Immobilien in Webling, Graz

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese Erdgeschoss-Mietwohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Bezirk Graz-Straßgang und befindet sich in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum Center-West. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe Badezimmer mit WCKüche abgetrennt Wohn-, Ess- und Schlafbereich jeweils durch verschiedene Möbel abgetrennteigener Garten komplett eingezäunt Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 35 m². Sie eignet sich perfekt als Single- oder Pendlerwohnung! Weiters ist ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist SOFORT verfügbar!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

GRAZ / PUNTIGAM / TRIESTERSTRASSE PREISWERTE GROSSE LAGERFLÄCHE FÜR ? 2.083,50 (exkl. USt.) PRO MONAT ZU MIETEN - NÄHE AUTOBAHNAUFFAHRT WEBLINGER GÜRTEL Das ehemalige Cafe Corner, mit ca. 460 m² Nutzfläche, befindet sich in in der Nähe vom Brauhaus Puntigam, in der Triesterstraße 378, 8055 Graz. Die Räumlichkeit ist ebenerdig zugänglich und flexibel gestaltbar. Zukünftig soll es als günstige und flexible Lagermöglichkeit vermietet werden. Verkehrsgünstig gelegen, in der Nähe von der Autobahnauffahrt, ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie finden freie Parkplätze direkt vor dem Objekt. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. Sie erreichen uns per Email an [Email] oder telefonisch während der Bürozeiten Mo-Fr 7: 30-12: 00 Gerne klären wir Details in einem persönlichen Gespräch! Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2083,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 416,7 Gesamtbetrag ? 2500,2 Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Beschreibung: Das Grundstück befinden sich in Graz Puntigam. Durch die Lage inmitten der innerstädtischen Hauptverkehrsrouten und der Nähe zur Autobahnanbindung Weblinger Gürtel ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. In der Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Grundstücksgröße: ca. 6.100 m² Widmung: Industriegebiet I1, 0,5 - 2,5 Gewerbegebeit GG, 0,5 - 1,5 Verfügbarkeit: ab sofort Baurechtszins: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

GRAZ / PUNTIGAM / TRIESTERSTRASSE PREISWERTE GROSSE LAGERFLÄCHE FÜR € 2.083,50 (exkl. USt.) PRO MONAT ZU MIETEN - NÄHE AUTOBAHNAUFFAHRT WEBLINGER GÜRTEL Das ehemalige Cafe Corner, mit ca. 460 m² Nutzfläche, befindet sich in in der Nähe vom Brauhaus Puntigam, in der Triesterstraße 378, 8055...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 543,86 EUR Lage: Pyhrn Autobahn, Green City, Bahnhof Graz Webling. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 57,08 m², Gesamtfläche: 57,35 m², Freifläche: 11,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,74 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 3 Provision: 1... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Verkauft werden eine oder zwei ident gleiche Wohnungen zu je 120.000 EUR, welche bestens vermietet sind in Graz Eggenberg, Karl-Morre-Straße 81. Beide Wohnungen können gemeinsam oder separat erworben werden Die Nähe zur FH-Joanneum, die hervorragende Anbindung zur Stadt Graz sowie zur Autobahnauffahrt Graz-Webling und die hofseitige Ausrichtung garantieren eine ausgezeichnete Vermietung. Derzeit ist ein Objekt bis 2024 und das andere bis August 2022 vermietet. Da der allgemeine Zustand der Wohnungen sehr gut ist, werden auch bei einem Mieterwechsel keine groben Sanierungen von Nöten sein. Aktuelle Miete & BK • Wohnung 1: ca. 520 EUR Miete inkl. 252 EUR BK • Wohnung 2: ca. 500 EUR Miete inkl. 220 EUR BK Details zu BK und Mietverträgen auf Anfrage. Das Gebäude wurde 2007 erbaut und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Gebäudesanierungen sind derzeit keine Vorgesehen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der gezielte Einsatz des nachwachsenden und lokal verfügbaren Rohstoffes Holz – ermöglicht die Gestaltung eines eleganten und modernen Wohnhauses mit hohem Wohlfühlcharakter. Gleichzeitig wird der ökologische Fußabdruck des Gebäudes erheblich reduziert ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Die Decken in Sichtholzqualität und die Echtholzböden sowie überdurchschnittliche Raumhöhen und durchdachte Grundrisse sorgen für einen hohen Wohlfühlcharakter in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung kann optional mit einer Maßtischlerküche inkl. Markeneinbaugeräten ausgestattet werden und verfügt über ein modern gestaltetes Bad, sowie Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung. Diese hochwertige 60 m² große Neubau-Wohnung im POST QUADRAT umfasst 3 Zimmer sowie einen von allen Wohnräumen begehbaren Balkon (ca. 36 m²) in Richtung Nord-Osten und ein separates Badezimmer inklusive Badewanne. Ein Zugeordnetes Kellerabteil für mehr Stauraum sowie ein absperrbarer Kinderwagen - und Fahrradraum inkl. Anschlussmöglichkeiten für E-Mobilität runden das Angebot im POST QUDARAT ab. Die Wohnung verfügt über eine Klimavorbereitung, dies bedeutet, dass Sie jederzeit Ihre Wohnung mit einem passenden Klimagerät ausstatten können. Neben seiner exklusiven Ausstattung zur individuellen Entfaltung bietet das Projekt im POST QUADRAT weitere Annehmlichkeiten wie: • Überdurchschnittliche Raumhöhen • Behagliches Raumklima • Großzügige Freiflächen • Natürlicher Sonnenschutz durch auskragende Terrassenplatten zusätzlicher Sonnenschutz • Fußbodenheizung Die Wohnungen richten sich nach den neuesten Mobilitätskriterien der Stadt Graz und umfasst • Fahrrad-Serviceschrank im Gebäude • Fahrradservice-Tag (2x Jährlich) • Car-Sharing am Areal • Elektronische Anzeigen zu den ÖV- Abfahrtszeiten im Stiegenhaus • Autofreie Zone am Areal Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 298.