Wohngmeinschaften (WGs) bei der WU und in WU Campus-Nähe

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zimmer WG-Zimmer zu Vermieten Geräumige Zimmer nähe Hauptbahnhof/Davidgasse Ab sofort zu vermieten genaues Ein- & Auszugsdatum per Absprache. • Miete 499€All-Inclusive ( Betriebskosten , W-lan) • Kaution 2 Monatsmieten • Großes Esszimmer mit Küche • Jedes WG-Zimmer hatt eine Terrasse mit Aussicht auf ganz im 6 OG und 7 OG mit Lift. • Bei weiteren Fragen schreiben sie mir oder rufen sie mich an. Room shared apartment for rent Spacious rooms near the main train station/Davidgasse Available to rent immediately, exact move-in and move-out date by arrangement. • Rent €499€all-inclusive (operating costs, Wi Fi) •Deposit 2 months rent •Large dining room with kitchen • Every shared room has a terrace with a view of the whole on the 6th and 7th floors with elevator. • If you have any further questions, write to me or call me.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des ersten Bezirks von Wien besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und komfortable Atmosphäre. Die Flügeltüren und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung einen eleganten Charme und bieten gleichzeitig eine großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente, das zum Entspannen und Verweilen zu jeder Tageszeit einlädt. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz und genießen Sie alle Vorzüge dieser zentralen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet! Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und die Straßenbahnlinien D, 1, 2, sowie die Buslinie 3 A befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass Sie die Wohnung provisionsfrei mieten können! Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: * Vorraum * Küche * Bad mit Dusche * WC * 3 Zimmer Die Wohnung eignet sich auch perfekt für Studenten, denn sie zeichnet sich durch Ihre Nähe zu diversen Universitäten aus. Zudem sind alle Zimmer möbliert und getrennt begehbar. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer mit Dusche, daneben das WC. Rechts gelangen Sie zur Küche. Diese ist bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Daneben befindet sich das Wohnzimmer, welches bereits über einen Esstisch und ein Sofa verfügt. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind mit wunderschönen Möbeln ausgestattet und bieten ein luxuriöses Wohngefühl. Bitte beachten Sie, dass ein Energieausweis aktuell nicht vorhanden ist. Dieser wird zeitnah nachgereicht. Für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Important facts first: -big house WG with big garden in Meidling -big fully furnitured room -fully equipped kitchen on ground floor Below there is the English version of the text! Gesucht wird ein neuer Mieter eines voll möblierten Zimmers mit Bett, Kleiderschrank, Regal, Teppich, Stuhl, Tisch und Nachtkästchen, das Zimmer hat eine Größe von etwa 22m2. Das Zimmer gehört zu einem WG-Haus und liegt auf dem ersten Stock. Das Haus befindet sich im Süden von Wien im 12. Bezirk. Es befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (ein großer Hofer, ein großer Lidl, Eurospar, Billa, DM und viele weitere Geschäfte!). Angebunden ist das Haus eigentlich recht gut, da es in der Nähe von der U6-Station "Am Schöpfwerk" und der S-Bahnstation "Hetzendorf" liegt. Weiters fährt ein Bus durch die Sagedergasse, auch in der Nacht (Nightliner). Die WG ist eine internationale Zweck-Wg bestehend aus einigen Studenten, die Bewohner treffen sich oft beim "abendlichen" Kochen und manchmal unternimmt man auch etwas miteinander. Ansonsten aber legen die Bewohner Innen viel Wert auf Privatsphäre. Geeignet für Personen, die auch aus dem Ausland sind oder/und Fremdsprachen lernen wollen! Keine Partys oder Drogenkonsum von Seiten des Vermieters erwünscht! Mir liegt die Wohnung zu weit im Süden, da ich sowohl für Arbeit als auch Universität weit nordwärts fahren muss und ziehe deshalb mit 31.5.2026 aus. Der Vermieter Mario ist recht nett und umgänglich und hat viel Freude mit dem Verwalten und Vermieten seines Hauses. Ich freue mich über eure Anfragen (sagt ein bisschen was über euch, Personen mit WG-Erfahrung wären natürlich eher bevorzugt) und würde mich freuen, euch bei einer Besichtigung von Haus und Zimmer (auch Garten) kennenzulernen! Matthias Hello there! I am searching for a new room mate who wants to live in my room: it is about 22m2 big, and fully furnitured: bed, nightstand, shelf, cupboard, carpet, table and a chair. The room is part of a big house with 10 inmates + 1 other who is living in a small house in the direct neighborhood. There is a bath and a toilet on the floor and a fully equipped kitchen on the ground floor, which could be interesting for people who want to short-rent the room! You do not need to bring lots of things with you when moving into