Wohnung mieten am Wallersee,Salzburg

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4 Zimmer Gartenwohnung nahe Zentrum Neumarkt zu vermieten. Gegenständliche Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses das 1999 erbaut und vor kurzem komplett saniert wurde. Die Wohnung wurde die letzten Jahre als Praxis genutzt. Absolute Top Lage aufgrund der Nähe zu allen Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Banken. Highlights der Immobilie: - Großzügiger Garten mit ca. 100m² - HWB 67, Klasse C - 2 KFZ Außenstellplätze vorhanden - Tiefgarage optional - Sehr gute Lage - Heizkosten selbst bestimmen aufgrund Gastherme - Barrierefreier Zugang - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Kaution: 3 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre Provision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietzins: € 1.030,- Betriebskosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon,): € 251.- Gesamtmiete: € 1.281.- Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1030 Betriebskosten € 171 Heizkosten € 80 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1281 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Neumarkt am Wallersee - Haustiere erwünscht. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteinhaus mit lediglich 2 Wohnungen. Highlights der Wohnung - großzügige Wohnräume - sonniger Balkon ( Süd/West) mit ca. 15 m² - Wohnung befindet sich in einem guten Zustand - ländliche Lage - Hautiere erwünscht Kaution: 3 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Pauschalmietzins inkl. BK: € 1.020,- Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum sowie den Bahnhof und diverse Bushaltestellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1020 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1020... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sonnige 2-Zimmer Wohnung (62 m2) im Zentrum von Seekirchen in der Wallerseestraße ab 1. Juni 2022 zu vermieten. Baujahr 2022, Erstbezug, sehr schöne Ausstattung, Einbauküche, S-W-Ausrichtung, Balkon 11 m2, geräumiges Kellerabteil 8 m2. Ein TG Platz mit E-Ladestation. Vorläufiger HWB 31. Nettomiete incl. TG 913,50, zuzüglich BK akonto € 246,40. Kaution 3 MM. Vermietung an Nichtraucher, keine Haustiere möglich. Telefonische Anfragen gerne Mittwoch und Samstag in der Zeit von 10: 00 bis 19: 00 Uhr unter [Tel]. Sie können mich ebenfalls unter der e-mail Adresse [Email] erreichen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bereits beim Betreten dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses bemerken Sie, wie unglaublich hell diese Immobilie ist. Im Eingangsbereich finden Sie zu Ihrer Linken die Garderobe, die Gästetoilette und den Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Geradeaus liegt der sehr großzügige Wohnraum. Im wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereiches fühlt man sich sofort wohl. Die offene Küche punktet mit einer Kücheninsel, welche auch zum Frühstücken geeignet ist. Die Küche ist natürlich komplett ausgestattet, mit Induktionskochfeld und einer großen Arbeitsfläche. Im Ess/Wohnbereich lässt die imposante Fensterfront den Raum erstrahlen. Hier finden Sie genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Eine Wohnlandschaft lässt sich hier ebenfalls gut in Szene setzen. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer und ein Badezimmer. Zur rechten befindet sich das schöne und moderne Tageslicht-Badezimmer, welches über Wanne, Dusche wie auch Toilette verfügt. Der nächste, optimal geschnittene, Raum mit ca. 11 m² kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer verwendet werden. Das helle Schlafzimmer verfügt über eine schöne Größe von ca. 18m². Highlight dieses Zimmers ist ein begehbarer Schrankraum. Abgerundet wird dieses tolle Schlafzimmer mit einem Süd/West ausgerichteten ca. 8,49 m² Balkon. Im Untergeschoss finden sie einen ebenfalls großzügiger Raum vor, eine Sauna wie auch ein extra Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Dieser Raum bietet einen TV Anschluss, einen Schwedenofen, eine größere Teeküche und ist wie das restliche Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf eine extra Terrasse. Hier wurde ein begrünter Wall errichtet, um diesen Raum mit viel Tageslicht zu erhellen. Ebenfalls befindet sich im UG der Heizungsraum, mit Möglichkeit einer kleinen Kellerabstellfläche. Vom Wohnraum im EG aus erreicht man die, teils überdachte Holz Terrasse, auf der man genügend Platz für die Familie und Freunde findet und dort laue Sommerabende verbringen kann. Zwischen Terrasse und Carport befindet sich eine Abstellmöglichkeit für div. Gartenmöbel Gartengeräte, Fahrräder etc., welche durch eine Holzbauweise ausgeführt wurde. Die Vermieter wünschen keine Haustiere in der Wohnung. Rauchen ist nur auf dem Balkon und der Terrasse erwünscht.... [Mehr]

