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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Büro #Parkmöglichkeit
Fixe Business-Desk-Arbeitsplätze in zentraler Lage Diese Business-Desk-Arbeitsplätze in Klagenfurt überzeugen durch eine zentrale Lage, eine überschaubare Struktur und ein klares, einfach nutzbares Vermietungsmodell. Die Einheit eignet sich ideal für Selbstständige, Start-ups, Unternehmen jeder Größe sowie Projektteams, die einen professionellen und repräsentativen Arbeitsplatz suchen, ohne ein gesamtes Büro anmieten zu müssen. Die Arbeitsplätze werden ausschließlich monatsweise vermietet. Dadurch bleibt die Nutzung planbar, ruhig und klar organisiert. Je nach Verfügbarkeit stehen fixe Schreibtische in einer kleinen Bürogemeinschaft, ein ruhigerer Premium-Arbeitsplatz sowie ein Besprechungsraum zur Verfügung. Die vorhandene Infrastruktur mit Internet, Küche, teilweise vorhandener EDV-Verkabelung, Beleuchtung, Parkett- und Fliesenböden sowie Fernwärme unterstützt eine unkomplizierte Nutzung im beruflichen Alltag. Für Kundentermine und Besprechungen kann der Besprechungsraum nach Buchung und Verfügbarkeit genutzt werden. Jeder Arbeitsplatz ist mit einem Schreibtisch und Stuhl ausgestattet. Die Lage in der Lastenstraße / Nähe WIFI-Technikzentrum bietet eine gute Erreichbarkeit und macht das Angebot besonders interessant für alle, die eine praktische und leistbare Alternative zum klassischen Einzelbüro oder Homeoffice suchen. Kurz gesagt: eine kompakte und funktionale Business-Desk-Lösung in guter Klagenfurter Lage, die professionelles Arbeiten, klare Kostenstrukturen und flexible Zusatzoptionen miteinander verbindet. Arbeitsplätze / Nutzung - fixe Business-Desk-Arbeitsplätze in kleiner Bürogemeinschaft - ruhiger Einzelbereich oder Räume mit je 2 Schreibtischen - Besprechungsraum und Nasszelle vorhanden - Schreibtische ausschließlich monatsweise vermietbar Ausstattung - Internet - Küche - EDV-Verkabelung teilweise vorhanden - Beleuchtung vorhanden - Parkett- / Laminat- / Fliesenböden - Fernwärme - jeder Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Stuhl ausgestattet - Besprechungsraum nach Buchung und Verfügbarkeit Mietkonditionen Fix Desk: EUR 119,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Premium Desk: EUR 179,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Meeting-Paket: EUR 49,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. (Besprechungsraum pro Monat nach Buchung und Verfügbarkeit) Parkplatz optional: EUR 100,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Optionale Zusatzleistungen - Bildschirm: + EUR 10-15 / Monat - abschließbarer Rollcontainer: + EUR 10 / Monat - abschließbarer Schrank: + EUR 15 / Monat - Drucker-Mitbenutzung: nach Verbrauch - Geschäftsadresse: ab EUR 49 / Monat Weitere Konditionen - Kaution: 1-3 Bruttomonatsentgelte Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,10.Bez.:St. Peter / 115,48m² / 3 Zimmer
€ 2.502,60 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Licht. Raum. Qualität. Und ein Zuhause, das einfach passt. Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 115, 48m² (inkl. Loggia) in der Rilkestraße verbindet modernes Design, großzügiges Wohnen und durchdachten Komfort in einer angenehm überschaubaren Wohnanlage mit 16 Parteien. Große Glasflächen tauchen die Räume in natürliches Licht, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das kommunikative Zentrum der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. Die hochwertige, halboffene Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Hauptschlafzimmer begeistert mit einem eigenen Umkleideraum. Auch das zweite Zimmer bietet einen separaten Umkleidebereich und direkten Balkonzugang, ob als Kinder-, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Ein modernes Duschbad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum runden das Raumkonzept ab. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Außenjalousien und ein Personenaufzug unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonders attraktiv: Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (inkludiert) sowie ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Loggia-Zugang Hochwertige, halboffene Küche inklusive Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Umkleideraum Zweites Zimmer mit Umkleidebereich und Loggia-Zugang1 Loggia Modernes Duschbad & separates Gäste-WCPraktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Außenjalousienteilweise Fußbodenheizung (Vorraum + Bad) Mischung aus Kollektor- und Infrarotheizung Der Parkettboden, die Heizung (über Smart-Home steuerbar) sowie die Innentüren wurden bereits erneuert bzw. modernisiert Personenaufzug2 Tiefgaragenstellplätze inklusive Großzügiger Kellerraum Gepflegte Wohnanlage mit nur 16 Parteien Ausgezeichneter, sofort bezugsbereiter Zustand Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein stilvolles Wohngefühl legen. Ob als eleganter Rückzugsort für Paare, komfortables Zuhause für eine kleine Familie oder anspruchsvolle Eigennutzer, diese Wohnung verbindet Wohlfühlambiente und Alltagstauglichkeit auf besonders schöne Weise. Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Lebenskapitel zu helfen. Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf, gerne zeige ich Ihnen diese bezaubernde Wohnung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Die s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 154m² / 6 Zimmer
€ 12,06 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Dieses ca. 154 m² große, perfekt gelegene Büro befindet sich im Erdgeschoß einer herrschaftlichen Villa in Klagenfurt am Wörthersee. Das stilvolle Gebäude wurde im 19. Jahrhundert von einem italienischen Architekten errichtet und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Alten Platz und die Fußgängerzone ! Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich 2 großzügige Büroräume im vorderen Bereich Zentral gelegener Besprechungsraum (für ca. 6-8 Personen) 2 weitere geräumige Büros im hinteren Bereich Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren Kleine Teeküche Ausstattung & Highlights: Raumhöhe von ca. 3,60 m - helles, großzügiges Raumgefühl Hochwertige Ausstattung Parkettböden, Fliesen bzw. Laminat im Vorraum Zwei wunderschöne Kachelöfen für ein angenehmes Ambiente Stilvoll saniertes Gebäude in sehr gepflegtem Zustand Die bestehenden Deckenleuchten (blendfreie Bürobeleuchtung) können abgelöst werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, Bürotische und Schränke zu übernehmen. Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude können optional angemietet werden - je PP € 90 brutto inkl. BK exkl. Steuer (Tiefgaragenplätze können um € 135 inkl. BK exkl. Steuer angemietet werden) Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Hinweis: Der EA - Ausweis ist in Arbeit und 3 BMM Kaution sind vorzuweisen! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler (IMV), BGBl. 297/1996 idg F BGBl. II Nr. 268/2010, sowie Maklergesetz, BGB. Nr. 262/1996 id F BGBl. I Nr. 58/2010, 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 44m² / 2 Zimmer
€ 9,68 / m²
#Balkon #Kellerabteil #unbefristet
Vermiete neu renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Kreuzbergl. Gute Ausgangslage zur Uni, Innenstadt und Wörtersee. Die Wohnung ist modern und in Top Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock (Lift vorhanden), ist unmöbliert aber verfügt über Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd/Mikrowelle. Die Wohnung verfügt über Dusche/WC, Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer. h. Böden sind Fliesen und Parkett. Kellerabteil, Fahrrad-Abstellraum vorhanden. Parkplätze vor der Wohnanlage. Verfügbarkeit: ab sofort bis Ende Juni/Anfang Juli. Bitte beachten: die Wohnung ist nur während der Semesterzeiten verfügbar. 426€ Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom Bei Interesse - mit Angabe aller Kontaktdaten melden.... [Mehr]
Haus kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / 288m²
€ 2.288,19 / m²
#Mehrfamilienhaus
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Zimmervermietung, Betreiberwohnung und Pool Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von circa 280 m². Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Eigennutzung, Zimmervermietung und zusätzlicher Wohnungsvermietung. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Betreiberwohnung. Das erste Obergeschoss umfasst mehrere Zimmer zur Vermietung. Im Dachgeschoss steht eine weitere, eigenständige Wohnung zur Verfügung. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Insbesondere der Innenbereich wurde in den Jahren 2016 bis 2019 umfassend saniert. Die Immobilie befindet sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 errichtete Pool mit einer Größe von circa 6 × 3 Metern. Er bietet Bewohnern und Gästen eine attraktive Möglichkeit zur Erholung und wertet die Liegenschaft zusätzlich auf. Zur Immobilie gehören insgesamt circa 4.064 m² Grundfläche, die sich aus Waldflächen, Wiesen und Bauland zusammensetzen. Die Baulandfläche beträgt circa 740 m². Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum, Natur und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durchgeführte Sanierungen und Erneuerungen Umfassende Innensanierung: 2016 bis 2019 Erneuerung der Heizung: 2018 Fassadensanierung: 2008 Fenster und Eingangstüre: 1995 Dach: 1995 Errichtung des Pools: 2023 Die Liegenschaft eignet sich besonders für Betreiber einer Zimmervermietung, größere Familien oder Käufer, die Wohnen und Vermietung unter einem Dach verbinden möchten. Auch als Anlageobjekt bietet die flexible Aufteilung interessante Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zur Straße ist eine leichte Lärmbelästigung gegeben. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Flächen, den sehr guten Erhaltungszustand, den Pool und das vielseitig nutzbare Grundstück. Kontaktdaten: Wieland Hans Peter , [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 278,03m²
€ 13,81 / m²
#Büro
*** Großzügige Gewerbeimmobilie im Norden von Klagenfurt – Verfügbar ab sofort *** Diese großzügige und gut aufgeteilte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Mageregger Straße 65, 9020 Klagenfurt, und eignet sich ideal für Unternehmen, die moderne Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, mit Ausnahme der Einbauschränke, und umfasst insgesamt 9 Büros, die flexibel genutzt werden können. Zudem ist ein Pausenraum mit einer kleinen Teeküche vorhanden, der sich perfekt für Erholungspausen eignet. Zwei getrennte WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Der weitläufige Flur stellt einen repräsentativen Eingangsbereich dar und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Ausstattung: • 9 Büros in verschiedenen Größen • Pausenraum mit kleiner Teeküche • Zwei getrennte WC-Anlagen • 11 Freistellplätze für Mitarbeiter oder Kunden • Klimaanlage Die Räumlichkeiten wurden zwischenzeitlich von sämtlichen auf den Fotos abgebildeten Fahrnissen geräumt. Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Norden von Klagenfurt, direkt an der Mageregger Straße 65. Sie bietet eine hervorragende Anbindung zur Autobahn und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt und umliegender Regionen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine verkehrsgünstige Lage angewiesen sind. Miete und Nebenkosten: • Pauschalmiete inkl. BK: € 3.200, - zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90m²
€ 16,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
+ Voll möblierte Dachgeschosswohnung mit Loggia in Klagenfurt-Annabichl 90 m² Wohnfläche | Carport & Parkplatz inklusive Zur Vermietung steht eine charmante und vollständig eingerichtete Dachgeschosswohnung mit Mansarde in ruhiger und beliebter Wohnlage von Klagenfurt-Annabichl. Die Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit viel Charakter und einer gemütlichen Atmosphäre unter dem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung, die vollständige Möblierung sowie die hochwertige Ausstattung ermöglichen einen kurzfristigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ausstattung Ca. 90 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer Dachgeschosswohnung mit Mansarde Vollständig möbliert und eingerichtet Heller Wohn- und Essbereich Loggia Modernes Badezimmer mit Dampfdusche und Eckbadewanne Separate Toilette Klimaanlage Insektengittern und elektrischen Jalousien Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Umweltfreundliche Pelletsheizung Kleines Kellerabteil Carport mit Elektroanschluss für e-Auto Zusätzlicher Parkplatz Sofort verfügbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Lage Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt-Annabichl, einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnruhe und kurze Wege ins Stadtzentrum.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 46m² / 1 Zimmer
