#Altbau #Erstbezug #ruhig

Diese generlasanierte Altbauwohnung besticht durch die Kombination aus Ruhelage und perfekter Anbindung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche separates WC (siehe Plan) Zustand und Ausstattung: Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und der Ausstattung - Erstbezug Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Verfliesung der Nassräume Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung Haus und Lage: Gepflegtes Altbauhaus Es ist ein Lift vorhanden (3. Stock) Zentrale, urbane Wohngegend Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Wenige Gehminuten vom BHf Praterstern entfernt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus &l... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Anmietung gelangt die 54,17 m² große Neubauwohnung bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne, Küche mit Küchenzeile und einem Wohn-/Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist mit zwei behindertengerechten Liften ausgestattet und sowohl von der Fernkorngasse, als auch von der Sonnleithnergasse aus, begehbar. Die Garage umfasst 15 Stellplätze und befindet sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. Für jede Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss vorgesehen. Hochwertige Ausstattung: • moderne Einbauküche • Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung • Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen • Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen • Telefonanschluss • Telekabelanschluss • Gegensprechanlage PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80. Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23. O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <450m Klinik <325m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <975m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <600m Polizei <500m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <300m U-Bahn <425m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig

ENTZÜCKEDE STARTERWOHNUNG IM BELIEBTEN STUWERVIERTEL NÄHE WU-CAMPUSUrban und gleichzeitig mit einem Fuß im grünen Prater - Herz was willst du mehr! LAGEZwischen Lasallestraße und Ausstellungsstraße, durch die Venediger Au vom belebten Praterstern abgegrenzt, befindet sich das beliebte Stuwerviertel, das in den letzten Jahren eine herausragende Entwicklung durchgemacht hat. Durch den Umzug der Wirtschaftsuniversität auf den neuen WU-Campus und die Nähe zur Messe Wien erfuhr die Gegend eine noch immer ungebremste Aufwertung. Völlig zu Recht, bietet die Lage doch alles, was man sich von einer perfekten Wohngegend erwartet. Einerseits urbane Infrastruktur durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U1 und U2 sowie zahlreichen Zug- und Straßenbahn-Verbindungen, andererseits mit dem grünen Prater und der Donauinsel gleich zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener*innen in Gehdistanz. WOHNUNGDie Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1911 erbauten typischen Wiener Altbauhauses, ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Mit insgesamt ca. 51m² Wohnfläche und zwei Zimmern (nicht zentral begehbar) eignet sich die Wohnung wunderbar für eine Einzelperson oder ein Paar. Aufgrund der Lage ist sie ebenfalls für Student*innen oder Mitarbeiter*innen der Wirtschaftsuniversität oder Messe Wien sehr attraktiv. Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und seither pfleglich behandelt. Eine Gas-Etagenheizung wurde eingebaut, die Leitungen erneuert, ein modernes Bad installiert, neue Kunststoff-Fenster eingesetzt sowie ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens vollständig ausgestattet. Vorzimmer, Küche und Bad wurden mit zeitlosem Feinsteinzeug in elegantem Anthrazit verfliest. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Tagen und spart Heizkosten. Das Schlafzimmer ist mit einem vom Tischler maßangefertigten Bett aus Zirbenholz ausgestattet, dieses würde in der Wohnung bleiben. Weitere Möbel gerne nach Vereinbarung. RAUMAUFTEILUNGDie insgesamt 51m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Bad mit Dusche, Waschtisch und WCEinbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten (im Durchgang zum Wohnzimmer) Wohnzimmer Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist zur Nutzung zugeteilt. AUSSTATTUNGKomplettsanierung 2015: Verfliesung mit Feinsteinzeug in Vorzimmer, Küche und Badezimmer Echtholzparkett in den Wohnräumenneue Isolierfensterneue Elektrikneue Junkers-Therme und dazugehörige Gasleitungen Spot-Beleuchtung in sämtlichen Räumen Leerverrohrung für Internet- und Telekabel-Anschluss Waschmaschinenanschluss Schwedenofen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WCmaßangefertigtes Doppelbett aus Zirbenholz VERKAUFDie Wohnung ist noch für wenige Wochen an eine Studentin befristet vermietet, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Der Kaufpreis dieser schön sanierten Altbauwohnung beläuft sich auf EUR 318.125,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen günstige EUR 153,82.Die Reparaturrücklage betrug zum Stichtag 31.10.2022 EUR 38.374,04. Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde von der Eigentümergemeinschaft abgelehnt, Sanierungsarbeiten im Haus sind längerfristig geplant, ebenso der Verkauf der ehemaligen Hausbesorgerwohnung. ENERGIEAUSWEISGültig bis 18.7.2030, HWB E 177,10 kWh/m²a, fGEE E 2,79Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular an mich, alternativ gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charme! Hier erwartet Sie eine ca. 45m² große Altbauwohnung in einer begehrten Wohnlage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das um 1900 erbaute Gebäude liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie erstklassige Infrastruktur. Entdecken Sie das einzigartige Potenzial dieser befristet vermieteten Immobilie! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und beeindruckt mit historischen Details wie hohen Decken und eleganten Stuckelementen. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für ein helles und sonniges Ambiente. Der beigefügte Grundrissplan zeigt Ihnen die großzügige Raumaufteilung. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil steht je nach Verfügbarkeit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 30.06.2024 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietertrag von € 333,02 (exkl. MwSt.), was Ihnen eine attraktive Rendite bietet. Fazit: Diese bezaubernde Altbauwohnung im beliebten Stuwerviertel/Praterstern ist eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Genießen Sie den historischen Charme dieser Wohnung und profitieren Sie von ihrer befristeten Vermietung. Nutzen Sie diese seltene Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen in einer begehrten Wiener Wohnlage! Lage: Nahversorger, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Hippe Lokale wie das Mochi, das Ansari oder das Motto am Fluß sind nur ein paar Minuten entfernt. Gemütlich erreicht man den Schwedenplatz zu Fuß in nur 15 Minuten. Durch die ideale Anbindung an die U1 sind Sie sofort im Zentrum oder auch im Erholungsgebiet Alte Donau. Der Augarten wie auch die Donau (Urania) sind jeweils in Spazier-Weite, der Billa in der Rotensterngasse ist als nächster Nahversorger zu nennen - viele Restaurants, Lokale und Bars befinden sich gleichermaßen nah und laden zum Verweilen ein. Öffentliche Anbindung: U1 Station Nestroyplatz ist fußläufig erreichbar. Für Rückfragen oder ein persönliches Gespräch steht Ihnen Herr Denis Gimbel gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn! www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hofseitige Zwei-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon - zu mieten in 1070 Wien In einem gepflegten Neubau befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, südseitiger Balkon (ca. 13 m²), von beiden Zimmern begehbar, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Toilette. Die im ersten Liftstock gelegene, ca. 56 m² große Wohnung, ist bestens mit Eichenparkett, einer modernen Einbauküche (FM-Küche), Jalousien, Sicherheitstür, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (Wärme- und Schallschutzverglasung), sowie einem hochwertig verfliesten Badezimmer ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 26,82 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,64. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht in diesem modernen Gebäude neben einem wunderschön begrünten Innenhof ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der ausgezeichneten Lage im beliebten 7. Bezirk, zwischen Neustiftgasse und Burggasse, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 5, 46, 49, Autobuslinie 48A) angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilferstraße mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben ist schnell erreicht. Weitere Immobilien finden Sie unter www.oerag.at. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Zwischen Prater und Donau - schöne Altbauwohnung - Erstbezug nach Renovierung Im sehr hellen 1. Stock eines Hauses mit schönem Eingangsbereich und ruhigem Gemeinschaftsgarten zum Garteln, sieht diese Wohnung (ca 80m²) nach liebevoller Sanierung wie ein besonders gemütliches Zuhause aus. Aufteilung• Vorzimmer mit langem, hohem Einbaukasten • Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer • Schlafzimmer • Zimmer • großer Abstellraum • geräumige Küche mit Essbereich (nur Anschlüsse) und Fenster • Bad mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster • separate Toilette Ein 4. Zimmer wäre durch Verlegung der Küchenanschlüsse möglich. Ausstattung Originalparkettböden Holz (schön saniert), Gasetagenheizung, Merhfachverglaste Kunststofffenster (hofseitig 2022 neu eingebaut), neue Elektrik, neue Gasleitungen und Heizkörper, Bad mit großer Walk-in Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, neue Türen, Bad neu verfliest. Es gibt ein Kellerabteil im Wohnungszubehör. Kabelanschluss ist vorhanden. Lage Nur 4 min zur U2-Station Messe Prater, 3min zum nächsten großen Supermarkt, nur 10min rechts aus dem Haus zum Erholungsgebiet an der Donau und ebenfalls nur 10min links aus dem Haus zu einer der wohl schönsten städtischen Grünflächen dem Wiener Prater mit seinen prachtvollen Alleen, Wiesen, dem Auwald und den Wasserarealen. Nette Lokale im Stuwerviertel, das