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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 278,03m²
€ 13,81 / m²
#Büro
*** Großzügige Gewerbeimmobilie im Norden von Klagenfurt – Verfügbar ab sofort *** Diese großzügige und gut aufgeteilte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Mageregger Straße 65, 9020 Klagenfurt, und eignet sich ideal für Unternehmen, die moderne Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, mit Ausnahme der Einbauschränke, und umfasst insgesamt 9 Büros, die flexibel genutzt werden können. Zudem ist ein Pausenraum mit einer kleinen Teeküche vorhanden, der sich perfekt für Erholungspausen eignet. Zwei getrennte WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Der weitläufige Flur stellt einen repräsentativen Eingangsbereich dar und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Ausstattung: • 9 Büros in verschiedenen Größen • Pausenraum mit kleiner Teeküche • Zwei getrennte WC-Anlagen • 11 Freistellplätze für Mitarbeiter oder Kunden • Klimaanlage Die Räumlichkeiten wurden zwischenzeitlich von sämtlichen auf den Fotos abgebildeten Fahrnissen geräumt. Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Norden von Klagenfurt, direkt an der Mageregger Straße 65. Sie bietet eine hervorragende Anbindung zur Autobahn und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt und umliegender Regionen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine verkehrsgünstige Lage angewiesen sind. Miete und Nebenkosten: • Pauschalmiete inkl. BK: € 3.200, - zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Moderne 3 Zi - Wohnung in Waidmannsdorf - auch ideal für ANLEGER AIRBNB Übernahme möglich
€ 280.000,-
9020 Klagenfurt / 67,62m² / 3 Zimmer
€ 4.140,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Moderne 3 Zimmer Wohnung in Waidmannsdorf - auch ideal für ANLEGER und AIRBNB Übernahme möglich Lage: Sonnig und Ruhig sowie sehr zentral in Waidmannsdorf, in der Siebenhügelstraße Nähe: Der Wörthersee, die UNI, und die Pädak sind sofort erreichbar. Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen. Super Infrastruktur. Wohn-/Nutzfläche ca.: 67,62m² Wohnfläche plus Südloggia 4,38m² Gesamtwohnnutzfläche: 72,00m² Baujahr: ca. 2001 - Fertigstellung - Sanierung ca. 2013 Stockwerk: 2. Stock ohne Lift Beschreibung: Diese moderne, junge und schöne Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock ohne Lift in einer Kleinwohnhausanlage. Die Wohnung ist komplett möbliert und nach OST-SÜD-WEST ausgerichtet. Sie zieht sich über das gesamte 2. Stockwerk - kein Nachbar in diesem Stock und eine wunderbare Aussicht auf die Karawanken. Sie kann nach Absprache als Airbnb-Wohnung zurzeit Plattform booking.com, übernommen werden oder für private Nutzung, ab Oktober 2026 beziehbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt ein Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und Südloggia, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Fenster und ein WC extra. Ein Kellerabteil hat diese Wohnung nicht. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: tolle Fliesenböden in Holzoptik alles Fußbodenheizung super aufgeteilte Wohnung Vollmöbliert freie schöne Aussichtlage 2. und letztes komplettes Stockwerk (Dachgeschoss) Stellplätze: 1 Carportstellplatz (14,50m²) optional zu kaufen freie Parkplätze in der Siebenhügelstraße Zimmer: 3 Böden: Fliesenböden in Holzbodenoptik Fenster: 2 fachverglaste Kunststofffenster Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Fernwärme Bad: Bad mit Dusche und Fenster Möblierung: Die gesamte Wohnung wird möbeliert verkauft - siehe FOTOS Zustand: Sehr Gut - TOP Beziehbar: Ab Oktober 2026/ Für Anleger mit... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 102,3m²
€ 17,09 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Kanzlei, Agentur, Studio, Ordination oder für andere Dienstleistungsunternehmen – die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 102 m² überzeugt das Objekt mit einer funktionalen und repräsentativen Gestaltung. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfangsbereich Kunden, Klienten oder Geschäftspartner in angenehmer Atmosphäre. Direkt anschließend befindet sich ein heller und großzügiger Warte- bzw. Aufenthaltsbereich, der sich ebenso hervorragend als Empfangszone oder Lounge eignet. Das Herzstück der Immobilie bilden zwei nahezu gleich große, helle und vielseitig nutzbare Räume. Dank ihrer Größe und ihres durchdachten Zuschnitts eignen sie sich ideal als Büroräume, Besprechungszimmer, Behandlungsräume oder Arbeitsbereiche für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren separaten Raum, der sich beispielsweise als Archiv, Serverraum, Lager oder zusätzlicher Büroraum anbietet. Ein Aufenthaltsraum mit angeschlossenem Abstellbereich bietet Mitarbeitern ausreichend Platz für Pausen sowie zusätzlichen Stauraum. Ein separates WC vervollständigt das durchdachte Raumkonzept. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und können kurzfristig übernommen werden. Das Objekt wird leer übergeben und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich die Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Innenstadtgebäudes befindet und kein Lift vorhanden ist. Die Räumlichkeiten sind daher nicht barrierefrei erreichbar. Die zentrale Lage im Klagenfurter Stadtzentrum gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Umgebung. Dadurch profitieren sowohl Kunden und Geschäftspartner als auch Mitarbeiter von kurzen Wegen und einer attraktiven innerstädtischen Lage. Hauptmiete (exkl. USt.): € 1.227,60 Betriebskosten (exkl. USt.): € 229,28 Bitte beachten Sie, dass in den angegebenen Betriebskosten weder Strom- noch Heizkosten enthalten sind. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Immobilie obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 77,39m² / 3 Zimmer
