#Altbau #Balkon

Eine schöne neu sanierte Zentrale Wohnung mitten in Mauerkirchen steht hier zur Miete bereit - Willkommen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Diese herrlich großzügige, klassische Stilaltbauwohnung beeindruckt durch ihren eleganten Charakter und die wunderbaren Stilelemente wie Flügeltüren, große Fenster und das tolle Raumvolumen. Sie befindet sich im (hohen) Hochparterre eines repräsentativen, hellen und sehr gepflegten Altbaus in toller Lage des 3. Bezirks. Der Prater und Wien Mitte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, das Hundertwasserhaus befindet sich in der direkten Umgebung, der Donaukanal vor der Haustüre. Aufteilung: großer Vorraum 3 große, straßenseitige Zimmer/Salons verbunden durch Flügeltüren weiteres, großes Zimmer hofseitig große Küche mit Frühstückstisch, voll ausgestattet großes Badezimmer mit Dusche und Fenster separate Toilette Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug vermietet. Unter anderem wurde sie auch mit neuen Fenstern ausgestattet, die sehr gut sowohl gegen Lärm als auch Hitze/Kälte dämmen. Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch "um die Ecke" auf der Löwengasse. Durch die Linie 1 ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal gegeben. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: DONAUKANAL | HETZGASSE | HUNDERTWASSERHAUS | PRATER... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberweis, Oberösterreich. Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur die perfekte Kombination aus Komfort und Stil, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen das Leben erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von der malerischen Natur dieser Region. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer direkten Busverbindung, die Ihnen den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. So können Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen, sei es für den Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten. Betreten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung begeistern. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für entspannende Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine heimelige Atmosphäre. Die geräumigen Schlafzimmer sind der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Sie bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Möbel, sondern auch die Möglichkeit, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Genießen Sie ruhige Nächte und erholsame Morgen in diesen einladenden Räumen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein stilvolles Badezimmer, das mit modernen Armaturen und einer einladenden Atmosphäre überzeugt. Hier können Sie sich entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Besichtigungen sind ab Juli 2026 möglich. Die Wohnung kann voraussichtlich im September 2026 bezogen werden. Ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Lassen Sie sich von dieser Wohnung in Oberweis verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Hier wartet Ihr Traumleben auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau

In einem wunderschönen Altbau im Servitenviertel - an der Ecke Berggasse/Porzellangasse - befindet sich im 2. Obergeschoß diese vor wenigen Jahren generalsanierte, südostseitig ausgerichtete 7-Zimmer Altbauwohnung. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 255 m² und 6 Zimmer und teilt sich wie folgt: einladendes und geräumiges Vorzimmer, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, separate Küche mit Erker und modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel, anschließendes Speisezimmer, charmantes Wohnzimmer, erstes Schlafzimmer, separates Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zweites Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Dusche, Waschbecken und WC, Kabinett, weiterer Abstellraum, weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschbecken und WC.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Liebe Wohnungssuchende, Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Michael Stadlmayr auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Diese geräumige Altbauwohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1885 befindet sich im 1. Stock, wurde umfassend saniert und steht nun zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Auf herrschaftlichen, rd. 272m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung folgende Annehmlichkeiten: großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden, eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof,8 Räume, welche vielseitig genützt werden können (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kleiderschrank, etc.), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken , zwei getrennte WC's, zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss), eine Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung. Räume voller Geschichte: Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Bewohner: innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen. Sonstiges: Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) in