Altbauwohnung mieten in Taxham, Salzburg

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses 1963 errichtete Reiheneckhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Taxham unweit des Europarks und der Autobahnauffahrt. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung geheizt, wobei eine Gasleitung der Salzburg AG bereits in der Straße verlegt ist. Es sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um die Liegenschaft in einen wohnlichen Zustand zu versetzen. Die Möglichkeiten sind aufgrund der Raumaufteilung und der Größe des Hauses vielfältig. Im Jahr 2020 wurden zwei Bäume im Garten gefällt. Für diese Bäume muss entweder eine Ersatzpflanzung erfolgen, oder eine Ausgleichsabgabe geleistet werden. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet, vollständig ausgeräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Bäder (wobei eines sehr klein ist), Kellerräumlichkeiten und ein Garten mit Terrasse zur Verfügung. Es liegt eine fertige Einreichplanung zur Umgestaltung vor, welche auch bereits mit der Baubehörde vorbesprochen ist. Diese kann zur Verfügung gestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Heimkommen und entspannt die Freizeit genießen. Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 73,92 m² Wohnfläche zzgl. 4,37 m² Loggia & 1,7 m² Balkon befindet sich in einer umfangreich sanierten Wohnanlage im Stadtteil Taxham. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Einkaufszentrum Europark, den Naherholungsbereich um Schloß Klessheim sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre, der Zugang ist barrierefrei möglich und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem WC, einem Wohnraum mit Zugang zur verglasten Loggia, einer Küche mit kleinem Balkon sowie zwei Schlafräumen. Die Möglichkeit zur Nutzung eines privaten Kellerabteils ist gegeben. Allgemeine Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden und allgemeine PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Haus. Der Zugang zur Wohnung und den allgemeinen Bereichen ist barrierefrei möglich. Eine Besonderheit ist eine Einzelgarage, welche im Angebotspreis inkludiert ist und Ihren fixen PKW-Stellplatz sichert. Die ruhige Umgebungslage sowie das kompakte Raumkonzept mit zwei Schlafräumen und die eigene PKW-Garage zeichnen diese Wohnung aus. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und unterstütze Sie im Falle einer Finanzierung mit der für Sie maßgeschneiderten Lösung. Hans Trauner s REAL Immobilien Salzburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objekt: Zum Verkauf kommt diese ruhig gelegene und barrierefreie Wohnung mit gut 44m² Wohnfläche und schöner 8m² großer Loggia im Stadtteil Taxham in Salzburg. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1975 errichteten Wohnbaus. Sie besticht durch eine äußerst ruhige, aber dennoch perfekt angebundene Lage in einer schönen Parallel-Siedlung zur Kleßheimer Allee. Das Objekt verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung auch den Ansprüchen älterer Menschen gerecht wird. Weiteres ist die Wohnung auch ohne Stufen erreichbar, der Lift ist ebenerdig erreichbar, wobei dieser in jedem Stockwerk stehen bleibt Wohnung: Beim Eintritt in die gut 44m² große Wohnung, betritt man zuallererst den geräumigen Vorraum. Auf der rechten Seite gibt es ein Bad mit Dusche und WC. Zu seiner linken findet man eine Küche mit praktischer Durchreiche in das große und helle Wohn-Esszimmer, von dem man direkt auf die 8m² große Loggia gelangt. Diese erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite und kann mittels Rollläden komplett abgeschottet werden. Sie ist westseitig ausgerichtet, wodurch man in den Genuss der Nachmittags- bzw. der Abendsonne kommt. Neben dem Wohn-Esszimmer gibt es noch ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt auch noch über ein großes und sauberes Kellerabteil mit ca. 3,5m² Technik und Sanierungen: Die Wohnung wird über Fernwärme mittels Heizkörper geheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 1995. Die Fenster im Schlafzimmer verfügen über Jalousien, die komplette Loggia und somit auch die gesamte Wohnung lässt sich mittels Rollläden abschotten und verdunkeln. Die letzte größere Sanierung am Objekt wurde 2012 durchgeführt. Dabei wurde die Fassade gedämmt und die Balkone wurden saniert. Darüber hinaus wurde 2019 noch die Elektrik der Allgemeinflächen erneuert. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Sonstiges: Im Objekt gibt es einen Waschraum, sowie einen Fahrradraum. Zudem verfügt das Objekt über Gemeinschaftsparkplätze direkt vor dem Haus. Üblicherweise sind hier Parkplätze frei, aber aufgrund der Siedlungslage, lässt sich auch rund um das Objekt jederzeit ein Parkplatz für Besucher und Co finden. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentrumsnahen Ortsteil Taxham. In wenigen Minuten ist man mitten in der Stadt, aber gleichzeitig ist man auch in kürzester Zeit mitten in der Natur. Das Seengebiet mit Fuschlsee, Wolfangsee und Co ist in 30-45 Minuten erreichbar. Aber auch die Berge der Sportwelt Amade zum Skifahren und Wandern sind in nur 45 Minuten erreichbar. Entfernungen: Europark ca. 600m, Stadion ca. 1200m, Krankenhaus ca. 2,5km, Hauptbahnhof ca. 3,5km, Residenzplatz ca. 4km, Universität ca. 4km München 140km, Linz 140km, Innsbruck 180km, Graz 260km, Wien 300km Öffentlicher Verkehr: Direkt in der Parallelstraße (Kleßheimer Allee) befindet sich 250m entfernt die Bushaltestelle der O-Bus Linie 1 und 12. Beim Europark 700m entfernt befindet sich der Bahnhof Taxham. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,01 m², Kellerfläche: 3,34 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. OG) eines denkmalgeschützten Wohn- Geschäftshauses in der Judengasse. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ein ca. 60 m² großes Wohn- Esszimmer mit Aufgang zur ca. 10 m² großen Dachterrasse, von der aus man einen...... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Lage: Altstadt, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Stichworte: Gesamtfläche: 77,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,60 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2019 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

