#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektadresse: Waidmannsdorfer Straße 129, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Größe: .rd. 72 m2 Wohnnutzfläche Lage: . Süd-Nord-Ausrichtung im 2.OG Raumangebot: . Vorraum . WC . Bad mit Badewanne . Küche . 2 Schlafräume . Wohnraum . Bibliothek / Büro (Wintergarten) Böden: . Fliesen . Mosaikparkett Ausstattung: . Isolierglasfenster . Küche . kein Lift Betriebskosten: € 284,21 inkl. Rücklagen zzgl. Heizkosten je nach Verbrauch (Fernwärme) Heizung: . Fernwärme Energiewerte: . HWB: 85 kWh/m2a . fGEE: 1,34 Sonstiges: . großes Kellerabteil Baujahr: rd. 1995/96 Kfz: . 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Übergabe: nach Absprache Kaufnebenkosten: . 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) . 3,5 % Grunderwerbsteuer . 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen) . Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. . Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 198.000,... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt Waidmannsdorf. Diese exquisite 70m² Wohnung im Hochparterre bietet eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung der Wohnung nach Westen und Osten sorgt für ein angenehmes und ausgewogenes Lichtspiel zu jeder Tageszeit. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche und einer gemütlichen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 30,03m² und bietet viel Platz für Ihre Wohnträume. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Komfort, eines mit ca. 13,78m² ebenfalls nach Westen und das andere mit ca. 10,10m² nach Osten. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden komplett saniert, inklusive neuer Installationen und hochwertiger Fliesen. Das Badezimmer hat eine Größe von ca. 3,95m² und das WC ca. 1,69m². Die neue Küche ist mit erstklassigen Markengeräten von Siemens ausgestattet, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der Vorraum umfasst ca. 6,94m². Alle Wohnräume sind mit einem hellen, einladenden Parkettboden aus Buche ausgelegt. Die Loggia bietet ca. 2,56m² Platz zum Entspannen. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Großzügige Gemeinschaftsflächen im Haus bieten weitere Annehmlichkeiten wie Wasch- und Trockenräume, einen Tischtennisraum im Keller und einen Fahrradraum. Eine Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick lädt alle Bewohner zum Entspannen ein. Der begrünte Innenhof mit einem Kinderspielplatz, einem Brunnen und einem Bachlauf bietet eine idyllische Oase der Ruhe. Ausreichend Parkflächen für Autos, auch für Besucher, sind vorhanden. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert. Es wurden neue Fenster und Türen installiert, eine Wärmedämmung an der Außenfassade angebracht und die Kellerdecke gedämmt. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über Fernwärme, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Aufteilung der Wohnfläche •Wohn- und Essbereich: ca. 30,03m² •Schlafzimmer 1: ca. 13,78m² •Schlafzimmer 2: ca. 10,10m² •Badezimmer: ca. 3,95m² •WC: ca. 1,69m² •Vorraum: ca. 6,94m² •Loggia: ca. 2,56m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Waidmannsdorf, im Süden von Klagenfurt. Ein Radweg, der direkt am Haus vorbeiführt, verbindet Sie in nur 10 Minuten mit dem Stadtzentrum und in 15 Minuten mit dem Wörthersee, entlang der malerischen Sattnitz, einem kleinen Flusslauf vom Wörthersee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusse und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulzentren und die Pädagogische Hochschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Universität und der Lakesidepark sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten erreichbar. Sonstiges Diese Wohnung bietet die perfekte Lage für Familie, Beruf und Freizeit. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Wörthersee laden zu vielfältigen Aktivitäten und Erholung ein. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Für Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In der bezaubernden Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten befindet sich diese einzigartige und moderne Wohnung, die Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnen bietet. Mit einer Größe von 72.73m² und 3 geräumigen Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia, die sich perfekt als zusätzlicher Wohnraum oder als Home Office eignet. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einender großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist die im Kaufpreis inkludiert Garage welches Ihr Auto sicher unterbringt, und das Kellerabteil welches Ihnen viel Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich eine Bushaltestelle und Car Sharing Plätze in unmittelbarer Nähe befinden. Somit sind Sie schnell in der Innenstadt am Wörthersee, oder in den umliegenden Gemeinden unterwegs. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn Anbindung und der Hauptbahnhof nur wenige Kilometer entfernt ist. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Lage viele Möglichkeiten. Der wunderschöne Wörthersee lädt zum Schwimmen, Segeln oder Spazieren ein und die umliegenden Berge bieten zahlreiche Wander- und Radwege. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in der bezaubernden Stadt Klagenfurt am Wörthersee begeistern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen. Besondere Highlights der Wohnung: Balkon u. Loggia mit Wasser u. Stromanschluss Hochwertige Nolte Küche Garage Kellerabteil Raffstore Fussbodenheizung Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Badezimmer mit Fenster Ganzen Tag Sonne Extrem Ruhige und kleine Wohnungsanlage Geringe Betriebskosten Energieeffiziente Bauweise Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das moderne und licht-durchflutete Penthouse mit großzügiger Terrasse besticht durch seine attraktive Lage und seinen einzigartigen Charme eines wirklichen Penthouses - Haus am Haus. Das 93 m² große Penthouse mit 3 Zimmern liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Appartementhauses. Die offene Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche, viel Stauraum und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Geräte, Ausstattung und Laminatböden sind von bester Qualität. Sowohl von der Wohnküche als auch von beiden Schlafzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse, die mit kostbarem Lärchenboden ausgestattet ist. Die Dachterrasse, mit außergewöhnlichen 80 m², umschließt beinahe das gesamte Penthouse und bietet einen wundervollen Blick über die Dächer von Waidmannsdorf. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine ebenerdige 90 cm Dusche sowie zwei Waschbecken, die für elegantes Wohlfühlambiente sorgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 8 m² und 2 Carport - Autoabstellplätze. Derzeit ist kein Lift vorhanden, jedoch liegt eine Genehmigung zur Erbauung eines Lifts vor. Soforttermine erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Ruhig gelegenes Wohnhaus mit schönem Garten Nähe PÄDAK Dieses Wohnhaus bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichen Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage in Klagenfurt. Die in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern gelegene Liegenschaft überzeugt mit liebevoll gestaltetem Garten und einem traditionellen Kachelofen. Eine Ruheoase ideal für Familie und Freunde in der begehrten Wohnlage Waidmannsdorf. Das Wohnhaus besticht durch seinen Charme und seine individuelle Gestaltung. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber, um ihre grünen Träume zu verwirklichen. Im Inneren des Hauses sorgt ein Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das Stadion Klagenfurt und die Pädagogische Hochschule sowie etliche Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potential, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Flächen: 731 m² Grundstücksfläche rd. 136 m² ges. Wohnnutzfläche, rd. 136 m² Dachboden (ausbaufähig) rd. 130 m² Kellerfläche Ausstattung: - Parkett-, Teppich und Fliesenböden - Mahagoni-Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden - Küche vorhanden und möbliert - Kachelofen im Wohnzimmer - ZH-Öl (Fußbodenheizung im EG-/ Wohnbereich) mit Radiatoren // Öl-Tank ~ 6.700 lt. - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss, WC laufende Kosten: rd. EUR 169,- / Monat (für Abfall, Kanal, Grundsteuer, Versicherung) Kaufpreis: EUR 440.000,- Kaufnebenkosten: ? Grunderwerbsteuer 3,5 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Wohnbezirke in Klagenfurt - Seenah, beste Infrastruktur und in Ruhelage! In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft von rd. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet auf drei gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen genug Raum für eine warme Gelegenheit zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes. Ein absolutes Highligt ist der schöne nach Süden offene Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Wohnbezirke in Klagenfurt - Seenah, beste Infrastruktur! In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft mit rd. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen. Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und bietet genug Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes. Ein Highligt ist der schöne, nach Westen offene Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

*** Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Waidmannsdorf *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Es erwartet Sie eine schöne Wohnung in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Klagenfurt. Mit seiner familiären Atmosphäre, hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist Waidmannsdorf der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Idyllische, frei zugängliche Badeplätze an der Sattnitz, dem Abfluss des Wörthersees, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Entlang der Sattnitz führt auch ein malerischer Radweg direkt zum atemberaubenden Wörthersee. In nur 15 Minuten können Sie mit dem Fahrrad ankommen und sich an den heißen Sommertagen im wohl schönsten See Österreichs erfrischen. Ein wahres Paradies für Groß und Klein! Wenn Sie Ihre täglichen Besorgungen gerne stressfrei und ohne lange Wege erledigen, werden Sie die Annehmlichkeiten dieses Standortes lieben, denn Schulen, Supermärkte, Banken, Apotheken und vieles mehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses, das ca. 1980 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Der Wohnung gehört eine großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 33 m². Vor dem Wohnhaus befinden sich weitere nicht zugeordnete Parkplätze. Dadurch ist eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder Fahrzeuge Ihrer Besucher gegeben. Auf ca. 107,78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete Loggia. Hier können Sie nach Herzenslust Sonne tanken, entspannen und wundervolle Momente mit Ihren Liebsten genießen. Die große, aber ruhige Wohnanlage verfügt über schöne Grünflächen, die zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt sind, sowie einen Spielplatz, wo Ihre Kinder Zeit im Freien verbringen können. Zögern Sie nicht länger! Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser bezaubernden Umgebung zu wohnen und jeden Tag das Beste aus Stadt, Natur und See zu erleben. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Wir haben ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse oder Gartenwohnung - Sie haben die Wahl! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer großzügigen Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem schönen, praktischen Eigenheim für Sie und Ihre Familie? Diese frisch renovierte Wohnung lässt Sie am Ende Ihrer Suche ankommen! 4 Zimmer auf ca. 100qm Wohnfläche, mit großem, hellem Wohnzimmer und Loggia mit Blick ins Grüne heißen Sie herzlich willkommen! Folgende Vorteile erwarten Sie hier: Super Schnitt - zentral begehbar, Bad und WC getrennt Gestaltungsmöglichkeit nach Ihrem persönlichen Geschmack Loggia mit Dachterrassen Feeling - großflächig öffenbar Ruhige, familienfreundliche Anlage - Sandkasten, Spielplatz etc. Fahrradkeller, Trockenraum, Kellerabteil uvm.inkl. Carport Stellplatz Sie wollen sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter: [Telefonnummer entfernt] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen zuhause in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen von Waidmannsdorf, Klagenfurt, befindet. Diese attraktive Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1978 bietet Komfort, Stil und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 100m² Wohnfläche und verfügt über eine moderne, erst drei Jahre alte Küche sowie neu renovierte Böden und Türen, die vor nur sechs Monaten erneuert wurden. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit ca. 7m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind mit zwei Freistellplätzen gesichert. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Darüber hinaus bietet das Haus eine wunderschöne Dachterrasse, die als Allgemeinfläche genutzt werden kann und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Diese charmante Wohnung bietet ein Wohnambiente, das sowohl modernen Komfort als auch eine ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts vereint. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr helle und komplett neu renovierte 70 m² Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf mit vielen Highlights zum Verkauf. Die liebevoll und mit hochwertigen Materialien renovierte Wohnung befindet sich in Toplage und überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, großzügige helle Räume, perfekte Infrastruktur, Blick ins Grüne, Lift und toller Ausstattung. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die Gemeinschaftsterasse mit wunderbarem Ausblick über Klagenfurt und die Bergwelt und ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch welcher den Eigentümern zur freien Benützung zur Verfügung steht. Vor dem Haus stehen Ihnen etliche freie Parkplätze (nicht zugeteilt) zur Verfügung. Das Objekt eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder auch als Investment. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Loggia, 1 Kellerabteil Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Gepflegte Wohnanlage • Neu renoviert • Top Lage und Top Ausstattung • Gemeinschaftsterrasse • Spielplatz • Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch • Rolläden an allen Fenstern • Sehr gute Raumaufteilung • Niedrige BK • Loggia mit Markise • 1 Kellerabteil • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Verkehrsanbindung Kaufpreis: Euro 248.000,- Provision: 3,6% inkl. 20% UST. HWB: 68 kWh/m²a fGEE: 1,05 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]