Villa am Wallersee,Salzburg

Die Hauptorientierung gegen Süden und der fast rechteckige Querchnitt auf ebenem Terrain ermöglicht eine optimale Ausnutzung zur Bebauung. Eine großzügige GRZ 0,23 ist auf alle Fälle gegeben - also viel Platz sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Widmung als "Erweitertes Wohngebiet". Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestands Familienhaus mit 300m². Sie übernehmen Ihr Baugrundstück mit Aufschließung - Strom / Wasser / Kanal / Glasfaser IT-Anschluss. Das Grundstück befindet sich Nähe Zeller Moor, nahe dem Wallersee und der Mozartstadt Salzburg, und inmitten des schönen Salzburger Seengebietes. Gastronomie und Nahversorger, für Ihre Kinder - Kindergarten, Volksschule, und Neue Mittelschule. Die naturnahe Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wandergebiete sowie die Schönheit des Wallersees und der Trumerseen laden zum Relaxen und Erholen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bahn gegeben. Alles spricht hier für beste Lebens- und Wohnqualität für Sie und Ihre ganze Familie. Ich freue mich Sie begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Ankaufangebote werden gern entgegen genommen. Machen Sie ein Kaufanbot... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4 Zimmer Gartenwohnung nahe Zentrum Neumarkt zu vermieten. Gegenständliche Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses das 1999 erbaut und vor kurzem komplett saniert wurde. Die Wohnung wurde die letzten Jahre als Praxis genutzt. Absolute Top Lage aufgrund der Nähe zu allen Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Banken. Highlights der Immobilie: - Großzügiger Garten mit ca. 100m² - HWB 67, Klasse C - 2 KFZ Außenstellplätze vorhanden - Tiefgarage optional - Sehr gute Lage - Heizkosten selbst bestimmen aufgrund Gastherme - Barrierefreier Zugang - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Kaution: 3 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre Provision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietzins: € 1.030,- Betriebskosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon,): € 251.- Gesamtmiete: € 1.281.- Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1030 Betriebskosten € 171 Heizkosten € 80 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1281 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR Lage: Neumarkt am Wallersee liegt am Ostufer des Wallersees, und ist ca. 22 Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt. Die Stadt mit ihren 6.492 Einwohnern befindet sich im wunderschönen Salzburger Seengebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, wie auch Ärzte und Banken befinden sich im Ortszentrum, welches Sie in ca. 600m Entfernung erreichen. Kulinarisch ist in Neumarkt auch einiges geboten. Ob gut bürgerliches Gasthaus, Fischrestaurant oder Haubenküche, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Bildungsmöglichkeiten sind ebenso breit gefächert. Ihr Kind kann den Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnischen Lehrgang besuchen und sogar zwischen Höher Bildenden Schulen (HAK und Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe) wählen. Eine kurze Zugfahrt entfernt in Seekirchen befindet sich ein Gymnasium. In Neumarkt befinden sich mehrere Sportanlagen, wie z.B. ein Fußballplatz und Tennisplätze. Der Salzburger Yachtclub befinde sich am Ufer des Wallersees, genauso wie zwei Strandbäder. Der Wallersee bietet einen wunderschönen Rad/Wanderweg rund um den See, welcher zur Naherholung einlädt. Durch den Bahnhof in Neumarkt ist Salzburg rasch erreichbar. Natürlich fährt auch ein Bus in die Landeshauptstadt. Mit dem PWK erreichen Sie innerhalb von 14 Minuten die Autobahnauffahrt. Ausstattung: - großzügiger Wohnraumbereich mit Schwab Einbauküche - 2 Schlafzimmer - 1 großes Zimmer im Untergeschoß - begehbarer Schrankraum - Gästetoilette mit Fenster - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette - Sauna und Badez- Schwedenofen - große Holzterrasse - Außenabstellraum - Carport - Freistellplatz für PKW - ruhige Lage Objekt: Bereits beim Betreten dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses bemerken Sie, wie unglaublich hell diese Immobilie ist. Im Eingangsbereich finden Sie zu Ihrer Linken die Garderobe, die Gästetoilette und den Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Geradeaus liegt der sehr großzügige Wohnraum. Im wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereiches fühlt man sich sofort wohl. Die offene Küche punktet mit einer Kücheninsel, welche auch zum Frühstücken geeignet ist. Die Küche ist natürlich komplett ausgestattet, mit Induktionskochfeld und einer großen Arbeitsfläche. Im Ess/Wohnbereich lässt die imposante Fensterfront den Raum erstrahlen. Hier finden Sie genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Eine Wohnlandschaft lässt sich hier ebenfalls gut in Szene setzen. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer und ein Badezimmer. Zur rechten befindet sich das schöne und moderne Tageslicht-Badezimmer, welches über Wanne, Dusche wie auch Toilette verfügt. Der nächste, optimal geschnittene, Raum mit ca. 11 m² kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer verwendet werden. Das helle Schlafzimmer verfügt über eine schöne Größe von ca. 18m². Highlight dieses Zimmers ist ein begehbarer Schrankraum. Abgerundet wird dieses tolle Schlafzimmer mit einem Süd/West ausgerichteten ca. 8,49 m² Balkon. Im Untergeschoss finden sie einen ebenfalls großzügiger Raum vor, eine Sauna wie auch ein extra Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Dieser Raum bietet einen TV Anschluss, einen Schwedenofen, eine größere Teeküche und ist wie das restliche Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf eine extra Terrasse. Hier wurde ein begrünter Wall errichtet, um diesen Raum mit viel Tageslicht zu erhellen. Ebenfalls befindet sich im UG der Heizungsraum, mit Möglichkeit einer kleinen Kellerabstellfläche. Vom Wohnraum im EG aus erreicht man die, teils überdachte Holz Terrasse, auf der man genügend Platz für die Familie und Freunde findet und dort laue Sommerabende verbringen kann. Zwischen Terrasse und Carport befindet sich eine Abstellmöglichkeit für div. Gartenmöbel Gartengeräte, Fahrräder etc., welche durch eine Holzbauweise ausgeführt wurde. Die Vermieter wünschen keine Haustiere in der Wohnung. Rauchen ist nur auf dem Balkon und der Terrasse erwünscht. Sonstiges: Die Wohnungsmiete beträgt EUR 1.700,00, die Betriebskosten werden mit EUR 84,00 inkl. MwSt., die Heizkosten mit EUR 120,00 angesetzt, richten sich aber nach dem tatsächlichen Verbrauch. Stichworte: Nutzfläche: 143,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,49 m², Kellerfläche: 10,59 m², Distanz zum Kindergarten: 350.00, Distanz zur Grundschule: 900.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 650.00, Distanz zum Flughafen: 29.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 14.10, Distanz zum Bus: 400.00, Distanz vom Zentrum: 750.00, Distanz zur Hauptschule: 400.00 Provision: 2 BMM zuzügl. USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGE: Die Siedlung befindet sich knapp außerhalb vom Ortskern Neumarkt am Wallersee. Diese Gemeinde bietet in jeder Hinsicht eine perfekte LAGE: Die Siedlung befindet sich knapp außerhalb vom Ortskern Neumarkt am Wallersee. Diese Gemeinde bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, usw. Der Wallersee ist zu Fuß circa 10 Minuten entfernt. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Zudem gibt es eine Kindergarten-/Schulbus-Abholung. RAUMAUFTEILUNG: Ergeschoß: Vorraum, WC, Küche/Essbereich/Wohnbereich mit Ausgang zur 6,40 m2 großen südseitigen Terrasse mit Gartenanteil Erster Stock: Vorraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum 3,78 m2 großen südseitigen Balkon Dachgeschoß mit Dachschräge (fertig ausgebaut): Vorraum, 2 Kinderzimmer Keller: dieser teilt sich einerseits in den Bereich für die Warmwasser-Therme, für die Wasch-und Trocken-Maschinen und der Werkstatt und andererseits in ein separates "Keller-Stüberl" Aussenbereich-Carport (Bj. 11/2020): hier gibt es neben den beiden PKW-Abstellplätzen noch einen verschließbaren Geräte-Abstellraum. BETRIEBSKOSTEN monatlich (Angaben vom Verkäufer) Gemeindeabgaben: ca. 60. Wassergenossenschaft: ca. 10. Heizung (zentrale Hackschnitzel-Heizung für die Siedlung): ca. 145. Salzburg AG (Strom, Kabel-TV, Internet): ca. 95. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gepflegte und großzügige Eckreihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Henndorf in der Nähe des Wallersees. Ca. 109 m² Wohnfläche Das gepflegte und großzügige Eckreihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Henndorf in der Nähe des Wallersees. Ca. 109 m² Wohnfläche Baujahr 2003 - Erstbezug Juni 2006 Grundstücksgröße: 133 m² Privatgarten, Terrasse und Balkon Vollkeller mit ca. 43 m² Zwei PKW-Freiplätze Hochwertige DAN-Küche inkl. E-Geräten Großzügiger Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Laminatboden EG: Plissee an allen Fenster- und Türelementen Zusatzkamin für Ofen vorhanden Innentüren mit Holzzargen Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung Badezimmer: Badewanne mit Duschvorhang, großer Waschtisch samt Spiegelschrank, Handtuchheizkörper Das Dachgeschoss verfügt über einen ruhigen Raum für ein Schlafzimmer oder Büro mit einem zusätzlichen großen Dachraum der als Abstellraum oder Ankleide verwendet werden kann. OG: Balkontüre mit Fliegengitter OG + DG: Rollläden manuell bedienbar Hausübergabe nach Vereinbarung - voraussichtlich Frühjahr 2023 Die Hausübergabe erfolgt in besenreinen und von allen Fahrnissen geräumten Zustand. HWB 87, fGEE 1,53 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Henndorf ist eine kleine familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Salzburg Umgebung im Flachgau und liegt direkt am Wallersee. Autobahnabfahrt Wallersee und nur ca. 16 km bis in die Stadt Salzburg. Perfekte Infrastruktur, Bäcker, Nahversorger, Bank, Gasthäuser, Ärzte in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Strandbad, die Schule und den Kindergarten. Alle Infos über die Gemeinde finden Sie unter: www.henndorf.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen! Gegenständliche Immobilie befindet sich im Untergeschoß eines im Jahr 1996 erbauten Mehrparteienhauses. In familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung überzeugt diese großzügige Wohnung mit einem sonnigen Garten und einer überdachten Terrasse. Raumaufteilung Über den Flur erreicht man alle Räume, im vorderen Bereich befinden sich die beiden Schlafräume sowie die Badeoase mit XXL Dusche, separate Toilette und Ankleidezimmer. Die hochwertige Tischlerküche sowie der großzügige Wohnbereich mit dem großzügigen integrierten Kamin sind eines der Highlights der Immobilie. Der nach Süd/Westen ausgerichtete Garten mit einer großzügigen überdachten Terrasse ist direkt über den Wohnbereich erreichbar. Der Carport sowie ein KFZ Außenplatz und der Kellerraum runden das Angebot ab. Die Beheizung der Räume wird über das zentrale Heizsystem sichergestellt. Auch im Zuge des Zubaus im Jahr 1996 wurde auf eine ökologische Bauweise geachtet und der Dämmstoff Kork verwendet. Highlights der Immobilie - Wohnung wurde 2018 saniert - Moderne Küche inkl. Geräte - XXXL Dusche - Gartenanteil mit Süd/West Ausrichtung - Lediglich 4 Wohneinheiten - Überdachte Terrasse - Kamin im Wohnzimmer Hard Facts: - ca. 113m2 Wfl. - Baujahr 1996 - HWB 87 - Terrasse 41 m² - Gartenanteil ca. 146 m² Der Kaufpreis für das Carport sowie den KFZ Außenstellplatz beläuft sich auf € 27.000,- Betriebskosten Allgemeine Betriebskosten:€ 198,- Heizung/Warmwasser:€ 119,- Rücklagen:€ 105,- Lage In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum und diverse Postbus Haltestellen. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage und Infrastruktur: Neumarkt am Wallersee liegt am Ostufer des Wallersees, rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt, im Salzburger Lage und Infrastruktur: Neumarkt am Wallersee liegt am Ostufer des Wallersees, rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt, im Salzburger Flachgau. Damit ist die Stadtgemeinde ein Teil des Salzburger Seengebiets. Neumarkt liegt an der Westbahn Wien - Salzburg, verfügt aber gleichzeitig über eine Station der S-Bahn Salzburg. Zudem ist Neumarkt aus der Landeshauptstadt Salzburg mit Postbussen gut erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in ca. 13 km Entfernung, in Eugendorf. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit Volksschule, Hauptschule, Handelsakademie und einer Höheren Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Neumarkt auch eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen und zwei Strandbäder. Objektbeschreibung: Die moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven, sehr ruhigen Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten in Neumarkt am Wallersee. Die Anlage wurde von der Firma Viktoria Bau errichtet und erst Mitte 2019 an die Eigentümer übergeben. Dadurch hat die Anlage eigentlich den Charakter eines Neubaus. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für ein bis zwei Personen mit einem Kleinkind bestens geeignet. Im Untergeschoß befindet sich eine großzügige Parkgarage, Kellerabteile und einem Fahrradraum. Vor der Tiefgaragen - Einfahrt befinden sich 12 Besucherparkplätze. In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Der Vorraum und das Badezimmer sind verfliest. Raumkonzept: Die Wohnung besteht aus: einem Vorraum einem verfliesten Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluß einem großzügigem Wohnzimmer mit Einbauküche, Wohn- Essbereich und direktem Zugang zum Balkon einem nach Westen ausgerichteten Balkon einem Schlafzimmer einem praktischen Abstellraum Zubehör: Tiefgaragenplatz, Keller Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten! Christian Adam [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Was Sie wissen sollten: Jedem Neuanfang wohnt ein Zauber inne - das gilt natürlich ganz besonders für ein neugebautes Eigenheim. Die Was Sie wissen sollten: Jedem Neuanfang wohnt ein Zauber inne - das gilt natürlich ganz besonders für ein neugebautes Eigenheim. Die frischen Räume voller Möglichkeiten und Zukunft scheinen ungeduldig auf ihre Bewohner zu warten: darauf, dass das Leben sie füllt. Die Doppelhaushälften vereinen den Zauber des Neuen mit der bewährten, naturnahen Lage in Neumarkt am Wallersee. Auf drei zeitgemäßen Wohnebenen können Sie sich in Ihrem Zuhause ebenso frei entfalten wie in Ihrem eigenen Garten. Willkommen Zuhause! Egal ob mit Ihrer Familie, mit Ihrem Partner, alleine oder als Wohn- und Arbeitswelt, jeder Wohnraum kann derzeit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. ARCHITEKTUR- Raffiniertes Wohnkonzept Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die kleinen aber feinen Details der Bebauung. Das Planungsziel der modernen Architektur war: schaffen persönlicher Freiheit Räume für Individualität und Gemeinschaft moderne Aussenfassade bodentiefe Fensterflächen zeitlose Geradlinigkeit leichte Farbakzentuierung moderne Grundrisse HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG Naturholzböden geölt und hochwertiges Feinsteinzeug mit Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung intelligente Gebäudetechnik, elektronisch steuerbare Außenjalousien Glasfaseranschluß modernes Smart-Home-System Sanitärobjekte namhafter Designer Jeder Wohnraum kann derzeit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Verträumte Kleinstadt - Da fühlen wir uns wohl Die familienfreundliche Stadtgemeinde Neumarkt besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in weniger als 30 Minuten. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Stadtgemeinde Neumarkt Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee. Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz, um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Neumarkt punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen. Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Salzburg nur 20 Minuten entfernt Wallersee nur 3 Fahrminuten entfernt Zentrale Lage- Apotheke, Bäcker, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, ect. wenige Meter entfernt Objekt: HELLE, GERÄUMIGE WOHNUNG AUF ZWEI ETAGEN AM WALLERSEE IN IDEALER LAGE! BALKON UND DACHTERRASSE FÜR GEMÜTLICHE STUNDEN. Die angebotene Immobilie wurde 1992 errichtet und laufend renoviert bzw. adaptiert. Sie befindet sich auf zwei Ebenen und verfügt über ein Balkon als auch eine 15m² große, sonnige Dachterrasse. Von dort aus haben Sie einen unverbauten Fernblick in die Berge und Wälder aber auch zum Ortskern. Hervorragend ist die absolut ruhige und zentrale Lage zugleich. Im Untergeschoss finden Sie den Vorraum, Gästetoilette , Küche und Wohn. - Essbereich. Über die Treppen gelangen Sie In den Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 Schlafräume ( auch 4 möglich), ein Bad mit WC und ein kleiner Ankleideraum. Das Bad sowie die Dachterrasse wurden vor 3 Jahren komplett saniert und renoviert. In der gesamten Wohnung finden Sie feinen Parkettboden bzw. Fliesen. Die Küche und Badezimmermöbel sowie eingebaute Schränke sind im Preis inkludiert. Zentralstaubsauger Kaminanschluss elektrische Dachfenster VLUX mit Sonnenschutz und Insektenschutz Alarmanlage Tiefgaragenplatz Waschküche Fahrräderabstellplatz Kellerabteil ca. 8m² _AUFTEILUNG: _ OG: Wohn-/ Essbereich ca. 18m² Küche ca. 8m² Gästetoilette mit Waschmaschine 4m² Diele ca. 6m² Balkon ca. 10m² UG: Zimmer ca. 14,4m² Zimmer ca. 13m² Wohnzimmer 26,9m² Gang ca. 6,7m² Bad mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7m² Ankleideraum 2,8 m² Dachterrasse 15m² Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 700,00 EUR Objekt: Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. und obersten Geschoss eines neuwertigen Wohnhauses in Henndorf am Wallersee. Über den eigenen Eingang gelangt man über das Treppenhaus direkt in die sehr helle, freundliche und gepflegte Wohnung. Gerade die große Dachterrasse der Wohnung ein absolutes Highlight! Das Ortszentrum ist wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Eigentümer bitten um Verständnis dass keine Haustiere erlaubt sind! Raumaufteilung: großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Dachterrasse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Carportplätze Objekt: Gemütlich, freundlich, kuschelig: Ein Haus, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie nach Hause kommen. Hier macht das Wohnen Spaß! Man ist mittendrin, die Wege im Zentrum sind kurz. Klein aber oho. Die Terrasse und der Steingarten sind nicht groß, jedoch sie punkten mit wunderschönen Details. SO LEBEN SIE HIER. Die Austattung der vier Zimmer dieses Hauses ist ansprechend und hält überall raffinierte Details für Sie bereit. Es gibt ein freundliches Wohnzimmer, daneben befindet sich die offene Küche, über eine raffinierte Stiege gelangt man in das offene Esszimmer. Als Highlight gibt es noch ein Zimmer neben dem Wohnzimmer. Es wird als Büro genutzt. Es befindet sich aber in diesem Büro noch ein Hochbett, wo die Kinder schlafen könnten oder Sie empfangen einfach Übernachtungsgäste. Ein Gäste-WC ist immer gut, wenn es da ist! Zwei Weitere Zimmer sind im Obergeschoss. Eines davon hat einen sonnigen Balkon. Das BAD hat eine Badewanne mit Whirlfunktion, eine Dusche und Waschbecken. PLUS: Tageslicht und das separate WC im Obergeschoß! Zwei Autos passen in das dazugehörige Doppelcarport, sehr praktisch im Winter und Sommer. UNSER FAZIT: Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, daß nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs einen liebevolle Kindheit schenken wird. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln! Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Diese Wohnung wird mittels digitalem Angebotsverfahren veräußert, der angegebene Kaufpreis ist als Startpreis zu sehen und kann je nach Nachfrage gegebenenfalls auch höher ausfallen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 5.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zur Autobahn: 9.93, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 9.40 Provision: 3% plus 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Salzburg- Land, Salzburg- Umgebung, 5302 Henndorf am Wallersee. Tolle Eigentumswohnug, der blick auf dem See ist geschenkt! Ideal für eine Familie! Hell, sonnig, sehr ruhig! Einladender Balkon, Sonnenterrasse! Kleiner Garten für die Kinder! Carport Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hüseyin Sando[Tel] [Email]. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hüseyin Sando[Tel] [Email].... [Mehr]