#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im beliebtem Stadtteil St.Nikolaus, gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. In zentralster Lage, in der Innstraße 37, im 4. Obergeschoss ist die Einheit situiert. Uni, Klinik, Apotheke, Geschäfte, Stadtzentrum, Bars, Verkehrsanbindung uvm. – alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Egal ob Sie die Wohnung selbst beziehen, oder vermieten – ein Immobilieninvestment in dieser Toplage lässt Sie nicht im Stich. Die Wohnanlage wurde 1988 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufend wurden Sanierungen durchgeführt. Die im 4. Obergeschoss befindliche Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit einem funktionellen Grundriss. Gut eingeteilt, verfügt sie über einen großzügigen Eingangsbereich bzw. Garderobe, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, voll eingerichteter Küche, Wohn-/Essbereich sowie einem Abstellraum . Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz komplettieren das Angebot. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.450m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <550m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <375m Geldautomat <400m Polizei <475m Post <475m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <2.050m Bahnhof <325m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese im 3. Obergeschoss gelegene Büro im Eckgebäude präsentiert sich durch die großzügigen Fensterfronten sehr hell und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Die Einheit umfasst das gesamte 3. Obergeschoss und ist mittels Lift erreichbar. Der Einheit sind zwei Autoabstellplätze im Freien zugeordnet. Weiter Parkmöglichkeit bietet die darunter liegende Tiefgarage sowie ein großer Besuchparkplatz direkt vor dem Objekt. • Werbemöglichkeit direkt am Haus • Nahversorger direkt am Denzelparkgelände • Internetverkabelung Cat 5 • Doppelboden • Fancoils für Heizung und Kühlung • zusätzlich Innenverschattung • Teeküche • WC Damen und Herren getrennt • Zwei separate Eingänge • Untervmietung möglich Die gesamte Einheit wird hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses, derzeit als Büro genutzte Wohnungseigentum befindet sich in der Andreas Hofer Straße im 1.OG. Ursprünglich wurde die Einheit als „Drei Zimmer Wohnung“ errichtet, befindet sich im Hinterhof des Gebäudes und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Im Bereich des Hinterhofs befindet sich derzeit eine Grünanlage, die privat genutzt wird, somit herrscht dort derzeit absolute Ruhe. (Bienenzucht etc.) Die Einheit bietet auf Grund des Zuschnitts die Möglichkeit als Büro weitergeführt zu werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, zwei – drei Schlafzimmer, mit einem separaten kleinen Raum für Küche, sowie einen weiteren Bereich, nutzbar als Nasszelle, zu errichten. Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen in Verbindung mit den recht groß gehaltenen Fenstern, sind alle Räume gut nutzbar und können perfekt gestaltet werden. HINWEIS: Im 1. UG befindet sich ein Tiefgaragenplatz mit eigenem Garagentor. Diese separate Einheit kann im Zuge des Kaufs des Wohnungseigentums separat erworben werden! Gerne informiere ich Sie über Details zur Wohnung, stehe auch für Besichtigungen zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Innsbrucker Stadtteil Wilten gelangt diese sehr gut sichtbare Büro- und Geschäftsfläche mit ca. 183m² (zzgl. 97m² im Untergeschoß) zur Neuvermietung. Durch die zentrumsnahe Lage sind beispielsweise das Landesgericht Innsbruck, die Klinik, etc. in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgrund der Raumeinteilung, Situierung der Fenster und der ansprechenden Raumhöhe ist eine Nutzung beispielsweise als Planungsbüro oder auch als Ausstellungsfläche mit dahinterliegendem „back office – Bereich“ vorstellbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2450 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 625 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 615 Gesamtbetrag € 3690 Heizwärmebedarf: 125.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie haben die Geschäfts-Idee - wir haben die passenden BÜRO-/PRAXISRÄUME dazu .... Die Nutzfläche erstreckt sich auf 108,3 m² und teilt sich auf wie folgt. Foyer - Empfangsbereichdrei Büroräume Abstellräume WCBad mit Dusche Kaffeeküche Tresor vorhanden3 Tiefgaragenplätze Mietkosten. Miete € 1.100,00 zzgl. 20 % USt. - € 1.320,00BK und HK € 330,00 inkl. USt. TG-AP je € 70,00 zzgl. USt. - € 84,00BK TG je Abstellplatz € 9,76 inkl. USt. € 1.320,00 Miete inkl. 20 % USt.€ 330,00 inkl. USt. BK und HK€ 252,00 inkl. 20 % USt. - 3 Tiefgaragenplätze€ 29,28 inkl. 20 % USt. BK Tiefgaragenabstellplätze€ 1.931,28 Gesamtmiete inkl. 20 % USt. und 3 TG-AP Mietnebenkosten.3 BMM Kaution 2 oder 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Wissenswertes. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar Energiekennzahlen. HWB 60 fGEE 3,36 Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Kontakt Petra Huber Immobilientreuhänderin für Makler u. Verwalter Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unvergleichbarer Fernblick über auf den Berg Isel und den Patscherkofl in einer perfekten Symbiose mit High End Interior-Design - so präsentiert sich dieses Immobilien-Juwel in Innsbruck. Wenn Sie das "besondere" und einzigartige Zuhause suchen, in das Sie direkt einziehen können, ist diese traumhafte Penthousewohnung im Stadtvillenviertel Hötting genau das Richtige. Die Wohnung liegt im 2. Stock aufgeteilt auf 2 Etagen, wobei jede für sich besondere Interior-Highlights bietet. Mit dem Lift gelangen Sie außerdem bequem von der Parkgarage bis zur Wohnung. Im Preis angeboten wird bei diesem einzigartigen Immobilien-Juwel die komplette Einrichtung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenabstellplatz. So teilt sich die Wohnung auf: Eingangsbereich mit kleinem Vorzimmer, WC mit Waschbecken und platzsparender Schiebetür, Gästezimmer oder Büro mit speziell angefertigtem Bett im Kasten, straßenseitiger Ausblick und ebenfalls getrennt vom Vorraum durch eine Glasschiebetüre. Über eine Treppe oder Treppenlift gelangt man in den offenen Wohnbereich, welcher sich in den Essbereich, Küche und Wohnbereich gliedert. Das Schmuckstück ist der Kamin. Eine topmoderne Klimaanlage kühlt den gesamten Wohnbereich, wenn man es wünscht. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und wieder über ein paar Treppen oder Treppenlift gelangt man in den Badebereich, der durch besondere Ausstattungshighligts überzeugt: Freistehende Wanne, barrierefreie Dusche mit Regendusche und 6 Massagendüsen, großer eingelegter Spiegel, Dusch WC. Auch das ausgeklügelte Beleuchtungskonzept besticht durch kreative Details und echte Hingucker. Man kann es hier richtig gemütlich machen und sehr viel in dieser Wohnung via Fernbedienung steuern. Unvergleichbarer Ausblick, der bleibt! Auf der Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, genießt man einen unvergleichbaren Ausblick auf den Patscherkofl und über Innsbruck. Auch der kleine Flughafen liegt im Tal. Das Besondere: Der Ausblick kann nicht verbaut werden und bleibt Ihnen somit erhalten! Designer-Penthouse-Wohnung auf höchstem Niveau Wohnungsumbau, die Ausstattung und die Ausführung wurden durch Herrn Ing., Blumberger durchgeführt, welcher sich der kompromisslosen Qualität, praktischen und nutzerorientierten Lösungen, gepaart mit geschmackvollem Design verschrieben hat. Diese Penthouse-Wohnung wurde zudem auf der Designermesse in der Hofburg als auch auf der Wiener Herbstmesse präsentiert. Jetzt wartet dieses Juwel nur noch auf Sie. Hier können Sie sofort einzehen!... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

In Innsbruck in der Pacherstraße gelangt diese im Erdgeschoß gelegene Bürofläche zum Verkauf. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 94,94 qm welche sich in ca. 68 qm Büro im EG und ca. 27 qm Lager im UG welches durch eine innenliegende Treppe verbunden ist aufteilt. Raumeinteilung: EG - Vorraum, Büro 1, großzügiges Büro 2, WCUG - 2 Lagerräume Die Büroeinheit wurde im Zuge des Neubaus der Wohnanlage in der Nachbarschaft bis auf die Außen- und tragenden Wände komplett neu errichtet. Besonders hervorzuheben ist die Sichtbarkeit durch das große Schaufenster sowie der dazugehörige Vorplatz zur Pacherstraße wo auch die Möglichkeit besteht zu parken sowie die ca. 21,62 qm große Terrasse mit einem ca. 61,15 qm großen Garten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen TG-Abstellplatz um € 25.000,00 zu erwerben. Des Weiteren würde auch die Möglichkeit bestehen die Nutzung zu ändern und anstatt Büro einen Wohnraum zu schaffen. Die Büroeinheit ist derzeit noch bis 31.01.2025 befristet vermietet. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Brutto € 969,31.Das aktuelle Betriebskostenakonto beträgt monatlich € 204,00.Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Hier gibt es genug Platz zur Entfaltung Ihres Business! Nahe des Ortszentrums in einer beliebten Wohnlage befindet sich dieses Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 233 m² und einer Terrassenfläche mit ca. 64 m². Die Büroräumlichkeiten werden durch große Belichtungsflächen an zwei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Der Außenbereich ist mit einer Mauer zum Hang hin eingefasst, was nach der Fertigstellung eine geschützte, gemütliche Außenfläche schaffen wird. Im Netto - Verkaufspreis (ohne USt) von ? 