#Baugrund #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Perfekt geschnittenes Grundstück in Walchsee zu kaufen Das angebotene Grundstück bietet Ihnen eine einzigartige Lage sowie atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie das klare Wasser des Sees genießen und die Seele baumeln lassen. Auch Wintersportler kommen voll auf Ihre Kosten - der Skilift des Zahmen Kaisers ist fußläufig erreichbar. Die Bebauung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Kurz Massivhaus, einem Bauträger der aufgrund seiner langjährigen Erfahrung für höchste Qualität und Zuverlässigkeit steht. Die hervorragende Infrastruktur in Walchsee lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine breite Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Darüber bietet der Kaiserwinkel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Baugrundstück bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und dem hektischen Alltag entfliehen. Die Kombination aus traumhaftem Bergblick, Seenähe, fußläufig erreichbarem Skilift, guter Infrastruktur, vielen Freizeitmöglichkeiten und ruhiger Lage machen dieses Grundstück zu einem absoluten Highlight. Sie erreichen diese Ferienregion vignettenfrei innerhalb von 90 Minuten aus München startend. Daten und Fakten:• Widmung Wohngebiet• Es besteht eine Bebauungsplanpflicht• Die umliegende Bebauung lässt eine BMD von 1,8 zu, dabei sind max. zweigeschossige Wohnbauten möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN und SMART Dieses Haus begeistert Liebhaber des schlichten, modernen Wohnstils und besticht insbesondere durch seine technische Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos - Zentrales Steuerungs-System - Wohnraumlüftung - eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt auf allen Etagen für ein geräuscharmes- und Allergiker freundliches Reinigen. - umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in alle Räumen - Photovoltaik-Anlage - das gesamte Haus ist mit nachhaltigen, ökologischen Materialien gedämmt - eine 50m² große mit Keramikplatten belegte Terrasse - beheizte Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Nur 7 Fahrminuten entfernt zum Skilift Höfi-Express und 2 km zur Talstation des Hauser Kaiblings (11 Fahrminuten nach Schladming), und daher auch attraktiv für eine touristische Vermietung, bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 852 m² große Grundstück mit einer beheizten Doppelgarage und einem wunderschönen Garten und 50m² Terrasse. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 230 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein UNTERGESCHOSS mit POTENTIAL: Dieses Geschoss bietet eine Fläche von insgesamt ca. 110,98 m². Aktuell sind jedoch nur ca. 34,71 m² zu einem Gäste-Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer ausgebaut. 2 weitere WCs und ein Vorraum sind ebenso fast fertiggestellt. Die restliche Fläche des Untergeschosses befindet sich im BELAGS-FERTIGEN ZUSTAND und darf noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es würde sich zum Beispiel ein weiteres Gäste-Appartement zur touristischen Vermietung anbieten. Beide Einheiten haben einen direkten Zugang von außen. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Weiterhin findet sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und der Technikraum. Das Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie, getrennt vom Gästebereich, über eine innen liegende Stiege vom Untergeschoss. GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS mit Terrasse und Gartenzugang Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Living-Area mit über 44m² Fläche. