Haus mit Garten in Walchsee, Tirol

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Chalet Walchsee Tirol - für jeden etwas dabei! Für jeden etwas dabei beschreibt das Chalet Walchsee mit seinen 25 Appartements wohl perfekt: von kuscheligen Pärchen-Appartements mit rund 28 Quadratmetern Wohnfläche bis zu den beiden großen Dachgeschoßwohnungen auf der vierten Etage mit circa 80 Quadratmetern und uneingeschränktem Seeblick auf den Walchsee. Die Architektur des Chalets ist geprägt von klassischen Elementen (sichtbare Dachbalken) und Holz; gleichsam hat man sich für moderne Elemente entschieden, wie den angedeuteten „Anbau“ aus Beton. Um dem Gebäude die „Schwere“ zu nehmen, die unweigerlich mit viel Holz und klassischer Chalet-Architektur einhergeht, wurde Wert auf die Verwendung von viel Glas gelegt. Im Inneren der Appartements wurde darauf geachtet, dass - unabhängig von der jeweiligen Größe - so viel Privatssphäre wie möglich geboten wird: jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer. Teilweise sind die Bäder in das Schlafzimmer integriert, also direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die meisten Appartements bieten eine eigene Sauna, die optisch wunderschön in die Bäder integriert ist und nich als störend empfunden wird. EIN PRAKTISCHER MIX AUS ANSPRECHENDER RENDITE UND URLAUBSDOMIZIL - OHNE ZEITLICHEN AUFWAND FÜR SIEDas Chalet Walchsee Tirol verfügt über eine touristische Widmung, was bedeutet, dass die Appartements von den Eigentümern durch ein einheitliches Betreiberunternehmen vermietet werden. Dies geschieht im Chalet Walchsee Tirol durch das Tiroler Unternehmen Alps Residence. Die touristische Vermietung und alle damit einhergehenden Arbeiten werden für Sie von Alps Residence erledigt. Selbstverständlich können Sie als Gast im Chalet Walchsee Tirol Ihre wertvolle Urlaubszeit verbringen. Appartement "Schwemm" (A1) Das Appartement "Schwemm" im Erdgeschoß des Chalets Walchsee ist ein wahrer Pärchentraum. Auf rund 28 M2 Wohnfläche finden Sie alles, was es für einen gemütlichen Urlaub braucht. Kurz und knapp: Vorraum 3,69 M2, Bad & WC 4,47 M2, Wohn-Schlafzimmer rund 20 M2. Besonders im Sommer kommen Sie in den Genuss Ihrer circa 18 M2 großen - Richtung Süden - ausgerichteten Terrasse mit Garten im Ausmaß von rund 30 M2 Quadratmetern. Reichlich Platz um die Sommersonne und die lauen Abende ganz privat zu verbringen! Bilder/Visualisierungen sind lediglich Impressionen/Einrichtungs-/ Gestaltungsbeispiele. Baubeginn ist voraussichtlich Herbst 2022. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung am Walchsee – mit 2,5 Zimmern, Küche, Terrasse und Garten. Genießen Sie Ihren dauernden Aufenthalt in einer charmanten und gemütlichen Wohnung im malerischen Walchsee im Kaiserwinkel. In einem harmonischen Wohnensemble im Ort Walchsee finden Sie diese bereits gemütlich möblierte 2,5 Zimmerwohnung mit sehr großer, sonniger Terrasse und davorliegender Gartenfläche in sehr ruhiger Ortslage. 73 m² Wohnfläche und eine rund 25 m² große Terrasse bieten ausreichend Platz für 2 Personen – und manchmal auch für deren Besucher. Eine Rasenfläche vor der Terrasse steht zur freien Verfügung und kann gerne genutzt werden. Neben einem Bad mit Waschtisch, WC und Dusche gibt es auch ein separates WC direkt am Schlafzimmer. Die Küche ist bereits möbliert, so dass man hier keine weiteren Investitionen tätigen muss. In beiden Zimmern finden Sie eine Sitzmöglichkeit und einen geräumigen Schrank. Im Schrank des Wohnzimmers kann ein Bett ausgeklappt werden, welches für Gäste für einen vorrübergehenden Aufenthalt gut nutzbar ist. Holzvertäfelungen an den Decken und teilweise an den Wänden sorgen für ländlich-behagliche Ausstrahlung und schaffen Gemütlichkeit. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens und ist bequem ohne viele Stufen erreichbar. Vom Wohnraum und der Terrasse aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf den Zahmen Kaiser und die Grün- und Freiflächen vor und rund um das Haus. Durch die Ausrichtung nach Süden findet die Sonne den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und natürlich auf die Terrasse. In nur rund 5 Gehminuten sind Sie mitten im Ort und am See. Zur Wohnung können, falls gewünscht, auch KFZ-Stellplätze im Freien (30,- € mtl.) oder Carports (70,- € mtl.) angemietet werden. Falls Sie eigene Möbel einbringen wollen, so ist dies selbstverständlich möglich. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz genehmigt, so dass eine Anmeldung eines Erst- oder Hauptwohnsitzes zumindest eines Bewohners von Nöten ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Chalet Walchsee Tirol - für jeden etwas dabei! Für jeden etwas dabei beschreibt das Chalet Walchsee mit seinen 25 Appartements wohl perfekt: von kuscheligen Pärchen-Appartements mit rund 28 Quadratmetern Wohnfläche bis zu den beiden großen Dachgeschoßwohnungen auf der vierten Etage mit circa 80 Quadratmetern und uneingeschränktem Seeblick auf den Walchsee. Die Architektur des Chalets ist geprägt von klassischen Elementen (sichtbare Dachbalken) und Holz; gleichsam hat man sich für moderne Elemente entschieden, wie den angedeuteten „Anbau“ aus Beton. Um dem Gebäude die „Schwere“ zu nehmen, die unweigerlich mit viel Holz und klassischer Chalet-Architektur einhergeht, wurde Wert auf die Verwendung von viel Glas gelegt. Im Inneren der Appartements wurde darauf geachtet, dass - unabhängig von der jeweiligen Größe - so viel Privatssphäre wie möglich geboten wird: jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer. Teilweise sind die Bäder in das Schlafzimmer integriert, also direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die meisten Appartements bieten eine eigene Sauna, die optisch wunderschön in die Bäder integriert ist und nich als störend empfunden wird. EIN PRAKTISCHER MIX AUS ANSPRECHENDER RENDITE UND URLAUBSDOMIZIL - OHNE ZEITLICHEN AUFWAND FÜR SIEDas Chalet Walchsee Tirol verfügt über eine touristische Widmung, was bedeutet, dass die Appartements von den Eigentümern durch ein einheitliches Betreiberunternehmen vermietet werden. Dies geschieht im Chalet Walchsee Tirol durch das Tiroler Unternehmen Alps Residence. Die touristische Vermietung und alle damit einhergehenden Arbeiten werden für Sie von Alps Residence erledigt. Selbstverständlich können Sie als Gast im Chalet Walchsee Tirol Ihre wertvolle Urlaubszeit verbringen. Appartement "Zahmer Kaiser" (A22) Der perfekte Mix für Interessierte an einem Investment in Walchsee, Tirol; mit der Möglichkeit, selbst ein schönes Urlaubsdomizil zu erwerben. In schöner Lage in Seeufer-Nähe und mit besten Ausblick(en)! Südseitige Terrasse mit knapp 20 M2 zum Entspannen, Wohnraum mit Küche und Essbereich auf rund 22 M2. Zwei Schlafzimmer mit je rund 11 M2: eines der beiden Zimmer glänzt mit einem direkt angrenzenden Bad für viel Privatsphäre und einer Sauna; das zweite Schlafzimmer wartet mit direktem Terrassenzugang auf Sie und besticht mit traumhaften SEEBLICK! AUFWACHEN UND GENIESSEN! Bilder/Visualisierungen sind lediglich Impressionen/Einrichtungs-/ Gestaltungsbeispiele. Baubeginn ist voraussichtlich Herbst 2022. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wohntraum in Walchsee: Dieser exklusive Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten überzeugt durch hohe Qualitätsstandards der Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am idyllischen Walchsee - zwei Badeplätze sind nur wenige Meter entfernt. Es liegt in einer erholsamen, ruhigen Umgebung und dennoch benötigt man nur 5 Minuten, um ins Ortszentrum zu gelangen. Durch die südwestliche Ausrichtung wird die Wohnung mit Sonnenstrahlen geflutet und man hat von Garten und Balkon aus einen wunderschönen Ausblick auf den Zahmen Kaiser. Raumaufteilung: In der oberen Etage besticht diese luxuriöse Maisonettewohnung mit einem großen, offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Kamin und Zutritt auf die sonnige, ca. 10,60 m² große Loggia mit Blick auf den Zahmen Kaiser. Zusätzlich findet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Eine Etage tiefer laden 3 Schlafzimmer zum Wohlfühlen ein. Passend dazu stehen zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein kleiner Waschraum zur Verfügung. Von hier lässt sich auch die knapp 16 m² große Terrasse und der Garten mit ca. 15,20 m² begehen. Die erstklassige Ausstattung spricht für sich: • hochwertige Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche • Granit Arbeitsplatte, Miele Backofen, Berbel Dunstabzug • Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza • Bodengleiche