€ 15,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Großzügige Kleinraumwohnung in Innenstadtnähe Gemütliche Kleinraumwohnung wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Die Wohnung besticht durch das zeitlose und moderne Erscheinungsbild und der Wertigkeit der verwendeten Baumaterialien. Dieser Neubau wurde im Februar 2019 fertiggestellt und befindet sich die Wohnung in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Hervorzuheben ist neben der Nähe zur Innenstadt auch die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragen- oder Freistellplatzes für Ihren PKW. Flächen: 46,70 m² Wohnfläche 3,95 m² Loggia Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (Fubodenhzg.) // WW über ZH - Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC - Küche (mit Geschirrspüler) - Kunststofffenster mit elektr. Raffstores Energiewerte: HWB 28 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A) Mietkonditionen: Miete: EUR 590,76 inkl. 10% Mwst. BK´s: EUR 111,47 zzgl. Hzg., zzgl. Strom ges.: EUR 702,23 Kaution: EUR 2.200,- Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Haushaltseinkommen übersteigen! Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: zentrumsnahe Lage // HAK, BH, Elisabethinen Krankenhaus Aufteilung: Vorraum, Wohn- Schlafraum mit Küche, Bad/WC, Speiß, Abstellraum, Loggia... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt
#Handel #Parkmöglichkeit
Geschäftsfläche in der Waidmannsdorfer Straße - Klagenfurt - zu mieten Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche in gut erreichbarer Lage in Klagenfurt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 851 m². Davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 769 m² sowie auf das Obergeschoss ca. 82 m². Besonders hervorzuheben sind die ca. 47 verfügbaren Parkplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Parksituation bieten. Parkplätze: ca. 47 Die Liegenschaft eignet sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gewerbefläche und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie die sehr gute Parkplatzsituation. Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Nettomiete 9,40 €/m²/Monat (inkl. Parkplätze) Betriebskosten & Heizkosten: auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: - großzügige Fensterfronten - WC - Klima - Adaptierungen möglich - vielseitig nutzbar - Parkplätze - Nähe Südring - perfekte Anbindung Lage: Das Objekt befindet sich in der Waidmannsdorfer Straße in Klagenfurt, einer gut frequentierten Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 105m² / 5 Zimmer
€ 13,16 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Die Besichtigungen finden im Rahmen eines Open House statt. Ihren persönlichen Termin können Sie unter folgendem Link buchen: Termin buchen [https://www.remax.at/de/2697-2662#terminanfrage-messages] Inmitten einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts, dem idyllischen Kreuzbergl, erwartet Sie diese liebevoll renovierte 5-Zimmer-Wohnung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet rund 105 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Raumaufteilung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Separate Küche mit Fenster • Drei Schlafzimmer - eines davon als Durchgangszimmer • Badezimmer mit Fenster • Separates WC mit Fenster • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Praktische Speis direkt neben der Küche • Geräumiger Vorraum Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum - die flexible Raumgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Dafür steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Eine Garagenbox ist bereits im Mietpreis inkludiert. Lage Das Kreuzbergl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Naherholungsgebiet Kreuzbergl sind bequem zu Fuß erreichbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, werden Besichtigungstermine in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter organisiert. Gerne kläre ich nach Ihrer Anfrage einen passenden Termin für Sie ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 189,39m² / 5 Zimmer
€ 4.493,37 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 851.000,-