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und dient als zusätzliche Wärmequelle in der Zwischensaison. Die zum Wohnraum offen gestaltete Tischler- Küche punktet mit intelligenten Schubladenlösungen, ist mit Markengräten ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur separaten Speisekammer. Der Boden aus geölten Eichendielen verleiht den Räumlichkeiten Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Süd-Ausrichtung und den umlaufenden Garten mit einem traumhaften Ausblick auf die Bergwelt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und Zugang zum separaten Garderoben-Raum. Das WC ist extra. Von dieser Ebene aus ist ein Zugang zum Rohdachboden vorgesehen. Diese wunderschön gelegene Immobilie wartet auf einen neuen Besitzer, der diesem Rohdiamanten den letzten Schliff verleiht. LAGE Das Haus liegt am Fuße des Hauser Kaiblings im wunderschönen Ennstal und begeistert Anwohner wie Urlauber durch sein einzigartiges Bergpanorama. Atemberaubende Skipisten der 4-Berge Skischaukel mit sensationellen 123 Pistenkilometern erwarten Sie. Die Schladminger Tauern-Seilbahn bringt Sie auch im Sommer auf 1.870 Meter Seehöhe. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Bergtouren- und Mountainbike trails machen diese Region so beliebt. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule, sowie Gastronomie finden Sie in Haus im Ennstal, welches in 5 Autominuten zu erreichen ist. Der Bahnhof von Haus ist in 15 Gehminuten zu erreichen und zum Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind es 32km. Das Ski- und Wandergebiet Schladming-Dachstein liegt vor der Haustüre. Der Golfplatz ist in 5 Autominuten zu erreichen .... Es gibt ein Freibad und einen Badesee. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion Schladming-Dachstein BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit den Eigentümern jederzeit möglich. Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Tiroler Landhaus liegt in einer erhöhten und sonnigen Lage in der Gemeinde Reith und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn, die Südberge sowie den Hahnenkamm und die Fleckalm. Die Fleckalmbahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Das charmante Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, Kachelofen und umliegenden Terrassen- und Balkonflächen. Auch die Küche mit eigener Speis, sowie der Eingangsbereich mit Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und eigenem Bad, sowie drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern. Außerdem gibt es einen Wirtschaftsraum und einen Technikraum auf dieser Ebene. Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassenflächen. Zur Immobilie gehören drei Carport-Stellplätze, zwei Außenstellplätze und ein Abstellraum unterhalb des Carports. weitere Informationen: Zur Ausstattung dieses Tiroler Landhauses zählen u.a. - Kachelofen - Kamin - Sichtdachstuhl - Garten- / Holzhütte - Carportstellplätze - charmanter Landhausstil - große Balkon- & Terrassenflächen Lage: Wer die Ruhe, Erholung und Authentizität eines kleinen Dorfes sucht, jedoch trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt Kitzbühel sein will, der ist in Reith bei Kitzbühel genau richtig. Dieses Objekt befindet sich in erhöhter und sonniger Lage von Reith und bietet einen freien und unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Sommer stehen Ihnen zahlreiche Rad- und Wanderwege, der Golfplatz sowie der Schwarzsee und der Gieringer Weiher zur Verfügung. Im Ortskern von Reith finden Sie einige Restaurants, einen Supermarkt, Café, Bäckerei, etc..... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses charmante Tiroler Holzhaus ist eine Oase der Gemütlichkeit! Das bezaubernde Anwesen verkörpert die traditionelle alpine Architektur und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort und das alles in Naturnähe. Das Holzhaus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt von außen durch seine charakteristische Holzverkleidung, die harmonisch in die umgebende Natur eingebettet ist. Die großzügige Veranda lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge zu genießen. Sie werden sich sofort von der warmen und einladenden Atmosphäre dieses Hauses angezogen fühlen. Im Inneren erwartet Sie ein offenes und gemütliches Raumkonzept, das den traditionellen Holzstil mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Der geräumige Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, während die Fenster viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig den Blick auf die Landschaft freigeben. Die Küche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch und wurde mit hochwertigen Geräten und Arbeitsflächen ausgestattet. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig die Geselligkeit mit Familie und Freunden genießen. Die Speisekammer im Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte. Die Schlafzimmer im Obergeschoss/Untergeschoss sind Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Die Holzbalkendecken verleihen den Räumen ein rustikales Flair, während moderne Badezimmer mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten Ihre Bedürfnisse erfüllen. Ein privater Balkon lädt dazu ein, den Sonnenaufgang über den Gipfeln zu bewundern und den Tag inmitten der Natur zu begrüßen. Der Garten rund um das Tiroler Holzhaus ist liebevoll gestaltet und bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Ob Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten möchten oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Dieses einzigartige Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Lebensphilosophie, die Ihnen die Schönheit und Gelassenheit der Tiroler Bergwelt näherbringt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tiroler Tradition und Lebensstil zu besitzen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Magie dieses Holzhauses zu überzeugen! Hier geht es zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 6410 Telfs in Tirol lädt Sie ein, ein neues Zuhause zu finden. Mit 153 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ist es ideal für eine Familie oder ein Paar, das ein geräumiges und gemütliches Zuhause sucht. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause, mit Parkett- und Fliesenböden, einer Ölzentralheizung und einer Einbauküche. Der Garten, die Terrasse, der Balkon, die Garage und die 2 Stellplätze bieten viel Platz und Komfort, und mit 2 WCs und 2 Bädern können Sie sich wie zu Hause fühlen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bushaltestelle in der Nähe. In der Nähe gibt es auch viele Annehmlichkeiten, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Kaufen Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus für 950.000,00 € und genießen Sie die Vorzüge eines modernen und gemütlichen Zuhauses. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in Ihrem eigenen Garten und die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Stadtzentrums. Mit diesem Einfamilienhaus wird Ihr Traum wahr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 6410 Telfs in Tirol. Es ist ein sehr beliebtes Wohngebiet, da es viele Annehmlichkeiten in der Nähe gibt. Direkt in der Nähe des Hauses gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und einen Geldautomaten. Darüber hinaus... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mediterranes Wohnhaus trifft auf Alpenfeeling Wer sich ein Eigenheim im mediterranen Stil wünscht und die Vorzüge der Alpen im Sommer sowie Winter liebt - ist hier genau richtig! Wichtiger Bestandteil dieses Konzepts ist unter anderem der Garten - wunderschön angelegt, bietet dieser eine mediterrane Ruheoase, die mit Terrasse und Pool zum Entspannen einlädt. Nicht nur im Sommer kann man hier die Seele baumeln lassen. Das Haus ist großzügig geplant und lädt mit seinem modernen Design zum Wohlfühlen ein. In der Küche findet sich genug Platz und hochwertiges Equipment, um alle kulinarischen Wünsche zu erfüllen. An kalten Wintertagen bietet die eigene Infrarotkabine eine optimale Wärme- und Entspannungsquelle nach einem langen Tag auf der Skipiste. Ein Gesamtkonzept, das sich nach "Zuhause" anfühlt und an 365 Tagen im Jahr zum Wohnen einlädt. 