Echtglasduschen mit separater Kopfbrause • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung • Digitales Schließsystem Dorma Kaba, Video-Sprechanlage • Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung Kostenaufstellung: Miete Wohnung 2.500,00 € Umsatzsteuer 10% 250,00 € Miete 2 TG-Stellplätze 150,00 € Umsatzsteuer 20% 30,00 € Gesamtmiete p. M. 2.930,00 € exkl. BK Einmalige Nebenkosten: Vermittlungsprovision € 2.930,00 inkl. MwSt. + BK Kaution € 8.790,00 € Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Wohntraum in Walchsee: Dieser exklusive Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten überzeugt durch hohe Qualitätsstandards der Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am idyllischen Walchsee -zwei Badeplätze sind nur wenige Meter entfernt. Es liegt in einer erholsamen, ruhigen Umgebung und dennoch benötigt man nur 5 Minuten, um ins Ortszentrum zu gelangen. Durch die südwestliche Ausrichtung wird die Wohnung mit Sonnenstrahlen geflutet und man hat einen wunderschönen Ausblick auf den Zahmen Kaiser. Raumaufteilung: Nach Betreten der Wohnung findet man sich in einem kleinen Vorraum wieder. Über diesen erschließt sich der Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenecke. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung - durch die große Fensterfront erhält dieses Zimmer seinen sonnigen Wohlfühlcharakter. Auch die knapp 40 m² große Terrasse und der mit ca. 150 m² großzügig bemessene Garten sind von hier aus begehbar. Über einen Flur gelangt man schließlich zu den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem separaten Gäste-WC und dem Abstellraum. Die erstklassige Ausstattung spricht für sich: • hochwertige Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche • Granit Arbeitsplatte, Miele Backofen, Berbel Dunstabzug • Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza • Bodengleiche Echtglasduschen mit separater Kopfbrause • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung • Digitales Schließsystem Dorma Kaba, Video-Sprechanlage • Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung Kostenaufstellung: Miete Wohnung 1.750,00 € Umsatzsteuer 10% 175,00 € Miete 2 TG-Stellplätze 150,00 € Umsatzsteuer 20% 30,00 € Gesamtmiete p. M. 2.105,00 € exkl. BK Einmalige Nebenkosten: Vermittlungsprovision € 2.105,00 inkl. MwSt. + BK Kaution € 6.315,00 € Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

Aktuell können wir Ihnen ein großes Grundstück im Tiroler Unterland anbieten, das sich für vielfältige Nutzungen anbietet. Der Standort liegt direkt an einer viel befahrenen Bundesstraße, was ihn besonders attraktiv macht. Eine mögliche Geschäftschance, die Sie hier andenken können, sind Abstellplätze für Wohnmobile. Gerade seit Beginn der Corona-Pandemie boomt Camping besonders, was interessante Perspektiven eröffnet. Neben richtigen Campingplätzen sind oft auch Zwischenstopps (bis 48 Stunden) gefragt - besonders auf der Durchreise Richtung Süden. Vorgesehen ist eine Mietvertrag zur langjährigen Nutzung. Alle Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Genießen Sie Ihre Freizeit in einer charmanten kleinen Ferienwohnung im malerischen Walchsee im Kaiserwinkel. In einem harmonischen Wohnensemble im Ort Walchsee finden Sie diese gemütlich möblierte 1 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in sehr ruhiger Ortslage. 27 m² Wohnfläche und ein rund 7 m² großer Balkon bieten Platz für 1 oder 2 Personen. Neben einem Bad mit Waschtisch, WC und Dusche gibt es auch eine kleine möblierte Küche. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Anwesens und ist bequem über eine breite Treppe erreichbar. Vom Wohnraum und dem Balkon aus genießen sie einen fantastischen Ausblick auf den Zahmen Kaiser und die Grün- und Freiflächen rund um das Haus. Durch die Ausrichtung nach Süden findet die Sonne den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und natürlich auf den Balkon. In nur rund 5 Gehminuten sind Sie mitten im Ort und am See. Zur Wohnung kann, falls gewünscht, auch ein KFZ-Stellplatz im Freien (30,- € mtl.) oder ein Carport (70,- € mtl.) angemietet werden. Falls Sie eigene Möbel einbringen wollen, so ist dies selbstverständlich möglich. Die Wohnung ist offiziell als Freizeitwohnsitz genehmigt, so dass keine Anmeldung eines