#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertiger gepflegter Bungalow in St.Pölten/Viehofen Alleinstehend bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus auf 125 m² Wohnfläche eine tolle komfortable Raumaufteilung. Direkt vom Eingangsbereich gelangt man zentral zu den 2 Schlafzimmern, dem Badezimmer mit großzügiger Wanne, dem WC und einem weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wurde. Der großzügige Wohnbereich lädt durch die edlen Stuckelemente und dem gemütlichen Kaminofen zum Verweilen ein. Vom Wohnraum gelangt man in die separate Küche und auch auf die großzügige und vollständig überdachte Terrasse. Auf der Terrasse und im schönen Garten können Sie die uneinsehbare Lage genießen. Der Altbaumbestand auf dem rund 930 m² Grundstück bietet im Sommer perfekten Naturschatten. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum sowie eine Sauna und Waschküche. Der Keller kann sowohl Innen als auch von Außen über einen überdachten Kellerabgang erreicht werden. Die Liegenschaft ist komplett umzäunt und bietet neben einer Garage auch weitere Autoabstellplätze am Grundstück. Der repräsentative Eingang lädt Ihre Gäste ein und untermalt diesen Bungalow. Die Umgebung Genießen Sie gemütlichen Wohnkomfort mit guter Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Traisenpark ist in 3 Autominuten erreichbar. Zum Bahnhof Viehofen brauchen Sie nur 2 Gehminuten. In Viehofen befinden sich zwei Volksschulen und eine Hauptschule sowie drei Kindergärten. Viehofen im Norden St.Pöltens bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Allem voran die Viehofner Seen: diese bieten auf rund 53 ha Erholung mitten in der Stadt. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [Email] [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Anspruchsvolles und großzügiges Wohnen mit Garten inkl. 2 PKW Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse! Sie suchen ein Haus mit 3 Zimmern auf 2 Ebenen mit viel Platz für Ihre Familie inklusive Garten und 2 PKW Stellplätze. Diese Doppelhaushälfte verfügt über 107 m² Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Repräsentative zentraler Eingangsbereich, große Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten 2-3 Schlafzimmer im OG, 2 Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG. Der Technikraum mit zusätzlicher Eingangstüre bietet genügend Platz für diverse Ablagerungen. Beheizt wird das Haus mit Rockenbauer Wärmepumpen. Durch die effiziente und platzsparende Bauweise ergibt sich eine optimale Heizungsanlage. Da keine elektrische Zusatzheizung notwendig ist, sparen Sie bares Geld im laufenden Betrieb. Ein konstant hoher Wirkungsgrad sowie der Einsatz von Hocheffizienzpumpen gewährleisten permanente Betriebskosteneinsparung. Zusätzlich befinden sich in jedem Wohnbereich ein Schiedel Kingfire Lineare S Feuergenuss auf kleinsten Raum Raumlustunabhängige Feuerstätte Die neuen und nahezu komplett dichten Gebäudehüllen verlangen nach Raumluftunabhängigen Feuerstätten, die die Verbrennungsluft von außerhalb des Hauses entnehmen. Die Verbrennungsluftzufuhr erfolgt über den Anschluss an den Schiedel Kamin ABSOLUT mit Thermo- Luftzug von außen. Das Kingfire- Ofensystem erfüllt die strengsten Umwelt- und Sicherheitsvorschriften. Alle Fenster sind dreifach verglast. Bauplatz 8 Haus 2 Vorraum- 7,03 m² WC- 1,96 m² Garderobe - 3,77 m² Technikraum- 9,62 m² Wohnküche- 31,97m² Badezimmer- 7,84 m² WC - 1,74m² Kinderzimmer- 15,42 m² Schlafzimmer-16,13 m² Schrankraum- 6,76 m² Terrasse- 24,44 m² Garten 190,13 m² 2 PKW STELLPLÄTZE NEBEN DEM HAUS! GRUNDSTÜCKSFLÄCHE GESAMT 264,99 m² Die Miete beträgt inkl. BK € 1.460,- Nähere Infrastruktur Bahnsteig Viehofen Die Bahn ist nur ein paar Gehminuten vom Haus entfernt. Zum Wiener Hauptbahnhof muss man nur einmal Umsteigen in St.Pölten. Bus Die Busstationen Viehofen Marienplatz ist fast direkt vor Ihrer Haustür etwa 10 Gehminuten vom Haus mit dem Bus erreichen Sie alle wichtigen Destinationen. Traisenpark Das Einkaufszentrum Traisenpark ist zu Fuß innerhalb von 15 min zu erreichen. Mit etwa 90 Geschäften und 35.000m² Verkaufsfläche steht einem ausgiebigen Einkaufstag nichts im Weg. NV Arena Die NV Arena ist etwa 7 Autominuten oder 30 Gehminuten vom Huas entfernt. Die NV Arena ist ein Fußballstadion und ist Heimstätte des Bundeslegisten SKN St.Pölten. Das Stadion hat ein Fassungsvermögen von 8.000 Zuschauern. Hollywood Megaplex Kino Das Kino ist 30 Gehminuten oder 7 Minuten mit dem Auto entfernt. St.Pölten ist die Landeshauptstadt von Niederösterreich mit etwa 55.000 Einwohnern und ist somit die größte Stadt in Niederösterreich. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von St.Pölten in ca. 6 min ( 3,2 km) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Anspruchsvolles und großzügiges Wohnen mit Garten inkl. 2 PKW Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse! Sie suchen ein Haus mit 3 Zimmern auf 2 Ebenen mit viel Platz für Ihre Familie inklusive Garten und 2 PKW Stellplätze. Diese Doppelhaushälfte verfügt über 107 m² Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Repräsentative zentraler Eingangsbereich, große Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten 2-3 Schlafzimmer im OG, 2 Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG. Der Technikraum mit zusätzlicher Eingangstüre bietet genügend Platz für diverse Ablagerungen. Beheizt wird das Haus mit Rockenbauer Wärmepumpen. Durch die effiziente und platzsparende Bauweise ergibt sich eine optimale Heizungsanlage. Da keine elektrische Zusatzheizung notwendig ist, sparen Sie bares Geld im laufenden Betrieb. Ein konstant hoher Wirkungsgrad sowie der Einsatz von Hocheffizienzpumpen gewährleisten permanente Betriebskosteneinsparung. Zusätzlich befinden sich in jedem Wohnbereich ein Schiedel Kingfire Lineare S Feuergenuss auf kleinsten Raum - Raumlustunabhängige Feuerstätte Die neuen und nahezu komplett dichten Gebäudehüllen verlangen nach Raumluftunabhängigen Feuerstätten, die die Verbrennungsluft von außerhalb des Hauses entnehmen. Die Verbrennungsluftzufuhr erfolgt über den Anschluss an den Schiedel Kamin ABSOLUT mit Thermo- Luftzug von außen. Das Kingfire- Ofensystem erfüllt die strengsten Umwelt- und Sicherheitsvorschriften. Alle Fenster sind dreifach verglast. Bauplatz 8 - Haus 2 Vorraum - 7,03 m² WC- 1,96 m² Garderobe - 3,77 m² Technikraum- 9,62 m² Wohnküche- 31,97m² Badezimmer- 7,84 m² WC - 1,74m² Kinderzimmer- 15,42 m² Schlafzimmer- 16,13 m² Schrankraum- 6,76 m² Terrasse- 24,44 m² Garten - 190,13 m² 2 PKW STELLPLÄTZE NEBEN DEM HAUS! GRUNDSTÜCKSFLÄCHE GESAMT 264,99 m² Die Miete beträgt inkl. BK € 1.460,- Nähere Infrastruktur Bahnsteig Viehofen Die Bahn ist nur ein paar Gehminuten vom Haus entfernt. Zum Wiener Hauptbahnhof muss man nur einmal Umsteigen in St.Pölten. Bus Die Busstationen Viehofen Marienplatz ist fast direkt vor Ihrer Haustür etwa 10 Gehminuten vom Haus mit dem Bus erreichen Sie alle wichtigen Destinationen. Traisenpark Das Einkaufszentrum Traisenpark ist zu Fuß innerhalb von 15 min zu erreichen. Mit etwa 90 Geschäften und 35.000m² Verkaufsfläche steht einem ausgiebigen Einkaufstag nichts im Weg. NV Arena Die NV Arena ist etwa 7 Autominuten oder 30 Gehminuten vom Huas entfernt. Die NV Arena ist ein Fußballstadion und ist Heimstätte des Bundeslegisten SKN St.Pölten. Das Stadion hat ein Fassungsvermögen von 8.000 Zuschauern. Hollywood Megaplex Kino Das Kino ist 30 Gehminuten oder 7 Minuten mit dem Auto entfernt. St.Pölten ist die Landeshauptstadt von Niederösterreich mit etwa 55.000 Einwohnern und ist somit die größte Stadt in Niederösterreich. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von St.Pölten in ca. 6 min ( 3,2 km)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte in Toplage am Kremserberg. Provisionsfrei! Es handelt sich hier um ein Passivhaus (HWB spezifisch 9,67 kWh/m²a). Optional steht Ihnen auch ein moderner Kaminofen zur Verfügung und sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und Wohlbefinden. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche und Geräte (Mikrowelle, Backrohr, Induktionsherd, Kühlschrank). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die 24 m²große Terrasse in den sehr gepflegten Garten mit 80 m² und dem Gartenhaus mit 5 m². Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, sowie das Bad mit ebener Duschkabine und einer Badewanne. Das Bad wird möbliert zur Verfügung gestellt. Alle Fenster haben Außenjalousien die per Fernbedienung bedient werden. Lage Sie befinden sich hier beim Naherholungsgebiet, die Gartenstadt am Kremserberg, mit perfekter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von St.Pölten. In 150m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle. Mit dem Rad kann das Radfahrnetz in St.Pölten genutzt werden. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Viehofener/Ratzersdorferseen sind in einem Umkreis von nur 500m erreichbar. Die Universitätsklinik St.Pölten ist 1 km entfernt. Sonstiges Ein Parkplatz ist inkludiert. Das Haus ist derzeit befristet bis 31.7.2025 vermietet und kann übernommen werden. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Balkon #barrierefrei

