Büro in Taxham, Salzburg

#Büro #Balkon

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Taxham. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Taxham. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer und zwei große Schlafzimmer. Angrenzend an eines der Schlafzimmer befindet sich ein Kabinett, das sich als Schrankraum oder Büro eignet. Die kleine, nach Nord-Osten ausgerichtete Loggia ist von der Küche aus begehbar. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und das Kabinett sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer, Bad und die Küche sind nordost-seitig situiert. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Boiler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, weiters ist das WC integriert. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: In einer hübschen Siedlung in Taxham befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung, gut angebunden und doch ruhig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Auch im nahegelegenem Europark finden Sie viele Geschäfte und Restaurants. Die Autobahnauffahrt ist nur einen Sprung entfernt - auch die Innenstadt ist mit den vielen Angeboten der öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, derzeit ohne Lift. Durch die Räume führen Holztüren. Im Wohnzimmer ist ein Holzparkettboden verlegt. Die Böden der beiden anderen Wohnräume sind sanierungsbedürftig. Bad, WC und Küche sind in gutem Zustand. In der Küche geben Küchenmöbel in Holzoptik den Ton an. Eine große Arbeitsplatte erleichtert den Kochalltag. Das Bad verfügt über Wanne und Waschtisch. Das WC ist ein eigener Raum. Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Untersbergblick. Der Vorteil: Man kann sich ganz nach individuellen Wünschen ein Heim schaffen, dass die eigene Handschrift trägt. Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung mit unseren Kontakten. Die Wohnung ist aufgrund der guten Vermietbarkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer, WC, Separate Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Der Stadtteil Taxham liegt vielleicht etwas unter dem Radar, wenn man nach Immobilien sucht, aber hier nahe dem Europark, lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft ist von anderen Wohnblocks gleicher Bauweise geprägt. Zwischen den Wohnhäusern befinden sich größere Grünflächen und Parkplätze. Hervorzuheben ist die hervorragende und fußläufig nahe Infrastruktur. Der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants liegt in Sichtweite und ist nur ca. eine Minute zu Fuß entfernt! Schulen, Ärzte und allem was der Alltag erfordert, ist ebenso fußläufig erreichbar. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, der S-Bahnstation Europark und der ebenso fußläufigen Bushaltestellen ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Autominuten entfernt. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahen Park des Schloß Kleßheims. ZUR AUSSTATTUNG - Parkettboden - Holztüren - Bad mit Wanne - Eigenes WC - Funktionstüchtige Küche ZU DEN BESONDERHEITEN - Loggia mit Untersbergblick - Sanierungsbedürftige Böden - Praktische Lage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 22 Parteien, dies 2013 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Badezimmer (Badewanne und WC/ Dusche und WC), Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, mit Süd/Westausrichtung. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Der Lift geht von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Wohnung wurde in den Jahren kaum bewohnt, da die Eigentümer kaum vor Ort waren. Für Energie (Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom) 84,11 Euro Akonto-Vorschreibung 2022.Es sind 27.000,— an Rücklagen vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu sanierte 3-Zi-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Europark, Bushaltestellen, Schulen, Neu sanierte 3-Zi-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Europark, Bushaltestellen, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Restaurants etc. - ca. 67 m² Wfl. zzgl. Loggia mit ca. 6 m² - gut geplante Raumeinteilung - jedes Zimmer einzeln begehbar - Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß - WC extra - extra großes Kellerabteil - allgemeine Räume für Fahrräder, Trockenraum, Waschküche - kleiner Kinderspielplatz vor dem Haus - 1 zugewiesener Pkw-Abstellplatz vor dem Haus - Hwb 49 kWh/m²a - ab September Bezugsfrei Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC extra, 2 Schlafzimmer, separate Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon; Hauptmietzins : € 1.170, zuzüglich Heizung ca. € 130, Ihre Ansprechpartner: Erni Müllner unter [Tel] ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in Salzburg Taxham und besteht aus Vorraum, neuer Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, komplett saniertes Bad/WC mit Waschmaschinenanschluß und einem Kellerabteil. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weitere Stellplätze an der Straße sind Gebührenfrei. Der riesige Garten bietet viel Platz zum verweilen. Waschküche zur allgemeinen Benutzung ist ebenfalls vorhanden. Das Einkaufszentrum Europark ist in 2 Gehminuten erreichbar. Bus und S-Bahn Stationen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist im Moment noch im Umbau und ab 01. JUNI 2022 verfügbar. Besichtigung gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknoten Salzburg-Nord gelangt diese attraktive Büroeinheit zur Am nördlichen Stadtrand von Salzburg mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknoten Salzburg-Nord gelangt diese attraktive Büroeinheit zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots, Fashion Mall, Brandboxx, Gusswerk Salzburg. Nutzfläche: Büro ca. 185 m² Lage: 3. Obergeschoss; ein Personenlift befindet sich im Haus Raumaufteilung: 4 Büros mit Raumgrößen von 18 m² bis 42 m²; räumlich getrennt ein Büro/Lager ca. 26,42 m²; Teeküche; Damen- und Herren-WC (gemeinsame Nutzung); Mietbeginn: März 2022; ein langfristiges Mietverhältnis (jedoch befristet) wird angeboten Ausstattung: abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung; Außenjalousien; EDV-Verkabelung; Klimaanlage Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord. Raumaufteilung: 8 Büroräume in verschiedenen Größen (ab ca. 17 m² bis ca. 132 m²) Teeküche voll ausgestattet Sanitäre Anlagen für Damen und Herren Ein großer Lagerraum im Untergeschoß (ca. 180 m²) kann bei Bedarf dazu angemietet werden. (Miete Lager netto monatlich € 900,00 zzgl. BK netto monatlich € 341,00 zzgl. 20 % USt) Pkw-Stellplätze zugeordnet (Tiefgarage bzw. Außenstellplätze) stehen in ausrechender Anzahl zur Verfügung, wobei folgende Preise gelten: Pkw-Außenstellplätze: netto monatlich € 35,00 zuzügl. € 7,00 BK und zuzügl. 20 % USt Pkw-Tiefgaragenstellplätze: netto monatlich € 60,00 zuzügl. € 12,00 BK und zuzügl. 20 % USt Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe. Mietbeginn : ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen : nach telefonischer Vereinbarung Lage: Nahe der Brandboxx gelangt diese vielseitig nutzbare Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro

Diese tolle Immobilie befindet sich in einem wunderbaren Altstadthaus im 2. Stock, verfügt über einen Eingangsbereich, 2 Zimmer, einem Bad mit Diese tolle Immobilie befindet sich in einem wunderbaren Altstadthaus im 2. Stock, verfügt über einen Eingangsbereich, 2 Zimmer, einem Bad mit Dusche und WC und einem separaten WC. Die derzeitge Widmung: Büro oder Praxis Bezug: ab sofort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese besondere Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Dom und der tollen Infrastruktur der Altstadt aus.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nach Vereinbarung Die höchst repräsentative Büroeinheit befindet sich in einem markanten Altstadthaus am Mirabellplatz. Das Objekt (Büro + Gebäude) wird im Moment generalsaniert. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Obergeschoß und können über das sehenswerte Treppenhaus oder barrierefrei mittels Aufzugs erreicht werden. Es stehen hier ca. 192 m² zur Verfügung. Die Mietfläche wird komplett saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Büroeinheit ist mit Klimaanlage, Außenbeschattung, EDV-Verkabelung, Serverschrank usw. ausgestattet. Das absolute Highlight des Büros ist die herrliche Aussicht auf den naheliegenden Mirabellgarten. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit eine weitere Einheit in dieser Größe im 3. Obergeschoß anzumieten. Das Geschäftshaus liegt in zentraler Stadtlage direkt am Mirabellplatz. Zahlreiche namhafte Geschäfte und Unternehmen in unmittelbarer Nähe bieten einen attraktiven Standort. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Parkmöglichkeiten für den PKW finden Sie in der angrenzenden Mirabell-Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In diesem ursprünglich 1897 im Stil einer klassischen Cecconi-Villa errichteten Stadthaus, das 2001 umfangreich saniert wurde, gelangt die In diesem ursprünglich 1897 im Stil einer klassischen Cecconi-Villa errichteten Stadthaus, das 2001 umfangreich saniert wurde, gelangt die Büroetage im Dachgeschoss zur Vermietung. Die Einheit bietet: 8 Büros - vom Gang aus zentral erschlossen Damen- und Herren-WC Teeküche eingerichtet Abstellraum Klimaanlage EDV-Verkabelung mit Serverschrank In der hauseigenen Tiefgarage können 3 PKW-Abstellplätze angemietet werden. Mietbeginn: nach Vereinbarung; befristeter Bestandsvertrag Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt ein Büro- bzw. Seminarraum zur Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt ein Büro- bzw. Seminarraum zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg. Kurzbeschreibung: - Büroraum inkl. Nebenflächen ca. 103 m² - gemeinsames Damen- und Herren-WC - PKW-Abstellplätze stehen im Freien und in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. Austattung: - Spannteppichbelag - abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung - Klimatisiert Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Seitens des Eigentümers wird ein langfristiger Bestandsvertrag - jedoch befristet - angeboten. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN / BÜRO / PRAXIS MIT 120 M² IN FREQUENTIERTER STADTLAGE SALZBURG - PARSCH ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in Salzburg - Parsch gepflegte Geschäftsräumlichkeiten / Büro / Praxis in frequentierter Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn-/ Geschäftshauses an der Alexander Girardi Straße - mit Auslagenfront. Die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur/ Verkehrslage (öffentliche Verkehrsmittel - Busverbindung direkt in der Nähe, und auch die Autobahn - Anschluss Salzburg Nord ist in wenigen Minuten erreichbar) im Stadtteil Parsch, inmitten einer sehr beliebten Salzburger Wohngegend kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Geschäfts-Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang verfügen über ein Flächenausmaß von ca. 120 m² mit gutem Schnitt und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Raumeinteilung: Geschäfts-/Büroräumlichkeit mit Auslagenfronten, 2 Toiletten Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich bzw. besteht die Möglichkeit zur zusätzlichen Anmietung von 2 Stellplätzen (á € 80,-). Die Beheizung erfolgt mittels eingebauter Infrarot-Heizung (Strom). Mietkonditionen: - Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete: € 1490,00 netto + 20% USt. € 298,00 + allgem. Betriebskosten € 350,00 = GESAMT € 2138,00 + Heizung - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter noch vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): Ei A Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]