the house! The house has a big garden, you could make some bbq-party there ;) ! There are several (big!) shops in the close neighborhood and the house has a good connection to the infrastructure, although it is located in the South of Vienna: metro-station "Am Schöpfwerk" (U6) and S-Bahn "Hetzendorf" station. You can go fast to the centre of the city! It is a house WG with lots of international students, ideal if you are also from abroad and like to learn foreign languages! There is not so much common activity in the community, people like to have their own privat life. Nevertheless you can spend nice evenings in the kitchen, cooking together and having a small chat ;) ! No Parties and no drugs allowed in the house!!! If you are interested in moving after reading this description, feel free to message me and give a little description about yourself and what you expect in living in this community. We can meet and I will show you around the house! The landlord Mario is friendly and will help you if you are having any issues. I need to go to work and to university far to the north of Viennna and therefore I am moving out of the room by 31.5.2026. I'm looking forward to meet you at a visiting! :) Matthias... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m2 zu vermieten. Die Wohnung wurde bisher als WG genutzt und verfügt über zwei große Zimmer sowie eine möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühlschrank und großem Gefrierfach. Ein Zimmer kann auch als Wohnzimmer benutzt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Heizung in jedem Raum, ein privates Kellerabteil sowie Zugang zu einem Wäscheraum, Fahrradkeller und Kinderwagenraum. Zusätzlich steht eine große und sonnige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einige Möbel können übernommen werden. Ablöse wird individuell vereinbart. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten (Warmwasser und Heizung) 1011,92€ Lage: Die Wohnung befindet sich in Speising, Nähe zur Bahnlinie 60 & 62, Buslinie 56A. S-Bahn S-80 in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Billa und Kik in unmittelbarer Nähe. Post, Apotheke und Hofer zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Diese 5 separat Schlafzimmerwohnung mit Balkon, im 6. Liftstock, ist 5-er WG- tauglich. Die Wohnung hat 110 m² groß und verfügt über 4 m² große Balkon. Sie liegt sowohl zur Straße als auch zum Innenhof. Sie hat zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, 5 separat Schlafzimmern, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und ein Abstellraum. WC und das Badezimmer sind separat. Die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Eine separate Waschküche (Waschmaschine und Trockner) befindet sich im Kellergeschoss. Fantastische Lage, sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz (U1), die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B und 70A sowie die Straßenbahnlinien 0, 6, 11 und 67 sind in 1–3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Südtiroler Hauptbahnhof ist die zweite U-Bahn-Station. Von dort aus erreichen Sie mit der U1 den Karlsplatz (TU Wien) in 6 Minuten, den Stephansplatz (Stadtzentrum) in 8 Minuten und das Schottentor (Hauptuniversität Wien) in 12 Minuten (einmal umsteigen mit der U2). Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hauptbahnhof in 4 Minuten. Das Schloss Belvedere und Museum Wien ist 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das IMBA Institut erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Fahrrad. Die Uno-City Kaiser Mühlen V.I.C. und die IAEA sind innerhalb von 15 Fahrminuten von der U1 aus erreichbar. Die WU und die Universität Wien sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Der FH Campus Vienna ist mit der U1 in 4 Minuten erreichbar. Die Central European University Vienna(CEU) ist 8 Minuten entfernt (mit der Straßenbahnlinie 6, 2 Stationen). Das Campus-Vienna-Biocenter 1 in 1030 Wien erreichen Sie in 25 Minuten mit den Straßenbahnlinien 0 und 18. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte wie Spar, Billa, Hofer, Lidl, Bipa, Restaurants, Banken, Bäckerei, Apotheke, Post, Libro, Tichy Eissalon, Viktor-Adler-Markt etc.) sind bequem in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bauernmarkt, der Teil des Viktor-Adler-Marktes ist, ist einer der beliebtesten Orte. Hier gibt es von Montag bis Samstag bei jedem Wetter frisches und regionales Gemüse und Obst zu fairen Preisen. Die Fußgängerzone Favourite Street befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Amalienbad und das Fitnessstudio sind 3 Gehminuten entfernt. Der Oberlaa Kurpark und die Bäckerei sind 10 Minuten entfernt. Die KRONEHIT Radio Betriebsgmb H in der Daumegasse 1 erreichen Sie in 15 Minuten. Das Krankenhaus Klinik Favoriten - Wiener Gesundheitsverbund ist mit dem Bus 7A in ein paar Stationen.... [Mehr]