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 263.000, € zzgl. 20% USt. Garagenstellplatz: Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900, € zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. Verkehrsanbindung: Direkt neben dem POST QUADRAT (1 Gehminute) befindet sich die Bushaltestelle der Linie 33,32 „Don Bosco Süd“ auch der Bahnhof „Don Bosco“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von hier aus haben Sie Anschluss zu den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. Direkt am Wohnviertel liegt der Radweg HR9 sowie HR 11, auf welchem Sie in rund 12 Min. das Stadtzentrum erreichen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). 10 Autofahr-Minuten entfernt befindet sich die Shopping City Seiersberg mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne telefonisch, per E-Mail oder in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete Neubau-Projekt mit 39 Wohneinheiten, befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind zwei hochwertige Wohnanlagen auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über südlich ausgerichtete Terrassen zwischen 8- und 90m², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem modernen Design des Baukörpers und den großzügigen Freiflächen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, bietet ein ideales Naherholungsgebiet. Im Projekt gibt es 4 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche, Balkon ca. 19 m22-Zimmer Wohnungen mit ca. 44 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 12 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 53 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 77 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 40 m24-Zimmer Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon ca. 15 m2PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können optional für 105,- Euro pro Monat angemietet werden. Highlights: Neubauwohnungen im Erstbezug! Großzügige Freiflächen bei allen Wohneinheiten Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Moderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Maßgefertigte Tischlerküche der Firma Josef Göbel GmbH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler Landhausdielen Marke Admonter Eiche Elektronische Außenraffstore Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Haus B Top 2Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,07 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,24 m² Balkon befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad/WCMietpreis: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 593,43 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 465,10 Euro Betriebskosten: 74,38 Euro Umsatzsteuer: 53,95 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 80,00 Euro Betriebskosten: 7,50 Euro Umsatzsteuer: 17,50 Euro Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend Bäckerei Auer und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete Neubau-Projekt mit 39 Wohneinheiten, befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind zwei hochwertige Wohnanlagen auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über südlich ausgerichtete Terrassen zwischen 8- und 90m², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem modernen Design des Baukörpers und den großzügigen Freiflächen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, bietet ein ideales Naherholungsgebiet. Im Projekt gibt es 4 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche, Balkon ca. 19 m22-Zimmer Wohnungen mit ca. 44 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 12 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 53 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 77 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 40 m24-Zimmer Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon ca. 15 m2PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können optional für 105,- Euro pro Monat angemietet werden. Highlights: Neubauwohnungen im Erstbezug! Großzügige Freiflächen bei allen Wohneinheiten Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Moderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Maßgefertigte Tischlerküche der Firma Josef Göbel GmbH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler Landhausdielen Marke Admonter Eiche Elektronische Außenraffstore Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Haus A Top 6Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,82 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,91 m² Balkon befindet sich im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer3 Schlafzimmer Bad WCMietpreis: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 998,71 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 777,92 Euro Betriebskosten: 130,00 Euro Umsatzsteuer: 90,79 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 80,00 Euro Betriebskosten: 7,50 Euro Umsatzsteuer: 17,50 Euro Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend Bäckerei Auer und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete Neubau-Projekt mit 39 Wohneinheiten, befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind zwei hochwertige Wohnanlagen auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über südlich ausgerichtete Terrassen zwischen 8- und 90m², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem modernen Design des Baukörpers und den großzügigen Freiflächen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, bietet ein ideales Naherholungsgebiet. Im Projekt gibt es 4 