Objekt und Lage: Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt "QUARTIER MITTE" ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Von hier aus kommen Sie fußläufig in die Innenstadt und zum Regierungsviertel. Die Geschäftsfläche ist barrierefrei und im Projekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Auto findet im zukünftigen Parkhaus am Fluss Platz. Diese Geschäftsfläche befindet sich in prominenter, zentraler Lage im Erdgeschoss und ist innenhofseitig begehbar. Durch die interessanten Rundungen der einzelnen Bauteile weist diese Geschäftsfläche einen modernen Grundriss auf, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt daher eine Besonderheit im Projekt dar. Die Vermietung erfolgt befristet (mindestens 7 Jahre, maximal 15 Jahre) und ist ab sofort möglich. Die Betriebskosten sind in Berechnung und werden nachgereicht. Kaution 6 Bruttomonatsmieten. Ausstattung: Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitung abgehängte Decken Raumhöhe 3,00m Innenausbau individuell Stellplätze: EUR 38, brutto pro Stellplatz Verkehrsanbindung: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St.Pölten, 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof Wien-Mitte, 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat, 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33, 10 Gehminuten zum Festspielhaus, 10 Gehminuten in das Regierungsviertel, 10 Gehminuten in die Innenstadt, 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum, 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum, 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung, 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Randl/Siedlungslage . St.Georgen ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt mit guter Infrastruktur, So finden Sie Schulen/ Kindergärten , Ärzte, Gastronomie, Bus und Bahn führt in die Landeshauptstadt sowie eine gute Anbindung zur Autobahn. ( 2-3 KM ) Das Objekt wurde ca. 1958 errichtet und 1993 generalsaniert und vergrößert. Die Wohnfläche beträgt 227m2 ( EG und OG ) und stand seither im Familienbesitz und wrude von der Eigetümerin liebevoll gepflegt und rein aus Altersgründen aufgegeben Erdgeschoß Vorraum, Küche, Waschküche, ein Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, und ein WC. Obergeschoß Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum, Bibliothek und einem Abstellraum . Keller60m2 mit Saunerbereich / WC sowie Heizraum Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Ein Umstieg auf Pellets ist gut möglich !! Im wunderschönen Garten ( süd/westseitig) befindet sich der große Pool sowie ein sehr gepfleger Garten samt ca. 35m2 großer Terrasse Eine Garage, die bequem mit einem elektrischen Tor versehen ist, runden das ganze Objekt wunderbar ab Sie können aufgrund der Größe und der Gegebenheiten auch gut im Homeoffice arbeiten oder Arbeiten und Wohnen gleichzeitig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <750m Höhere Schule <5.750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Die 60m² große Lagerfläche teilt sich in 2 Räume, einen Eingangsbereich, Bad und WC. Heizung ist keine vorhanden, aber ein Kaminanschluss. Der Lagerraum befindet sich im Erdgeschoss, in einer Seitengasse. Sie sind außerdem nur 10 Minuten vom Zentrum und 5 Gehminuten von Supermärkten und einer Busstation entfernt. Die monatlichen Kosten von € 290 verstehen sich inkl. Betriebskosten. Strom wird extra verrechnet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Angeboten wird zum Verkauf eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Diese unterteilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welche bereits mit einer hochwertigen HAKA Einbauküche inklusive energiesparenden Elektrogeräten im Jahr 2022 ausgestattet wurde, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Alle Böden sind entweder mit Laminat oder Fliesen versehen. Die Fenster sind eine Doppelglas-Internorm Anfertigung und mit Außenrollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 90 m² Keller, der Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche bietet und als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Er