Villa am Wallersee,Salzburg

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Lage: Dem beliebten Wallersee ganz nahe: In ansprechender Wohngegend im Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohnung. Nahversorger, Ärzte, etc. befinden sich in näherer Umgebung. Den schönen Wallersee erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Objekt: NEUMARKT AM WALLERSEE - DACHTERRASSENTRAUM MIT ERSTBEZUG Diese frisch renovierte Wohnung in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee überzeugt durch ein stilvolles Ambiente und perfekte Raumaufteilung. Die helle Wohnung erstreckt sich auf ca. 179m² Wohnfläche. Darunter ein großzügiger Wohn-/Ess-Bereich, 4 Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Die Böden wurden mit hochwertigem MAFI-Parkett belegt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch ein separates, ebenso saniertes Stiegenhaus. Die angrenzende, ca. 65 m² große Sonnenterrasse lädt zu erholsamen Stunden ein. Der Wohnung sind außerdem zwei Außenstellplätze im Eigentum zugeteilt. Der Mietpreis ist ohne Heizkosten. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! _Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.528,56 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Provisionshinweis: Provisionspflichtig, Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei, lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei, lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Lage: Dem beliebten Wallersee ganz nahe: In ansprechender Wohnlage im Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Wohnung. Nahversorger, Ärzte, etc. befinden sich in näherer Umgebung. Den schönen Wallersee erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Objekt: Diese frisch renovierte Wohnung in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee überzeugt durch ein stilvolles Ambiente und perfekte Raumaufteilung. Die helle Wohnung erstreckt sich auf ca. 179 m² Wohnfläche. Darunter ein großzügiger Wohn-/Ess-Bereich, 4 Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Die Böden wurden mit hochwertigem MAFI-Parkett belegt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch ein separates, ebenso renoviertes Stiegenhaus. Die angrenzende, etwa 60 m² große Sonnenterrasse lädt zu erholsamen Stunden ein. Der Wohnung sind außerdem Außenstellplätze im Eigentum zugeteilt. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m² Provision: Provisionspflichtig, Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei, lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Provisionshinweis: Provisionspflichtig, Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei, lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision je nach Mietdauer, 1 bis 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses A Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei, lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision je nach Mietdauer, 1 bis 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses A Lage: Dem beliebten Wallersee ganz nahe: In ansprechender Wohngegend im Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Wohnung. Nahversorger, Ärzte, etc. befinden sich in näherer Umgebung. Den schönen Wallersee erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Objekt: Diese frisch renovierte Wohnung in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee überzeugt durch ein stilvolles Ambiente und perfekte Raumaufteilung. Die helle Wohnung erstreckt sich auf ca. 179m² Wohnfläche. Darunter ein großzügiger Wohn-/Ess-Bereich, 4 Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Die Böden wurden mit hochwertigem MAFI-Parkett belegt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch ein separates, ebenso saniertes Stiegenhaus. Die angrenzende, ca. 65 m² große Sonnenterrasse lädt zu erholsamen Stunden ein. Der Mietpreis ist ohne Heizkosten. Der Wohnung sind außerdem zwei Außenstellplätze im Eigentum zugeteilt. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Stichworte: Gesamtfläche: 179,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m² Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Neumarkt am Wallersee unweit von der Stadt Salzburg liegt am nördlichen Ufer des Wallersees. Das Schulzentrum, das Ärzte- und Gesundheitszentrum, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen Neumarkt am Wallersee zum perfekten Wohnort nicht nur für Familien. Objekt: In einem kleinen feinen Haus in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Neumarkt am Wallersee befindet sich diese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung. Das Highlight: im obersten Stock sind Sie ganz alleine! Die Wohnung verfügt über ca. 83m² Wohnfläche. Über den Vorraum gelangen Sie in den fast 34m² großen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche, von wo aus Sie auf die sonnige Dachterrasse gelangen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und extra WC, sowie einen großen Abstellraum und genügend Stauraum in den Dachschrägen. Auch ein Kellerabteil und ein Carport und Stellplatz (beides zum Kaufpreis von insgesamt € 17.000,-) gehören zur Wohnung. Ich freue mich, Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Lage: Das idyllisch gelegene Dorf Fischtaging, mit knapp 200 Einwohnern, ist im Salzburger Seengebiet angesiedelt. Fischtaging ist eingebettet im Südosten von Seekirchen, nahe Henndorf und liegt leicht erhöht, rund einen halben Kilometer ab vom Südufer des Wallersees. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den naheliegenden Gemeinden Henndorf oder Seekirchen am Wallersee. Beide Ortschaften sind circa fünf Autominuten entfernt. Größere Einkaufszentren, Cafés und Restaurants finden Sie in der Gemeinde Eugendorf, diese ist bequem erreichbar in gut sieben Autominuten. Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, ob Biken, Joggen, Schwimmen im See, uvm. - hier können Sie sich mit sämtlichen Outdoor-Aktivitäten verwirklichen. 2,6 km Henndorf am Wallersee 3,5 km Seekirchen am Wallersee 5,7 km Eugendorf 6,0 km Autobahnauffahrt A1 15 km Salzburger Hauptbahnhof 16 km Stadt Salzburg Zentrum 18 km Europark Salzburg 21 km Salzburger Flughafen Ausstattung: - exklusive Eichholzböden in allen Wohn- und Schlafbereichen - heller Botticino Stein in allen Nassräumen - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regendusche - Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken - Kaminanschluss - dreifach verglaste, holzbeschichtete Fenster - Gas, Fußbodenheizung - Doppelgarage mit Dachbodenspeicher - eigener Garten, knapp 42 qm - hochwertige Altholzfassade im Wörthersee-Seehausstil Objekt: Genießen Sie Ihr neues Zuhause dort, wo andere Urlaub machen! Das Ziegelmassivhaus wurde im Jahr 2019 bis auf die Grundmauern abgerissen und von einer Kitzbüheler Baufirma neu entwickelt. Es entstanden drei Wohneinheite, zwei davon im Erdgeschoß und Untergeschoß mit Lichthöfen und Gärten, die zu erwerbende Top 3 erstreckt sich über den kompletten ersten Stock sowie das ausgebaute Dachgeschoß. Architektonisch modern, stilvoll und praktisch durchdacht bietet dieses Apartment atemberaubend hohen Komfort. Sie betreten die Maisonette-Wohnung in ersten Stock, bereits hier spüren Sie den attraktiven Charakter des Lichtdurchflutenden Apartments. Eine moderne Garderobe findet hier ausreichend Platz, oder Sie gestalten den großzügigen, mit Fenster und Naturstein versehenen Abstellraum zu einer begehbaren Garderobe um. Auch das Badezimmer bietet absoluten Luxus, es ist mit grau-beigen Naturstein ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche die Ihnen den Blick auf das davorliegende Grünland sowie den Zugang zur großen West-Terrasse ermöglicht. Die großzügige Wohnküche bietet mit knapp 42 qm Fläche ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, die West-Terrasse ist auch von dieser Räumlichkeit bequem erreicht. Ein zusätzlicher Balkon auf der Südseite ist ebenfalls integriert. Ein Kaminanschluss ist vohranden, ein für gemütliche Stunden garantierender Kaminofen muss nur noch befestigt werden. Auf der Ostseite der Luxus-Immobilie befinden sich zwei großzügige Schlafgemächer, beide verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank. Zwischen den beiden Schlafräumen erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe das Herzstück der Wohnung, den offenen, gedämmten Dachbodenausbau. Ob als Spielzimmer, Büro, Lesezimmer - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Dachschrägenfenster ermöglichen Ihnen nicht nur den Blick auf die Sterne, genießen Sie hier auch das Panorama auf den nur wenige hundert Meter entfernten Wallersee. Auf Wunsch kann hier auch ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer verwirklicht werden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten im Westen, vor der Garage, ob sonnige Abendstunden oder den Traum vom eigenen Kräutergarten, verwirklichen Sie hier mit großartigen Möglichkeiten Ihre Zukunft. Neben dem Hauseingang befindet sich die Doppelgarage, diese wird mit der Wohnung mit verkauft. Über der Garage befindet sich ein zusätzlichen Speicher, der ebenfalls der Wohnung zugeteilt ist. Geplante Fertigstellung: August 2020 Die Bauträgergarnatie von drei Jahren kann übernommen werden Sonstiges: Das Angebot im Überblick: - luxuriöse Dachgeschossmaisonette mit Süd- und großem Westbalkon -132 qm Wohnfläche, eigener Garten mit 42 qm - 2 Garagenstellplätze á € 15.000,00 - HWB 49 kWh/m2a - hochwertige Ausstattung, namhafte Hersteller - Gasheizung, Fußbodenheizung Kaufpreis inklusive 2 Garagen-Stellplätze: € 629.000,00 Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH. Wir sind auch als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt. Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Auch die zur Zeit angegebenen Gartenflächen können sich noch ein wenig verändern, bitte um Verständnis. Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen und benötigen einen Nachmieter? Wir organisieren für Sie die Nachmietersuche. Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,05 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 42,81 m², 2 Etagen Provision: laut Info inkl. MwSt. 3,6% Provision für den Käufer inkl. Mwst... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Preisinformation: Betriebskosten inkl. Heizung und MwSt! Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 980,00 EUR Lage: Henndorf am Wallersee ist eine idyllische, ruhige Gemeinde im Salzburger Land. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg (in nur ca. 16 Kilometer Entfernung) trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes am Wallersee bei. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Bundesland: Salzburg Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Henndorf am Wallersee - 15 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg und 2 Kilometer vom Wallersee entfernt, liegt dieses Traumhaus in einer ruhigen Wohngegend, in der Familien und Paare wohnen, geprägt von hübschen Einfamilienhäusern. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,52 m², Kellerfläche: 34,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Lage: Dem beliebten Wallersee ganz nahe: In ansprechender Wohnlage im Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Wohnung. Nahversorger, Ärzte, etc. befinden sich in näherer Umgebung. Den schönen Wallersee erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Objekt: DACHTERRASSENTRAUM MIT ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG NAHE DEM BELIEBTEN WALLERSEE Diese frisch renovierte Wohnung in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee überzeugt durch ein stilvolles Ambiente und perfekte Raumaufteilung. Die helle Wohnung erstreckt sich auf ca. 179m² Wohnfläche. Darunter ein großzügiger Wohn-/Ess-Bereich, 4 Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Die Böden wurden mit hochwertigem MAFI-Parkett belegt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch ein separates, ebenso saniertes Stiegenhaus. Die angrenzende, ca. 65 m² große Sonnenterrasse lädt zu erholsamen Stunden ein. Der Wohnung sind außerdem zwei Außenstellplätze im Eigentum zugeteilt. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! _Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Neumarkt am Wallersee befindet sich im nördlichen Teil des Bundeslandes Salzburg. Die Ortschaft liegt nur wenige Minuten vom Strandbad Wallersee entfernt und begeistert durch ihre sehr gute Infrastruktur. Direkt in Neumarkt befinden sich mehrere Schulen, dazu zählen eine Volkschule, wie auch einige weiterführende Schulen. Ebenso ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, die S-Bahn Station, wie auch Bushaltestellen befinden sich direkt im Ort. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung. Objekt: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,58 m², Kellerfläche: 39,96 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 910,00 EUR Objekt: Diese schöne neusanierte und zentrale 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Henndorf am Wallersee mit ca. 95m² ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem Zwei-Parteinhaus im zweiten Stock, welche nur über das Stiegenhaus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Geschirrspüler augestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, eine Toillete, eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum mit ca. 7m³. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Henndorf. Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen, Banken, Apotheken, Kirchen etc. sowie Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Von dem Mieter ist ein eigener Bezugsvertrag für Gas, Strom und Kabelfernsehen abzuschließen und nicht in dem oben angeführten Mietpreis enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 910 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 910 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 1.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Objekt: Unweit des Wallersees, am Fuße des dicht bewaldeten Irrsbergs, thront erhaben das Schloss Sighartstein. Ursprünglich als Burg erbaut, daran erinnert noch heute die beeindruckende Zugbrücke, bekam es in den späteren Jahrhunderten ein barockes Gesicht. Maria Theresia war hier genauso zu Gast wie Napoleon Bonaparte oder Wolfgang Amadeus Mozart. Die Villa am Eingang zum Schlosshof entstand erst später und diente im Laufe der Zeit unterschiedlichen Zwecken im Schlossverband. Das von Grund auf renovierte Gebäude bietet nicht nur viel Platz sondern gliedert sich ob seiner Herrschaftlichkeit homogen in das gesamte Gebäudeensemble ein. Im Erdgeschoß erreicht man vom zentralen Flur aus sämtliche Räume: U.a. den ob seiner Ausstattung und Größe beeindruckenden Essbereich mit offenem Kamin und anschließender Küche, sowie das Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Gäste-WC und der Haushaltsraum komplettieren diese Ebene. Ins 1. OG führt eine offene Steinstiege. Hier erwartet einen der eigentliche Wohnbereich, großzügig mit Kachelofen und offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Süd-Terrasse. Weiters gibt es auf der Ostseite noch ein geräumiges Zimmer, das man von zwei Seiten betreten kann. Im 2. OG sind 3 Schlafzimmer und 2 Bäder untergebracht plus ein gemütlicher Ruhe- und Leseraum sowie einem Schrank- und Ankleideraum. Von der Terrasse aus führt eine Stiege in den zur Nutzung inkludierten Garten. *Leider existieren keine Pläne zum Objekt. Daher ist auch die WNFL als vorläufige Schätzung zu sehen. GUT ZU WISSEN: - Großzügige Villa im Schlosspark - Top Zustand - Voll möbliert - 3 Geschosse - EG/1. OG/2. OG - 1 Kachelofen + 2 offene Kamine - EG | 1. OG - Herrliche Terrasse im 1. OG - Schöner Garten - Zugang über Terrasse - Nur rund 5 Min. zum Wallersee ... wenn Sie das besondere Wohn- und Lebensgefühl suchen, werden Sie sich hier absolut wohlfühlen! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Das repräsentative Objekt steht im Ortsteil Sighartstein in Neumarkt am Wallersee, inmitten des herrschaftlichen Parks des Schlosses Sighartstein. Die mehr als 6.000 EW zählende Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee liegt im Seengebiet von Salzburg, nur rund 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt und bietet eine perfekte infrastrukturelle Grundversorgung mit dem zusätzlichen Vorteil der Nähe zu Salzburg. Man genießt die Vorzüge der Ruhe und Abgeschiedenheit, nutzt die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie bspw. Wassersport, Golfen, Rad-fahren etc. und das alles in einer herrlichen Landschaft und ist trotzdem in 20 - 30 Minuten im Stadtzentrum der Festspielstadt. Entfernungen: Salzburg Stadt: ca 20 km (Flughafen knapp 30 km), München: knapp 170 km (Flughafen rd. 195 km), Wien: knapp 290 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR Stichworte: Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI ! Neumarkt am Wallersee- Bauvorhaben Breinberg Nord Baubeginn Frühling 2021 Geplante Fertigstellung März 2022. Naturnah leben - aber zentral sein! Die Lage ist ruhig und mitten im Grünen. Insgesamt werden 10 topmoderne Eigentumswohnungen in 2 Wohnhäusern erbaut. Die 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen (entscheiden Sie nach Bedarf) mit Garten oder Balkon sind hochwertig ausgestattet und ideal für junge Familien. 