude, einem Fischteich, einem Biotop – verwendbar auch zum Baden, großzügige Grünbereiche, Wald – das eigene Brennholz, Spazierpfade und noch einige mehr. Rund um die Gebäude ist eine Hofstelle gewidmet, das lässt erahnen, dass früher mal eine kleine Hube hier gestanden sein muß. Von vielen Bereichen des Hauses erreicht man die großzügigen Terrassen oder auch die Loggia im Dachgeschoss. Die Wohnbereiche sind geschmackvoll und dem ländlichen Stil angepasst eingerichtet. Ein ausgewogenes Farbkonzept, kombiniert mit qualitativ gutem Interieur sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung wie eine Vielzahl an Fahrzeugabstellplätzen im Freien oder im Carport. Von den Terrassen gelangt man bequem in den umliegenden Teil der Liegenschaft, abgeschirmt von Lärmbeeinträchtigung und geprägt von Natur so, wie wir sie uns wünschen. Sie entspannen bei den Fischen am Teich, im gut angelegten Biotop oder Sie geniesen Ihre Freizeit mit dem Spazieren an einem Fleckchen Erde, dass ihresgleichen sucht und mit einer Vielfalt an Blumen, Sträuchern und Bäumen, die man in dieser Form nicht leicht findet, punktet. Als Heizung dienen Infrarotheizkörper sowie mehrere mit Holz zu heizenden Öfen oder Kamine. In den Nassräumen und Vorräumen sind Fußbodenheizungen installiert. Diese Liegenschaft und das darauf befindliche Gebäude bieten die Möglichkeit mit dem Vorhandenen das Auslangen zu finden und für Sie und Ihre Familie, vielleicht auch für Freunde ein Refugium der eigenen, aber ganzbesonderen Art zu schaffen. Als Trinkwasserversorgung dient eine eigene Quelle – Herz was willst du mehr. Kanal- und Stromanschluss sind öffentlich, Internet funktioniert gut und ausreichend. Eine Liegenschaft also, die in sehr guter Lage für die Zukunft bereit ist, in welcher Form, Art und auf welche Weise, entscheiden Sie. Ihr neuer Lebensmittelpunkt, Ihr Freizeitjuwel in den ruhigen Bergen der Koralpe. Entscheiden Sie selbst, Ihr Naturjuwel ist bereit mit Herzblut erobert zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im legendären Sonnhof - am Semmering wird eine gemütliche Wohnung verkauft. Die Wohnung überzeugt durch folgende Punkte:• Ruhige Lage• Tolle Raumaufteilung• Sonnige, großzügige Terrasse• Hallenbad und Sauna im Haus• gemütliche Ausstattung• Naturnähe• eigener Parkplatz Eine sonnige Wohnung mit folgender Raumaufteilung:• Vorzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Wohn-Schlafzimmer Sonstiges: Sonnige Terrasse mit kleiner Gartenhütte Die in der Vorschreibung angeführten Heizkosten betreffen nicht die Wohnung, sondern die Beheizung des Hallenbades und der Sauna. Klein, aber fein - diese Wohnung bietet einen wunderbaren Rückzugsort und ist gleichzeitig Ausgangspunkt zahlreicher Aktivitäten in der herrlichen Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Dieses gemütliche 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Erlaubnis zur touristischen Vermietung wartet auf seinen neuen Besitzer! Die helle Etagenwohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Maiskogel und die umliegende Bergwelt. und befindet sich im sonnigen Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Kaprun und Zell am See. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem direkten Ausgang auf die Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, das generalsanierte Bad mit großer Dusche, sowie den geräumigen Flur. Ein Highlight an kalten Winterabenden oder auch für die nasse Herbstzeit ist sicher der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der eine wohlige und angenehme Wärme abgibt.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohbau #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privatverkauf ohne Maklerprovision, leerstehend mit Wertsteigerungspotential, bestandsfrei. Die Liegenschaft in 3211 Loich 8 ist ein vielseitig nutzbares, historisches Wohnhaus, welches um 1979 als Gaststätte mit Fremdenzimmern erweitert wurde. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Natur-Quellwasseranschluss "Kaiserbrunnen" (WC-Bereich) und ist an alle öffentliche Netze (Kanal, Ortswasser, Strom) angeschlossen. Es eignet sich ideal für den Weiterbetrieb, Umbau, Atelier, Ausbau, Lokal, Gemeinschaftsräume, Events, etc. Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet, Bebauungsdichte 50%, offene Bauweise, Bauklasse I-II, (A/V 0,68). Grundfläche: ca. 964 m² Gesamtnutzfläche: ca. 680 m² (ungefähre Werte aus Bestandsplänen, inkl. Rohbau). Baujahr: Altbau ca. 15./16. Jh., Zubauten 1971-1983 (Tanzsaal, Fremdenzimmer, Schuppen, Schanigarten). AUFTEILUNG & RÄUME: 1.) Erdgeschoss (EG, Summe ca. 475 m²): - Gaststättenbereich: Alte Gaststube (29 m²), Neue Gaststube (47 m²), Großer Saal (96 m² + Bühne 44 m²), Küche (18 m²), Lager (10+26 m²), Vorraum/Windfang. - Technik: Heizraum (11 m²), Öltankraum (10 m²). - Außen: Gastgarten (98 m², südlich), Garage (24 m²), Geräteschuppen/Holzlager (45 m² gesamt). 2.) Obergeschoss (OG, Summe ca. 373 m²): - Wohnung (125 m²): Vorraum (12 m²), Bad (3 m²), WC (1 m²), Wohnzimmer (22 m²), Kinderzimmer (24 m²), Schlafzimmer (20 m²). - Rohbau: Geplante Fremdenzimmer (6x ca. 20 m² + Gang 20 m²), Balkon (16 m²), Terrasse (53 m²) - kein separater Stiegenaufgang, Ausbau durch Käufer. 3.) Dachgeschoss (DG, ca. 253 m² ausbaubar): - Rohdachboden Altbau (110 m², schwer ausbaubar), Neubau (143 m², nach Dachanhebung). - Personalzimmer (2x 13 m²), Vorraum (5 m²), gepl. Terrasse über Heizraum (48 m²). Potenzial & Highlights - Vielseitig: Gasthaus mit Fremdenzimmern, Apartments/Mehrfamilienhaus, behördliche Abstimmung nötig (z. B. Stiege für OG-Neubau). - Zentrale Lage: Gegenüber Einkaufsmarkt/Post/Bankomat, Gemeindeamt; Kindergarten/VS fußläufig. - Natur: Pielachtal, Wander-/MTB-Routen (Eisenstein, Schnabelstein).... [Mehr]