#WG-geeignet

3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Hier klicken zu unserer 3D-Tour LAGE: Zeitsparend - Top-Logistik, direkt neben S-Bahn-, Strassenbahn und Bus-Stationen, in 2 Minuten am Autobahnnetz, schnelle Verbindung zu Innenstadt, Flughafen und Erholungsgebieten. Erholungswert und Lebensqualiät - grüne Parks und das Erholungsgebiet des Wiener Praters schnell erreichbar. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Effizient und WG-geeignet - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss - 2 separat begehbare Wohnräume, separate Küche mit allen elektrischen Geräten und Waschmaschinenanschluss, praktischer Abstellraum/Speis, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiger Vorraum. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Die Wohnung wurde 2024 und den Vorjahren umfassend saniert. Es wurden effiziente und hochwertige Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitiärräumen, Laminat in der Küche. Die Heizung wurde im Zuge der Sanierung auf Infrarotpanele umgestellt, der Gasanschluss stillgelegt, kann aber natürlich wieder in Betrieb genommen werden. Guter Gesamtzustand des Hauses. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzels, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung und die Qualität der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort für Paare, Kleinfamilien und WGs. Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

ALTBAUWOHNUNGIn schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 6 liegt im Mezzanin. Die ca. 63,66m² große Zwei-Zimmer-Wohnung liegt ostseitig und besteht aus einem ca. 21,83m² großen Wohn- und einem 11,76m² großen Schlafzimmer, einer Einbauküche mit E-Geräten, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und einer separaten Toilette. Alle Räume sind vom geräumigen Entree aus begehbar. In den Zimmern ist Fischgrätparkettboden verlegt, die Küche, das Entree und die Nassräume sind verfliest. Thermofenster und Gasetagenheizung gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,70m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €235,10 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €96,18, aus Liftkosten in Höhe von €19,08, der Reparaturrücklage in Höhe von €71,43, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €11,61, der Darlehensrückzahlung in Höhe von €25,27 und der USt in Höhe von €11,53.Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 32,88 7,89 1,70 verkauft 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 verkauft 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 verkauft 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 verkauft 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 verkauft 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 verkauft Parken 12,5 verkauft Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Diese preiswerte Wohnung mit zweckmäßiger Ausstattung befindet sich im 1.Stock eines Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Der Zustand der Wohnung ist einfach und entspricht nicht modernen Standards, bietet jedoch eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang auf den rund 15m² großen Balkon, sowie drei zentral begehbare Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Heizkosten-Akonto: € 325,32 inkl. 20% Ust. Raumaufteilung Wohnküche3 zentral begehbare Schlafzimmer Bad Separate Toilette Besondere Merkmale Zentralheizung Balkon 15m²Lage Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in der Stadt bequem unterwegs. Die Nähe zur Südosttangente ermöglicht ein zügiges Weiterkommen aus der Stadt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Supermärkte befinden sich in nächster Nähe. Verkehrsanbindung Busstation 64A, U6-Station Am Schöpfwerk fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <325m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <250m Universität <2.575m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <550m Polizei <875m Verkehr Bus <50m U-Bahn <750m Straßenbahn <350m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse

Gegenständliche zu sanierende Wohnung liegt in einem 1965 gebauten Dachgeschoss, auf einem Altbau errichtet. Die 7- Zimmerwohnung liegt im 4. Stock mit Lift. Über ein zentrales Vorzimmer, welches in einen langen Gang übergeht, ist jedes Zimmer einzeln zu betreten, es gibt keine Durchgangszimmer. Daraus leitet sich ab, dass diese Wohnung auch gut für Wohngemeinschaften geeignet ist. Das 58m² große Wohnzimmer sowie der unmittelbar anschließende Esszimmerbereich, welcher nur durch eine Glaswand mit Türe voneinander getrennt sind, mit 16,20 m², bieten daher die Optik von einem 74 m² großen Zimmer. Man könnte natürlich die Glastrennwand auch entfernen und erzielt so tatsächlich einen 74m² großen Raum. Dieser ist auf den Südtiroler Platz ausgerichtet, auch 2 weitere Kabinette haben dieselbe Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorzimmer WC mit Fenster 2 Badezimmer mit Wannen 7 Zimmer Küche mit Durchreiche zum Esszimmer Abstellraum 2 Terrassen zu je 12,13 m² laut Plan Direkt am Südtiroler Platz gelegen ist die Wohnung optimal an die U1 angebunden, auch die Nahversorgung ist mit großem Angebot gegeben. Daten zur aktuellen Vorschreibung 2026: Die monatliche Belastung beträgt derzeit € 630,75 ohne Lift Davon entfallen € 250,71 auf die Rücklage (Instandhaltung) € 345,49 auf die Betriebskosten € 34,55 auf die Ust Lift: Der Lift wurde vom Eigentümer der Top 27 errichtet, sämtliche Kosten sind daher dieser Wohnung zugehörig. Derzeit benützen aber 4 Tops den Lift und teilen sich diese alle anfallenden Kosten auf. Die Kosten werden jährlich bezahlt, 2026 betrug der Anteil für die Top 27 € 1.112,70. Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% , zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich) Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. Wir führen hauptsächlich Einzelbesichtigungen durch. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

