#Seezugang #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Großes Hotelentwicklungsgrundstück mit direktem Seezugang – Tourismuswidmung vorhanden Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten laut Vorgesprächen mit der Gemeinde OBJEKTBESCHREIBUNGAm Südufer des Walchsees, eingebettet zwischen Wasser, Wiesen und dem eindrucksvollen Panorama des Zahmen Kaisers, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für touristische Großprojekte. Das über 9.000 qm große Grundstück liegt in Premiumlage direkt am See, verfügt über direkten Zugang zum Wasser und liegt dennoch zentral im Ortskern von Walchsee, mit sämtlicher Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die Liegenschaft ist als Kern- und Tourismusgebiet gewidmet und damit ausdrücklich für Beherbergungsbetriebe jeder Größenordnung geeignet. In Vorgesprächen mit der Gemeinde wurde bereits die Umsetzbarkeit eines touristischen Projekts mit bis zu 300 Gästebetten signalisiert – eine in Tirol äußerst seltene Entwicklungsmöglichkeit. Der derzeitige Altbestand umfasst ein Hotel mit ca. 24 Zimmern und bietet mehrere Entwicklungsoptionen: Übergangsweiser Betrieb, Revitalisierung, Umbau zu Mitarbeiterwohnungen oder vollständiger Abriss und Neubau eines modernen Tourismusprojekts – von Boutiquehotel bis Wellnessresort. ENTWICKLUNGSPOTENZIALWidmung als Kern- und Tourismusgebiet sichert langfristige Nutzbarkeit im Tourismusbereich Genehmigungsfreudige Gemeinde – laut Vorabgesprächen Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten Direkter Seezugang mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit für Hotelgäste (Wellnesszugang, Badebucht, Steg) Bestehendes Hotelgebäude mit ca. 24 Zimmern: ideal für Nutzung als Mitarbeiterhaus, Übergangsnutzung oder Zwischennutzung während Bauphase Erste Konzeptstudien und Projektideen vorhanden – anpassbar an Investorenstrategie INFRASTRUKTUR & LAGEVORTEILEZentrale Lage im Ortskern von Walchsee, absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank, Gastronomie, Schule, Arzt) Hervorragende Erreichbarkeit: nur 9 km zur Autobahn A12, 75 km zum Flughafen Salzburg, 85 km nach Innsbruck Ganzjahrestourismus in der Region Kaiserwinkl: Sommeraktivitäten am See, Wintersport im Umfeld, hohe Nächtigungszahlen BESONDERHEITENDirekter Seezugang – ein Alleinstellungsmerkmal für Hotelprojekte in Tirol Widmungsrechtlich gesichert für touristische Großprojekte Projektgröße bis ca. 300 Betten möglich – Skalierungspotenzial für Hotelgruppen Nutzung des Altbestands als Mitarbeiterunterkünfte oder Bauzeitlösung Region mit dynamischem Wachstum und hoher Nachfrage im mittleren und gehobenen Preissegment Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Living am Amberg, Walchsee Tirol Direkt am Fuße des Ambergliftes befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das 2019 generalsaniert wurde. Die Wohnung liegt im 2. OG und besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Gästetoilette und 2 Balkonen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Blick vom Balkon auf den Zahmen Kaiser sowie die Möglichkeit, direkt am Skilift Amberg zu wohnen. Amberg bietet perfekte Skipisten für Anfänger und solche, die gerne schnell Fortschritte machen möchten. Eine ideale Ski-in-Ski-out Wohnlage!... [Mehr]

#Halle

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - In der Errichtung befindliche Gewerbehalle in Walchsee zu vermieten. Nur rund 9 km von der Autobahnabfahrt Niederndorf entfernt, direkt an der B 172 gelegen, befindet sich dieses Grundstück, auf dem in Kürze eine Gewerbehalle mit ca. 2.000 m² Nutzfläche errichtet werden soll. Teilungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich! Die Widmung lautet auf "Sonderfläche standortgebunden §43 (1) a - Bau und Baunebengewerbe". Da sich das Objekt derzeit noch in Planung befindet, sind besondere Bauausführungswünsche mit dem Vermieter noch verhandelbar. Der Mietzins ist dahingehend, je nach Wunsch- und Ausführung, variabel. Profitieren Sie von unserer Expertise im Bereich Gewerbeimmobilien und Projektentwicklung. Wir verfügen über die meisten Gewerbegrundstücke in Tirol und vermarkten zurzeit über 200 ha Gewerbefläche in Tirol. Fragen Sie uns an. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

FREIZEITWOHNSITZ Wir dürfen Ihnen hier ein wunderschönes, top gepflegtes Tiroler Landhaus mit Galerie aus der wunderschönen Gemeinde am Walchsee mit dem begehrten FREIZEITWOHNSITZ präsentieren. Das Landhaus ist sehr gepflegt, hat eine Toplage mit Blick auf den Wilden Kaiser, absolute Natur- , Ruhe- und Sonnenlage. Es ist in bester Massivbauweise errichtet mit genehmigtem, freistehendem Gartenhaus und Terrasse. Das Landhaus besticht durch seine Größe mit vielen Highlights, seine Lage, seinen Top-Zustand und sein Top-Preis-Leistungsverhältnis sowie den GENEHMIGTEN FERIENWOHNSITZ! Letzte Renovierung dieses wunderschönen Tiroler Landhauses - 2021! SYMBOLBILDER!