#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4-Zimmer-Wohnung in Graz-St. Peter – zentrale Ruhelage Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1966) in der Hans-Brandstätter-Gasse, Graz-St. Peter. Die Wohnfläche beträgt 84,07 m², ergänzt durch eine ca. 9 m² große Süd-Loggia. Die Einheit verfügt über vier einzeln begehbare Zimmer, ein separates Ess-Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Tageslichtfenster sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Ein allgemeiner PKW-Abstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Grünanlage stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Radiatoren). Durch die Vollwärmeschutzsanierung (2000) weist das Objekt einen niedrigen Heizwärmebedarf auf (HWB 48,0 kWh/m²a, fGEE 0,97). Mietzins: € 1.290,– inkl. BK & USt Heizkosten: gesondert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ab sofort Graz-St. Peter, Peierlhang, ca 56m2 incl. Loggia im 1. Stock, Küche möbliert, Speis, 2 getrennte Zimmer, Vorraum, Bad u WC getrennt, ZH, Sat-Anschluss, Kellerabteil, Parkplatz, Bus- (Linie 69 und Nightline) u. Tram-Nähe (Linie 6), schöne Grün- und Sonnenlage, HWB 49,16 kWh/m2,... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die repräsentative Bürofläche wird vermietet. Der Zustand des Objektes ist sehr attraktiv und zeitgemäß, obwohl wir uns in historischem Altbau befinden. Man erreicht das 3. OG mit einem behindertengerechten Lift oder über die Stiege. WC Anlagen sind für alle Mieter des 3. OGs frei zugänglich. Gesonderte Einbauten müssen geprüft werden. Parken können Sie am Parkplatz am Kapuznerparkplatz oder in den Tiefgaragen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Bezug ist sofort möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmante Dreizimmer-Altbauwohnung am Lendkanal! Diese charmante Dreizimmer-Altbauwohnung am Lendkanal vereint auf besondere Weise klassischen Stil mit modernen Akzenten und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie. In begehrter Lage der Kärntner Landeshauptstadt präsentiert sich diese liebevoll sanierte Liegenschaft von ihrer schönsten Seite ? angefangen bei der gepflegten Außenanlage über das einladende Stiegenhaus bis hin zur stilvoll gestalteten Wohnung selbst. Hochwertige Holzdielenböden verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre, während großformatige Fliesen im Sanitärbereich für zeitgemäßen Komfort sorgen. Die Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das geschmackvolle Gesamtbild ein. Ein besonderes Plus: Während Altbauwohnungen oft ohne Parkplatz auskommen müssen, überzeugt dieses Angebot mit einem inkludierten KFZ-Abstellplatz ? ein rundum stimmiges Gesamtpaket für anspruchsvolles Wohnen. Ausstattung: - Holzdielen und Fliesenböden - ZH-Fernwärme // WW über E-Boiler - Bad mit Wanne und Waschtisch, WM-Anschluss - Küche möbliert inkl. E-Geräten Energiewerte: HWB 32,46 KWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,68 (Klasse A+) Mietkonditionen: Miete: EUR 1.000,00 inklusive 10 % Mwst. PKW: EUR 120,00 inklusive 20 % Mwst. BK´s: EUR 330,00 inklusive Heizkosten, zuzüglich Strom ges.: EUR 1.450,00 Kaution: EUR 4.350,- Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne Gartenwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und den privaten Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage und bietet durchdachten Komfort in allen Bereichen. Ausstattung Eigener, komplett eingefriedeter Garten – ideal für Ruhe, Privatsphäre und kleine Haustiere Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz – perfekt für gemütliche Stunden im Freien Insektenschutz an Fenstern und Türen Sehr gut ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Helle, freundliche Räume mit moderner Ausstattung Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum Lift bis in den Keller – barrierefreier Zugang Abgeschlossener Wohnanlagebereich – sicher und gepflegt Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe mit optimaler Infrastruktur. Sonstiges Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen. Ein Tiefgarage mit Starkstromanschluss (ideal für E-Auto) kann ebenfalls mitgekauft werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit

In ruhiger, exklusiver Wohnlage in St.Peter gelangt diese großzügige Villa zur Vermietung. Die Hanglage garantiert eine wunderschöne, unverbaubare Fernsicht und höchste Wohnqualität. Raumaufteilung: EG Vorraum Separates Zimmer WC Essbereich mit Kachelofen Großzügiger, offener Wohnbereich mit integrierter Küche Hinweis: Laut Plan war die Küche ursprünglich separat. Diese wurde in den hinteren Wohnbereich integriert, wodurch ein zusätzliches getrenntes Zimmer geschaffen wurde. OG Gang 3 getrennt begehbare Zimmer Bad mit Badewanne und WC Zweites Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Bidet und WC UG Gang Waschküche Direkter Zugang zur Garage Diverse Lagerräume Hobbyraum WC Großer Ruheraum mit Sauna Bad mit Dusche und WC Haustechnikraum inkl. Tankraum Energieausweis: bereits beauftragt, wird nachgereicht Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Der angegebene Preis ist rein die monatliche Miete - die laufenden Kosten (Gemeindeabgaben, Versicherungen, Heizkosten (Ölzentralheizung), Strom, usw...) sind direkt vom Mieter zu tragen ! Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVAT / KEIN MAKLER Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 2015/16 errichteten Wohnhauses in moderner terrassierter Hangbauweise. Trotz der verkehrstechnisch sehr guten Lage liegt die Wohnung durch ihre Höhe sehr ruhig und bietet einen schönen, offenen Ausblick über Graz bis Richtung Koralm und Schlossberg. Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und ist sehr praktisch aufgeteilt: ein Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse. Gerade diese Kombination aus kompakter Wohnfläche und außergewöhnlich viel Außenraum macht die Wohnung besonders. Die ca. 65 m² große Sonnenterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum spürbar. Sie bietet viel Platz zum Sitzen, Lesen, Essen im Freien oder einfach, um den Blick und die Ruhe zu genießen. Ein Teil der Fläche ist begrünt, was den Außenbereich angenehm auflockert. Zusätzlich gibt es auf der Terrasse ein praktisches Abstellabteil. Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder Paare, aber auch für Studentinnen und Studenten oder Berufstätige, die eine gut erreichbare und gleichzeitig ruhige Wohnung suchen. Durch die Lage im 7. Obergeschoss und die besondere Bauweise entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Form nicht alltäglich ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVAT / KEIN MAKLER Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 2015/16 errichteten Wohnhauses in moderner terrassierter Hangbauweise. Trotz der verkehrstechnisch sehr guten Lage liegt die Wohnung durch ihre Höhe sehr ruhig und bietet einen schönen, offenen Ausblick über Graz bis Richtung Koralm und Schlossberg. Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und ist sehr praktisch aufgeteilt: ein Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse. Gerade diese Kombination aus kompakter Wohnfläche und außergewöhnlich viel Außenraum macht die Wohnung besonders. Die ca. 65 m² große Sonnenterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum spürbar. Sie bietet viel Platz zum Sitzen, Lesen, Essen im Freien oder einfach, um den Blick und die Ruhe zu genießen. Ein Teil der Fläche ist begrünt, was den Außenbereich angenehm auflockert. Zusätzlich gibt es auf der Terrasse ein praktisches Abstellabteil. Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder Paare, aber auch für Studentinnen und Studenten oder Berufstätige, die eine gut erreichbare und gleichzeitig ruhige Wohnung suchen. Durch die Lage im 7. Obergeschoss und die besondere Bauweise entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Form nicht alltäglich ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Anzahl Etagen: 9 Die Wohnung liegt im Südosten von Graz, im Bezirk St.Peter, und verbindet zwei Dinge, die man nur selten gemeinsam findet: eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein zugleich ruhiges Wohnen mit Ausblick. Durch die erhöhte Lage im 7. Obergeschoss profitiert man im Alltag von deutlich mehr Ruhe, Licht und Offenheit, als man es an einer gut angebundenen Stadtlage erwarten würde. Von der Terrasse aus reicht der Blick weit über die Stadt und bis zu den umliegenden Hügelzügen. Gerade dieser freie Ausblick macht die Wohnung besonders lebenswert. Die Anbindung mit dem Auto ist sehr praktisch, ebenso sind wichtige Ziele des täglichen Lebens gut erreichbar. Auch für Menschen, die beruflich oder im Studium auf eine gute Infrastruktur angewiesen sind, ist die Lage sehr angenehm. Gleichzeitig bleibt die Wohnung selbst ein ruhiger Rückzugsort. St.Peter zählt zu den beliebten Wohngegenden von Graz, weil sich hier städtische Erreichbarkeit und... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem Bürogebäude bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen. Die Bürofläche befinden sich im dritten Stockwerk unseres beeindruckenden Bürogebäudes und bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bus und Straßenbahn, sind direkt vor dem Gebäude und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie sich in unserer hauseigenen Tiefgarage sicher und bequem parken, was besonders in der belebten Gegend von St.Peter ein großer Vorteil ist. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat und beinhaltet Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer. Bei uns können Sie sich sicher sein, dass Sie eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung schaffen können, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bürogebäude in St.Peter bietet! Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nähe St.Peter, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt neben der TU-Innfeld. Die Immobilie ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob Bus oder Straßenbahn - Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Die hervorragende Anbindung macht diese Wohnung nicht nur für Pendler, sondern auch für Studierende und junge Familien attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem Bürogebäude bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen. Die Bürofläche befinden sich im dritten Stockwerk unseres beeindruckenden Bürogebäudes und bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bus und Straßenbahn, sind direkt vor dem Gebäude und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie sich in unserer hauseigenen Tiefgarage sicher und bequem parken, was besonders in der belebten Gegend von St.Peter ein großer Vorteil ist. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat und beinhaltet Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer. Bei uns können Sie sich sicher sein, dass Sie eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung schaffen können, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bürogebäude in St.Peter bietet! Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Bild ab.