#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus. Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit Balkonen. Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert. (Lift, Balkone) Von rd. 45m² bis 102m², 2 ? 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 156.000 Euro (Geschäftslokal im EG unsaniert). Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Gediegenes Stil-Altbauhaus zum Teil Fischgrät-Parkettböden Altbau Raumhöhen zum Teil Balkone beliebte Lage im 2. Bezirk Infrastruktur: Das Objekt liegt nur 450m vom beliebten Vorgartenmarkt entfernt. (U.a. Mochi, Bauernmarkt, Gragger Bäckerei, Piizza Il Mercato, Fisch am Markt,? etc. ) Die U1 Vorgartenstrasse ist nur 550m Fussweg entfernt. Zum Praterstern und in den Prater gelangt man nach wenigen Minuten Fussmarsch. Öffentliche Verkehrsanbindung: Vorgartenstrasse U1 550m Praterstern U1, U2,.. 550m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,3 kWh/m²a, Klasse E, f Gee 3,33 Klasse F gültig bis 15.1.2029 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 3: 43,18 m² 158.000,00 ? aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Altbau-Wohnung erstreckt sich über ca. 71m² und hat 3 Zimmer. Die Sanierung ist abgeschlossen - eine Wohnküche und ein drittes Zimmer können kostenneutral hergestellt werden auf Wunsch. Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift - es handelt sich um das letzte regelgeschoss im Gebäude darüber ist nur noch das neu ausgebaute Dachgeschoss. Die Fenster sind moderne mehrfachverglaste Kunststoffenster und in den Norden ausgerichtet. Die Stuwerstrasse ist eine mit Bäumen begrünte Einbahnstrasse (relativ ruhig). Die extra Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m. Ein Lift und Kellerabteil sind vorhanden. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Parken: Überwachte Dauerparkplätze können optional auf Wunsch in der Garage Prater/Ausstellungsstrasse (Entfernung ca. 5 min) für EUR 136,- angemietet werden Weitere Unterlagen & Besichtigungen: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten innerhalb wenigen Minuten ein vollständiges Exposée mit weiteren Infos zur Preisbildung samt Google-Drive Link zu allen relevanten Unterlagen wie: Grundbuchsauszug, BK-Abrechnungen, Protokollen usw. Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden, einschließlich Besichtigungen, ist bis zur erfolgreichen Vermittlung vollkommen kostenlos. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 7-stockigen Gebaudes am Reisenbauerring 10 in 2351 Wiener Neudorf und ist ab Juli 2026 fur 3 Jahre zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.208 Euro, eine Provision fallt nicht an, und die Kaution betragt 2.000 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, zudem ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung verfugt uber 2 Zimmer, 1 Badezimmer, WC extra, und 2x Loggia mit 10 m2 bei einer Gesamtflache von 78 m2. Zur Ausstattung gehoren eine Einbaukuche, Waschmaschine Fussbodenheizung mit Fernwarme sowie ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist mietbar direkt vor dem Eingang, Miete ist bereits mit BK , Heizung & Warmwasser !!!!!!!!!... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Hier kaufen Sie keine fertige Wohnung - Sie schaffen Ihr eigenes Zuhause. Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Diese überzeugt durch ihr Potenzial. In einem klassischen Wiener Jahrhundertwendehaus bietet sich die seltene Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Hier bestimmen nicht die Entscheidungen früherer Eigentümer Ihren Wohnstil - sondern ausschließlich Ihre eigenen Ideen. Mit einem Kaufpreis von EUR 145.000,- richtet sich dieses Objekt an Eigennutzer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und Freude daran haben, Wohnräume von Grund auf neu zu gestalten. Bereits heute liegt ein ausgearbeitetes Sanierungskonzept eines renommierten Fachunternehmens vor. Dieses bietet eine wertvolle Grundlage für die Modernisierung und erleichtert die Planung des zukünftigen Wohnprojekts. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Jahrhundertwendehaus und präsentiert sich derzeit in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich führt unmittelbar in die Küche, die als zentraler Verteilerraum dient. Von hier aus erschließen sich zwei separat begehbare Wohnräume: großzügiges Zimmer und das Kabinett, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die bestehende Duschkabine befindet sich derzeit im Küchenbereich und spiegelt den ursprünglichen Ausbauzustand wider. Die Wohnung verfügt aktuell über kein eigenes WC, wodurch sich im Zuge einer umfassenden Sanierung individuelle Lösungen nach den jeweiligen Vorstellungen realisieren lassen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Reiz einer umfassenden Altbausanierung erkennen. Ob stilvolle Stadtwohnung, individuelles Eigenheim oder langfristige Wertanlage - hier entsteht kein Wohnraum von der Stange, sondern ein Zuhause mit persönlicher Handschrift. Mit den hohen Räumen, den klassischen Altbauelementen und der attraktiven Lage bildet die Wohnung die ideale Basis für ein individuelles Wohnkonzept. Ihre Chance: +Kaufpreis: EUR 145.000,- + Jahrhundertwendehaus + vollständig sanierungsbedürftig + individuelle Gestaltungsmöglichkeiten +Sanierungskonzept bereits vorhanden + ausgezeichnete Infrastruktur + U2 Messe-Prater in wenigen Gehminuten erreichbar Wer den Charakter eines Wiener Altbaus schätzt und die Freiheit sucht, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus. Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit Balkonen. Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun mit einem Lift und zum Teil mit Balkonen erweitert. Von rd. 45m² bis 102m², 2 ? 