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/283263/ Die Wohntraumerfüllung für ein Paar oder für die Familie. Außergewöhnliche Penthouse Wohnung am traumhaften Walchsee dem ? Sonnenplateau am Kaisergebirge?, mit kompletter Inneneinrichtung und zwei TG-Stellplätzen. Die sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss einer zweistöckigen, gepflegten Wohnanlage am Walchsee wurde 2005 erbaut. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden wurden auf gleicher Ebene barrierefrei in der gesamten Wohnung verlegt. 2021 wurde eine energieeffieziente neue Grundwasser-Wärmepumpe eingebaut. Die Fassade ist mit einer energieeinsparenden Dämmung verkleidet worden. Alle Fenster sind mit Raffstores ausgestattet. Die Terrassenfenster an der Ost- und Südseite, sowie das Schlafzimmer, haben elektrische Rollläden. Ein geräumiger Fahrstuhl führt direkt zur Wohnung. Eine beheizte Tiefgarageneinfahrt führt direkt zu den beiden Tiefgaragenstellplätzen. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail sehr luxuriös ausgebaut und eingerichtet. Mit einem durchdachten Lichtkonzept und der besonderen Raumaufteilung sind Sie flexibel in der Gestaltung Ihrer Räume. Schon beim ersten Betreten stellt sich schnell ein Wohlgefühl ein. Das Entrée Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung erkennt man die Exklusivität. Die Diele mit mehreren Garderobenschränken und Konsolen führt auf kurzen Wegen in die weiteren Räume. Der Wohnraum In diesem geräumigen und gleichzeitig gemütlichen Raum fühlen Sie sich geborgen und möchten die Seele baumeln lassen. Der Blick auf das große Kaminfeuer ist für den Betrachter Balsam für die Seele. Die Glastüre zum Balkon und das großzügige Wohnzimmerfenster flutet den Raum mit Tageslicht und animiert zum Blick in die Natur. Im hinteren Teil des Wohnraums befindet sich ein Bereich, der vielfältig genutzt werden kann von dem Sie einen unvergleichlichen Blick ins Kaisergebirge genießen. Der Essraum Im großzügigen Essraum finden Sie ausreichend Platz für größere Feste mit Familie und Freunden. Die Küche mit großem Küchenvorraum Ihre ? Traumküche? wartet auf Sie! Die hochwertige Luxus-Küche aus dem Haus Eggersmann präsentiert sich makellos. Die Markengeräte von Liebherr und Neff sind zuverlässig und langlebig. Hier wird das Kochen auf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

In absoluter Traumlage am Walchsee in Tirol befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung mit 97,88 m² Wohnfläche. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und das stilvolle Interieur. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Leicht-Küche samt Siemens-Einbaugeräten. Besonders hervorzuheben sind das Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug sowie die edle Steinarbeitsplatte, die dem Küchenbereich eine luxuriöse Note verleiht. Der angrenzende Essbereich überzeugt mit exklusiven Designermöbeln, die sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept einfügen. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem voll ausgestatteten Badezimmer en Suite, was eine besonders praktische und komfortable Raumnutzung ermöglicht. Im Masterschlafzimmer ist eine großzügige Ankleide integriert. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank, der ebenfalls vom Tischler maßgefertigt wurde. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf die maßgefertigten Einbauschränke in Altholz vom Tischler gelegt, die sich funktional und ästhetisch in die gesamte Wohnung einfügen. Der hochwertige Echtholz-Landhausdielenboden verleiht allen Räumen eine warme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei große Terrassen, mit insgesamt 54,95 m² Fläche. Ein weiteres Highlight: Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert übergeben. Die vorhandene Einrichtung ist sorgfältig aufeinander abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Einrichtungsaufwand. Die Wohnung ist ab Oktober 2025 bezugsbereit. Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 409,54. Die Rücklagen für das Haus betragen Stand 31.12.2024 EUR 5.307,42.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Neubau Doppelhaushälfte in Walchsee: exklusive Ruheoase im Herzen der Natur Das Haus wird in ökologischer Holzständerbauweise errichtet – eine Bauweise, die für gesunde Wohnatmosphäre, hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit steht. Für ein optimales Raumklima sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen. So wohnen Sie das ganze Jahr über behaglich und energiesparend. Großflächige 3-fach-verglaste Fenster – im Wohnzimmer teils bodentief – durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Schon beim Eintreten spürt man die Qualität: Edle Parkettböden in den Wohnräumen, stilvolle großformatige Fliesen in Bad und WC, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung inklusive bodengleicher Dusche und Fenster sorgen für Komfort und zeitloses Design. Der Sonnenschutz ist elektrisch steuerbar – perfekt für warme Sommertage. Ein geräumiges Carport kann optional mitgeplant werden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Master