43,50 m² offener Wohnbereich 66,50 m² Koch / Essbereich 54 m² Terrasse 29 m² Masterbad mit 26 m² Terrasse (Südausrichtung) Eigene kl. Wohneinheit im Untergeschoss Fakten- Allgemein: Doppelgargae Solaranlage für Pool Heizung: Erdwärme - Tiefenbohrung Infarotkabine für 2 Pax Niedrigenergie Bodenbeläge: Fliesen, Linol, Parkett Bilder/Fotos : Copyright © Christine Höflehner Lage: Haus im Ennstal, Nähe Skigebiet Hauser-Kaibling Fahrzeit Skilft - Hauser-Kaibling ca. 3 min. Fahrzeit nach Schladming ca. 5-7 min.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die exklusive Tiroler - Architektur Villa "La Calme" wird als "Masterpiece" des Sieben Wiesen Neubauprojektes " Zurück zum Ursprung, zurück zur Natur" gerade fertig gestellt. Es handelt sich um ein einzigartiges Neubauprojekt im Bezirk Kitzbühel. Die Villa Maison La Calme kann voraussichtlich Ende September / Anfang Oktober 2023 schlüsselfertig ( exklusive Küche ) übergeben werden. Beschreibung: "Wir lagen auf der Wiese und baumelten mit der Seele" Kurt Torowsky Villa Maison La Calme - Die Ausgeglichene "Edle Architektur, leicht "männliches" Design, mit perfekter Planung und moderner Premium - Ausstattung in Traumlage - mit freiem Panoramablick" Von einem heimischen Architekten-Geschwisterpaar bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht, spiegelt sich die Leidenschaft für das Tiroler Handwerk, exklusive Architektur und moderne, nachhaltige Zukunftsgedanken, in dieser Neubau - Villa wieder. Den Eigentümern der exklusiven drei Villen, wird eine traumhafte Aussicht und viel Privatsphäre, in erster Reihe, mit sagenhaftem Ausblick, zu Füßen gelegt. Sie es im Garten mit Infinity - Naturpool, vor dem offenen Kamin, beim Kochen oder von den drei Schlafzimmern "vom Bett aus": wer hier lebt kann in schönster Aussichtslage seine Seele baumeln lassen. Der Wilde Kaiser zeigt sich dem Villen - Eigentümer im Abendrot von seiner zahmen Seite und der Sonnenuntergang ist zur "Goldenen Stunde" frontal von der Villa Maison La Calme aus, perfekt zu bestaunen. Bei der Umsetzung wurde von jeglicher Masse abgewichen. Die Individualität und das Besondere, stehen bei dem Sieben Wiesen Projekt, mit den Wünschen und Bedürfnissen der Menschen, für eine besonders hohe Lebensqualität, im Vordergrund. Aufteilung + Fakten : barrierefreier Zugang durch die Tiefgarage, oder Zugang von Außen Untergeschoss verläuft zum Erdgeschoss Flur /Abstellraum Drei Schlafzimmer mit Bäder én suite/ alle mit Zugang zum Garten /Terrasse /Infinity - Pool/Weitblick auf die Bergwelt Sauna / Wellness,- und Fitnessbereich / oder Homeoffice - Bereich / Es besteht hier die Möglichkeit für ein kleines 4. Zimmer ( Gäste ) Über eine Treppe geht es zum Obergeschoss mit hohen Decken ( Ein Lift kann problemlos bei Bedarf in Zukunft eingefügt werden) : Wohn-Essbereich/ Kochen vor dem Kamin/ Speisekammer /Gäste WC /Sonnenterrasse unter dem Dach/Traumblick in die Ferne /Bergwelt 1 zusätzliches Kellerabteil in der Tiefgarage, Fahrradabstellraum, E - Ladestation 2 Tiefgaragenplätze á € 27.000,- inklusive 1 weiterer TG - Stellplatz ist bei Bedarf möglich zu erwerben Duschstation für Vierbeiner, Kinderwagenräder, Bergschuhe, E - Bikes Kaufpreis: € 2.175.000 Wohn,- Nutzfläche : ca. 179 m2 Freifläche : ca. 213,89 m2 Garten : ca. 144 m2 Lage : Idyllische Traumlage umgeben von zwei Naturschutzgebieten, einem Bergsee, einem Golfplatz, etlichen Ski-Einstiegen und kulinarischen, ursprünglichen Geheimtipps u.v.m. . Das Gebiet Kaiserwinkel wurde als familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet und gilt als ein Stückchen kostbares Tirol, das nicht überlaufen ist und hervorragend angebunden. Das Zentrum von Kitzbühel ist in ca. 15 - 18 Minuten erreichbar und die nächste Autobahn in ca. 20 Minuten. Dorfkern: In Schwendt findet ein Mensch das ursprüngliche Tiroler Leben, mit all seiner Herzlichkeit, Entschleunigung und traditionellen Natur – Verbundenheit. Der Dorfplatz gleicht einer Filmkulisse und lädt zu einem Spaziergang zum Aussichtskreuz mit fantastischem Blick zum Wilden Kaiser Gebirge und der umliegenden Landschaft ein. Alles was man für das Alltägliche Leben braucht ist vorhanden : ein Bioladen, ein Supermarkt, eine Raiffeisen – Bank und eine Post – Stelle. Es spricht nichts