internationale Flair des Unicampus und die nahen Erholungsbereiche machen die Gegend zu einem beliebten Wohnbezirk. Preis und Rechtliches Der Kaufpreis beträgt €440.000, Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf €235,53 inkl Rep Fonds und USt exkl. Lift, Gas und Strom (Aktuell wird der Lift nicht benützt und es fallen daher momentan keine Liftkosten an.) Heizwert 126,30 kWh/m²a Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]ALLEINVERMITTLUNGHerzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht. Alle Wohnungen verfügen über süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen Mehrfach-Isolierte Glaselemente zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsch, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt. Die Fertigstellung ist mit Ende 2023 geplant und die Baustelle kann in Absprache mit der Bauleitung besichtigt werden. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden. Top 39 verfügt über ein einzigartiges Konzept mit großzügiger Verglasung, 2 Zimmern und einer Dachterrasse welche komplett in den Innenhof gerichtet ist. Ein absolutes Highlight ist die spezielle Deckenkonstruktion. Mit einem Glasboden ausgestattet öffnet sich der komplette Wohnbereich und bietet durch das zweite Dachgeschoß einen unmittelbaren Blick in den Himmel. Die gute... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht. Alle Wohnungen verfügen über süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen Mehrfach-Isolierte Glaselemente zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsch, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt. Die Fertigstellung ist mit Ende 2023 geplant und die Baustelle kann in Absprache mit der Bauleitung besichtigt werden. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden. Top 23 verfügt über 2 Zimmer, ist komplett in den Innenhof gerichtet und bietet eine großzügige Freifläche (Balkon/Terrasse). Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße o. U2 Messeprater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht. Alle Wohnungen verfügen über süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen Mehrfach-Isolierte Glaselemente zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsch, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt. Die Fertigstellung ist mit Ende 2023 geplant und die Baustelle kann in Absprache mit der Bauleitung besichtigt werden. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden. Top 37 verfügt über ein einzigartiges Konzept mit großzügiger Verglasung, 2 Zimmern und einer Dachterrasse welche komplett in den Innenhof gerichtet ist. Ein absolutes Highlight ist die spezielle Deckenkonstruktion. Mit einem Glasboden ausgestattet öffnet sich der komplette Wohnbereich und bietet durch das zweite Dachgeschoß einen unmittelbaren Blick in den Himmel. Die gute... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht. Alle Wohnungen verfügen über süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen Mehrfach-Isolierte Glaselemente zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsch, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt. Die Fertigstellung ist mit Ende 2023 geplant und die Baustelle kann in Absprache mit der Bauleitung besichtigt werden. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden. Top 24 verfügt über 2 Zimmer, ist komplett in den Innenhof gerichtet und bietet einen großzügigen Innenhofbalkon. Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße o. U2 Messeprater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Da si... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht. Alle Wohnungen verfügen über süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen Mehrfach-Isolierte Glaselemente zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsch, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt. Die Fertigstellung ist mit Ende 2023 geplant und die Baustelle kann in Absprache mit der Bauleitung besichtigt werden. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden. Top 29 verfügt über 2 Zimmer, ist komplett in den Innenhof gerichtet und bietet einen großzügigen Innenhofbalkon. Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße o. U2 Messeprater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Da si... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Die lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und liegt im 2. OG eines 2018 sanierten Altbauhauses. Die Lage zwischen Messegelände/WU Campus, Prater, FH des BFI, Sigmund-Freud-Universität, zahlreichen Parks sowie der Donau und dem beliebten Vorgartenmarkt mit seinen Lokalen, bietet großartige Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und unendliche Freizeitangebote. Die Innenstadt ist direkt mit der U1 oder U2 in wenigen Minuten erreichbar und für alle Student Innen ist die Wirtschaftsuniversität, die Sigmund-Freud-Privatuniversität sowie die FH des BFI ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die 60 m2 große Wohnung mit Altbaucharme und originalem Fischgrätparkett wird möbliert vermietet. Aufteilung: Vorraum Bad WC separat Küche 1 Zimmer/Wohnzimmer (20m2) 2 Zimmer/Schlafzimmer (20m2) Kellerabteil (bei Bedarf 2 Kellerabteile)... [Mehr]