€ 5.976,22 / m²
#Balkon #Terrasse
Erstbezugs Penthouse in Waidmannsdorf #Wohnen mit Fernblick #Bezug April 2026 Dieses moderne Neubau-Penthouse in begehrter Lage vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und beste Ausstattung. Auf rd. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küchen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 28 m² – Ihr privater Rückzugsort mit Weitblick. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die einladende Terrasse. Das geräumige Badezimmer, eine separate Gäste-Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Edle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Bauweise stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Selbstverständlich ist das Penthouse barrierefrei mit Lift erreichbar. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Eingangsbereich • Wohn-/Essbereich mit offener Küche • 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang • 2. Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Großzügige Terrasse HIGHLIGHTS: • Neubau – Erstbezug ab April 2026 • Penthouse • Edle Sonnenterrasse • Hochwertige Ausstattung • Moderne Architektur Bezug ab April 2026 geplant! BESONDERES PLUS: Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise für Eigennutzer. Für Anleger ist die Umsatzsteuer ausweisbar; der Erwerb erfolgt daher zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer, sofern die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 66,24m² / 2 Zimmer
€ 4.755,43 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Lage: Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf - Neckheimgasse Nähe: Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 66,24m² plus ca. 22,14m² Westterrasse Gesamtfläche: 88,38m² Baujahr: Um die 1990 - REALWOHNBAU Stockwerk: 2. Stock mit Lift - Westausrichtung Lift: JA Beschreibung: Tolle, schöne, sanierte und vollmöblierte 2 Zimmer Terrassenwohnung in der Neckheimgasse, Nähe Uni- und Wörthersee. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, ein Vorraum/Garderobe (5,49m²), ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (34,03m²) mit Ausgang zur XL-Westterrasse (22,14m²), ein Schlafzimmer (18,93m²), ein Abstellraum (1,61m²), ein saniertes Bad mit Dusche (4,79m²) und ein WC extra (1,47m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 3,89m². Die Wohnung wurde 2009/2010 komplett umgebaut und saniert mit Tischlermöbel und Tischlereinbauten, neues Bad mit WC, neue Küche, Böden, etc. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: XL-Terrasse mit 22,14m² Klimaanlage schöne Einbauküche (2009) neues Bad mit großer Dusche (2009) Rigipsdecken mit Spots im Schlafzimmer (2009) Rigipsdecken mit Spots Küche und Bad & Badvorraum (2009) elektrische Rollos elektrische Markise Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz inkl. Lagerraum mit ca. 19,09m² (TOP 3) Zimmer: 2 Böden: schöne Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster (2-fach) mit elektrischen Außenrollos und elektirscher Markise Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Bad: Bad mit Dusche und WC extra Möblierung: schöne Einbauküche mit Geräten und Einbaukästen Vollmöbliert Zustand: TOP Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten dzt. ca.: ? 275, inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen Kaufpreis: ? 315.000, inkl. Tiefgaragenplatz & Vollmöbliert Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 78,99m² / 3 Zimmer
€ 5.633,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Neuwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse samt Grünfläche und stilvoller Ausstattung in Waidmannsdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts. Diese stilvolle, neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung im modernen Wohnkonzept URBANEUM vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die schöne, gepflegte Wohnanlage ist komfortabel mit einem Lift ausgestattet. Die komplett möblierte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78,99 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten. Durch die südwestliche Ausrichtung genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume sowie zahlreiche Sonnenstunden bis abends. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb der Anlage: Die Wohnung befindet sich in einem eigenen Baukörper ohne direkte Nachbarn und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie Wohnqualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den offenen Koch-/Wohn-/Essbereich führt. Hier trifft modernes Design auf gemütliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird durch einen integrierten, kleinen Liebherr-Weinkühler stilvoll ergänzt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit Kunstrasen gestaltet ist und besonders durch ihre pflegeleichte Gestaltung überzeugt. Dadurch wirkt der Außenbereich ganzjährig gepflegt und erfordert nahezu keinen Wartungsaufwand, ideal für alle, die eine schöne Grünfläche ohne zusätzliche Arbeit genießen möchten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Loggia, die Ruhe und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Nutzung – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne mit Duschfunktion und ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Details wie ein Abstellraum sowie eine Speisekammer mit integriertem Ordnungssystem schaffen Stauraum und unterstreichen die perfekte Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie die komfortable Fernwärmeheizung runden das attraktive Gesamtbild ab. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 3,44 m² gehört auch zur Wohnung. Aktuell gibt es eine Mietvereinbarung für einen Tiefgaragenparkplatz, diese kann auf Wunsch übernommen werden. Weitere Tiefgaragenplätze können über die Hausverwaltung um ca. € 110,00 pro Monat oder privat angemietet werden. Das Wohnprojekt URBANEUM bietet ein modernes Konzept, das Wohnen, Arbeiten und Einkaufen auf ideale Weise verbindet und schafft dadurch ein urbanes Lebensumfeld mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Großzügig gestaltete Allgemeinflächen, private Freiräume, ein idyllischer Innenhofpark sowie eine helle Tiefgarage sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Der rund 3.300 m² große URBANEUM-Park bietet den Bewohnern einen Raum der Erholung und Begegnung. Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Waidmannsdorf – direkt am Schnittpunkt des renommierten Bildungsdreiecks aus Alpen-Adria-Universität, Pädagogischer Hochschule und Lakeside Science & Technology Park. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Lebensmittelmarkt, Trafik, Friseur, Restaurants sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und das UKH sind rasch erreichbar. Sie genießen Flexibilität und schnelle Mobilität in alle Richtungen durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle ist direkt vor der Wohnanlage und der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Klagenfurter Stadtzentrum, die Universität sowie der Wörthersee sind sowohl mit Fahrrad, Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ob als stilvolles Eigenheim, wertbeständige Kapitalanlage oder komfortabler Lebensmittelpunkt – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Da die Wohnung vollständig möbliert verkauft wird, heißt es hier: Koffer packen und sofort einziehen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine moderne Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee, die durch Komfort, Lage und Ausstattung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem neuwertigen Schmuckstück begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen und Grundrissen beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <150m Krankenhaus <650m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <725m Universität <1.575m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <675m Polizei <1.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <825m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Willkommen in Klagenfurt am Wörthersee, wo Ihre Suche nach dem idealen Tiefgaragenstellplatz in einer der charmantesten Städte Österreichs ein Ende hat! Für nur 80,00 € pro Monat bieten wir Ihnen die Gelegenheit, einen sicheren und geschützten Stellplatz zu mieten, der nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern auch Ihren Alltag erleichtert. Die Lage könnte nicht besser sein. Klagenfurt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen, Sie sind stets gut angebunden und erreichen schnell Ihr Ziel. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diesen Stellplatz besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Ihre Gesundheitsversorgung stets gewährleistet ist. Wenn Sie ein Fahrzeug besitzen, wissen Sie, wie wichtig ein sicherer und komfortabler Stellplatz ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Tiefgaragenstellplatz in Klagenfurt am Wörthersee. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause für Ihr Auto wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 156m²
€ 9,46 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