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche, Balkon ca. 19 m22-Zimmer Wohnungen mit ca. 44 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 12 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 53 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 77 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 40 m24-Zimmer Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon ca. 15 m2PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können optional für 105,- Euro pro Monat angemietet werden. Highlights: Neubauwohnungen im Erstbezug! Großzügige Freiflächen bei allen Wohneinheiten Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Moderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Maßgefertigte Tischlerküche der Firma Josef Göbel GmbH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler Landhausdielen Marke Admonter Eiche Elektronische Außenraffstore Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Haus B Top 9Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,51 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18,55 m² Balkon befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer Bad/WCMietpreis: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 762,67 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 602,75 Euro Betriebskosten: 90,58 Euro Umsatzsteuer: 69,34 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 80,00 Euro Betriebskosten: 7,50 Euro Umsatzsteuer: 17,50 Euro Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend Bäckerei Auer und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete Neubau-Projekt mit 39 Wohneinheiten, befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind zwei hochwertige Wohnanlagen auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über südlich ausgerichtete Terrassen zwischen 8- und 90m², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem modernen Design des Baukörpers und den großzügigen Freiflächen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, bietet ein ideales Naherholungsgebiet. Im Projekt gibt es 4 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche, Balkon ca. 19 m22-Zimmer Wohnungen mit ca. 44 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 12 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 53 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 77 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 40 m24-Zimmer Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon ca. 15 m2PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können optional für 105,- Euro pro Monat angemietet werden. Highlights: Neubauwohnungen im Erstbezug! Großzügige Freiflächen bei allen Wohneinheiten Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Moderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Maßgefertigte Tischlerküche der Firma Josef Göbel GmbH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler Landhausdielen Marke Admonter Eiche Elektronische Außenraffstore Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Haus A Top 2Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,40 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,26 m² Balkon befindet sich im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad/WCMietpreis: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 594,70 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 466,09 Euro Betriebskosten: 74,55 Euro Umsatzsteuer: 54,06 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 80,00 Euro Betriebskosten: 7,50 Euro Umsatzsteuer: 17,50 Euro Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend Bäckerei Auer und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete Neubau-Projekt mit 39 Wohneinheiten, befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind zwei hochwertige Wohnanlagen auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über südlich ausgerichtete Terrassen zwischen 8- und 90m², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem modernen Design des Baukörpers und den großzügigen Freiflächen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, bietet ein ideales Naherholungsgebiet. Im Projekt gibt es 4 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche, Balkon ca. 19 m22-Zimmer Wohnungen mit ca. 44 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 12 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 53 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m23-Zimmer Wohnungen mit ca. 77 m2 Wohnfläche, Balkon ca. 40 m24-Zimmer Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon ca. 15 m2PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können optional für 105,- Euro pro Monat angemietet werden. Highlights: Neubauwohnungen im Erstbezug! Großzügige Freiflächen bei allen Wohneinheiten Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Moderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Maßgefertigte Tischlerküche der Firma Josef Göbel GmbH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler Landhausdielen Marke Admonter Eiche Elektronische Außenraffstore Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Haus A Top 8Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,44 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,75 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad/WCMietpreis: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 614,77 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 484,34 Euro Betriebskosten: 74,55 Euro Umsatzsteuer: 55,88 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 80,00 Euro Betriebskosten: 7,50 Euro Umsatzsteuer: 17,50 Euro Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend Bäckerei Auer und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]