please scroll down for the english version KEINE Ablöse, KEINE Provision. Die helle Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert, ein zweites Badezimmer wurde eingebaut, genügend Stauraum geschaffen, usw. Alle Wohnräume mit Parkettboden! Die Zimmer: Zimmer 1: ca. 19m² für 1-2 Personen, ausgestattet mit einem Doppelbett (siehe Fotos), Schreibtisch, Kleiderschrank, Fernseher (Netflix / Youtube etc.), Bücherregale, bequeme Sitzecke (Schlafsofa), Parkettboden, Innen- und Außenjalousien. Privates Badezimmer nur für die Mieter von diesem Zimmer (siehe Fotos). Monatsmiete 740€ (+50€ für die zweite Person) Zimmer 3: ca. 12m² für 1 Person, ausgestattet mit einem schlauen Stauraumbett (siehe Fotos), Schreibtisch, Kleiderschrank, Bücherregale, bequeme Sitzecke, Parkettboden, Innen- und Außenjalousien. Zimmer 4: ca. 13m² für 1 Person, ausgestattet mit einem Einzelbett (siehe Fotos), Schreibtisch, große Schrankwand (VIEL Stauraum!), bequeme Sitzecke, Parkettboden, Innen- und Außenjalousien. Monatsmiete pro Zimmer (Zimmer 3 / 4): 630€ / alles inklusive (Miete, BK, Strom, Gas, Versicherung, Internet, GIS, Vollmöblierung, Vollausstattung, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume, sämtliche Reinigungsmittel,...) Verfügbar nach Anfrage 2 Badezimmer (das große Badezimmer für die 3 Einzelzimmer gemeinsam, das kleine Bad ist privat für Zimmer 1), separate Toilette, Küche mit Essecke und Vorzimmer mit viel Stauraum runden diese tolle Wohnung ab. Dazu gibt es natürlich auch noch einen Fahrradabstellraum, Kellerabteil (trocken!) und eine Waschküche - und mehrere Supermärkte, Restaurants, und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung! Die Lage der Wohnung: nur wenige Geh- Minuten zur U1 (Reumannplatz) - also ideal für ALLE. Von der Wohnung zu (inkl. Fußweg, exkl. Wartezeiten) 5 Min. (zu Fuß!) zur CEU (Central European University) ca. 20 Minuten zur Uno City (Vienna International Center) 13 Min. zum Stephansplatz (Zentrum Wien) 15 Min zur TU oder 16 Min mit dem Fahrrad (laut Internet) - durchgehend Fahrradwege! 19 Min zur Akademie der Bildenden Künste (Hauptgebäude) 23 Min. zur Hauptuni 25 Min zur Uni für Angewandte Kunst 25 Min zum Juridicum 29 Min zur WU 29 Min zur Uni für Musik 32 Min zur FH Technikum 35 Min zur Med. Uni Wien Komplett möbliert und ausgestattet (Geschirr, Besteck, Staubsauger, usw.) 6ter Stock mit Aufzug, alle Fenster mit Aussenrollläden und Innenjalousien! Inklusive Polster/Decke (waschbar) und Bettwäsche, Handtücher, Bademantel Nichtraucher, keine Haustiere, Alter zwischen 20 und 35 Mietdauer 2 bis 6 Monate, nach Absprache auch länger möglich 1000€ Kaution ++++++++++++++++++ NO transfer, NO commission. The bright apartment was recently extensively renovated, a second bathroom was installed, enough storage space was created, etc. All living rooms with parquet floors! The rooms: Room 1: approx. 19 m² for 1-2 persons, furnished with a double bed (see photos), desk, wardrobe, TV (Netflix / You Tube etc.), bookshelves, a comfortable sitting area (sofa bed), parquet flooring, and indoor and outdoor blinds. Private bathroom exclusively for the tenants of this room (see photos). Monthly rent: €740 (+€50 for the second person). Room 3: approx. 12m² for 1 person, equipped with a clever storage bed (see photos), desk, wardrobe, bookshelves, comfortable seating area, parquet floor, 2 kinds of shutters. Room 4: approx. 13m² for 1 person, equipped with a single bed (see photos), desk, large wall unit (LOTS of storage space!), comfortable seating area, parquet floor, 2 kinds of shutters. Monthly rent per room (room 3 / 4): €630 / everything included (rent, utilities, electricity, gas, insurance, internet, GIS, full furniture, full equipment, weekly cleaning of the common areas, all cleaning products,...) Available upon request 2 bathrooms (the large bathroom is shared by the 3 single rooms, the small bathroom is private for room 1), separate toilet, kitchen with dining area and anteroom with plenty of storage space complete this great apartment. Of course there is also a bicycle storage room, cellar compartment (dry!) and a laundry room - and several supermarkets, restaurants and other shops for daily needs in the immediate vicinity! The location of the apartment: just a few minutes walk to the U1 (Reumannplatz) - so ideal for EVERYONE. From the apartment to (including walking distance, excluding waiting times) 5 minutes (on foot!) to CEU (Central European University) appr. 20 minutes to Uno City (Vienna International Center) 13 minutes to Stephansplatz (centre of Vienna) 15 minutes to the TU or 16 minutes by bike (according to the internet) - cycle paths throughout! 19 minutes to the Academy of Fine Arts (main building) 23 minutes to the main university 25 minutes to the University of Applied Arts 25 minutes to the Juridicum 29 minutes to WU 29 minutes to the University of Music 32 minutes to the FH Technikum 35 minutes to the Medical University of Vienna Fully furnished and equipped (dishes, cutlery, vacuum cleaner, etc.) 6th floor with elevator, all windows with external and internal blinds! Including cushion/blanket (washable) and bed linen, towels, bathrobe Non-smoking, no pets, ages between 20 and 35 Rental period 2 to 6 months, longer possible upon agreement 1000€ deposit... [Mehr]

#WG-geeignet

73m2 Wohnung auf der Brünner Straße 133 im 21. Wiener Bezirk. 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt in: - großer langer Vorraum aus dem alle Zimmer begehbar sind - Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Wohnküche (Küche voll ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank - 2 separate gleich große Schlafzimmer Das Haus steht direkt vor der Straßenbahnlinie 31 und Buslinien, zwei Ecken weiter ist man sofort mit dem Auto auf der Autobahn. In der Miete sind Heizung und Warmwasser inkludiert. Lediglich muss der Strom angemeldet werden. Bei Interesse schreiben Sie mir eine E-Mail und hinterlassen Sie mir Ihre Telefonnummer.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #ruhig

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I 2 Zimmer I Innenhof I Lift I ideale Raumaufteilung Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen eine niveauvolle Immobilie, die sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestaltete und sanierte Wohnung ist ein Erstbezug in Qualität und Ausführung. Vorteile auf einen Blick: Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare. Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ihr neues Zuhause in 1180 Wien freut sich auf Sie! Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a Derzeit ist ein Zimmer noch ein Durchgangszimmer, da es sich um Rigipswände handelt, kann der Umbau sehr schnell und einfach vorgenommen werden. Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]