682.500,- inkludiert sind auch 14 Parkplätze direkt am Objekt die natürlich genug Parkmöglichkeiten für eine hohe Kundenfrequenz sichern stellen. Ansprechen kann dieses Angebot neben Selbstnutzern auch Investoren, die an einer guten Rendite Interesse haben. Lage: Autobahnanschluss <3000m Bahnhof <4500m Flughafen <8000m Schule <500m Kindergarten <500m Bank <1000m Post <4500m Polizei <1000m Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <3500m Arzt <5000m Apotheke <1000m Klinik <8000m Interesse? Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese interessante, verkehrsberuhigt gelegene 3-Zimmer-Wohnung auf der Hungerburg Innsbruck, ist ein absolutes Highlight. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 92 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum / Garderobe Gang Schlafzimmer Badezimmer WCZimmer / Büro mit Zugang in den Garten Küche Wohnzimmer mit Essecke und Zugang auf die Südterrasse Die offene Raumgestaltung wird ergänzt und verstärkt durch die großen Glasflächen. Sie werden ihn lieben, den abgeschlossenen Küchenbereich mit Blick ins Grüne. Die Räume bestechen durch teilweise liebevoll mit Holz verbaute Rückzugsnischen einerseits. Der Blick auf die Terrasse sowie in den Garten und klare Linien in der Raumaufteilung, andererseits. Das großzügige Wohnzimmer samt Essplatz laden ein zum Wohlfühlen und so richtig Daheim-Sein. Die übrigen Räume bieten Platz für Kinder, Familienmitglieder oder könnte als Home-Office Space genutzt werden. NACH DRAUSSEN: LOGGIA / TERRASSE / GARTENEine ca. 12 m² große südlich ausgerichtete Loggia samt einem ca. 50 m² großen Terrassenanteil sind der Einheit vorgelagert. Zudem ist ein ca. 145 m² großer, westseitig angrenzender Gartenanteil zugehörig. Dieser ist sowohl direkt von der Wohnung, als auch durch ein Gartentor von der allgemeinen Zufahrt aus, begehbar. Die Jahreszeiten werden Sie hier noch intensiver begleiten, denn diese Terrasse wird wahrscheinlich bald der liebste Platz der neuen Bewohner/innen sein. Die Stadt Innsbruck liegt Ihnen zu Füßen und die großzügigen Außenflächen lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie hier ganzjährig viele Sonnenstunden und schaffen Sie Ihren eigenen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die Stadt Innsbruck. Sonnenanbeter: innen, Outdoor Living Freunde, Blumenliebhaber: innen, Hobbygärtner: innen, Grillfans uvm werden hier aufblühen! KELLER / PARKENEin Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohneinheit zugeordnet. EINZIEHENDiese Wohneinheit war nie vermietet und wurde von der Verkäuferseite selbst bewohnt, ist dementsprechend gepflegt und aufgrund eines Wohnortwechsels ab Dezember 2023 verfügbar. Weiterführende Unterlagen und Auskünfte zum Gebäude dürfen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereitstellen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Rundgang durch diese besonderen Räumlichkeiten vereinbaren zu dürfen! Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und dem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof (Einfahrt durch elekt. Rolltor mit Fernbedienung) Highlights Jede Einheit mit Balkon und/oder Garten mit Terrasse Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für 3. Quartal 2023 geplant. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse

Hier gelangt dieser ca. 16 m² große Büroraum in einem renommierten Architekturbüro in der Innsbrucker Innenstadt zur Untermiete. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie neben einer intelligenten und klassischen Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. TYPISCH ALTBAUParkettböden, die von Vergangenem erzählen, überhohe Räumlichkeiten, die eine ganz besondere Atmosphäre schaffen, viel Sonne und Licht, samt einem großen westseitig vorgelagerten Balkon mit Nordkettenblick. Im Zuge eines Dachbodenausbaus wird das Gebäude aktuell saniert und ein Personenlift verbaut, welcher ab 01.05.2023 für alle Bewohner: innen des Hauses zur Verfügung steht. Über diesen sowie über das allgemeine Stiegenhaus erreichen Sie das Büro komfortabel im 3. Obergeschoss. Weitere KEY FACTSMitbenützung Besprechungsraum im Erkerzimmer Mitbenützung Küche sowie der traumhaften Terrasse mit Nordkettenblick Verwendung Kopiergerät inklusive Verwendung des Plotters bei Bedarf und gegen Kostenbeitrag LAUFZEIT / MIETZINSDas Mietverhältnis wird vorerst auf 1 Jahr abgeschlossen. Diese Einheit ist ab 01.05.2023 verfügbar. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt monatlich inklusive Betriebs- und Heizkosten, Stromkosten sowie Internet pauschal € 500,00.Nebenkosten: Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.keine Kosten Mietvertragserrichtung Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]