#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PETER bietet Vielfalt! Die Petersgasse kennt jeder - hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU , kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER - ein Wohnprojekt , das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint . 17 Wohnungen , verteilt auf fünf Geschosse , bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen über 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus . Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse: Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre . Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift . Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab - ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Peter kann viel! Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten . Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause . Besonders hervorzuheben ist das exklusive Penthaus, das über einen eigenen Tiefgaragenplatz im angrenzenden Gebäude verfügt. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich . Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Das separate WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das offene Raumkonzept schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse , die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die ruhigen gelegenen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, eines verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Für Sie zusammengefasst: Erstbezugswohnung - ca. 56,82 m² Wohnfläche 3-Zimmer Erdgeschoss Ca. 16,26 m² Terrasse Liftkomfort Raumwunder - wenige m² viele Zimmer Ausstattung z B Parkettböden, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Kunststoff-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Baubeginn Juni 2026 Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Netto-Kaufpreis: € 332.397, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ab ca. 30 m² Wohnfläche 3-Zimmer ab ca. 55 m² Wohnfläche Penthaus mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgarage Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage rund um die TU-INFFELD zählt zu den gefragtesten Wohn- und Bildungsstandorten im Grazer Süden. Der Campus der Technischen Universität Graz sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage. Der beliebte Kaiser-Josef-Markt liegt weniger als 20 Gehminuten entfernt, während der Grazer Hauptplatz in rund 30 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle sowie direkte Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Mit der Straßenbahnlinie 6 erreicht man den Hauptplatz in rund 11 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 18 Minuten. Alternativ bieten die Buslinien 63 (direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, ca. 23 Minuten Fahrzeit) sowie 64 (Anbindung an das St.-Leonhard-Klinikum und den Süden von Graz) zusätzliche Flexibilität. Auch die individuelle Mobilität ist optimal gewährleistet. Die Südautobahn A2 ist rasch erreichbar - die Liebenauer Tangente liegt rund 3,2 km entfernt, der Verteilerkreis Webling etwa 8 km. Diese Kombination aus Nähe zur Universität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Anleger.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bruttomiete inkl. BK-Vorschreibung und Heizung: € 950,- STROM EXTRA! Tiefgaragenparkplatz: € 90,- Mietbeginn: AB SOFORT! Besichtigungen: [Tel] Adresse: Niesenbergergasse 76, 8020 Graz Top 27 Umgeben von einer perfekten Infrastruktur befindet sich diese Wohnung inmitten von Graz. Es entsteht ein sofortfertiges Zuhause-Gefühl. welches mit einem abenteuerlichen Spielplatz auch die Herzen der Kleinsten höherschlagen lässt. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit Fahrradabstellplätzen und einem Kellerabteil. Der Grazer Hauptbahnhof und eine P+R Fläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch wird ein enormer Vorteil für alle Pendler geschaffen. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur Pendler, sondern auch Schüler und Studenten mobil. Mit dem GB/BRG/MG Dreihackengasse und der FH Johanneum sind Ausbildungsmöglichkeiten sogar mit Fußwegen erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Siemens Ag in nur 550 m Reichweite. Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite, zusätzlich kann im SPAR am Hauptbahnhof jeden Tag eingekauft werden. Unweit befindet sich auch das Shopping Center City Park, wenn an nicht regnerischen Tage eine Alternative zum Stadtbummel gefunden werden möchte. Diese Wohnung befindet sich um 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Die 3-Zimmer-Wohnung hat zwei separate Schlafzimmer und eine große Wohn-Ess-Küche. Das Badezimmer und das WC sind zusammen. Weitere Informationen: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: GRAZ-GRIES AUTOBAHN NÄHE HAUPTBAHNHOF FITNESSSTUDIO LEBENSMITTELGESCHÄFTE BUS + STRASSENBAHN ÄRZTE / KRANKENHAUS SHOPPINGCENTER CITY PARK... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive Mietwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort zu einem monatlichen Mietpreis von nur 562,40 €. Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch modernisierten Zustand und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Laminat- und Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Einbauküche Ihnen das Kochen erleichtert und viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einlädt - hier genießen Sie frische Luft und eine angenehme Privatsphäre. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Für beste Unterhaltung ist die Wohnung zudem mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet. Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein: Dank der exzellenten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie bestens mit dem Rest von Graz verbunden und erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität sowie eine höhere Schule. Auch der tägliche Einkauf gestaltet sich dank Supermarkt und Bäckerei ganz bequem und zeitsparend. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine rundum perfekte Infrastruktur - ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8042 Graz besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Murpark. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule sowie Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für beste Anbindung.... [Mehr]

#Balkon

BEZUGSFERTIG: ab sofort! Bruttomiete inkl. Betriebskostenvorschreibung: € 727,28 Weitere Informationen unter: [Tel] Adresse: Prankergasse 33, 8020 Graz Top 15 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz - eine charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten 2. Etage eines modernen Mehrparteienhauses in 8020 Graz, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in Bad und Küche schaffen ein warmes und zugleich modernes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, von dem Sie einen ruhigen Blick in den Innenhof haben. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof - ideale Voraussetzungen für Pendler und Stadtentdecker. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Auch an die Gesundheit und Bildung ist gedacht: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. So genießen Sie maximale Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz - hier verbinden sich Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie! Weitere Informationen unter: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - Prankergasse 33 - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsmöglichkeiten - Apotheken, Bäckerei, Supermärkte sind fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

