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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 106,27m² / 4 Zimmer
€ 6.568,18 / m²
#Altbau
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Währinger Cottageviertel und befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 106m² und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmerseparates WCmodernes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WM-Anschluss Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche inkl. Gerätengroßes Wohnzimmer mit Erker Zimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) Abstellraum Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Parkettbödenneuwertige Fenster mit Doppelverglasung und Innenjalousienmoderne vollausgestattete Wohnküche inkl. hochwertigen Geräten Bad mit Wanne + Duschemoderne Fliesen im Bad und Abstellraum Gegensprechanlage Zusatzinformationen: Es besteht die technische Möglichkeit die Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung (3 Zimmer mit einer Größe von ca. 78m²) zu verbinden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 184m² betragen. Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Kosten: KP: EUR 698.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 217,80 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 200,31Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt. Der Stand der Rücklage beträgt per 26.4.2023 gesamt ca. EUR 12.500,-Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 6.642,82 / m²
#Altbau #hell
Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Währinger Cottageviertel und befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 78m² und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmermodernes Tageslicht-Bad mit großer Dusche, Waschbecken und WCZimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küchegroßes Schlafzimmer Abstellraum mit WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Parkettbödenneuwertige Fenster mit Doppelverglasungvollausgestattete Küche mit Kochinsel inkl. hochwertigen Gerätenmoderne Fliesen im Bad und Abstellraum Gegensprechanlage Zusatzinformationen: Es besteht die technische Möglichkeit die Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung (4 Zimmer mit einer Größe von ca. 106m²) zu verbinden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 184m² betragen. Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Kosten: KP: EUR 520.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 167,54 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 147,55Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt. Der Stand der Rücklage beträgt per 26.4.2023 gesamt ca. EUR 12.500,-Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 43,36m² / 2 Zimmer
€ 17,30 / m²
#Altbau
Wir suchen für eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 1 Schlafraum) mit ca. 43,00 m² Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2015 generalsaniert und der historische Altbaubestand revitalisiert. Die Wohnung verfügt über altbautypisch hohe Räume und Stukkatur an der Decke. Die Sanitärräume sind hochwertig ausgestattet. Die offenen Wohnküche verfügt über alle erforderlichen Geräte. Ein kleiner Wandsafe ergänzt die Wohnung. Die Wohnung liegt hofseitig ausgerichtet im Cottageviertel des 18. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Währinger Straße gegeben; der Kutschkermarkt zum Einkaufen oder Verweilen ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 40, 41 (Verbindung zur U6) erschlossen. Die Innenstadt erreicht man öffentlich in ca 20 Minuten. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer WC Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 201,52m² / 4 Zimmer
€ 7.939,66 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 1.600.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte ca. 200m² große DG -Wohnung zzgl. toller Aussenflächen in Top Lage des 18. Bezirk nähe Schubertpark. Das Objekt befindet sich im 1. und 2. DGs eines wunderschönen, gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus weist eine schön in cremefarben gestaltete und strukturierte Fassade mit Stuckelementen auf. Bei der Sanierung wurden alle alten, charmanten Elemente mit viel Liebe zum Detail erhalten. Die Eigentümerstruktur mit insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus ist klein gehalten, somit sind etwaige Entscheidungen die einen eventuellen Umbau betreffen sehr leicht zu erzielen. In den letzten Jahren wurde die Wohnung sukzessive saniert. Der jetzige Eigentümer verfügt bereits eine Planung für die Erweiterung und den Umbau dieses Traumobjekts. Nach neuer Planung ( Aufklappung des Daches und Umwandlung der Terrasse im 2ten DG in einen Wintergarten) können. ca. ingseamt 300m² erzielt werden. Eckdaten im Überblick: WNFL. ca. 202m² gewichtete WNFL: = WNFL + 50% der Aussenflächen: ca. 266,03m² Terrassen: 2 (ca. 119m²) Balkone: 1 (ca. 9,90m²) Bäder: 2 WC: 4 Lift: ja Garage: Im Nachbarhause anmietbar. Beschreibung: Diese traumhafte und exklusive Maisonette Wohnung ist die perfekte Wohnung für eine Familie. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen mit Marmor ausgestatteten Eingangsbereich, moderne 4 WC´s und 2 Bäder mit Badewanne und walk-in Duschen, 3 großzügigen Schlafzimmer mit tollen Einbauelementen, einer modernen Designerküche und einem luxuriösem offenen Wohnbereich mit direkten Ausgang auf eine große Terrasse. Ebenso verfügt die Wohnung über eine eigene Sauna. Der offene Wohnbereich bietet eine coole Loungestruktur und einen Kamin aus brasilianischem Granit. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die fantastische Dachterrasse mit Panoramablick. Auf jeder Ebene bietet die Wohnung eine Ausgang ins Grüne, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können oder auch genug Raum haben Familie und Freunde in den Sommermonaten zu bewirten. Wer große Küchen liebt hat hier sein Zuhause gefunden. Die Designerküche ist groß, modern und stylisch und bietet Platz für die ganze Familie. Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Gaggenau-Geräte inkl. Weinklimaschrank und einer großräumigen Kühl- Gefrier Kombi aus Edelstahl. Die Wohnung besticht durch Modernität und Helligkeit und ein offenes Raumkonzept. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Genießen Sie die Aussicht über ganz Wien sowie die Großzügigkeit, Offenheit und Helligkeit. Kosten: KP: € 1.600.000,- monatliche Betriebskosten: € 673,70 inkl. Mwst. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Währingerstrasse Volksoper. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Außerdem gelangen Sie mit der Straßenbahn 40 und 41 von der Station Martinstraße auf schnellstem Wege in die Wiener Innenstadt, innerhalb von 10 Minuten. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Sie sind umgeben von unzähligen Parks. (Sternwartepark, Schubertpark und Türkenschanzpark). Auf der Gentzgasse und der Währinger Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Penny, Bipa, Erste Bank,...) Genießen Sie einen Kaffee im angesagten Café Aumann oder schlendern über den bekannten und charmanten Kutschkermarkt. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 169m² / 5 Zimmer
€ 10.053,25 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
The Four Uniques- Premium Residentials in Cottage, Währing !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie im Cottageviertel, in einer Wohnung mit atemberaubender Panorama-Aussicht und luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des DG Ausbaus erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf drei Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Das Angebot mit einer großzügigen und perfekt aufgeteilten Altbau-Erdgeschosswohnung vervollständigt. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name " Die Vier Uniques" ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen in der Haizingergasse, 1180 Wien. Zur Auswahl stehen 3 einzigartige DG Wohneinheiten zwischen 76 m2 bis 170 m² sowie eine exquisit sanierte und ausgestattete EG-Wohnung. Alle Wohnungen des Projektes " The Four Uniques" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terrasse Loggia/Garten Dachterrasse Preis Top 15 1.DG (Loggia + Terrasse) + 2.DG (Wohnterrasse) ca. 170 m² ca. 25 m² ca. 4 m² € 1.699.000,00 Top 16 1.DG grünen Hoftrakt + Panoramadachterrasse ca. 142 m² ca. 18 m² ca. 87 m² € 1.799.000,00 Top 17 1.DG (Loggia + Balkon + Terrasse) ca. 76 m² ca. 5,4 m² ca. 4,5m² € 799.000,00 Top 01 Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten ca. 74 m² ca. 4,5 m² ca. 15 m² € 599.000,00 Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Dazu zählen beispielsweise Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Sicherheitstüren und eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Somit können die Bewohner bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick in die Ferne genießen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2022 geplant! Ein Garagenplatz kann nur für Top 15, Top 16 sowie für Top 17 um 40.000 Euro erworben werden !!! Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Cottageviertel, eines der beliebtesten Wiener Grätzel: Die Haizingergasse befindet sich im westlichen Bereich des 18. Bezirks Währing. Etwa 10 Minuten zu Fuß vom Währinger Gürtel entfernt, liegt die Liegenschaft in einer nicht viel befahrenen Seitengasse der Gymnasiumstrasse. Weiter westlich, am Gürtel, befindet sich die Fachhochschule der Wirtschaftskammer, sowie das WIFI. Auf der anderen Seite des Gürtels liegt das Volkstheater - ebenfalls fußläufig erreichbar. Der bei Wienern äußerst beliebte Kutschermarkt sowie die Währingerstraße sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Das Projekt befindet sich in einer Schutzzone Nahrungsversorgung: Für den täglichen Bedarf sind rund um den Kutschermarkt Supermärkte, Banken, Bäckereien/ Cafes etc. Bildung: Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen und Bundesgymnasium in unmittelbarer Nähe. Gastronomie: Zahlreiche Lokale befinden sich in der Währinger Straße. Entlang des Gürtels haben einige Weinbars und Bierlokale abends geöffnet.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 54m² / 2 Zimmer
€ 14,56 / m²
Lage und Infrastruktur Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in der Kreuzgasse, in beleibter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Unmittelbar gegenüber der Wohnung finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie einen Penny-Supermarkt und eine BIPA-Filiale. Darüber hinaus befindet sich direkt neben dem Wohnhaus der Johann-Nepomuk-Vogl-Markt, wo Sie frisches Obst und Gemüse, Fleischwaren und Blumen einkaufen können. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebhafte Währingerstraße, die Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants, Apotheken, Banken, gemütlichen Cafés und Bars bietet. Die Straßenbahnstation Johann-Nepomuk-Vogl Platz der Linie 42 sowie die Straßenbahnstation Vinzenzgasse der Linie 9 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 30 Minuten. Objekt und Ausstattung Die sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stockwerk (ohne Lift) und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Sanitärräume sowie die Küche sind mit stilvollen Feinsteinfliesen versehen, während das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit hochwertigem Holzlaminat ausgestattet sind. Das elegante Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche, einen Waschtisch und einen praktischen Handtuchtrockner. In der modernen Küche finden Sie einen Elektroherd, einen Backofen, eine geräumige Spüle und sogar einen Geschirrspüler vor. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über den ca. 3,92m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe aufweist. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich ein WC mit einer Größe von ungefähr 1,06 m². Wenn Sie weiter den Vorraum entlang gehen, finden Sie auf der linken Seite die Küche, von der aus Sie das Badezimmer erreichen können. Am Ende des Vorraums erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ungefähr 18,96 m², das Ihnen außerdem Zugang zu einem ebenso geräumigen Schlafzimmer von etwa 18,96 m² bietet. Resümee Sanierte 2-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 10.653,33 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
The Four Uniques- Premium Residentials in Cottage, Währing !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie im Cottageviertel, in einer Wohnung mit atemberaubender Panorama-Aussicht und luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des DG Ausbaus erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf drei Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Das Angebot mit einer großzügigen und perfekt aufgeteilten Altbau-Erdgeschosswohnung vervollständigt. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name " Die Vier Uniques" ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen in der Haizingergasse, 1180 Wien. Zur Auswahl stehen 3 einzigartige DG Wohneinheiten zwischen 76 m2 bis 170 m² sowie eine exquisit sanierte und ausgestattete EG-Wohnung. Alle Wohnungen des Projektes " The Four Uniques" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terrasse Loggia/Garten Dachterrasse Preis Top 15 1.DG (Loggia + Terrasse) + 2.DG (Wohnterrasse) ca. 170 m² ca. 25 m² ca. 4 m² € 1.699.000,00 Top 16 1.DG grünen Hoftrakt + Panoramadachterrasse ca. 142 m² ca. 18 m² ca. 87 m² € 1.799.000,00 Top 17 1.DG (Loggia + Balkon + Terrasse) ca. 76 m² ca. 5,4 m² ca. 4,5m² € 799.000,00 Top 01 Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten ca. 74 m² ca. 4,5 m² ca. 15 m² € 599.000,00 Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Dazu zählen beispielsweise Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Sicherheitstüren und eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Somit können die Bewohner bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick in die Ferne genießen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2022 geplant! Ein Garagenplatz kann nur für Top 15, Top 16 sowie für Top 17 um 40.000 Euro erworben werden !!! Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Cottageviertel, eines der beliebtesten Wiener Grätzel: Die Haizingergasse befindet sich im westlichen Bereich des 18. Bezirks Währing. Etwa 10 Minuten zu Fuß vom Währinger Gürtel entfernt, liegt die Liegenschaft in einer nicht viel befahrenen Seitengasse der Gymnasiumstrasse. Weiter westlich, am Gürtel, befindet sich die Fachhochschule der Wirtschaftskammer, sowie das WIFI. Auf der anderen Seite des Gürtels liegt das Volkstheater - ebenfalls fußläufig erreichbar. Der bei Wienern äußerst beliebte Kutschermarkt sowie die Währingerstraße sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Das Projekt befindet sich in einer Schutzzone Nahrungsversorgung: Für den täglichen Bedarf sind rund um den Kutschermarkt Supermärkte, Banken, Bäckereien/ Cafes etc. Bildung: Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen und Bundesgymnasium in unmittelbarer Nähe. Gastronomie: Zahlreiche Lokale befinden sich in der Währinger Straße. Entlang des Gürtels haben einige Weinbars und Bierlokale abends geöffnet.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 17,04 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
1 Zimmer (2-Zimmer ehemalig/möglich) Altbauwohnung mit Balkon im Cottage // Nähe Türkenschanzpark / BOKU Highlights: Komplettküche Wohn-/ Schlafzimmer mit großzügigen 49m² Wohnfläche Ausrichtung Osten OST-Balkon mit Grünblick Türkenschanzpark sowie weitere Parkanlagen in unmittelbarer Nähe Schnellbahn Bahn (S45) Krottenbachstrasse nur 5min zu Fuß entfernt Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt Infos zur Wohnung: Stockwerk: 1. Stock Baujahr: 1904 Beziehbar: ab SOFORT Wohnfläche: ca. 69m² Balkon: ca. 5m² Zimmer: 1 (ehemals 2 Zimmer - aktuell 1 Zimmer mit 49m²) Möbliert: Küche und Badezimmer Waschmaschinen-Anschluss: im Badezimmer Badezimmer: 1 - Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Heizkörper, Handtuchhalter, Fenster WC: 1 - separat mit Handwaschbecken Raumhöhe: 3,8m Heizung: Gas-Etagenheizung Mietdauer: 3 Jahre und 1 Monat Küche: Komplettküche - Herd, Backofen, Dunstabzug, Microwelle, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke Ausstattung: Parkettboden, Linolium-Boden in der Küche, Fliesen in den Nassräumen, Gegensprechanlage, VAILLANT Thermostat Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 37A, 40A Straßenbahn: 37, 38 Schnellbahn: S45 Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahn-Gasse mit großzügigen Grünstreifen HWB: 159 kWh/m²a; fGEE 2,76 KLASSE: E / E Kostenaufstellung: HMZ: € 778,01 (exkl. USt.) Betriebskosten: € 183,59 (exkl. USt.) Möbelmiete: € 84,68 (exkl. USt.) USt: € 104,63 Gesamtmiete: € 1.150,91 (inkl. USt.) Kaution: 4BMM (4.603,64 €) Provision: 2 BMM (2.511,07 € inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Wohnfläche 91 m² + 104 m² Dachterrasse Diese Dachwohnung ist äußerst hell und sonnig. Ruhelage - sie liegt im hinteren gartenseitigen Teil des Hauses - mit Ausblick über Wien, Dächer und Parklandschaften. Im 4. Stock in einem sehr gepflegten Altbau gelegen. Grosser OTIS-Personenlift, neuwertig. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung hat nun 3 Zimmer. Der Käufer kann es bei einer grossen Wohnküche mit 44,17 m² belassen oder wünscht dort noch eine Wandabtrennung um ein zusätzliches, viertes Zimmer zu gewinnen. Die Kosten hierfür übernimmt noch der Verkäufer. Ausstattung: Innentüren mit Magnetschlössern und versenkten Scharnieren. Parkettböden in Eiche, Gasetagenheizung mit JUNKERS-Therme - Wärmeverteilung über Radiatoren in den Wohnräumen und Fußbodenheizung in allen verfliesten Räumen. Handtuchhalterheizung im Bad zusätzlich und zweites WC. Internorm-Fenster, Anschlüsse für Klimaanlage vorbereitet in allen Räumen, Alle Leitungen neu: Elektrik, Strom, Wasser, Gas Die Stiege von der Wohnküche zur Dachterrasse wurde soeben geliefert und montiert. Der Kaufpreis bleibt gleich. Die komplette Dachkonstruktion ist neuwertig und wurde zusätzlich wärmeisoliert (20 cm Dämmung). Sie wurde dabei auch statisch verstärkt, tragt daher auch einen Whirlpool (Anschlüsse dafür sind ebenfalls hergestellt). Moderne Dachterrassen verfügen oft über ein Geländer mit Solarpanelen. Dafür ist hier vorgesorgt. Was gleichfalls Geschmackssache ist und daher zu einer schlüsselfertigen Übergabe fehlt, somit vom Käufer kommen muß, sind Kücheneinrichtung und - geräte und Terrassenbelag. Grundbücherliches Wohnungseigentum Ein Kellerabteil ist auch zugeordnet Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe: Autobus 10A und 42A - nur zwei Gehminuten 4 Gehminuten bis zum S-Bahnhof Gersthof (S 45). Ebendort Straßenbahn 9, 40, 41 Monatliche Kosten: € 322,36 Allgemeine Betriebskosten: € 154,13 inkl. 10% USt. Liftbetriebskosten: € 66,22 Reparaturfonds € 102,00 KAUFPREIS: € 799.000,00 lastenfrei Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 0,5 % zuzügl. 20 % USt. (oder nach Vereinbarung mit Notar des Käufers) WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND NACHNAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Türkenschanzpark, BOKU, Cottage / 69m² / 2 Zimmer