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Viktring entsteht ein kleines Wohnensemble mit insgesamt elf Wohneinheiten. Den besonderen Mittelpunkt bildet Haus 01 – das einzige vollständig freistehende Einfamilienhaus innerhalb des Projekts. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine durchdachte Architektur mit der Nähe zur Natur und zur Klagenfurter Innenstadt. Auf einem Grundstück mit ca. 638 m² stehen laut Planung rund 183,39 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück bildet der ca. 42,46 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen Abstellbereich sowie einen Technik- und Kellerraum. Auf der Eingangsebene befinden sich drei weitere großzügige Zimmer mit Flächen von ca. 14,84 m² bis 19,83 m². Zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum sorgen für hohen Wohnkomfort und eine alltagstaugliche Raumaufteilung. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenbereiche. Zwei Terrassen mit insgesamt rund 45 m², ein ca. 22,41 m² großer Balkon sowie private Gartenflächen von insgesamt rund 255 m² bieten viel Raum für Erholung, Familie und gemeinsame Stunden im Freien. Ein ca. 31,50 m² großes Doppelcarport wird durch einen angrenzenden Geräteraum mit ca. 10,40 m² ergänzt und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Sportausrüstung und Gartengeräte. Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über eine eigene Wärmepumpe. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigen Freiflächen und einem eigenständigen Grundstück macht dieses Haus zu einer besonderen Einheit innerhalb des Projekts. **Raumaufteilung** **Gartenebene** • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 42,46 m² • zusätzliches Zimmer mit ca. 14,59 m² • separates WC • Vorraum • Abstellraum • Technik- und Kellerraum • großzügige Terrasse • direkter Zugang zum Garten **Eingangsebene** • Schlafzimmer mit ca. 19,83 m² • Zimmer mit ca. 17,68 m² • Zimmer mit ca. 14,84 m² • zwei Badezimmer • Abstellraum • großzügiger Vorraum • Balkon und zusätzliche Terrasse **Highlights auf einen Blick** • einziges freistehendes Einfamilienhaus im Projekt • ca. 183,39 m² Nutzfläche laut Plan • Grundstücksfläche ca. 638 m² • vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer • ca. 42,46 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • zwei Badezimmer und separates WC • zwei Terrassen mit insgesamt ca. 45 m² • Balkon mit ca. 22,41 m² • private Gartenflächen mit insgesamt rund 255 m² • Doppelcarport mit ca. 31,50 m² • Geräteraum mit ca. 10,40 m² • Massivbauweise • eigene Wärmepumpe • ruhige Lage in Viktring • kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Klagenfurt **Das Wohnensemble** Das Projekt umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus, drei Zweifamilienhäuser und zwei Doppelhäuser mit insgesamt elf Wohneinheiten. Unterschiedliche Haus- und Wohnungsgrößen, private Gärten, Terrassen und Carports schaffen ein abwechslungsreiches und zugleich harmonisches Gesamtbild. Viktring zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Klagenfurts. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9061 Klagenfurt
€ 165.000,-
9061 Klagenfurt-Wölfnitz / 600m²
€ 275,- / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Dieses voll erschlossene Grundstück in Klagenfurt? Wölfnitz (600 m²) ist ideal für alle, die sich ohne Baupflicht den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, wertiger Lage offenhalten möchten. Freuen Sie sich auf eine sehr gute Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Golfplatz und Natur liegen nah, der Reitstall ist nur 500 m entfernt ? perfekt für Freizeitmenschen und Tierliebhaber. Optional sind zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit gesamt 1.238 m² möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll Erschlossen - keine Baupflicht - sehr gute Nachbarschaft - Golfplatz in der Nähe - Reitstall 500 Meter entfernt - gute Infrastruktur - zwei Grundstücke nebeneinander gesamt dann 1238 m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profit Dieses voll erschlossene Grundstück in Klagenfurt? Wölfnitz (600 m²) ist ideal für alle, die sich ohne Baupflicht den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, wertiger Lage offenhalten möchten. Freuen Sie sich auf eine sehr gute Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Golfplatz und Natur liegen nah, der Reitstall ist nur 500 m entfernt ? perfekt für Freizeitmenschen und Tierliebhaber. Optional sind zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit gesamt 1.238 m² möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll Erschlossen - keine Baupflicht - sehr gute Nachbarschaft - Golfplatz in der Nähe - Reitstall 500 Meter entfernt - gute Infrastruktur - zwei Grundstücke nebeneinander gesamt dann 1238 m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: gut... [Mehr]