2 Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen bieten Luxus und größtmöglichen Komfort. TOP 1- 3 Zi.-GARTENWOHNUNG mit einer Wohnfläche von ca. 85,02 m², der Terrasse von ca. 13,67m² und der Garten mit einer Fläche von ca. 47,90m² Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte der beigelegten Skizze-Plan. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: € 378.339,- zzgl. 2 Tiefgargenplätzen um € 39.000,- (je TG Platz € 19.500,-) Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf: € 417.339, (zzgl. Kaufnebenkosten) WOHNBAUFÖRDERUNG möglich! http://wbf-rechner.salzburg.at/ Dank hochwertiger Bauweise besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Ob eine Förderung für Sie möglich ist, hängt von Faktoren wie Ihrem Alter, Ihrem Einkommen, der Anzahl der Kinder etc. ab, eine individuelle Abklärung ob Ansprüche und falls ja, in welcher Höhe diese bestehen, nimmt das SIR mit Ihnen vor. BAUWEISE/HÖCHSTER WOHNKOMFORT! ökologisch und ressourcenschonend: Hauptbaustoff HOLZ natürliche Dämmstoffe schadstoffgeprüfte Naturmaterialien nachhaltiges Energiekonzept gesundes Raumklima AUSSTATTUNG: modern und hochwertig Wohnflächen: von ca. 88 bis ca.125 m² barrierefrei Garten, Terrasse oder Balkon große mod. Fliesen, Eichenparkett Fußbodenheizung Personenaufzug Wasch-, Trockenraum, Fahrradraum NEUMARKT AM WALLERSEE: verfügt über beste Infrastruktur wie Kinderbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Schulzentrum, Fachschulen, Polytechnische Schule, Mittelschule, Kindergärten, Geschäfte, Gastronomie, Bahnhof mit S-Bahnanbindung, Autobahnanschluss A1 in Eugendorf rund 13 km entfernt, Strandbad nur wenige Minuten vom Zentrum, die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 Autominuten. VERTRAGSERRICHTUNG/ KAUFVERTRAG/ ZAHLUNGSPLAN: Die Errichtung des verbücherungsfähigen BTVG (Bauträger Vertrags Gesetz) Kaufvertrages erfolgt durch Rechtsanwalt Dr. Andreas SCHÖPPL, Aspergasse 21, 5020 Salzburg, ebenso die Treuhändige Abwicklung. Die Kosten der Vertragserrichtung inkl. der Führung des Treuhandkontos betragen 1,8% des Kaufpreises zzgl. USt. i.H.v. 20% sowie etwaiger Barauslagen. ZAHLUNGSMODALITÄTEN: zu nachstehenden Terminen sind folgende Teile des Preises fällig: Ratenplan A (BTVG §9 Abs.4): 15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; 4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (BTVG §4 Abs.1 Z1) Die restlichen 2% nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs-und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (BTVG §4 Abs.4) gesichert hat. NEBENKOSTENÜBERSICHT Kaufnebenkosten (bezogen auf den Kaufpreis - Details dazu gibt die Nebenkostenübersicht): Vertragserrichtung: 1,8% inkl. Gebühren für die Führung des Treuhandkontos, zzgl. MwSt. und Barauslagen 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 1,2% (der Darlehenshöhe) Gebühren für die Eintragung von Hypothekardarlehen SONSTIGES: Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, Die Visualisierung des Innenraumes stellt nur ein Beispiel dar und ist als symbolhaft zu betrachten Wir, Winkler Immobilien wurden via ALLEINVERMITTLUNG für den Verkauf der Wohnungen Breinberg Nord 25 Top 1-5 beauftragt, für den Käufer/in entsehen keine Kosten hinsichtlich Vermittlungsprovision. Sehr gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Besuch. Bei Interesse, erhalten Sie von uns auf Anfrage, gerne folgende Unterlagen: die Bau-Ausstattungsbeschreibung den Energieausweis Skizzen und Pläne Auflistung vorraussichtlich anfallender Betriebskosten. Mobil: [Tel] www.winkler-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53... [Mehr]