der Garage kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden. Lage / Infrastruktur. Die Wehrgasse 15 liegt im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten, einem pulsierenden Viertel, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Leben bietet. Die zentrale und gut vernetzte Lage macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 500 Meter entfernt und in rund 7 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Karlsplatz oder dem Schwedenplatz. Außerdem sind die Bushaltestellen für die Linien 13A und 59A in unmittelbarer Nähe. Der 13A ist in etwa 5 Minuten (ca. 400 m) zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt ins Stadtzentrum zur Mariahilfer Straße. Die Linie 59A, nur rund 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten), verbindet Sie ebenfalls mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Spar ist mit nur 160 Metern in zwei Minuten erreichbar, während ein Billa (ca. 400 m) und ein Hofer (ca. 500 m) in etwa sechs Gehminuten erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Naschmarkt, der mit ca. 800 Metern in nur elf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben. Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. In fußläufiger Umgebung liegen bekannte Attraktionen wie das Raimund Theater, das Haus des Meers, Museen und vieles mehr. Für Shoppingbegeisterte ist die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, nur rund 2 km entfernt (ca. 30 Minuten zu Fuß). Der nahegelegene Margaretenplatz (ca. 450 m, 7 Minuten zu Fuß) gilt als Herz des Bezirks und lädt mit seinen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Zusammenfassend bietet die Wehrgasse 15 eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Dynamik der Stadt. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur machen dieses Viertel zu einem attraktiven und bequemen Wohnort.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Moderne Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage von Graz-St. Leonhard 8010 Graz | Elisabethstraße 8 | 46,85 m² | ab sofort verfügbar Diese charmante und gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz - direkt am Anfang der Elisabethstraße und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Der Stadtpark, die TU Graz, die Karl-Franzens-Universität sowie die Grazer Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Cafés, Nahversorger und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Wer das urbane Leben schätzt, gleichzeitig ruhig wohnen und die Vorzüge des beliebten Univiertels genießen möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage. Die 46,85 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihren guten Zustand sowie ihren besonderen Wohncharakter. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein gemütlicher Schwedenofen, der besonders in der kalten Jahreszeit eine angenehme und behagliche Atmosphäre schafft. - Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, Bar und hochwertigen Markengeräten - Separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Badezimmer mit WC - Diele/Vorraum - Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - Kellerabteil Ein besonderes Highlight ist das zum Innenhof gelegene Schlafzimmer mit Balkonzugang. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dadurch eine angenehme Ruhe und hohen Wohnkomfort. Kosten Miete: 660 € / Monat Betriebskosten: 170 € / Monat Gesamtmiete: 830 € / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ideal für Singles, Paare, Studierende oder Berufstätige, die eine zentrale Lage, kurze Wege und hohe Wohnqualität in einer der attraktivsten Gegenden von Graz suchen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Einige der vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter und schneller Einzug ermöglicht wird. Details werden gerne bei einer Besichtigung besprochen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Sie wollen schnellstmöglich einziehen? Let´s go! Diese ca. 116 m² große, generalsanierte Altbauwohnung (Erstbezug 2026) im 1. OG kombiniert historischen Charme mit modernstem hochwertigen Wohnkomfort wird auf Wunsch vollständig möbliert (Kosten auf Anfrage) übergeben (inkl. Einbauküche, Betten, Schränken, Smart-TVs, Waschmaschine und Bettwäsche). Dank der 4 separat begehbaren Zimmer eignet sich das Objekt perfekt als hochwertige WG oder als großzügiger Familienwohnsitz . Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach Sanierung (2026): Sofort beziehbar, hochwertige Ausstattung, neuer Parkettboden. Uhrturm- & Schlossbergblick: Unverbauter Direktblick aus zwei Zimmern und dem Master-WC. Komplett möbliert: Stilvoll eingerichtete Räume Top-Raumaufteilung: 4 separate Zimmer + zentraler Wohn-/Ess-/Kochbereich (Tisch für 8 Personen). Premium-Sanitär: Modernes Bad mit Walk-in-Dusche & Doppelwaschbecken + 2 separate WCs (ein Gäste-WC, ein WC en Suite in Zimmer 4). Lichtdurchflutet: Stilvolle Oberlichtfenster über den Zimmereingängen. Charmanter Altbau: Gepflegtes Stiegenhaus mit Schmiedeeisen und Schachbrettfliesen. Die Mietkonditionen zusammengefasst: Gesamtmiete: 1.852,77 € (inkl. BK & Steuern, exkl. Heizung und Strom) Möblierung optional zusätzlich, Preis auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizung und Strom werden direkt über den jeweiligen Anbieter verrechnet. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Raumaufteilung auf 116m² Wohnfläche: Eingangsbereich mit Abstellraum & Gäste-WC. Zentraler Wohn-/Essbereich mit offener Küche und TV-Ecke. Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Zimmer 1 & 2 (Westen): Jeweils mit Doppelbett, Kasten, Schreibtisch und TV. Zimmer 3 (Osten): Mit Doppelbett, Kasten und Blick auf die Schlossbergbahn. Zimmer 4 (Osten): Mit Doppelbett, Kasten, eigenem WC und freiem Uhrturmblick . Inklusive Kellerabteil. Top-Lage: Marschallgasse, 8020 Graz Alle wichtigen Hotspots sind zu Fuß erreichbar: Lendplatz (Bauernmarkt, Lokale): ca. 3 Gehminuten Schlossberg & Hauptbahnhof: jeweils nur ca. 5 Gehminuten Murinsel & Kunsthaus: ca. 8 Gehminuten Infrastruktur: Öffi-Haltestellen (Tram/Bus), Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Umkreis von 100 bis 200 Metern. Parken: Blaue Zone direkt vor der Haustüre (Anwohnerkarte für Eigennutzer möglich). Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Mit einer Gesamtfläche von 62,95m² bietet diese Altbauwohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Objekt befindet sich in der Steyrergasse 97, eine Zentrale Wohnanlage nähe Stadthalle. Die Raumaufteilung ist ideal: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Küche mit einem Essbereich mit Zugang auf den Balkon (mit Blick ins Grüne), 1 Wohnzimmer sowie 1 Schlafzimmer. (Die Zimmer sind nicht extra begehbar). Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten gestattet. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Die Fotos sind teilweise mit KI generiert! Neben den Annehmlichkeiten der Wohnung bietet die Lage einen unschlagbaren Mehrwert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Steyrergasse Linie 4 und 5). Diverse Nahversorger wie z.B. Spar/Billa sowie Erholungsmöglichkeiten (Augarten/Murradweg) befinden sich in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Sanierte Altbauwohnung nähe Spittelau! In einem gepflegten Altbau gelangt im 3. Stock ohne Lift eine sanierte Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, neu ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, separates WC Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Kamin Infrastruktur: Straßenbahn 37, 38, Autobus 35A, Spittelau - U4/S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 257,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung beim Erlachplatz bestehend aus: Vorzimmer Küche leer bis auf die Anschlüsse (der Mieter bekommt als Ersatz für Spüle und Herd € 350.-) 1 großes Zimmer vom Vorzimmer aus begehbar1 weiteres großes Zimmer vom Badezimmer begehbar1 Kabinett vom Vorzimmer begehbar Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmiete Gasetagenheizung4. Stock ohne Lift Kellerabteil Hundehaltung ist leider nicht gestattetauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 3 Personen bewohnt werdeneine WG Nutzung wäre auf Grund der Rauumaufteikung nur für 2 Personen möglich2 Jahre Kündigungsverzicht Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 986,09Nettomiete € 699,00Betriebskosten € 196,58Umsatzsteuer 10 % Nebenkosten: € 4400.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur einen Steinwurf von der lebendigen Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Lifestyle und entspannter Wohnatmosphäre. Großzügige Altbauwohnung mit klassischem Flair in erstklassiger Lage Im zweiten Stock eines charmanten Altbaus (ohne Lift) erwartet Sie eine beeindruckende Wohnung mit einer Fläche von rund 147 m², die durch ihren besonderen Charakter und ein großzügiges Raumgefühl besticht. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, geprägt von hohen Decken, eleganten Flügeltüren und weitläufigen Raumproportionen, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen. Das geräumige Vorzimmer bietet viel Platz für eine stilvolle Garderobe und schafft einen repräsentativen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und beeindruckende Raumhöhe überzeugt und den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Dieses verbindet den straßenseitigen Wohnbereich ideal als lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem ruhig gelegenen, hofseitigen Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer oder Rückzugsort eignet. Ein zusätzliches Kabinett ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung mit klassischem Altbaucharme eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen. Großzügige Altbauwohnung in erstklassiger Lage Ca. 147m² mit klassischem Altbau-Flair 4 Zimmer (vorwiegend hofseitig) Voll ausgestattete Küche, Bad, separates WC Ideal für alle die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Topsanierte Altbauwohnung, 3. Stock, Lift, französischer Balkon, Grüruhelage. Die Küche wird kommende Woche eingebaut. Bezugsfertig ab sofort! Bruttomiete: 685 € inkl. BK und MwSt., 3 BMM Kaution Bitte keine Makler! Mf G Maria... [Mehr]