Erst- oder Hauptwohnsitzes von Nöten ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Objekt: Im Herzen der Gemeinde Walchsee, nur wenige Schritte vom See entfernt, steht dieser ansprechende Neubau. Die kombinierte Verarbeitung von Holz und Glas verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter. Das Objekt mit mehreren Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche verfügt neben einer durchdachten Raumanordnung über eine gehobene Grundausstattung. In die 95,54 m² große, schöne Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss gelangen Sie über einen gemütlichen Garderobenbereich mit Gäste-WC. Anschließend betreten Sie den ca. 45 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier kann optional ein Kamin eingebaut werden. Von diesem Raum aus gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in die beiden gleich großen Schlafräumlichkeiten und das Duschbad. Beide Schlafzimmer und der Wohnraum bieten Ihnen Zutritt zur ca. 100 m² großen Panoramaterrasse mit traumhaftem Fernblick. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein eigener Kellerraum runden das Immobilienangebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat erworben werden. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 95,54 m², Schlafzimmer 2, Badezimmer 1, im Herzen von Walchsee, nur wenige Schritte zum See, Fußbodenheizung und Parkettböden, Personenaufzug, durchdachte Raumanordnung mit gehobener Ausstattung, ca. 100 m² große Terrasse mit Traum-Ausblick, eigener, ca. 10 m² großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage € 25.000,-, Kaufpreis € 925.000,-, HWB 40,4 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nord-Ost-Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 102,25 m², Kellerfläche: 9,24 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Objekt: Im Herzen vom Kaiserwinkl, im Zentrum der Gemeinde Walchsee, nur unweit vom Seeufer entfernt steht dieser Neubaukomplex mit einer ansprechenden Design-Kombination aus Holz- und Glaselementen. Im Erdgeschoss des Objektes ist ein Lebensmittelgeschäft untergebracht und auch alle weiteren Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreicht. Die moderne Neubauwohnung verfügt über eine hochwertige Grundausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Eine Wohn-/Nutzfläche von 88,69 m² teilt sich folgend auf: Über einen geräumigen Vorraumbereich gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer mit Küche, in die beiden Schlafräume, in das Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie in den Abstellraum und die separate Toilette. Von einem Schlafraum und dem Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon. Ein Personenaufzug erschließt das komplette Gebäude. Im TG-Geschoss steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Nutzung frei. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für € 25.000,- erworben werden. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 88,69 m², Schlafzimmer 2, Badezimmer 1, im Herzen vom Kaiserwinkl - Zentrum von Walchsee, unweit vom Seeufer, Neubaukomplex mit ansprechender Design-Kombination, hochwertige Grundausstattung mit Personenaufzug, durchdachtes Raumkonzept, Balkon mit ca. 13 m² in östlicher Ausrichtung, allgemeiner Fahrradraum, separates Kellerabteil, ein TG-Stellplatz für € 25.000,-, Kaufpreis € 590.000,-, HWB 40,4 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,98 m², Kellerfläche: 5,31 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit der begehrten Freizeitwohnsitz-Widmung in TOP-Lage zu erwerben. BESCHREIBUNG: Die 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absoluter Ruhe- und Sonnenlage. Die Immobilie verfügt bereits im Eingangsbereich über eine Garderobe. Vom Vorraum aus gelangt man in den gemütlichen und großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und mit Zugang zur ca. 12m² großen und nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Diese bietet im Sommer ideale Möglichkeiten um gesellige Stunden in einer netten Runde zu verbringen oder den Tag angenehm und erholsam ausklingen zu lassen. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann selbstverständlich mitbenützt werden. Vom Vorraum hat man ebenfalls Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt mittels Öl/Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 234,- im Monat. (incl. Rücklage) Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und eignet sich neben dem Eigengebrauch bestens als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung an 1-2 Personen, als Freizeit-Appartement oder als Ferienwohnung für Wintersportbegeisterte. Naturfreunde werden die sonnige Lage im Kaiserwinkel zu schätzen wissen. Nahegelegene Skiabfahrten und Loipen bieten im Winter ideale Voraussetzungen für Sportbegeisterte. Im Sommer bietet die Region romantische Wanderwege, attraktive Klettertouren, anspruchsvolle Mountainbike Stecken, gepflegte Golfplätze sowie Badevergnügen jeglicher Art im herrlich gelegenen Walchsee. LAGE: Die Gemeinde Walchsee mit ungefähr 1.800 Einwohnern liegt im Tiroler Kaiserwinkl nordöstlich von Kufstein, zwischen dem gleichnamigen See und den Abhängen des Zahmen Kaisers. Die klare Bergluft, der glitzernde Walchsee und die markanten Gipfel des Kaisergebirges tragen wesentlich zur Beliebtheit und zum Erholungswert dieser Ferienregion bei. Die wunderschöne Umgebung bietet ganzjährig ideale Bedingungen für Natur- und Sportbegeisterte. Im Winter locken unter anderem 140 km traumhafte Loipen zum Langlaufen und 30 km prachtvolle Pisten zum Skifahren in den 2 Skigebieten Unterberg-Kössen und Zahmer Kaiser-Walchsee. Der Sommer macht Lust auf Wandern, Mountainbiken, Tennis oder Golf (3 Plätze). Beliebte Sportarten am Walchsee sind... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Sie möchten ein Haus nach Ihren Vorstellungen bauen? Sie möchten ein unverbindliches und kostenloses Angebot? DANN SIND SIE BEI UNS RICHTIG! Wir bauen mit Handwerksbetrieben aus der Region hochqualitative Ziegelmassivhäuser mit Individualplanung in unterschiedlichsten Größen in belags- oder schlüsselfertiger Ausstattung zum günstigen Preis. Beispiel: Einfamilienhaus 110 m² in belagsfertiger Ausführung ab EUR 299.410,- Isolierte Bodenplatte ab EUR 27.000,- Aufpreis für schlüsselfertige Ausstattung ab EUR 29.550,- Selbstverständlich können wir Ihr Massivhaus auch mit Keller bauen (Preis auf Anfrage). SONSTIGE INKLUDIERTEN LEISTUNGEN: Massivbauweise in rotem Ziegel Individualplanung Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower-Door-Test erweiterte Gewährleistung, ... HINWEIS: Der angegebene Preis gilt für die Hauserrichtung OHNE Grundstück exkl. Nebenkosten. Die Fotos und Abbildungen können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Wohntraum in Walchsee: Dieser exklusive Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten überzeugt durch hohe Qualitätsstandards der Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am idyllischen Walchsee -zwei Badeplätze sind nur wenige Meter entfernt. Es liegt in einer erholsamen, ruhigen Umgebung und dennoch sind es nur 5 Minuten, um ins Ortszentrum zu gelangen. Durch die südwestliche Ausrichtung wird die Wohnung mit Sonnenstrahlen geflutet und man hat einen wunderschönen Ausblick auf den Zahmen Kaiser. Raumaufteilung: Nach Betreten der Wohnung findet man sich in einem kleinen Vorraum wieder. Über diesen erschließt sich der Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenecke. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung - durch die große Fensterfront erhält dieses Zimmer seinen sonnigen Wohlfühlcharakter. Auch der knapp 9 m² große Balkon ist von hier aus begehbar. Über einen Flur gelangt man schließlich zu den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem separaten Gäste-WC und dem Abstellraum. Die erstklassige Ausstattung spricht für sich: • hochwertige Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche • Granit Arbeitsplatte, Miele Backofen, Berbel Dunstabzug • Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza • Bodengleiche Echtglasduschen mit separater Kopfbrause • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung • Digitales Schließsystem Dorma Kaba, Video-Sprechanlage • Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung Kostenaufstellung: Miete Wohnung 1.650,00 € Umsatzsteuer 10% 165,00 € Miete 2 TG-Stellplätze 150,00 € Umsatzsteuer 20% 30,00 € Gesamtmiete p. M. 1.995,00 € exkl. BK Einmalige Nebenkosten: Vermittlungsprovision € 1.995,00 inkl. MwSt. + BK Kaution € 5.985,00 € Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]