Campingparzelle (ca. 106m²) mit Mobilhome direkt am Naturstrandbad Zell am Wallersee zu verkaufen. Das gegenständliche Grundstück befindet sich inmitten eines eingezäunten Areals. Der Campingplatz ist von 01.04 - 31.10 geöffnet und verfügt über Sanitäranlagen, Wasser-, Strom- und Abwasserzähler, elektronische Zugangskontrollen, ein gemütliches Restaurant sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten. Vom Campingplatz hat man einen direkten Zugang zum Naturstrandbad Zell am Wallersee. Das moderne Mobilhome wurde ca. 2018 errichtet und verfügt über Gesamtfläche von ca. 24,40m² zzgl. 6,70m² integrierte Terrasse. Im Innenbereich stehen Schlafmöglichkeiten für vier Personen zur Verfügung. Ein Wohn- und Küchenbereich, eine Naßzelle mit Dusche sowie ein WC runden dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: • Campingparzelle im Eigentum mit ca. 106m² Fläche • Gepflegtes Areal • Modernes Mobilhome (ca. 2018) mit vier Schlafplätzen • Direkter Zugang zum Naturstrandbad Zell am Wallersee mit 20.000m² Badefläche • Öffentliche Anbindung durch Westbahn (Haltestelle Weng) • Idealer Startpunkt für Ausflüge nach Salzburg Stadt und das Seengebiet HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit dem 13.6.14 in Kraft getreten ist - Auch hier wird Sie Frau Rosina Maria Riess gerne aufklären und informieren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGE: Die Siedlung befindet sich knapp außerhalb vom Ortskern Neumarkt am Wallersee. Diese Gemeinde bietet in jeder Hinsicht eine perfekte LAGE: Die Siedlung befindet sich knapp außerhalb vom Ortskern Neumarkt am Wallersee. Diese Gemeinde bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, usw. Der Wallersee ist zu Fuß circa 10 Minuten entfernt. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Zudem gibt es eine Kindergarten-/Schulbus-Abholung. RAUMAUFTEILUNG: Ergeschoß: Vorraum, WC, Küche/Essbereich/Wohnbereich mit Ausgang zur 6,40 m2 großen südseitigen Terrasse mit Gartenanteil Erster Stock: Vorraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum 3,78 m2 großen südseitigen Balkon Dachgeschoß mit Dachschräge (fertig ausgebaut): Vorraum, 2 Kinderzimmer Keller: dieser teilt sich einerseits in den Bereich für die Warmwasser-Therme, für die Wasch-und Trocken-Maschinen und der Werkstatt und andererseits in ein separates "Keller-Stüberl" Aussenbereich-Carport (Bj. 11/2020): hier gibt es neben den beiden PKW-Abstellplätzen noch einen verschließbaren Geräte-Abstellraum. BETRIEBSKOSTEN monatlich (Angaben vom Verkäufer) Gemeindeabgaben: ca. 60. Wassergenossenschaft: ca. 10. Heizung (zentrale Hackschnitzel-Heizung für die Siedlung): ca. 145. Salzburg AG (Strom, Kabel-TV, Internet): ca. 95. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gepflegte und großzügige Eckreihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Henndorf in der Nähe des Wallersees. Ca. 109 m² Wohnfläche Das gepflegte und großzügige Eckreihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Henndorf in der Nähe des Wallersees. Ca. 109 m² Wohnfläche Baujahr 2003 - Erstbezug Juni 2006 Grundstücksgröße: 133 m² Privatgarten, Terrasse und Balkon Vollkeller mit ca. 43 m² Zwei PKW-Freiplätze Hochwertige DAN-Küche inkl. E-Geräten Großzügiger Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Laminatboden EG: Plissee an allen Fenster- und Türelementen Zusatzkamin für Ofen vorhanden Innentüren mit Holzzargen Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung Badezimmer: Badewanne mit Duschvorhang, großer Waschtisch samt Spiegelschrank, Handtuchheizkörper Das Dachgeschoss verfügt über einen ruhigen Raum für ein Schlafzimmer oder Büro mit einem zusätzlichen großen Dachraum der als Abstellraum oder Ankleide verwendet werden kann. OG: Balkontüre mit Fliegengitter OG + DG: Rollläden manuell bedienbar Hausübergabe nach Vereinbarung - voraussichtlich Frühjahr 2023 Die Hausübergabe erfolgt in besenreinen und von allen Fahrnissen geräumten Zustand. HWB 87, fGEE 1,53 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Henndorf ist eine kleine familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Salzburg Umgebung im Flachgau und liegt direkt am Wallersee. Autobahnabfahrt Wallersee und nur ca. 16 km bis in die Stadt Salzburg. Perfekte Infrastruktur, Bäcker, Nahversorger, Bank, Gasthäuser, Ärzte in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Strandbad, die Schule und den Kindergarten. Alle Infos über die Gemeinde finden Sie unter: www.henndorf.