Die neuwertige Tiefgarage ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren. Das elektrische Einfahrtstor kann bequem mit dem elektrischen Die neuwertige Tiefgarage ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren. Das elektrische Einfahrtstor kann bequem mit dem elektrischen Handfunksender geöffnet werden. Bezug und Mietdauer: flexibel gestaltbar Mtl. Mietpreis / Stellplatz: € 108,- Brutto Weitere Details auf Anfrage! Lage: Nähe Alpenstrasse, im Stadtteil Josefiau in guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Autobahnanschluss Salzburg-Süd.... [Mehr]

#Büro

Lagerfläche in Salzburg Nord angrenzend zu Bergheim zu mieten (auch kleinere Fläche möglich). Stromanschluss sowie allgemeine Nassräume - WC sind vorhanden. Büros können, je nach Verfügbarkeit, dazu gemietet werden. Weiters können logistische Dienstleistungen, wie Kommissionierungen und...... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerfläche in Salzburg Nord angrenzend zu Bergheim zu mieten (auch kleinere Fläche möglich). Stromanschluss sowie allgemeine Nassräume - WC sind vorhanden. Büros können, je nach Verfügbarkeit, dazu gemietet werden. Weiters können logistische Dienstleistungen, wie Kommissionierungen und Transporte vom ansässigen Speditionsunternehmens bezogen werden. Weitere Infos auf Anfrage!!! Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung ist die Lagerhalle aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze sowie Freiflächen können bei Bedarf gesondert angemietet werden. Bezug: sofort Kaution: 3 BMM (Bar) Provision: 2 Monatsmieten +20% Mwst. Mietdauer: mindestens 1 Jahr Heiz- bzw Stromkosten sind in der ausgewiesenen Miete nicht enthalten. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch BA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Suchwörter: Lagerhalle, Betriebsobjekt, Lagerflächen, Groß - Kleinlager Provision: 2.00 MM Objektnummer: 2602/7148... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerfläche in Salzburg Nord angrenzend zu Bergheim zu mieten (auch kleinere Fläche möglich). Stromanschluss sowie allgemeine Nassräume - WC sind vorhanden. Büros können, je nach Verfügbarkeit, dazu gemietet werden. Weiters können logistische Dienstleistungen, wie Kommissionierungen und Transporte vom ansässigen Speditionsunternehmens bezogen werden. Weitere Infos auf Anfrage!!! Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung ist die Lagerhalle aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze sowie Freiflächen können bei Bedarf gesondert angemietet werden. Bezug: sofort Kaution: 3 BMM (Bar) Provision: 2 Monatsmieten +20% Mwst. Mietdauer: mindestens 1 Jahr Heiz- bzw Stromkosten sind in der ausgewiesenen Miete nicht enthalten. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch BA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Suchwörter: Lagerhalle, Betriebsobjekt, Lagerflächen, Groß - Kleinlager... [Mehr]

#Büro #Halle

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