In gefragter Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee gelangt eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung, die sich durch ihre zentrale Position, ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihr professionelles Umfeld auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Geschäftsbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer: innen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe, die eine gut erreichbare, repräsentative und flexibel nutzbare Fläche in Klagenfurt suchen. Gewerbefläche in Klagenfurt mit vielen Möglichkeiten Diese Gewerbefläche bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche betriebliche Konzepte. Ob als Standort für Dienstleistung, Beratung, Büro, Studio, Praxis, Showroom oder als Kombination aus Kundenbereich und interner Arbeitsfläche - die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Die Räumlichkeiten präsentieren sich als gepflegte, funktionale und vielseitig einsetzbare Geschäftsfläche. Durch die innerstädtische Lage profitieren künftige Mieter von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das von etablierten Betrieben, Kundennähe und urbaner Frequenz geprägt ist. Gerade für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse, ein professionelles Auftreten und eine gute Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden legen, bietet dieses Objekt eine spannende Ausgangsbasis. Attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit Die Lage in der Klagenfurter Innenstadt bietet ein starkes Standortprofil für gewerbliche Nutzung. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt als auch für Betriebe, die eine zentrale, gut angebundene Geschäftsadresse suchen. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und diskreter Vermarktung macht dieses Angebot besonders interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick • Gewerbefläche in zentraler Lage von Klagenfurt zu mieten • diskrete Secret-Sale-Vermarktung • attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • geeignet für Dienstleistung, Büro, Beratung, Studio, Praxis oder Showroom • professionelles gewerbliches Umfeld • gepflegte und funktionale Räumlichkeiten • gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung • Informationen nur nach vollständiger Anfrage • Besichtigung nach vorheriger Abstimmung Diese Gewerbefläche in Klagenfurts Innenstadt ist eine interessante Gelegenheit für Unternehmer: innen, die einen zentralen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf eine professionelle, flexible und gut erreichbare Geschäftsfläche legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt und profitiert von einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit guter Frequenz, kurzen Wegen und hoher infrastruktureller Qualität. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie, Büros, öffentlichen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Durch die innerstädtische Lage ist der Standort sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft gut erreichbar. Die umliegenden Einkaufsstraßen, Plätze und Geschäftsbereiche sorgen für eine kontinuierliche Belebung des Umfeldes und schaffen ein attraktives Standortprofil für kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere zentrale Punkte der Klagenfurter Innenstadt, darunter öffentliche Verkehrsanbindungen, Parkmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Banken, Apotheken und weitere frequenzbringende Einrichtungen. Auch die Nähe zu Kultur-, Verwaltungs- und Bürostandorten stärkt die Lagequalität zusätzlich. Die Innenstadt von Klagenfurt steht für eine etablierte Geschäftsadresse mit gewachsener Kundenstruktur, guter Sichtbarkeit im urbanen Umfeld und einer stabilen Standortwahrnehmung. Damit bietet die Lage sehr gute Rahmenbedingungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung im Dienstleistungsbereich. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 156,3m²
€ 7,68 / m²
#Büro #Handel
In gefragter Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee gelangt eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung, die sich durch ihre zentrale Position, ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihr professionelles Umfeld auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Geschäftsbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer: innen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe, die eine gut erreichbare, repräsentative und flexibel nutzbare Fläche in Klagenfurt suchen. Gewerbefläche in Klagenfurt mit vielen Möglichkeiten Diese Gewerbefläche bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche betriebliche Konzepte. Ob als Standort für Dienstleistung, Beratung, Büro, Studio, Praxis, Showroom oder als Kombination aus Kundenbereich und interner Arbeitsfläche – die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Die Räumlichkeiten präsentieren sich als gepflegte, funktionale und vielseitig einsetzbare Geschäftsfläche. Durch die innerstädtische Lage profitieren künftige Mieter von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das von etablierten Betrieben, Kundennähe und urbaner Frequenz geprägt ist. Gerade für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse, ein professionelles Auftreten und eine gute Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden legen, bietet dieses Objekt eine spannende Ausgangsbasis. Attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit Die Lage in der Klagenfurter Innenstadt bietet ein starkes Standortprofil für gewerbliche Nutzung. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt als auch für Betriebe, die eine zentrale, gut angebundene Geschäftsadresse suchen. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und diskreter Vermarktung macht dieses Angebot besonders interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick• Gewerbefläche in zentraler Lage von Klagenfurt zu mieten • diskrete Secret-Sale-Vermarktung • attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • geeignet für Dienstleistung, Büro, Beratung, Studio, Praxis oder Showroom • professionelles gewerbliches Umfeld • gepflegte und funktionale Räumlichkeiten • gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung • Informationen nur nach vollständiger Anfrage • Besichtigung nach vorheriger Abstimmung Diese Gewerbefläche in Klagenfurts Innenstadt ist eine interessante Gelegenheit für Unternehmer: innen, die einen zentralen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf eine professionelle, flexible und gut erreichbare Geschäftsfläche legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Büroflächen neuwertig in Klagenfurt
€ 2.160,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 216m²
€ 10,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die Bürofläche befindet sich im 1. OG eines altehrwürdigen Gebäudes im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee. Man erreicht diese Fläche über ein Stiegenhaus und mit einem barrierefreien Lift. Parken ist in den umliegenden Tiefgaragen (Theatergarage) oder am Parkplatz - Kapuziner bequem möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.942,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEUBAU! Moderne, sonnige und ruhige 3 Zimmer Wohnung plus 13,85m² Balkon in Waidmannsdorf - Schubertstraße Lage: Waidmannsdorf Schubertstraße 24a und 24b 9020 Klagenfurt am Wörthersee Nähe: Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 70,00m² plus ca. 13,85m² Südbalkon Baujahr: 2026/2027 - NEUBAU und Erstbezug! Stockwerk: 1. und letztes Stockwerk Lift: Nein Beschreibung: In Waidmannsdorf, in der Schubertstraße 24a und 24b entsteht eine Kleinwohnhausanlage mit 2 Wohnhäusern mit je 4 modernen Wohnungen. Die neue Wohnanlage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss oder moderne und sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit, genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit hochwertig ausgewählter Ausstattung übergeben. Die Ausstattung und die technischen Details können sich ändern! Ausstattung & Highlights: Neubau und Erstbezug Fussbodenheizung Fernwärme Bad mit Fenster (Eckwohnung) kleine Wohnanlage sehr gute Vermietbarkeit und als Anlage geeignet Umplanung gratis Stellplätze: Garagenplatz (Hebeanlage) ? 22.500 pro PKW-Stellplatz Zimmer: 3 Böden: Eichenparkett (gebürstet und geölt) und Fliesen Fenster: Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Außenraffstore Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) Bad: Dusche mit WC und mit Fenster Möblierung: Keine Zustand: NEU und ERSTBEZUG! Beziehbar: Herbst 2027 (Baustart Herbst 2026) Kaufpreis: ? 416.000, zzgl. Aufpreis für Gartenanteil (nur bei Gartenwohnungen) Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Notar & Treuhänder: NOTAR Dr. Wolfgang MILZ & Partner Widmanngasse 43, 9500 Villach nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEUBAU! Moderne, sonnige und ruhige 2 Zimmer Wohnung 40,00m² plus Balkon 7,41m² in Waidmannsdorf - Schubertstraße Lage: Waidmannsdorf Schubertstraße 24a und 24b 9020 Klagenfurt am Wörthersee Nähe: Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 40,00m² plus ca. 7,41m² Südbalkon Baujahr: 2026/2027 - NEUBAU und Erstbezug! Stockwerk: 1. und letztes Stockwerk Lift: Nein Beschreibung: In Waidmannsdorf, in der Schubertstraße 24a und 24b entsteht eine Kleinwohnhausanlage mit 2 Wohnhäusern mit je 4 modernen Wohnungen. Die neue Wohnanlage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss oder moderne und sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit, genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit hochwertig ausgewählter Ausstattung übergeben. Die Ausstattung und die technischen Details können sich ändern! Ausstattung & Highlights: Neubau und Erstbezug Fussbodenheizung Fernwärme Bad mit Fenster (Eckwohnung) kleine Wohnanlage sehr gute Vermietbarkeit und als Anlage geeignet Umplanung gratis Stellplätze: Garagenplatz (Hebeanlage) ? 22.500 pro PKW-Stellplatz Zimmer: 2 Böden: Eichenparkett (gebürstet und geölt) und Fliesen Fenster: Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Außenraffstore Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) Bad: Dusche mit WC und mit Fenster Möblierung: Keine Zustand: NEU und ERSTBEZUG! Beziehbar: Herbst 2027 (Baustart Herbst 2026) Kaufpreis: ? 232.000, (? 5.800/m² - Schlüsselfertig) zzgl. Aufpreis für Gartenanteil (nur bei Gartenwohnungen) Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Notar & Treuhänder: NOTAR Dr. Wolfgang MILZ & Partner Widmanngasse 43, 9500 Villach nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Kaufnebe... [Mehr]