€ 18,55 / m²
#Büro #Balkon #möbliert
1 großes Zimmer (2-Zimmer ehemalig/möglich) mit Balkon im Cottage // Nähe Türkenschanzpark / BOKU Highlights: Komplettküche 49m² Zimmer Ausrichtung Osten OST-Balkon mit Grünblick Türkenschanzpark sowie weitere Parkanlagen in unmittelbarer Nähe Schnellbahn Bahn (S45) Krottenbachstrasse nur 5min zu Fuß entfernt Eckdaten: Stockwerk: 1. Stock Baujahr: 1904 Beziehbar: ab SOFORT Wohnfläche: ca. 69m² Balkon: ca. 5m² Zimmer: 1 (ehemals 2 Zimmer - aktuell 1 Zimmer mit 49m²) Möbliert: Küche und Badezimmer Badezimmer: 1 - Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Heizkörper, Handtuchhalter, Fenster WC: 1 - separat mit Handwaschbecken Raumhöhe: 3,8m Heizung: Gas-Etagenheizung Mietdauer: 5 Jahre Küche: Komplettküche - Herd, Backofen, Dunstabzug, Microwelle, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke Ausstattung: Parkettboden, Linolium-Boden in der Küche, Fliesen in den Nassräumen, Gegensprechanlage, VAILLANT Thermostat Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 37A, 40A Straßenbahn: 37, 38 Schnellbahn: S45 Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahn-Gasse mit großzügigen Grünstreifen HWB: 159 kWh/m²a; fGEE 2,76 KLASSE: E / E Kostenaufstellung: HMZ: ? 860,00 (exkl. USt.) Betriebskosten: ? 183,59 (exkl. USt.) USt: ? 213,31Gesamtmiete: ? 1.279,85 (inkl. USt.) Kaution: 4BMM (5.119,40 ?) Provision: 3 BMM (3.839,54 ? inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 196m² / 6 Zimmer
€ 21,61 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
VILLENETAGE mit EIGENGARTEN im COTTAGEVIERTEL Diese im 1.Liftstock, in einer 3-Familienvilla in bester Cottagelage gelegene Stilwohnung bietet neben einer großen Terrasse und ca. 100m² Eigengarten folgende Raumaufteilung: 1.Stock: Vorraum/ Entree, übergehend in eine zentrale Halle (ca. 27m²) und anschließende Wohnküche, Wohnsalon mit offenem Kamin und Veranda/ Wintergarten, 2 große Schlafzimmer, eines mit vorgelagertem Büro oder Ankleidezimmer, ein Wannen- & Duschbad, ein Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, eine ca. 30m² große, gartenseitige Balkonterrasse mit Abgang in den Eigengarten ist vom Wohnsalon und der Wohnküche zugänglich; vom Vorraum führt eine Innenstiege in das Gartengeschoß: großer zentraler Vorraum, ein holzgetäfelter Wohnraum/ Herrenzimmer/ Bibliothek, ein Wirtschaftsraum, Fitnessraum mit anschließender Sauna, Dampfbad und Dusche, ein Garderoberaum, Heiztechnikraum, Zugang zur Garage mit zwei PKW-Stellplätzen. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend klassischer Eichen-Parkettboden & Flügeltüren - Sanitärräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug verfliest - komplette "Profi" Küchenausstattung in Nirosta-Edelstahlausführung - 2 Garagenplätze im Haus sind im Mietpreis inkludiert - Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher 1.Stock: ca. 196m² Gartengeschoß: ca. 130m² Terrasse: ca. 30m² Garten: ca. 250m² Lage: Die Wohnung liegt im Cottagegebiet in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. In Gehdistanz befinden sich renommierte Volksschulen sowie zwei AHS, die Universität für Bodenkultur ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahe gelgene Türkenschanzpark bietet zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur: - Straßenbahnlinien 37, 38; - Autobuslinien 10A, 37A, 38A; - Schnellbahn S45; - U-Bahnen U6, U4 sind nahe gelegen erreichbar. Die Kosten des Eigenverbrauchs für Beheizung, Strom, Telefon, Internet/ Telekabel, etc. sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu zahlen. Es wird ein langfristig befristeter Mietvertrag auf 5-10 Jahre mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzeicht angeboten. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV21S CLASSIC STYLE APARTMENT with private GARDEN in COTTAGE AREA This stylish apartment, located on the 1st floor in a 3-family villa, in prime cottage location offers besides a big terrace and a privat garden (ca. 100m²) the following Layout: 1st floor: ante room/ entrance, central hall (approx. 