#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur wohnen – ein Objekt mit Freiraum, Komfort und ganz besonderen Extras? Dann könnte eine Wohnung in diesem Neubauprojekt genau das Richtige für Sie sein! Mitten im Zentrum von St.Magdalena vereint diese Immobilie zentrale Lage, großzügige Flächen und praktische Ausstattung. Ob für Familien, Singles oder Paare – hier eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse wollen: Zentrale Lage, flexible Grundrisse, belagsfertige Wohnungen und somit frei gestaltbare Ausstattung und Einrichtung. Die Wohnung Top 3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², welche sich barrierefrei auf ein Geschoss wie folgt aufteilt: • Vorraum • WC • Gang • Abstellraum • Bad • Schlafzimmer • Zimmer 1 • Zimmer mit Schrankraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster, die für lichtdurchflutete und helle Räume und für ein angenehmens Raumklima bzw. Wohlfühlatmosphäre sorgen zählen mit Sicherheit als Highlights. Ebenso sind Ihren Vorstellungen und Wünschen hier nur wenig Grenzen gesetzt, da die belagsfertige Ausführung eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Eines der absoluten Highlights ist mit Sicherheit die Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden und die angenehme Ruhe im Freien genießen. Was die Wohnung zudem auch besonders macht ist, dass sich zum Einen im gesamten Gebäude nur drei Wohnungen befinden und somit für Privatsphäre und Ruhe gesorgt ist und zum Anderen Sie der Lift direkt in Ihre Wohnung bringt. Falls der Platz in der Wohnung nicht ausreichen sollte steht Ihnen ebenso ein privates Kellerabteil zur Verfügung, in der weitere Gegenstände verstaut oder gelagert werden können. Ebenso gibt es einen Tiefgaragenplatz der um € 24.000 zusätzlich erworben werden kann. Es ist ebenso möglich, die Wohnung schlüsselfertig zu erwerben. Hier würden sich die Kosten für die Wohnung auf € 893.000 belaufen. Ebenso ist festzuhalten, dass der Bau zwar 2021 gestartet hat, aufgrund unterschiedlicher Komponenten die Baustelle pausiert wurde und die allgemeinen Teile im Frühling 2026 fertiggestellt werden. Die genaue Fertigstellung der Wohnung hängt dann von Ihren Wünschen ab. Nun zur Lage: Der Ortsplatz ist traditionell der Punkt, an dem das Leben zusammenläuft: kurze Wege, gute Erreichbarkeit, Infrastruktur, Begegnung – und gleichzeitig diese angenehme Überschaubarkeit, die St.Magdalena ausmacht. Was die Lage besonders macht: • Zentralität ohne Hektik: mitten im Ort, aber mit der Ruhe eines kleineren Zentrums • Alltag in Gehweite: Nahversorgung, Gastronomie/Begegnungsorte, Dienstleister und wesentliche Einrichtungen schnell erreichbar • Mobilität: gute Anbindung für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten – ob mit Öffis, Auto oder Fahrrad • Freizeit & Natur: je nach Ausrichtung/Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag Fazit: Ein Standort, der sowohl praktisch als auch lebenswert ist – und damit langfristig attraktiv. Dieses Penthouse am Ortsplatz St.Magdalena verbindet das Beste aus zwei Welten: Zentralität und Rückzug, Design und Alltagstauglichkeit, Neubauqualität und echtes Wohngefühl. Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück leichter, schöner und freier macht. Katzbach im Zentrum von St.Magdalena bietet die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und der Ruhe eines kleineren Ortszentrums. Kurze Wege, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe – und trotzdem ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit. Provisionsfrei für den Käufer. Verkäufer zahlt Käuferprovision! Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt; Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur wohnen – ein Objekt mit Freiraum, Komfort und ganz besonderen Extras? Dann könnte eine Wohnung in diesem Neubauprojekt genau das Richtige für Sie sein! Mitten im Zentrum von St.Magdalena vereint diese Immobilie zentrale Lage, großzügige Flächen und praktische Ausstattung. Ob für Familien, Singles oder Paare – hier eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse wollen: Zentrale Lage, flexible Grundrisse, belagsfertige Wohnungen und somit frei gestaltbare Ausstattung und Einrichtung. Die Wohnung Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf zwei Geschosse aufteilt. Wohn- und Nutzungskonzept: •Obergeschoss: Vorraum, WC, Bad, Zimmer 1, Zimmer 2 und Schlafzimmer mit Schrankraum, •Dachgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Abstellraum/WC Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster, die für lichtdurchflutete und helle Räume und für ein angenehmens Raumklima bzw. Wohlfühlatmosphäre sorgen zählen mit Sicherheit als Highlights. Ebenso sind Ihren Vorstellungen und Wünschen hier nur wenig Grenzen gesetzt, da die belagsfertige Ausführung eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Eines der absoluten Highlights ist mit Sicherheit die geräumige Terrasse mit wunderbaren Blick. Hier können Sie entspannte Stunden und die angenehme Ruhe im Freien genießen. Durch die Größe lässt sich der Außenbereich auch wunderbar ganz individuell nützen. Was die Wohnung zudem auch besonders macht ist, dass sich zum Einen im gesamten Gebäude nur drei Wohnungen befinden und somit für Privatsphäre und Ruhe gesorgt ist und zum Anderen Sie der Lift direkt in Ihre Wohnung bringt. Falls der Platz in der Wohnung nicht ausreichen sollte steht Ihnen ebenso ein privates Kellerabteil zur Verfügung, in der weitere Gegenstände verstaut oder gelagert werden können. Ebenso gibt es einen Tiefgaragenplatz der um € 24.000 zusätzlich erworben werden kann. Es ist ebenso möglich, die Wohnung schlüsselfertig zu erwerben. Hier würden sich die Kosten für die Wohnung auf € 939.000 belaufen. Ebenso ist festzuhalten, dass der Bau zwar 2021 gestartet hat, aufgrund unterschiedlicher Komponenten die Baustelle pausiert wurde und die allgemeinen Teile im Frühling 2026 fertiggestellt werden. Die genaue Fertigstellung der Wohnung hängt dann von Ihren Wünschen ab. Nun zur Lage: Der Ortsplatz ist traditionell der Punkt, an dem das Leben zusammenläuft: kurze Wege, gute Erreichbarkeit, Infrastruktur, Begegnung – und gleichzeitig diese angenehme Überschaubarkeit, die St.Magdalena ausmacht. Was die Lage besonders macht: • Zentralität ohne Hektik: mitten im Ort, aber mit der Ruhe eines kleineren Zentrums • Alltag in Gehweite: Nahversorgung, Gastronomie/Begegnungsorte, Dienstleister und wesentliche Einrichtungen schnell erreichbar • Mobilität: gute Anbindung für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten – ob mit Öffis, Auto oder Fahrrad • Freizeit & Natur: je nach Ausrichtung/Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag Fazit: Ein Standort, der sowohl praktisch als auch lebenswert ist – und damit langfristig attraktiv. Dieses Penthouse am Ortsplatz St.Magdalena verbindet das Beste aus zwei Welten: Zentralität und Rückzug, Design und Alltagstauglichkeit, Neubauqualität und echtes Wohngefühl. Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück leichter, schöner und freier macht. Katzbach im Zentrum von St.Magdalena bietet die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und der Ruhe eines kleineren Ortszentrums. Kurze Wege, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe – und trotzdem ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit. Provisionsfrei für den Käufer. Verkäufer zahlt Käuferprovision! Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt; Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