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer Wohnung mit 48m2 Wohnfläche, eines Mehrparteienhauses, im 2. Stock mit Lift, liegt direkt im Ortszentrum von Henndorf am Wallersee. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne Neben der Wohnung ist eine allgemeine Dachterrasse, Richtung Westen ausgerichtet, wo Sie entspannte Momente genießen können. Ebenfalls gehört 1 fix zugeordneter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Infrastruktureinrichtungen (Geschäfte, Gemeinde, Schulen, ...), sowie die Busanbindungen oder der Wallersee, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ideal als Starterwohnung oder als Anlage zum Vermieten! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In der gemütlichen Kleinstadt Neumarkt am Wallersee errichtet STRABAG Real Estate zehn frei finanzierte Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit einem Eigengarten, Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten auch hier Platz zur Entfaltung. Hochwertige Parkettböden, elektrischer Sonnenschutz und eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung runden das moderne Wohnangebot in allen Wohnungen ab. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnprojekt Mein Statz ist ein Ort, an dem sich Singles ebenso wohlfühlen, wie Paare oder Familien. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In der gemütlichen Kleinstadt Neumarkt am Wallersee errichtet STRABAG Real Estate zehn frei finanzierte Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit einem Eigengarten, Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten auch hier Platz zur Entfaltung. Hochwertige Parkettböden, elektrischer Sonnenschutz und eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung runden das moderne Wohnangebot in allen Wohnungen ab. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnprojekt Mein Statz ist ein Ort, an dem sich Singles ebenso wohlfühlen, wie Paare oder Familien. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In der gemütlichen Kleinstadt Neumarkt am Wallersee errichtet STRABAG Real Estate zehn frei finanzierte Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit einem Eigengarten, Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten auch hier Platz zur Entfaltung. Hochwertige Parkettböden, elektrischer Sonnenschutz und eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung runden das moderne Wohnangebot in allen Wohnungen ab. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnprojekt Mein Statz ist ein Ort, an dem sich Singles ebenso wohlfühlen, wie Paare oder Familien. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Was Sie wissen sollten: Jedem Neuanfang wohnt ein Zauber inne - das gilt natürlich ganz besonders für ein neugebautes Eigenheim. Die Was Sie wissen sollten: Jedem Neuanfang wohnt ein Zauber inne - das gilt natürlich ganz besonders für ein neugebautes Eigenheim. Die frischen Räume voller Möglichkeiten und Zukunft scheinen ungeduldig auf ihre Bewohner zu warten: darauf, dass das Leben sie füllt. Die Doppelhaushälften vereinen den Zauber des Neuen mit der bewährten, naturnahen Lage in Neumarkt am Wallersee. Auf drei zeitgemäßen Wohnebenen können Sie sich in Ihrem Zuhause ebenso frei entfalten wie in Ihrem eigenen Garten. Willkommen Zuhause! Egal ob mit Ihrer Familie, mit Ihrem Partner, alleine oder als Wohn- und Arbeitswelt, jeder Wohnraum kann derzeit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. ARCHITEKTUR- Raffiniertes Wohnkonzept Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die kleinen aber feinen Details der Bebauung. Das Planungsziel der modernen Architektur war: schaffen persönlicher Freiheit Räume für Individualität und Gemeinschaft moderne Aussenfassade bodentiefe Fensterflächen zeitlose Geradlinigkeit leichte Farbakzentuierung moderne Grundrisse HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG Naturholzböden geölt und hochwertiges Feinsteinzeug mit Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung intelligente Gebäudetechnik, elektronisch steuerbare Außenjalousien Glasfaseranschluß modernes Smart-Home-System Sanitärobjekte namhafter Designer Jeder Wohnraum kann derzeit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Verträumte Kleinstadt - Da fühlen wir uns wohl Die familienfreundliche Stadtgemeinde Neumarkt besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in weniger als 30 Minuten. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Stadtgemeinde Neumarkt Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee. Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz, um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Neumarkt punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen. Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt... [Mehr]