Dachgeschoßwohnung kaufen in Viktring, Klagenfurt

#Handel

Geschäftslokal in Frequenzlage / Parkvillen Viktring Attraktive Gewerbefläche mit ca. 200 m²im Zentrum von Viktring mit 4 Kundenparkplätzen direkt vor dem Objekt, Lagerkeller möglich; sehr gute Ausstattung, große Schaufensterflächen, sofort verfügbar. Keine Gastronomie möglich! Kontakt: Florian Fleischhacker T [Tel] E-Mail [Email] www.riedergarten.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten inmitten von Viktring Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich inmitten des Stadtteil Viktring. Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind sämtliche infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten wie etwa eine Volksschule, Gymnasium oder Nahversorger zu finden. Darüber hinaus gibt es eine städtische Busanbindung. Beim Betreten des Hauses erschließen sich vom Vorraum aus sämtliche Räume, wie die Essküche und das Wohnzimmer. Darüber hinaus ist mit dem Arbeits-/Gästezimmer, sowie einem Bad mit seperatem WC im Erdgeschoss für ausreichend Platz gesorgt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie eine kleine Waschmöglichkeit mit Dusche. Der gepflegte Garten bietet ganztags ausreichend Sonne und sollte es zu heiß werden, findet man ein schattiges Plätzchen auf der überdachten Terrasse. Eine Garage sowie eine Werkstätte im Nebengebäude mit angrenzendem Waschraum vervollständigen das Raumangebot dieser Liegenschaft. Alles in allem eine familientaugliche Liegenschaft mit Potential! Baujahr/ Bauweise: ~ 1930 // Zubau Mitte der 60er Jahre // Ziegel-Massivbauweise mit Dämmung Ausstattung: - Parkett-, PVC- und Fliesenböden - Holzfenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden - Zentralheizung ? Öl (Bj. 2005) mit 3.ooo lt. Tank // WW über E-Boiler - Küche vorhanden - 2 Kamine im Wohnzimmer laufende Kosten: EUR 133,- p.M. (für Grundsteuer, Abfall, Kanal, Versicherung) Kaufpreis: EUR 398.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektu... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIEGERTYP Wohnen auf der Gewinnerseite. Wenn die Wohnungssuche einem Wettkampf gleicht, dann gehören Sie von nun an zu den Siegertypen. Denn im entschleunigten Viktring, in absoluter Ruhelage wohnen und leben Sie auf der Gewinnerseite. In vier Häusern entstehen ca. 69 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m² bis zu ca. 104 m². Helle, moderne Räume mit einer ansprechenden Ausstattung und großzügige Freiflächen sind ein garantierter Gewinn an Lebensqualität. Und auf den Balkonen, Terrassen oder den Eigengärten sprießt und gedeiht Ihr Siegeslorbeer. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/d L7w951Og Z8... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in Ruhelage von Viktring in Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie bei "AMARE VITA" genau am richtigen Ort! Die optisch ansprechenden und sehr exklusiv ausgestatteten Einfamilien-/ sowie Doppelhäuser bieten Ihnen ideale Grundrisse und TOP-Wohnqualität. Die in Massivbauweise zu errichtenden Häuser werden mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereiche sowie die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Keller gegen Aufpreis möglich. Für jedes Haus stehen Ihnen 2 Carport-Stellplätze sowie ein großzügiger Eigengarten mit Terrasse zur Verfügung, welcher zum Entspannen bei lauwarmen Sommernächten einlädt. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores > nur ca. 10 Fahrminuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt > ideale Infrastruktur > großzügige Terrassen & Eigengärten > Fußbodenheizung Kaufpreis ab ? 645.000, BAUBEGINN ERFOLGT !! FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR 2023 !! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