Bedroom mit Ankleide, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch – funktional und elegant zugleich. Für dieses Bauvorhaben ist unter Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen die Eigenheimförderung des Land Tirols möglich Aufteilung: Über ein elegantes Podest erreichen Sie die einladende Garderobe. Zur linken Seite finden Ihre Gäste eine komfortable Toilette. Rechts gelangen Sie in den Technikraum, der mit einem Warmwasserspeicher ausgestattet ist und Platz für Ihre Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Nach der stilvollen Holztreppe führt Sie der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und bieten Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Genießen Sie von dort aus den atemberaubenden Blick auf den Zahmen Kaiser und verbringen Sie entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Master Bedroom mit einer praktischen Ankleide und viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer oder Büros zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, welches für Tageslicht sorgt. Zusammenfassung der Highlights dieses Hauses:- 3 Schlafzimmer- Parkettböden- großformatige Fliesen- effiziente Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung- Holzständerbauweise- geräumiges Carport (optional)- traumhafter Garten- Fenster mit 3-fach Verglasung- kontrollierte Wohnraumlüftung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wohlfühlen leicht gemacht – Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Traumlage am Walchsee Das Haus wird in ökologischer Holzständerbauweise errichtet – eine Bauweise, die für gesunde Wohnatmosphäre, hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit steht. Für ein optimales Raumklima sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen. So wohnen Sie das ganze Jahr über behaglich und energiesparend. Großflächige 3-fach-verglaste Fenster – im Wohnzimmer teils bodentief – durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Schon beim Eintreten spürt man die Qualität: Edle Parkettböden in den Wohnräumen, stilvolle großformatige Fliesen in Bad und WC, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung inklusive bodengleicher Dusche und Fenster sorgen für Komfort und zeitloses Design. Der Sonnenschutz ist elektrisch steuerbar – perfekt für warme Sommertage. Ein geräumiges Carport kann optional mitgeplant werden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Master Bedroom mit Ankleide, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch – funktional und elegant zugleich. Für dieses Bauvorhaben ist unter Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen die Eigenheimförderung des Land Tirols möglich Aufteilung: Über ein elegantes Podest erreichen Sie die einladende Garderobe. Zur linken Seite finden Ihre Gäste eine komfortable Toilette. Rechts gelangen Sie in den Technikraum, der mit einem Warmwasserspeicher ausgestattet ist und Platz für Ihre Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Nach der stilvollen Holztreppe führt Sie der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und bieten Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Genießen Sie von dort aus den atemberaubenden Blick auf den Zahmen Kaiser und verbringen Sie entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Master Bedroom mit einer praktischen Ankleide und viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer oder Büros zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, welches für Tageslicht sorgt. Zusammenfassung der Highlights dieses Hauses:- 3 Schlafzimmer- Parkettböden- großformatige Fliesen- effiziente Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung- Holzständerbauweise- geräumiges Carport (optional)- traumhafter Garten- Fenster mit 3-fach Verglasung- kontrollierte Wohnraumlüftung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück in Walchsee – Wohnen, wo andere Urlaub machen! Inmitten der atemberaubenden Kulisse des Kaisergebirges befindet sich dieses idyllisch gelegene Grundstück im beliebten Urlaubsort Walchsee. Mit einer Fläche von 411 m² bietet es die ideale Basis für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend, sondern auch durch die Nähe zum malerischen Walchsee, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Im Winter führt die Langlaufloipe direkt an ihrem neuen Zuhause vorbei & im Sommer befinden sich die bekannten Rad- und Wanderwege direkt hinter ihrem Haus und der bekannte 9-Loch Golfplatz beim "Moarwirt" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die leichte Hanglage ermöglicht eine attraktive Bebauung mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Besonderheiten: Sonnige Lage mit herrlichem unverbaubarem Ausblick Gute Erreichbarkeit (Nahversorgung, Schule, Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe) Ganzjährig touristisch und infrastrukturell gut erschlossen Walchsee liegt im Bezirk Kufstein in Tirol und ist bekannt für seine traumhafte Natur, den gleichnamigen See sowie ein vielseitiges Freizeitangebot – vom Skifahren im Winter bis zum Wandern und Wassersport im Sommer. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Sonnige neuwert2 Zimmerwohnung Diese Immobilie bietet eine attraktive und ruhige Wohneinheit mit einer praktischen Aufteilung und einer Reihe von komfortablen Details. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über einen schönen, hellen Eingangsbereich, Parkettböden sowie elektrische Rollläden. Die Küche und das Bad sind gut ausgestattet. Der sonnendurchflutete Südbalkon bietet einen herrlichen Panoramablick, einschließlich eines beeindruckenden Bergblicks auf den Zahmen Kaiser. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Zentrum sowie zum Walchsee und ist ideal für Sportbegeisterte, die gerne Bergwandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren oder golfen möchten. Der Walchsee " Tirols wärmster Badesee" ladet zum schwimmen ein. Die Wohnung ist neuwertig und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Sie ist alters- und behindertengerecht und verfügt über einen Lift. Im selben Gebäude befindet sich ein Ärztezentrum, was zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Parkplätze sind im Preis mit inbegriffen, einer davon mit der Vorbereitung zur Ladestation für Elektroautos. Die gehobene Ausstattung macht die Wohnung zu einer attraktiven Option, sowohl für Selbstnutzer als auch als Renditeobjekt. Raumaufteilung 2 Zimmer bestehend aus Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, Badezimmer, Vorraum Balkon 1 geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss 1 Tiefgaragenautoabstellplatz im Wert von € 28.000, 1 Autoabstellplatz überdacht im Wert von € 16.000,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage, mitten im Dorf und nur 150 m vom See entfernt, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger, südlicher Ausrichtung. Top 7 liegt im 2. Obergeschoss einer 2020 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten. Es steht ein Aufzug zur Verfügung, der einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen bietet. Ein Balkon ist vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus begehbar und ermöglicht einen traumhaften Blick über den Walchsee und auf das Kaisergebirge. Ein weiterer, kleinerer Balkon ist nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden und Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Die Versorgung der zentralen Warmwasseraufbereitung als auch der Fußbodenheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-/Carportstellplatz runden das Angebot ab. Die Betriebs- und Heizkosten werden mit € 350,- veranschlagt. Es ergibt sich eine Gesamtmiete von € 1.995,-/Monat. Die Gemeinde Walchsee (Bezirk Kufstein) mit ihren knapp 1900 Einwohnern, bietet im Sommer wie im Winter viele Freizeitmöglichkeiten - z.B. Wandern, Klettern, Radfahren, Wassersport, Golf, Schifahren, Rodeln, Langlaufen, etc.. Die gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und neu errichteter Volks-/Grundschule mit Kinderkrippe macht Walchsee zu einem begehrten Wohnort. Die Nähe zu zahlreichen Ausflugszielen in Tirol, Salzburg und Bayern machen Walchsee zum idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen aller Art für Jung & Alt. Innsbruck, Salzburg und München sind mit dem Pkw in ca. 60 Minuten zu erreichen - die nächste Autobahnanbindung ist 10 km entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 100 m. Die angebotene Wohnung mit gehobener Ausstattung ist für Sie ab 1. Oktober 2025 bezugsfertig.... [Mehr]

#ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Perfekt geschnittenes Grundstück in Walchsee zu kaufen Dieses Grundstück besticht durch seine herausragende Lage mit unvergleichlichem Blick auf die beeindruckende Bergkulisse rund um den Walchsee. Nur wenige Minuten trennen Sie vom kristallklaren Wasser, das zum Entspannen und Erholen einlädt – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Wintersportler profitieren von der fußläufig erreichbaren Liftanlage am Zahmen Kaiser, die das gesamte Gebiet in ein ganzjähriges Freizeitparadies verwandelt. Walchsee überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Vielfältige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region Kaiserwinkel bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und ist somit sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Familien bestens geeignet. Das Grundstück selbst vereint eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und bester Anbindung. Die Nähe zum See, der beeindruckende Bergblick, die fußläufige Erreichbarkeit des Skigebiets und die hervorragende Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Investment- und Wohnstandort. Die attraktive Ferienregion ist zudem vignettenfrei in nur 90 Minuten von München aus erreichbar. Daten und Fakten:• Widmung Wohngebiet• Es besteht eine Bebauungsplanpflicht• Die umliegende Bebauung lässt eine BMD von 1,8 zu, dabei sind max. zweigeschossige Wohnbauten möglich. Sie sind neugierig geworden, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]