27m²) with adjoining open-plan kitchen, living room with open fireplace and veranda/ winter garden, 2 spacious bedrooms, one with an adjoining office or dressing room, a bathroom with tub and shower, a separate shower bathroom with toilet, separate guest toilet, an approx. 30m² terrace facing garden side with access to the private garden is accessible from the living room and the kitchen; an interal staircase leads from the hall to the Garden level: central ante room, a wood-paneled living room/ "cigar room"/ library, utility room, fitness room with sanua, steam bath and shower, a cloakroom, room for heating system, direct access to the garage with two parking spaces. Equipment & furnishing: - classic oak parquet flooring & double wing doors in all living rooms - bathrooms tiled with anthracite gray porcelain stoneware - professional kitchen equipment in "Nirosta" stainless steel design - 2 garage spaces in the house are included in the rental price - independent gas heating system with warm water storage tank 1st floor: approx. 196m² basement: approx. 130m² terrrace: approx. 30m² garden: approx. 100m² Location: The apartment is located in the cottage area in a speed reduced traffic zone. Elementary schools, two secondary schools and the University of soil culture/ BOKU are within walking distance. The nearby "Türkenschanz-Park" offers additional sports and recreational opportunities. Infrastructure: - tram lines: 37, 38; - bus routes: 10A, 37A, 38A; - rapid transit S45; - underground: U6, U4 are easily accessible. The costs for heating/ gas, electricity, telephone, internet/ cable-TV, etc. have to be paid separately to the contracted provider. A long-term rental contract for up to 10 years duration with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV21S Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3500 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 350 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 385 Gesamtbetrag ? 4235 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
360° TOUR - MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG
€ 1.089,99
1180 Wien, Gersthofer Cottage - Bastien... / 75m² / 3 Zimmer
€ 14,53 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #möbliert
STILWOHNUNG im GERSTHOFER COTTAGE Diese im Hochpartterre eines renovierten Jugendstilhauses gelegene Altbauwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: - großer Vorraum, - Wohn-/ Eßzimmer mit offener Küchenzeile (ca. 27m²), - Schlafzimmer (ca. 20m²), - hofseitiges Kabinett (ca. 10m²), - Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, - separates WC Ausstattung: - komplett möblierte Wohnung - in den Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden, - große Altbaufenster, - die Sanitärräume sind neu saniert, - Küchenzeile ausgestattet mit E-Herd/ Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Geschirrvitrinen, - Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Lage ist sehr gut, zu den öffentlichen Verkehrsmittel sind es nur wenige Minuten, auch die Infrastruktur wie Cafe, Billa, Spar, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur etc. liegen in naher Umgebung. Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe des Schafberges (Sommerbad) und des nahe gelegenen Wienerwaldes (Laufen, Mountenbiken, etc.) gegeben. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben und auf 4 Jahre befristet vermietet (Option auf Verlängerung). Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour CLASSIC APARTMENT in "GERSTHOFER" COTTAGE AREA This apartment on the mezzanin floor of a renovated Art Nouveau building is divided as follows: Layout: - spacious anteroom, - living / dining room with open kitchen (about 27m²), - bedroom (about 20m²) - courtyard-side cabinet (about 10m²), - shower room with washing machine connection, - separate toilet Equipments: completly furnished apartment - in the living rooms classic oak parquet flooring, - big windows - the sanitary facilities are newly renovated - kitchenette equipped with electric cooker / ceramic hob, fridge, dishwasher, crockery, - gas heating system The location is very good, the public transport is only a few minutes, the infrastructure such as cafe, Billa, Spar, banks, tobacconist, pharmacy, hairdresser, etc. are in the immediate vicinity. A high recreational value is given by the proximity of the Schafberg (summer bath) and the nearby Wienerwald (running, mountain biking, etc.). The apartment will be painted new and offered for a limited period of 4 years (with option for extension). Virtual 360° tour:... [Mehr]
