#Büro #Erstbezug

Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe! Erstbezug nach Renovierung: Zur Vermietung als Büro gelangt eine tolles Objekt im 3. Stock (ohne Lift) und besteht aus: 1 Vorzimmer mit Fenster1 WC mit Waschbecken und Fenster1 Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug) 1 Vorraum/Gang mit Waschmaschinenanschluss1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einer Oberlichte und einem Waschmaschinenanschluss3 Zimmer Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholz-Parkettböden, Einbauküche mit allen Geräten, Thermo-Fenster, uvm. Lage: Zwischen St.Marx und Hyblerpark. Die Straßenbahnlinie 71 ist ca. 300m entfernt, die U3 Zipperstraße ca. 550m Miete: Netto € 13,-/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 1.043,51 zzgl. Betriebskosten Netto € 191,10 = Netto Gesamt € 1.234,61 zzgl. 20% Ust. € 246,92 = Brutto Gesamt € 1.481,53 /Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe! Erstbezug nach Renovierung: Zur Vermietung als Büro gelangt eine tolles Objekt im 3. Stock (ohne Lift) und besteht aus: * 1 Vorzimmer mit Fenster * 1 WC mit Waschbecken und Fenster * 1 Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug) * 1 Vorraum/Gang mit Waschmaschinenanschluss * 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einer Oberlichte und einem Waschmaschinenanschluss * 3 Zimmer Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholz-Parkettböden, Einbauküche mit allen Geräten, Thermo-Fenster, uvm. Lage: Zwischen St.Marx und Hyblerpark. Die Straßenbahnlinie 71 ist ca. 300m entfernt, die U3 Zipperstraße ca. 550m Miete: Netto € 13,-/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 1.043,51 zzgl. Betriebskosten Netto € 191,10 = Netto Gesamt € 1.234,61 zzgl. 20% Ust. € 246,92 = Brutto Gesamt € 1.481,53 /Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie das ulti­ma­tive Gefühl von Zuhause in unserer archi­tek­to­nisch anspruchs­vollen Wohn­an­lage, die sich an einem West­hang im begehrten Grazer Stadt­be­zirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unver­gleich­liche Aussicht - unver­baut und weit­rei­chend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus umlaufenden Eigengarten und Aussicht, die jeden Sonnen­un­ter­gang zu einem unver­gess­li­chen Ereignis macht. Die beiden Bäder glänzen mit hoch­wertig ausge­stat­teten Sani­tär­ein­rich­tungen. Die Eichen­par­kett­böden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natür­lich­keit und Wärme, während hohe Raum­höhen und gro߭zü­gige Fens­ter­flä­chen eine Atmo­sphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrie­re­frei­heit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahr­zeuge stehen 2 Tief­ga­ra­gen­plätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausge­stattet werden können - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität. Sichern Sie sich Ihr Traum­do­mizil noch heute!* zuzüglich Kaufpreis Tiefgarage - 26.500,00 * Kaufpreis für Anleger auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

TRICORE - Moderne Büros Nähe A23 Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit Business Center. Zudem bietet es auch ein großzügiges Foyer und helle Büroflächen, die mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet werden, beispielsweise Deckenkühlung, elektrischer Sonnenschutz etc. TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Mitarbeiter Innen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. • Lift • öffenbare Fenster • Kühlung • ÖGNI Platin Zertifizierung • Flexible Raumteilung vom Großraum- bis zum Kleinbüro • Lichte Raumhöhe 2,70 m • Hausverwaltung im Gebäude • Poststelle mit Business Center im Haus • Betriebsrestaurant im Haus • Bankomat im Haus • Tiefgaragen mit 448 Stellplätzen und 258 Parkplätze im Freien • 2 LKW Laderampen • Tragfähigkeit bis 500 kg/m2 • Messehalle und Konferenzräume • Lebensmittel-Diskonter Hofer und Baumarkt OBI auf Nachbarliegenschaft Mietpreise: • Nettomiete: € 14,00 / m² - Betriebskosten: € 4,85 / m² inklusive Heizung- und Kühlung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

