Büro in Taxham, Salzburg

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses 1963 errichtete Reiheneckhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Taxham unweit des Europarks und der Autobahnauffahrt. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung geheizt, wobei eine Gasleitung der Salzburg AG bereits in der Straße verlegt ist. Es sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um die Liegenschaft in einen wohnlichen Zustand zu versetzen. Die Möglichkeiten sind aufgrund der Raumaufteilung und der Größe des Hauses vielfältig. Im Jahr 2020 wurden zwei Bäume im Garten gefällt. Für diese Bäume muss entweder eine Ersatzpflanzung erfolgen, oder eine Ausgleichsabgabe geleistet werden. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet, vollständig ausgeräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Bäder (wobei eines sehr klein ist), Kellerräumlichkeiten und ein Garten mit Terrasse zur Verfügung. Es liegt eine fertige Einreichplanung zur Umgestaltung vor, welche auch bereits mit der Baubehörde vorbesprochen ist. Diese kann zur Verfügung gestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Heimkommen und entspannt die Freizeit genießen. Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 73,92 m² Wohnfläche zzgl. 4,37 m² Loggia & 1,7 m² Balkon befindet sich in einer umfangreich sanierten Wohnanlage im Stadtteil Taxham. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Einkaufszentrum Europark, den Naherholungsbereich um Schloß Klessheim sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre, der Zugang ist barrierefrei möglich und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem WC, einem Wohnraum mit Zugang zur verglasten Loggia, einer Küche mit kleinem Balkon sowie zwei Schlafräumen. Die Möglichkeit zur Nutzung eines privaten Kellerabteils ist gegeben. Allgemeine Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden und allgemeine PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Haus. Der Zugang zur Wohnung und den allgemeinen Bereichen ist barrierefrei möglich. Eine Besonderheit ist eine Einzelgarage, welche im Angebotspreis inkludiert ist und Ihren fixen PKW-Stellplatz sichert. Die ruhige Umgebungslage sowie das kompakte Raumkonzept mit zwei Schlafräumen und die eigene PKW-Garage zeichnen diese Wohnung aus. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und unterstütze Sie im Falle einer Finanzierung mit der für Sie maßgeschneiderten Lösung. Hans Trauner s REAL Immobilien Salzburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objekt: Zum Verkauf kommt diese ruhig gelegene und barrierefreie Wohnung mit gut 44m² Wohnfläche und schöner 8m² großer Loggia im Stadtteil Taxham in Salzburg. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1975 errichteten Wohnbaus. Sie besticht durch eine äußerst ruhige, aber dennoch perfekt angebundene Lage in einer schönen Parallel-Siedlung zur Kleßheimer Allee. Das Objekt verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung auch den Ansprüchen älterer Menschen gerecht wird. Weiteres ist die Wohnung auch ohne Stufen erreichbar, der Lift ist ebenerdig erreichbar, wobei dieser in jedem Stockwerk stehen bleibt Wohnung: Beim Eintritt in die gut 44m² große Wohnung, betritt man zuallererst den geräumigen Vorraum. Auf der rechten Seite gibt es ein Bad mit Dusche und WC. Zu seiner linken findet man eine Küche mit praktischer Durchreiche in das große und helle Wohn-Esszimmer, von dem man direkt auf die 8m² große Loggia gelangt. Diese erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite und kann mittels Rollläden komplett abgeschottet werden. Sie ist westseitig ausgerichtet, wodurch man in den Genuss der Nachmittags- bzw. der Abendsonne kommt. Neben dem Wohn-Esszimmer gibt es noch ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt auch noch über ein großes und sauberes Kellerabteil mit ca. 3,5m² Technik und Sanierungen: Die Wohnung wird über Fernwärme mittels Heizkörper geheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 1995. Die Fenster im Schlafzimmer verfügen über Jalousien, die komplette Loggia und somit auch die gesamte Wohnung lässt sich mittels Rollläden abschotten und verdunkeln. Die letzte größere Sanierung am Objekt wurde 2012 durchgeführt. Dabei wurde die Fassade gedämmt und die Balkone wurden saniert. Darüber hinaus wurde 2019 noch die Elektrik der Allgemeinflächen erneuert. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Sonstiges: Im Objekt gibt es einen Waschraum, sowie einen Fahrradraum. Zudem verfügt das Objekt über Gemeinschaftsparkplätze direkt vor dem Haus. Üblicherweise sind hier Parkplätze frei, aber aufgrund der Siedlungslage, lässt sich auch rund um das Objekt jederzeit ein Parkplatz für Besucher und Co finden. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentrumsnahen Ortsteil Taxham. In wenigen Minuten ist man mitten in der Stadt, aber gleichzeitig ist man auch in kürzester Zeit mitten in der Natur. Das Seengebiet mit Fuschlsee, Wolfangsee und Co ist in 30-45 Minuten erreichbar. Aber auch die Berge der Sportwelt Amade zum Skifahren und Wandern sind in nur 45 Minuten erreichbar. Entfernungen: Europark ca. 600m, Stadion ca. 1200m, Krankenhaus ca. 2,5km, Hauptbahnhof ca. 3,5km, Residenzplatz ca. 4km, Universität ca. 4km München 140km, Linz 140km, Innsbruck 180km, Graz 260km, Wien 300km Öffentlicher Verkehr: Direkt in der Parallelstraße (Kleßheimer Allee) befindet sich 250m entfernt die Bushaltestelle der O-Bus Linie 1 und 12. Beim Europark 700m entfernt befindet sich der Bahnhof Taxham. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,01 m², Kellerfläche: 3,34 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Situiert in einem Altbau im Andräviertel im Zentrum von Salzburg bietet dieses Gewerbeobjekt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und könnte als Büro oder Praxis dienen. Die angebotenen Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Die für einen Altbau typischen, hohen Räume sind gut...... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Büro ist in ausgezeichneter, zentraler Altstadtlage in der Münzgasse situiert. Die direkt in der Nähe gelegenen Fußgängerzonen Getreidegasse und Griesgasse sorgen mit deren zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten für das typische Salzburger Altstadtflair. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, eine direkt vor dem Gebäude. Der Ausgang der Mönchsberggarage befindet sich im unmittelbaren Umfeld. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes und ist über einen Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Die Immobilie verfügt über zwei Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine vollwertige Küche ist bereits verbaut. BK inkl. HK... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord. Raumaufteilung: 14 Büroräume in verschiedenen Größen (ab ca. 17 m² bis ca. 138 m²) Teeküche voll ausgestattet Sanitäre Anlagen für Damen und Herren Die gesamte Fläche kann bei Bedarf in zwei Einheiten geteilt werden. Ein großer Lagerraum im Untergeschoß (ca. 180 m²) kann bei Bedarf dazu angemietet werden. Dem Objekt sind insgesamt 20 Pkw-Stellplätze zugeordnet (Tiefgarage bzw. Außenstellplätze), wobei folgende Preise gelten: Pkw-Außenstellplätze: netto monatlich € 35,00 zuzügl. € 7,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden. Pkw-Tiefgaragenstellplätze: netto monatlich € 60,00 zuzügl. € 12,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe. Mietbeginn : ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen : nach telefonischer Vereinbarung Lage: Nahe der Brandboxx gelangen diese vielseitig nutzbaren Büroflächen ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Lage: Das charmante Büro befindet sich im Stadtteil Altmaxglan zwischen Klessheimer-Allee und Ignaz-Harrer- Strasse und verfügt somit über eine Lage: Das charmante Büro befindet sich im Stadtteil Altmaxglan zwischen Klessheimer-Allee und Ignaz-Harrer- Strasse und verfügt somit über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sowohl die Autobahnauffahrt Mitte als auch der Flughafen Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung: Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² befinden sich im 2.Obergeschoß eines attraktiven Bürohauses. Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß werden von der Firma Reditune genutzt, welche auf Infotainment im Einzelhandel spezialisiert ist. Die genaue Aufteilung der Bürofläche entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Die Büros können wahlweise mit oder ohne Möblierung gemietet werden. Abhängig von der Laufzeit können Anpassungen an die Bedürfnisse des Mieters vorgenommen werden. Mietbeginn: Innerhalb von 4 Wochen Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt Angebot unverbindlich und freibleibend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