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#Baugrund #ruhig

Lage: - Reine Familienwohngegend - unmittelbare Nähe zum Wörthersee, dem Naherholungsgebiet Sattnitz und der Maiernigg Alpe - Viktring mit seiner gesamten Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Nahversorger) ist in ca. 3 Autominuten erreichbar - Nahversorger in 5 min. zu Fuß erreichbar Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 7.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR Lage: Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Viktring, einem der familienfreundlichsten Wohnbezirke der Landeshauptstadt Klagenfurt, welcher durch die Nähe zum Wörthersee besticht. Die Lage ist aufgrund der optimalen Infrastruktur, der ruhigen Grünlandschaften sowie der See-/ Universitätsnähe einer der gefragtesten Wohnstandort in Klagenfurt. Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der Erwerber In. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Lage: Das Grundstück überzeugt durch die unverbaubare Aussicht auf die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Ostbucht des Wörthersees. Dieser Platz vereint sowohl ländliche Ruhe und Idylle als auch den Komfort der zentralen Lage. Der Stadtteil Viktring bietet eine gute Infrastruktur. Alle Schultypen, Ärzte und Geschäfte sind sozusagen vor der Haustüre lokalisiert. Das Stift Viktring ist bekannt als Schulstandort und für seine kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in unmittelbarer Umgebung attraktive Laufstrecken, Wander- und Fahrradwege. Öffentliche Verkehrsmittel wie beispielsweise die nahen Haltestellen der Stadtwerkebusse ermöglichen einen raschen Transport in alle Stadteile von Klagenfurt und an den See. Dieser Stadtteil ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt, ideal für jede Altersgruppe. Der Flughafen Klagenfurt am Wörthersee ist mit lediglich 20 Minuten Autofahrt schnell erreichbar. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 12- 15 Minuten. Das Seental mit dem Rauschelesee und Keutschachersee erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten. Objekt: Der Baugrund, Bauland-Dorfgebiet umfasst ca. 1.790 m² und rund 1.400 m² Wiese und grenzt nach Westen an ein naturrechtlich geschütztes Mischwaldgebiet. Der Baugrund ist mit Vorbehalt einer behördlichen Genehmigung erweiterbar bis rund 2.230 m², was eine Umwidmung eines kleinen Grünland-Anteils voraussetzt. Die einmalige Lage garantiert trotz der Stadtnähe optimale Privatsphäre und Ruhe. Ein idealer Ort, um sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen! Der wunderbare Baumbestand und die Aussicht auf die Landeshauptstadt und das Klagenfurter Becken laden zum Verweilen in der Natur ein. Besonders zu erwähnen ist der unverbaubare Blick in Richtung der Ostbucht des Sees. Das Grundstück bietet nicht nur eine optimale Wohnqualität in Panorama- und Ruhelage in Viktring, sondern ist ein ausgezeichnetes Anlageobjekt mit einer Baulandreserve. Ein Investor könnte hier, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, derzeit auch drei bis vier Wohnhäuser mit Garten und Wiesenflächen errichten. Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise im Untergeschoß errichtet und im oberen Bereich wurde ein Fertighaus von HANLO im Jahr 1975 aufgesetzt. Das Haus befindet sich in einer grünen, kleinen Siedlungslage neben einem Wald und kleinem Bach. Das Grundstück ist sehr groß und bietet Platz für einen Hobbygärntner oder Hobbylandwirt (Noch-Eigentümer hatte Hühner, Hasen, Puten, Bienen, usw.) - das Haus wird aus Altersgründen verkauft. Zum Grundstück gehören noch mehrere Obstbäume, ein eingezäunter Garten, ein Pool und mehrere kleine Nebengebäude. Im unteren Bereich ist eine voll ausgestatte Einlegerwohnung mit separaten Eingang untergebracht. Das Haus hat eine Erdwärmeheizung und einen Zusatz-Holzofen. Ein sehr großes Carport für 3-4 Autos und 1 Garage komplettieren das Haus. Infos: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Exklusive Reihenhaus mit Gartenanteil, Wfl 138qm, 5 Zimmer - Inklusive Carport - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder und 4 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nachvereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]