TRICORE - Moderne Büros Nähe A23 Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit Business Center. Zudem bietet es auch ein großzügiges Foyer und helle Büroflächen, die mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet werden, beispielsweise Deckenkühlung, elektrischer Sonnenschutz, ... TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Mitarbeiter Innen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. • Lift • öffenbare Fenster • Kühlung • ÖGNI Platin Zertifizierung • Flexible Raumteilung vom Großraum- bis zum Kleinbüro • Telefonboxen • Küche • Besprechung • Lichte Raumhöhe 2,70 m • Hausverwaltung im Gebäude • Poststelle mit Business Center im Haus • Betriebsrestaurant im Haus • Bankomat im Haus • Tiefgaragen mit 448 Stellplätzen und 258 Parkplätze im Freien • 2 LKW Laderampen • Tragfähigkeit bis 500 kg/m2 • Messehalle und Konferenzräume • Lebensmittel-Diskonter Hofer und Baumarkt OBI auf Nachbarliegenschaft Mietpreise: • Nettomiete: € 14,50 / m² - Betriebskosten: € 4,85 / m² inklusive Heizung- und Kühlung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

TRICORE - Moderne Büros Nähe A23 Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit TRICORE - Moderne Büros Nähe A23 Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit Business Center. Zudem bietet es auch ein großzügiges Foyer und helle Büroflächen, die mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet werden, beispielsweise Deckenkühlung, elektrischer Sonnenschutz, ... TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Mitarbeiter Innen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. • Lift • öffenbare Fenster • Kühlung • ÖGNI Platin Zertifizierung • Flexible Raumteilung vom Großraum- bis zum Kleinbüro • Küche • Besprechung • Lichte Raumhöhe 2,70 m • Hausverwaltung im Gebäude • Poststelle mit Business Center im Haus • Betriebsrestaurant im Haus • Bankomat im Haus • Tiefgaragen mit 448 Stellplätzen und 258 Parkplätze im Freien • 2 LKW Laderampen • Tragfähigkeit bis 500 kg/m2 • Messehalle und Konferenzräume • Lebensmittel-Diskonter Hofer und Baumarkt OBI auf Nachbarliegenschaft Mietpreise: • Nettomiete: € 14,50 / m² - Betriebskosten: € 4,85 / m² inklusive Heizung- und Kühlung... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Donaufeld Im 21. Bezirk von Wien entstehen 30 provisionsfreie moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die für jedes Bedürfnis die passende Lösung bieten. Mit großzügigen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die eine Fläche von 35m² bis 93m² abdecken, ist für jedes Wohnbedürfnis das Richtige dabei. Weiters stehen 13 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. In ruhiger Lage in Floridsdorf mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Profitieren Sie von hoher Lebensqualität in einem Bezirk mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Alte Donau und Donauinsel, Grünflächen und zahlreichen Nahversorgern. Ob Spaziergänge in den grünen Oasen von Floridsdorf oder Ausflüge in die Umgebung ? Erholung ist garantiert. Erleben Sie modernes Wohnen in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens ? mit hohem Wohnkomfort und einer sicheren Investition in Ihre Zukunft. Die Fertigstellung ist für November 2027 projektiert. Diese Wohnung im Detail Wohnfläche: 86,22m² Vorraum: 5,53m² Badezimmer mit Wanne: 4,38m² WC: 1,86m² Abstellraum: 1,79m² Wohnküche: 35,53m Zimmer: 11,43m² Zimmer:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03, ca. 369 m² EG, Top NE04, ca. 276 m² 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² 2.OG, Top NE24, ca. 288 m² 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² 5.OG, Top NE52, ca. 303 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 182 m² - reserviert 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² Nettomiete pro m²/Monat für Büro, nach Lage & Ausstattung ab € 16,50 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 20,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,75 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 10 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,00/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €140,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03, ca. 369 m² EG, Top NE04, ca. 276 m² 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² 2.OG, Top NE24, ca. 288 m² 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² 5.OG, Top NE52, ca. 303 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 182 m² - reserviert 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² Nettomiete pro m²/Monat für Büro, nach Lage & Ausstattung ab € 16,50 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 20,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,75 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 10 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,00/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €140,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

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