80m² perfekte Aufteilung 3-Zimmern in der Fröhlichgasse 23-35, 8010 Graz, mit Küche, Lift & TG-Plätze ab September 2026 verfügbar und bestehend aus: • 2 Schlafzimmer • 1 Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche möbliert) • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 WC separat • 1 Vorraum • 1 Abstellraum • 1 Kellerabteil • 1 Balkon HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m² Mietpreis: ab € 1242, inkl. BK/Küche/Ust. (exklusive Heizung und Strom) Kaution: 3 BMM Provision: Mieter Provisionsfrei Ideal für Paare, Familien und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner + 43 676 360 66 20 [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Die rund 63 m² große Wohnung befindet sich im obersten, 5. Stock eines thermisch sanierten Wohnhauses und bietet durch ihre Lage im Dachgeschoß ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und guter Durchlüftung. Zwei Balkone, einer nach Norden und einer zum ruhigen Innenhof nach Süden, schaffen zusätzlichen Freiraum. Die Miete von 910,00 Euro versteht sich brutto, warm inkl. Betriebskosten, exklusive Stromkosten. Die Wohnung bietet • 2 gut geschnittene, helle Zimmer • Moderne Küche mit Induktionskochfeld und Abzug (Siemens), Geschirrspüler (Siemens) und Kühl- Gefrierkombination (Neff) • Badezimmer mit Badewanne und separates WC • Zwei Balkone (Nord-Süd Ausrichtung) • Fernwärme • Lift bis in den 4. Stock • Großes Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockenraum Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen zwei Parkanlagen und wurde thermisch saniert. Die Energieklasse beträgt B. Straßenbahn und Bus sind um die Ecke. SPAR, BILLA Plus, Apotheke, Ärzte, der Bauernmarkt am Lendplatz sowie der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Haustiere sind nicht erwünscht. Bei Interesse können wir einen Link zum 3D Rundgang senden. . Es handelt sich um eine Privatvermietung. Bitte keine Makleranfragen. Diese werden auch nicht beantwortet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ich suche einen Nachmieter für meine möblierte 30 m² Wohnung in Graz-Gries. ✨ Hard Facts zur Wohnung: 30 m² Vorraum / Vorzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine WC Balkon mit Schlossbergblick Kellerabteil • [ ] 📅 Frühestmöglicher Einzugstermin: ab 1. September Miete: € 430,37 inkl. Heizung Lage: 8020 Graz-Gries, zwischen Mur und Griesplatz Kaution: ca. 3 Monatsmieten 🛋️ Möbel: Die Wohnung soll möbliert übergeben werden. Bett (1,40 m) mit zwei großen Schubladen als Stauraum Kleiderschrank Kallax Regal Küchentisch mit zwei Stühlen Waschmaschine Balkonmöbel Ablöse: € 500,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Miete inkl. Heizkosten und Garagenplatz: €910,- Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung in der Hilmteichstraße 22 in Graz vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Das helle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen! Zudem gibt es auch einen zweiten, großen Balkon. Diese Wohnung besticht außerdem durch den geräumigen Garagenplatz. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten, sollte der Abstellraum nicht ausreichen. Die zentrale Lage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Grazer Innenstadt und Universitäten macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für alle, die Komfort und Lebensqualität direkt in Graz schätzen. Lage: • Graz • LKH-Nähe • Optimale Infrastruktur • zentrale Einkaufsmöglichkeiten Gesundheit: • Arzt <500m • Apotheke <500m • Klinik <500m • Krankenhaus <500m Nahversorgung: • Supermarkt <500m • Bäckerei <500m • Einkaufszentrum <2000m Sonstige: • Bank <500m • Post <500m • Polizei <500m * Universität <500m... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes im Brauquartier 23, 8010 Graz, und ist ab dem 1. September 2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 980 Euro, eine Kaution von 2000 Euro ist zu hinterlegen. Es wird keine Provision fällig. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf einer Gesamtfläche von 78 m². Ein Balkon mit einer Fläche von 17,8 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden, einen Keller sowie einen Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wird über Fernwärme beheizt. Die Garage, die im Mitpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist ideal fur Paare oder Familien und bietet ein angenehmes Wohnambiente in guter Lage.... [Mehr]

Zur Vermietung wird hier eine 1 Zimmerwohnung in der Feuerbachgasse angeboten. Verfügbar? => ab sofort Miete inkl. BK und Küche => 430 € Heizung => Verbrauchsabhängig Elektro Kaution => 3 Monatsmieten

#Balkon

Frisch renovierte Wohnung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern zu vermieten. Bad wurde komplett renoviert, neuer Boden verlegt und die Elektrik neu gemacht. Der Balkon ist über die Küche begehbar und zeigt süd-westlich auf den ruhigen Innenhof.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* **Einmaliger Zuschuss zum Klimaticket Graz Classic *Die Betriebskosten inkl. USt. sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. **gültig bei Mietanbotslegung bis 15.08.2026 Ungergasse 39 ? Modernes Wohnen in zentraler Grazer Lage In der Ungergasse 39 im beliebten Grazer Bezirk Gries erwarten Sie moderne und hochwertig ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Dank der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche weitere wichtige Punkte der Stadt in nur wenigen Minuten. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Moderner Wohnbau in hochwertiger Massivbauweise Fußbodenheizung mittels Fernwärme ? effizient und nachhaltig Großzügige Balkone und Freiflächen Liftanlage bis zur Tiefgarage ? komfortabel und barrierefrei Durchdachte und funktionale Grundrisse Ideal für Singles, Paare und Familien Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Fun... [Mehr]