dagegen sich im Winter in Schwendt autofrei einschneien zu lassen und Landschaft zu genießen. Mehrere beliebte Wanderwege und Almen sind ebenfalls vom Dorfkern zu starten. Kulinarik: In u.a. dem Schwendter Dorfwirt werden die Gäste das ganze Jahr über mit frischer, regionaler und von Hand zu bereiteter Küche verwöhnt. Familie oder Gäste können einen Spaziergang von „Sieben Wiesen“ entfernt einen Erholungsurlaub genießen und sind in besten Händen. Ein Naturerlebnis für die ganze Familie oder als einzigartiger Platz für ein romantisches Essen am See dient der Forellenhof – Quellhof, in Schwendt. Nachhaltig und Natur – verbunden überrascht er mit einer romantischen Terrasse an seinem smaragd grünem Angelteich, am Fuße eines Waldes, mit frischem Fisch, in unvergleichlicher Umgebung . Beim Beobachten des Mühlenrades scheint die Zeit langsamer zu drehen.. „A Glaserl Trinken mit am guaden Kas“ ..dies können Käse und Weingenießer in der beliebten Brennerei „XX“ . Hier lässt sich auf der sonnigen Terrasse gegenüber vom Naturschutzgebiet Kaiserbachtal Schnaps und Wein verkosten, mit selektierter Weinbegleitung natürlich.. Sport und Erholung: Es gibt in dem Gebiet Kaiserwinkel etliche Rat,- und Wanderwege. Der Tourismus Verband bietet auch geführte Wanderungen mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden und Schneeschuhwanderungen an. Im 18 – Loch Golfplatz schlagen Golferherzen, umgeben von schönster Berglandschaft höher. Das Golf – Restaurant belohnt die fleißigen Sportler und der nahegelegene Walchsee wartet „um´s Eck“ zum Abkühlen. Das nahgelegene ( ca. 3 min ) Kössen verfügt auch über eine Flugschule, eine Kajak - Möglichkeit und es gibt in einen beliebten Reitstall. Einzigartig in Tirol ist vom Walchsee die beliebte Promenade . Dieser wechselt seine Farben von smaragdgrün bis türkis – blau und lädt mit vielen heimischen Restaurants, Bademöglichkeiten und Stränden für Kinder, zum Erholen ein - „wie im Urlaub“. Skifahren: Kössen verfügt über ein eigenes Ski – Gebiet „dem Hausberg“ und ist umgeben von mehreren ausgezeichneten und bekannten Ski – Regionen u.a. der Panorama – Steinplatte, Skigebiet – Kitzbühel (angeschlossen bis zum Passthurn / Fleckalmbahn / Aschau Key West) und auch das Ski – Gebiet Fieberbrunn (angeschlossen an Salzburger Skigebiet Leogang ) befindet sich in komfortabler Nähe für paradiesische Ski – Fahr – Tage. "Radln": Die Kitzbüheler Ache verläuft auch an Schwendt vorbei. Der Radweg reicht bis nach Innsbruck oder Salzburg und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Erholen in der Tiroler Landschaft. Kultur: Es gibt noch nicht viele, die wissen, dass in Tirol das Dorftheater in den Gemeinden als Geheimtipp gilt und mit äußerst unterhaltsamen Stücken die Zuschauer begeistert. Wöchentlich spielen Künstler Musik in den Sommernächten an der Promenade des Walchsees und in der Festspielzeit lohnt es sich in Erl ein Ticket zu ergattern. Kufstein, Innsbruck und Salzburg sind die nächstgelegenen größeren Kultur – Städte. In Kufstein gilt unter anderem der Weihnachtsmarkt auf der Festung als ganz besonderes Ereignis. Allgemeine Kaufnebenkosten: • 1,8 % exkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft • 3,5 % für die Grunderwerbssteuer • 1,1 % für die Eintragungsgebühr • ca. 500 Euro Barauslagen • Notariatskosten HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Unverbindliche Visualiserungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von der DORF48 GmbH oder Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Oktober 2020 HERAUSGEBER, EIGENTÜMER: ARCHITEKTUR, PLÄNE GRAFIKEN UND KONZEPT: VISUALISIERUNGEN: L7 Errichtungs und Beteiligungs GmbH Rococoon | Studio for Visual Design DI Nina Wechner und DI Harald Wechner [E-Mail-Adresse entfernt] EXKLUSIVE SELECTED PROPERTY I S - LUXURY ESTATES... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses erst 2013 errichtete original Tiroler Holzhaus ist, an zwei Seiten von unverbautem Freiland umgeben, in idyllischer Lage im Leutascher Hochtal gelegen. Über eine ruhige Nebenstraße gelangen Sie zum äußerst gepflegten Haus, dem nordwestseitig gelegenen Doppelcarport mit 32 m² und dem Eingangsbereich. Durch den Flur mit Garderobe, vorbei am Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC, betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit rund 47 m². Der Essbereich, die Leseecke und der gemütliche Wohnbereich umgeben den traditionellen tiroler Kachelofen, der das besondere Herzstück dieser Immobilie ist und ihr den unverwechselbaren Charme verleiht. Vom Wohnraum haben Sie zudem Zugang zur südseitig gelegenen Terrasse, die mit neuen Markisen beschattet werden kann und den Garten, der das Objekt zur Ost-, Süd- und Westseite umgibt. Als besonderes Extra ist das etwa 9 m² große Gartenhaus, welches ebenfalls von Tiroler Holzhaus errichtet wurde, zu erwähnen! Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch die vollausgestattete Küche im Landhaus-Stil mit Blick über die umgebenden Wiesen und nicht zu vergessen, die praktische Speisekammer mit Tür zum Garten. Von hier gelangen Sie außerdem überdacht und trockenen Fußes zum nachträglich innen isolierten Geräte- und Lagerraum, der an das Carport angrenzt. Im Obergeschoß erreichen Sie über eine Treppe den Flur, der Ihnen Zugang zu insgesamt vier vollwertigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet. Beide Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügen über Fenster für Tageslicht und Belüftung. Das Holzhaus wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und wird über eine zentrale Gasheizung mit Einzelraumregelung mit Thermostaten und dem klassischen Kachelofen beheizt. Es ist sehr gut isoliert und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, welches auch am sehr guten Gesamtenergieeffizienzfaktor und den niedrigen Heizkosten abgelesen werden kann. Das Haus kann drei Monate nach dem Notartermin, größtenteils unmöbliert, übergeben werden. Kein Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KR Real darf Ihnen hier ein modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten! Gelegen in der Marktgemeinde Haus im Ennstal inmitten der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein , erreicht man in nur wenigen Minuten die Lift-Talstation des Hauser Kaiblings und somit den Einstieg in die 4 Berge Schischaukel (Hauser Kaibling, die Schladminger Planai, Hochwurzen und Reiteralm) Genießen Sie die Vorzüge der beliebten, vielseitigen Urlaubsdestination. Die leicht erhöhte Lage bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Berge des obersteirischen Ennstales. Das neue Zuhause überzeugt durch den sehr guten Zustand und einer guten Raumaufteilung, es lässt Wohnwünsche wahr werden! Die Außenanlage ist top gepflegt, mit viel Liebe zum Detail wurde mit einem Whirlpool und einem überdachten Sitzbereich eine Wohlfühloase errichtet. Das dreigeschossige Wohnhaus wartet mit folgender Raumaufteilung auf: Kellergeschoss: Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Bad und kleiner Terrasse (Eigener Zugang). Diverse Kellerräume Erdgeschoss: Diele, WC, Abstellraum, Küche, Essbereich mit Galerieblick, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Flur/Galerie, 3 Zimmer in ansprechender Größe und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche, Wanne und finnischer Sauna Sie möchten hier gerne wohnen? Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen zu dieser top gepflegten Wohnimmobilie vorab per Telefon . Monika Stoimaier Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Eine Besichtigung ist jederzeit nach Voranmeldung möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr -real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME , ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Marktgemeinde Haus im Ennstal - Region Schladming-Dachstein... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Dieses liebevolle Haus, mit unverbaubaren Blick auf das Rofangebirge, wurde 1999 im Tiroler Landhaus Stil erbaut. Durch die besondere Lage bietet das Objekt nicht nur viele Sonnenstunden, Ruhe und Idylle, sowie Wildbeobachtungen von der Terrasse aus, sind ihnen garantiert. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit gesamt ca. 230 m² und einer Einliegerwohnung. Ausgestattet wurde die Immobilie mit sehr hochwertigen Materialien sowie moderner Technik, was das Objekt einzigartig macht. Dieses Landhaus ist besonders für Jäger sehr interessant, da das Objekt über eine Lebensmittelhygiene Zulassung (Zerlegenummer für den Fleischverkauf von Paarhufern) verfügt. Der Keller ist mit einer Wildabhang-Vorrichtung, Wildkeller sowie ein Kühlhaus ausgestattet. In der Einliegerwohung befindet sich der Waffenschrank.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertigen Luxus-Chalets im exklusiven und modernen Tiroler Stil befinden sich in idyllischer Ausblicklage von Oberndorf in Tirol. Der Blick reicht vom Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser. Diese hochwertigst ausgestatteten und komplett voneinander getrennten Häuser vereinen Gemütlichkeit und hochwertigen Wohnkomfort mit neuester Technik. Die Chalets wurden von einem renommierten Innenausstatter ausgestattet und möbliert. Chalet 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 241 m² Terrasse/Balkon ca. 127 m² Garten ca. 248 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Wellnessbereich mit Sauna | Gäste WC | 2 Carportstellplätze & 1 Freistellplatz Preis € 5.600.000,- inklusive Einrichtung weitere Informationen: Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. - maßgefertigte Designer-Einrichtung - Einbauküche mit Premiumgeräten - offener Kamin - Altholz-Sichtdachstuhl - Wellnessbereich mit Sauna & Erlebnisdusche - edle Badausstattung - hochwertige Dielenböden - Deckenkühlung - elektrische Raffstore - großzügige Terrassenflächen - Lift - Anschluss für E-Ladestation - Carport, uvm. Lage: In ruhiger Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt liegen diese hochwertigen Chalets. Oberndorf liegt eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild. Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätzen und Spielplatz und die Bergbahn St.Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite vom Kitzbüheler Horn.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertigen Luxus-Chalets im exklusiven und modernen Tiroler Stil befinden sich in idyllischer Ausblicklage von Oberndorf in Tirol. Der Blick reicht vom Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser. Diese beiden hochwertigst ausgestatteten und komplett voneinander getrennten Häuser vereinen Gemütlichkeit und hochwertigen Wohnkomfort mit neuerster Technik. Die Chalets wurden von einem renommierten Innenausstatter ausgestattet und möbliert. Chalet 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 241 m² Terrasse/Balkon ca. 99 m² Garten ca. 202 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Wellnessbereich mit Sauna | Gäste WC | 2 Carportstellplätze & 1 Freistellplatz Preis € 4.950.000,- inklusive Einrichtung Chalet 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 241 m² Terrasse/Balkon ca. 127 m² Garten ca. 248 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Wellnessbereich mit Sauna | Gäste WC | 2 Carportstellplätze & 1 Freistellplatz Preis € 5.600.000,- inklusive Einrichtung weitere Informationen: Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. - maßgefertigte Designer-Einrichtung - Einbauküche mit Premiumgeräten - offener Kamin - Altholz-Sichtdachstuhl - Wellnessbereich mit Sauna & Erlebnisdusche - edle Badausstattung - hochwertige Dielenböden - Deckenkühlung - elektrische Raffstore - großzügige Terrassenflächen - Lift - Anschluss für E-Ladestation - Carport, uvm. Lage: In ruhiger Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt liegen diese hochwertigen Chalets. Oberndorf liegt eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild. Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätzen und Spielplatz und die Bergbahn St.Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite vom Kitzbüheler Horn.... [Mehr]