unterteilt sich in einen Lagerkeller und zwei weitere ausgebaute Räume, ein WC und ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, welches derzeit als Waschküche verwendet wird. Des Weiteren können Sie über das Wohnzimmer eine eigene ca. 50 m² große Gartenfläche betreten, welche Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, um im Freien zu entspannen und zu grillen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Parkplatz und 1 Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen. Die Lage der Wohnung verspricht eine günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet verschiedene Möglichkeiten, um schnell und unkompliziert in andere Städte oder Regionen zu gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Wohnung ! Den Besichtigungstermin hierfür, vereinbaren wir gern noch heute für Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #ruhig

In bester Frequenzlage von Kirchberg am Wagram, nahe dem Zentrum, im neuen Betriebsgebiet gelegen, wurden diese hellen Gewerbeflächen im Erstbezug mit vielfältigen Möglichkeiten wie Handel, Büros, Gewerbe oder als Praxis, Ordination mit Kundenverkehr im Jahr 2020-2021 in einem modern gestalteten Gebäude errichtet. Die Flächen liegen im Erdgeschoß, die Nutzfläche von ca. 66,04m² teilt sich in eine Fläche, welche in Ihrem Raumkonzept noch flexibel gestaltbar ist. Optional kann noch ein Lager mit ca. 27,97m² zu einem Mietzins von EURO 200,00 zzgl. Mwst. und Betriebskosten angemietet werden. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind an Ihrem zukünftigen Firmengelände vorhanden. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Kirchberg am Wagram liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Kirchberg am Wagram, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Absdorf, Krems und Tulln, sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems, sehr beliebter Wohnort. Der Ort ist zusätzlich öffentlich mit dem Bus und mit der Bahn erreichbar und bietet ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles mehr. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St.Pölten und Wien.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen im Naturerlebnishotel Niedernsill ! Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet. Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde. Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei. Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können. Untergeschoss: Vorraum: 4,65 m²Personal Aufenthalt 7,49 m²Personal Umkleide 8,05 m²Dusche 2,45 m²WR Herren: 8,94 m²WR Damen: 16,19 m²WC Beh. gerecht: 3,47 m²Gesamt 70,82 m²Erdgeschoss: Gastraum 161,14 m²Küche 44,90 m²Waschraum 2,07 m²WC 1,95 m²Gesamt 210,06 m²Terrasse im EG: 41,42 m2Das Restaurant wird möbliert, inkl. Küche hergestellt. Schank, Soundanlage und Geschirr/Gläser/Deko ist nicht vorhanden! Fahrradständer, sowie 8 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert und weitere Stehplätze werden dem Restaurant zur Verfügung gestellt. Optional kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden . TGPL € 29.500.-/PPDie Raumheizung erfolgt über das örtliche Fernheizwerk in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren und um einen Besprechungstermin zu vereinbaren. Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Geplante Fertigstellung: Dezember 2024 Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar. Die Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <9.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wels-Ringstraße/Freiung: Gastronomie- und Geschäftsfläche in der Freiung 8 - Top-Neubau-Projekt in der Welser Innenstadt! Mietkonditionen: - Geschäftsfläche bis zu 660m² im Erdgeschoß möglich - Grundriss noch frei gestaltbar - Varianten siehe nachstehendes Exposee der Realtreuhand - monatlicher Nettomietzins € 15, /m² - Ausführung: Edelrohbau - bis zu 10 Parkplätze direkt vor dem Büro/Geschäft möglich - Eröffnung im 4. Quartal 2025 - langfristiger Mietvertrag Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposee der Abgeberin Real-Treuhand. Kontakt für weitere Details und Besichtigungen: Herr Höretzeder Real-Treuhand Management GmbH 4020 Linz Tel. [Telefonnummer entfernt] (office) Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Standortinformationen zu Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9900 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1980 Gesamtbetrag € 11880... [Mehr]