#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

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#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Schöne Altbau-Mietwohnung in zentraler Lage! Lage: Die Wohnung befindet im ersten Obergeschoß eines kleinen Wohnhaus welches sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum St.Pölten befindet. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete Infrastruktur, seien es nun Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Lokale oder öffentliche Verkehrsmittel, all das lässt sich sehr bequem zu Fuß erreichen. Folgendes Raumprogramm steht zur Verfügung: Vorzimmer, Küche, großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleiner Raum, Badezimmer mit WC, Prekaristisch wird ein möbliertes Kellerabteil je nach Verfügbarkeit zur Verfügung gestellt. Die Küche verfügt über einen modern gehaltenen Küchenblock samt Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spülbecken. Die Wand beim Arbeitsbereich sowie der Boden ist verfliest. Das Badezimmer ist zeitlos mit einer Wanne ausgestattet und ist vollverfliest. In den restlichen Räumen der Wohnung sind Echtholzparkettböden vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der St.Pöltner Bahnhof. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle von wo aus Sie Anschluss an den gesamten öffentlichen Personennahverkehr finden. Somit ist die Wohnung für Pendler bestens geeignet. Auch wenn Sie auf das Auto angewiesen sind, stehen Ihnen die jeweiligen Autobahnauffahrten St.Pölten - Ost und St.Pölten - Süd innerhalb weniger Minuten zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasseraufbereitung sowie auch die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die Küchenmöbelmiete und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 1.900,00 Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 100,69 kWh/m²a (Klasse D) Parkmöglichkeit: Es befinden sich ausreichend Parkplätze am Straßenrand in der nähreren Umgebung. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 10 Werktage benötigt. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 7626 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten! Diese großzügige Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der exklusive Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und erweitert Ihre Wohnfläche um einen gemütlichen Rückzugsort, ideal für alle Jahreszeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer, die mit hochwertiger Ausstattung überzeugen. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes Ambiente und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. In der stilvollen Einbauküche mit modernen Geräten werden Kochträume wahr und das gemeinsame Kochen mit Freunden und Familie zum Erlebnis. Diese Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieser beeindruckenden Immobilie selbst zu erleben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 2,5‑Zimmer‑Gartenwohnung in bester Lage von Innsbruck. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, sehr gepflegtem Zustand. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, ein Schlafzimmer sowie eine separat begehbare Küche. Das Badezimmer ist modern ausgeführt, das WC ist getrennt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Innsbruck - einer charmanten Terrassenwohnung, die alle Annehmlichkeiten bietet die Sie sich wünschen und mehr. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses und erstreckt sich über großzügige 73 m². Sie suchen nach einer idealen Balance zwischen Stadtleben und naturnahen Erlebnissen? Hier sind Sie genau richtig! Gesucht werden berufstätige Paare mit Lust auf schönes Wohnen. Mit zwei hellen Zimmern und extra-Küche (auf den Bildern noch als Kinderzimmer erkenntlich) bietet diese Wohnung ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Weiters ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche und ein extra WC. Die neue Einbauküche (siehe Skizze) ist perfekt ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Genießen Sie entspannte Abende auf der Süd-Terrasse mit 32,6qm, die Ihnen nicht nur genügend Platz für gesellige Stunden im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die weite Ferne. Die Gesamt Monatsmiete beträgt 1.750,00 € (incl. BK+HK+Warmwasser) Optional steht ein Autostellplatz zur Verfügung (80,-/monatl.) Erleben Sie das Beste, was Innsbruck zu bieten hat - und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Tel] zu kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die gepflegte Garçonnière in Kranebitten bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit praktischem Mehrwert. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Aufteilung und eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit suchen. Ein eigener Grünflächenanteil schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Für weitere Informationen bitten wir dich, zunächst das Exposé anzufordern. Die Selbstauskunft findest du darin als Download. Erst nach Übermittlung der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft sowie eines Einkommensnachweises können Besichtigungstermine vereinbart werden. Besichtigungen werden gesammelt durchgeführt und finden am 07.04.2026 um 14: 00 Uhr statt. Für die Terminvereinbarung bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Die Wohnung befindet sich in der Hans-Untermüllerstraße 1 im beliebten Innsbrucker Stadtteil Kranebitten. Die Lage überzeugt durch ihre westliche Ausrichtung und ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitierst du von einer sehr guten Anbindung: Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn ? ideal für Berufspendler. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur und bietet eine ausgewogene Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.- Grünflächenanteil - Küchennische - Kellerabteil - Außenstellplatz Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objekt: "Abendsonne & Wohlgefühl - Ihre charmante 2-Zimmer-Oase in Kranebitten" Beginnen Sie jeden Tag mit einem Lächeln - in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kranebitten. Die warme Sonnenlage, elegante Parkettböden und eine praktische Einbauküche machen den ersten Schritt zum Wohlfühlort. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse, parken Sie bequem im eigenen Tiefgaragenplatz und lagern Sie unauffällig im separaten Kellerabteil. Mehr als ein Zuhause - ein Ort, an dem Alltag zur Ruhe kommt und zum Leben inspiriert. Sofort verfügbar. 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - Westliche Ausrichtung - Abendsonne inklusive - Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen - Teilmöbliert inkl. gut erhaltener Küche - Schöne Parkettböden in den Wohnräumen - Elektrische Rollläden an mehreren Fenstern - Eigener Garagenabstellplatz Lage mit Lebensqualität. Kranebitten - Westliches Innsbruck Kranebitten zählt zu den ruhigeren, aber sehr gefragten Wohngegenden im Westen Innsbrucks. Hier verbinden sich naturnahe Umgebung, urbane Anbindung und gepflegte Nachbarschaft zu einer besonders lebenswerten Mischung. Die großzügigen Grünbereiche der Wohnanlage laden zum Verweilen ein - ideal für alle, die Lebensqualität suchen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten. Melden Sie sich hier unverbindlich zur Online-Besichtigung an: https://www.immobilidea.at/360grad/747s Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Inge Huemer KOSTENAUFSTELLUNG EUR 1.392,15 Miete (inklusive Betriebskosten und inklusive Heizkosten) und inklusive der Tiefgarage. EUR 4.500,00 Kaution Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein WOHN(T) RAUM mit Aussicht .... Die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 141 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit beeindruckendem Panoramablick über die Dächer von Innsbruck. Die Landeshauptstadt vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit alpiner Natur: Sie bietet nicht nur alle Vorzüge des Stadtlebens, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Bergen – und das zu jeder Jahreszeit. Die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 141 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit beeindruckendem Panoramablick über die Dächer von Innsbruck. Die Landeshauptstadt vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit alpiner Natur: Sie bietet nicht nur alle Vorzüge des Stadtlebens, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Bergen – und das zu jeder Jahreszeit. Die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 141 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit beeindruckendem Panoramablick über die Dächer von Innsbruck. Die Landeshauptstadt vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit alpiner Natur: Sie bietet nicht nur alle Vorzüge des Stadtlebens, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Bergen – und das zu jeder Jahreszeit. Die Raumgestaltung dieses Zuhauses ist auf Großzügigkeit und Licht ausgelegt. Angenehme Raumhöhe, große Fensterfronten und ein durchdachter Grundrissplan sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl für gesellige Zusammenkünfte als auch für ruhige Rückzüge geeignet sind. Einzigartige Lage. Die Immobilie befindet sich ein paar Fußschritte von der Hungerburgbahn sowie der Bushaltestelle entfernt. Atemberaubende Ausblick. Die großzügige Terrasse bietet im Sommer einen zusätzlichen Wohnbereich und eignet sich ausgezeichnet um wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen. Ein Highlight stellt das Aufwachen mit Panoramablick über das Inntal, Innsbruck und den Patscherkofel dar. Wohnfacts. Penthouse TOP 9 teilmöbliert: 2 komplett ausgestattete Badezimmer Küche mit Kochinsel samt Weinschrank. Verfügbar ab 01.10.2026 2026 Wohnfläche: 141m2 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer 1 Wohnzimmer inkl. Wohn-Ess-Küche 2 Bäder Abstellraum Terrasse: 73,27 m2 Zubehör. TG-AP Kellerabteil Lift geht von Garage bis neben die Eingangstüre. Miete: € 3.280,00 BK und HK: € 808,00 2 TG-Parkplätze Nr. 1 und 2: je € 90,00 Mietnebenkosen. 3 BMM Kaution Mietvertragsgebühr Wissenswertes. Die Wohnung ist bezugsbereit und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben. Nichtraucher bevorzugt Haustiere sind bitte keine erlaubt Energieausweisgesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]