Das Bürohaus befindet sich im angesagten Salzburger Stadtteil Aigen. Über die Alpenstraße sowie die Aigner Straße ist der Standort ideal zu erreichen. Die Autobahn (Anschluss Süd) ist nicht weit. Eine Bushaltestelle liegt etwa 5 min fußläufig entfernt. Die Einheit ist im 1.OG gelegen und dank sehr großer Fensterfronten lichtdurchflutet und repräsentativ. Die offene Raumstruktur bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsvarianten. Bei größerem Flächenbedarf besteht auch die Möglichkeit ca. 320 m² (inkl. Garten) anzumieten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Betriebskosten inkl. Heizkosten;... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroräumlichkeit RUHIG. CHARMANT.GEPFLEGT. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses. Die Gesamtfläche ist in 4 Räume aufgeteilt. Flächen: Ca. 63 m² Nutzfläche im Erdgeschoss 1 PKW-Stellplatz im Freien Ausstattung: Heller Laminatboden in den Büroräumen 1 WC inkl. Waschbecken und Duschvorsehung Anschlüsse zur Ausführung einer Küchenzeile sind vorhanden FI-Schutzschalter vorhanden. Miete und Betriebskosten: Mietzins Netto: € 733,33,- zzgl. 20% USt. €146,67,- zzgl. BK € 100,- zzgl. 20% USt €20,- = € 1.000,- Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizkörper (Strom). Lieferverträge für Strom, Internet udgl. sind vom Mieter separat abzuschließen und zu bezahlen. Mietdauer: 4 Jahre Mietbeginn: nach Vereinbarung möglich Kosten bei Vertragsabschluss: Kosten für Mietvertragserrichtung Vergebührung des Mietvertrags (1 % der Gesamtmiete der gesamt Vertragsdauer) Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: ZENTRALE LAGE. VERKEHRSBERUHIGT. Die Büroräumlichkeit liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Maxglan. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Riedenburg, Aiglhof und Mülln. In nur wenigen Autominuten ist der Autobahnanschluss Salzburg Mitte sowie der Flughafen zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die Büro-Geschäftsräumlichkeit liegt im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses welches ca. 2010 neu errichtet wurde. Zwei Eingangsbereiche Die Büro-Geschäftsräumlichkeit liegt im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses welches ca. 2010 neu errichtet wurde. Zwei Eingangsbereiche straßenseitig und großflächige, raumhohe Fensterfronten bieten gute Präsentationsmöglichkeiten und einen hellen, freundlichen Arbeitsplatz. Insgesamt stehen ein großer Raum mit Küchenzeile und zwei getrennte Toilettanlagen, ein kleines Lager sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Parkplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden. Flächenübersicht: Großraum mit ca. 75 m² Lager/Abstellraum ca. 5 m² Keller: ca. 6 m² Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Zentralheizung und ist mittels Fußbodenbeheizung ausgeführt. Bezug: jederzeit, sowie nach Vereinbarung möglich! Miete und Betriebskosten: Mietzins netto € 1.512,00 zzgl. BK netto € 123,00 zzgl. 20% USt € 327,00 Gesamt/brutto € 1.962,00 Lieferverträge für Heizung, Strom, Internet udgl. sind vom Mieter direkt zu tragen. (Via Salzburg AG) Kosten bei Vertragsabschluss: Kosten für Mietvertragserrichtung Vergebührung des Mietvertrages (1% der Gesamtmiete der gesamten Vertragsdauer). Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: Das Geschäftslokal befindet sich im Andräviertel, unweit des Kongresshauses. Die zentrale Lage zur Altstadt sowie Anschlussmöglichkeiten zu öffentlichem Verkehr (Bus, Bahn, Flughafen) bieten ein gutes Arbeitsumfeld. Das Schloss Mirabell, der Kurpark, das Landestheater, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomielokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Garten

Die neuwertige Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Aigen. Die Alpenstraße, die Aigner Straße sowie der Autobahnanschluss Süd sorgen für optimale Erreichbarkeit der Liegenschaft. Eine Bushaltestelle ist fußläufig ca. 5 min. entfernt. Die lichtdurchflutete, sehr helle Einheit erstreckt sich über das EG und das OG. Klare Linien und eine offene Raumstruktur schaffen eine moderne Basis die viel Spielraum und Platz für Kreativität hinsichtlich Gestaltung und Einrichtung bietet. Weiteres Highlight ist der zur Einheit gehörende Garten, in dem man erholsame z.B. Mittagspausen verbringen kann. Bei mehr/weniger Flächenbedarf bestehen diverse Möglichkeit der Anmietung: Insgesamt können verschiedene Größen zwischen ca. 160 und 1.100 m² angemietet werden. In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert.... [Mehr]