STEIGENDE NACHFRAGE... SINKENDES ANGEBOT... LANGFRISTIGE ANLAGECHANCE Linz/Stadt: CITY APARTMENT ca. 45,28 m² + Loggia (Befristet vermietet) Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 45,28 m2 Wohnfläche zzgl. Loggia befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Wohnhaus in der Harrachstraße/Ecke Dinghoferstraße im 3.Liftstock. Die kompakte Wohnfläche bietet eine als hervorragend zu bezeichnende Raumaufteilung (alle Räumlichten vom Vorzimmer aus getrennt begehbar) : • Vorzimmer • Badezimmer • WC • Großzügiger Wohn-Essbereich • Küche • Loggia (Vom Wohnzimmer aus begehbar) • Schlafzimmer Erwähnenswert ist auch die einmalige zentrale Lage, in ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Linzer Landstraße. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und (öffentliche) Verkehrs(mittel) anbindungen, etc. Die Wohnung ist bis 24.09.2027 befristet vermietet. Heizung: Fernwärme Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Balkon

COMING SOON! Charmante Wohnung im neuen Glanz zu verkaufen Neu renovierte 3-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia Kleinmünchen / Linz Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Tel] M: [Email] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Dieser Stellplatz befindet sich in Linz, Hausleitnerweg 32.

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.73m² besticht durch ihre vornehme Eleganz und ihre erstklassige Lage in Salzburg-Aigen. Das Wohnhaus wurde 2011 in moderner Ausführung errichtet. In dieser stilvollen Wohnung genießen Sie traumhaftes Ambiente und erstklassiges Wohngefühl. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit raumhohen Fenstern ausgestattet ist und sich zu einer traumhaften Sonnenterrasse und einem Gartenanteil öffnet. Ursprünglich wurde die Wohnung als 3-Zimmer konzipiert, wobei das dritte Zimmer bisher als Küche genutzt wurde, welche auch Platz für einen Frühstückstisch bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig ausgeführt und bietet ebenso einen direkten Zugang auf die Terrasse. Stilvoll präsentiert sich das helle Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem WC. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das Kellergeschoss, zu dem zugewiesenen Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung überzeugt durch einen edlen Fischgrätparkett und stilvolle, hochwertige Ausführung. Ausstattung/Highlights: - Großzügige Sonnenterrasse mit privatem Gartenbereich (ca. 43,4m² ) - Edler Fischgrätparkett für ein gehobenes Wohngefühl - Großzügige Fensterfronten mit elektrischen Raffstores - Stilvolle Küche - Badezimmer plus separates WC - Geräumiges, zugewiesenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegte, ansprechende Außenanlage Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Die historische Altstadt, die malerische Salzachpromenade sowie der Volksgarten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit stilvollem Design ? eine Wohlfühloase für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at... [Mehr]

#Büro #Balkon

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#Erdgeschoss #Balkon #barrierefrei

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Linzer Innenstadt, nur wenige Schritte von der beliebten Donaulände entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, eine Wohnfläche von 80,47 m² sowie eine 6,54 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit Erholung und Natur verbinden möchten. Wohnungsdetails 3 Zimmer, nicht barrierefrei! 80,47 m² Wohnfläche 6,54 m² Loggia Zentrale Innenstadtlage Nähe zur Donaulände Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ideale Kombination aus Stadtleben und Naherholung Ihr neues Zuhause in Linz Ob als Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, zentral in Linz zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Donaulände direkt vor der Haustüre zu genießen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

Kompakt, praktisch ? ideal für den Start Wer den Wunsch nach den ersten eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, findet hier eine Wohnung, die genau dafür gemacht ist. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand überzeugen auf Anhieb. Ideal für Singles oder junge Paare, die zentral wohnen und trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort genießen möchten. ? Rund 52 m² Wohnfläche ? praktisch aufgeteilt für den ersten Schritt ins Eigentum ? Badezimmer mit Fenster ? platzsparend gestaltet und bereits erneuert ? Rolläden sorgen für mehr Privatsphäre und angenehmes Raumklima ? 1. Obergeschoss mit Lift bis in den Halbstock ? Beheizung über Fernwärme ? Heizsystem im Haus 2024 modernisiert ? Wohnhaus laufend saniert ? unter anderem Fassade, Dämmung und Leitungen 2005 erneuert Eine unkomplizierte Starterwohnung mit Wohlfühlfaktor und guter Alltagstauglichkeit.... [Mehr]

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Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 5 Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich4 Eigengärten im Innenhof (82 –131 m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr – jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

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Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A1.07 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]