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 156.000 Euro (Geschäftslokal im EG unsaniert). Der Liftzubau ist bereits abgeschlossen. Ebenfalls die Zubauten der Balkone. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Gediegener Stil-Altbau zum Teil Fischgrät-Parkettböden Altbau Raumhöhen zum Teil Balkone beliebte Lage im 2. Bezirk Unsaniertes Geschäftslokal Top 3 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 158.000,00 , ?. Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Das Objekt liegt nur 450m vom beliebten Vorgartenmarkt entfernt. (U.a. Mochi, Bauernmarkt, Gragger Bäckerei, Piizza Il Mercato, Fisch am Markt,? etc. ) Die U1 Vorgartenstrasse ist nur 550m Fussweg entfernt. Zum Praterstern und in den Prater gelangt man nach wenigen Minuten Fussmarsch. Öffentliche Verkehrsanbindung: Vorgartenstrasse U1 550m Praterstern U1, U2,.. 550m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,3 kWh/m²a, Klasse E, f Gee 3,33 Klasse F gültig bis 15.1.2029 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Pensionistenehepaar Wir suchen eine 3 Zimmerwohnung mit Lift u. ev. Autoabstellplatz in 1130 Wien

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single – wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m²2 - 4 Zimmermit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage – zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2.Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Paulinengasse 5 im 18. Wiener Gemeindebezirk ist absofort für einen Zeitraum von 5 Jahren, mit Option zur Verlängerung, zu mieten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 44.11 m² und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Die monatlichen Kosten inkl. Betriebskosten und Heizung belaufen sich auf 697 Euro, die Kaution beträgt 2.091 Euro. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie Zentralheizung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil

In Nähe zur U-Bahnstation U6 AKH, gelangt eine Mietwohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche in die Vermarktung. Wohnung Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau im 2. Liftstock und verfügt über folgende Räumlichkeiten: 1 Vorraum2 Schlafzimmer1 Wohnzimmer mit Küche1 Bad1 WC 1 Kellerabteil Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan und den Bildern. Lage Die U-Bahn Station U6 AKH und die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants werten den Standort dieser Wohnung zusätzliche auf. Zusätzliche Kosten Akonto: Heizkosten € 49,10/Monat zzgl. USt., Warmwasser € 32,74/Monat zzgl. USt. Sonstiges Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht diese Wohnung im dritten Stock mit Lift in der Burggasse/Halbgasse. Die Wohnung mit Vorraum, verfliesten WC und Bad, Einbauküche mit Geräten und Wohnraum sowie Loggia/Balkon (Halbgasse) in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt im Keller Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung mit 43,37 qm gliedert sich wie folgt: • ca. 9,4 qm Vorraum inklusive geräumigem Einbauschrank • ca. 3,7 qm Badezimmer/WC • ca. 23,9 qm Küche/Wohn-/Ess-/Schlafraum • ca 6,37 qm Loggia/Balkon Lage Die Wohnung ist zentral gelegen, in unmittelbarer Fußnähe (andere Straßenseite) befinden sich die Bus-Station 48A. In wenigen Gehminuten sind auch folgende Anbindungen gut erreichbar: • U6 Burggasse-Stadthalle: 5 Min. fußläufig • U2 Volkstheater: 12 Min. fußläufig Sonstiges Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar. Zusätzlich zur Miete sind pro Monat die Stromkosten (Eigenverbrauch) und Wohnungsversicherung zu entrichten. Einmal jährlich gibt es eine Stromablesung und dazugehörige Abrechnung. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Besichtigungstermin 28.9.2026, 16.00 h nur mit Voranmeldung! Bei Interesse bitte um kurze Nachricht mit Namen, Anzahl der interessierten Personen, Ausbildungsstatus oder Angabe zum Beruf und mögliches Einziehdatum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Privat: 85,52 m2, sonnendurchfluteter durchdesignter 6. Liftstock (O/W Ausrichtung), in absoluter Ruhelage beim beliebten Sobieskiplatz. Mit hochwertigen Materialien 2005 renoviert; Parkettböden, Küche und Bad mit ital. Fliesen, Alu-Schiebetüren mit Glas bzw. Spiegel, Sicherheitstüre. Da die Wohnung bis 2013 lediglich als Urlaubswohnung diente, ist sie kaum abgewohnt. Dan-Küche mit sämtlichen Miele Geräten sowie kleinem Tisch. Geräumiges Bad von JOOP mit großem Waschtisch, Bidet und WC und Runddusche. 1 separates WC mit Waschbecken. Das Schlafzimmer ist ostseitig mit Morgensonne, das Arbeitszimmer mit französischem Fenster ist nordseitig, das Wohn-Speise-Zimmer ist westseitig mit Nachmittags- und Abendsonne. Warmwasser und Heizung sind autonom mittels Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil mit ca. 2-3 m2 . Im Haus befinden sich eine Waschküche mit Trockner und Bügelraum, ein Fahrradabstellraum, ein Freizeitraum und ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen. Die Betriebskosten betragen € 254.- incl. Lift und incl. Rücklage. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe – Billa, Spar, Hofer, Zielpunkt, Bipa. Den Kutschkermarkt auf der belebten Währinger Straße erreicht man zu Fuß in 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeit auch an Sonn- und Feiertagen beim Billa am nahe gelegenen Franz Josefsbahnhof von 6: 00 – 22: 00. Die lauen Sommerabende lassen sich herrlich bei einem Glas Wein am Sobieskiplatz verbringen. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, 5 Minuten zur U6, 2 Minuten zur Straßenbahn 37 oder 38 um ins Zentrum zu kommen oder nach Grinzing. . Garagenplätze in Miete im Haus und gegenüber.... [Mehr]