Immobilien in St.-Marx, Wien

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Tolle Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration" sowie demnächst eine Cafeteria. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt! Verfügbare Flächen: EG, BT 2 Top E.05 ca. 617,72 m² + ca. 105 m² Freifläche (Labor- oder Schauraum) - (eventuell teilbar) - Nettomiete € 14,00/m²/Monat 4.OG, BT 1/2 Top 4.01+4.01 ca. 1.210 m² (eventuell teilbar) - Nettomiete € 15,00/m²/Monat 1.DG, BT 1 Top D.11 ca. 279 m² zzgl. ca. 182 m² Terrasse - Nettomiete € 16,00/m²/Monat 1.DG, BT 1 Top D.15 ca. 583 m² zzgl. ca. 25 m² Terrasse -Nettomiete € 16,00/m²/Monat 1.DG, BT 2 Top D. 16 ca. 233 m² zzgl. ca. 70 m² Terrasse - Nettomiete € 16,00/m²/Monat 2.DG, BT 1 Top D.25 ca. 264 m² zzgl. ca. Terrasse 300m² - Nettomiete € 16,00/m²/Monat - RESERVIERT! Nettomiete pro m² für Büro, nach Lage & Ausstattung ab € 14,00/Monat Der Haupmietzins muss vom Eigentümer noch bestätigt werden! Betriebskostenakonto: € 3,40/Monat/netto inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Laborflächen sind grundsätzlich im Erdgeschoß sowie im 4. OG denkbar. Der Nettomietpreis beträgt ab ca. netto € 20,00/m² und richtet sich nach der Lage im Objekt und den mieterspezifischen Anforderungen. Die Betriebskosten für die Labornutzung betragen netto ca. € 4,80/m²/Monat. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Lager: Es können Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 8 m² bis ca. 170 m²) angemietet werden. Nettomiete Lage: € 6,50/m²/Monat zzgl. BK € 2,50/m²/Monat/netto Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €115,00 zzgl. BK € 30,00/Stellplatz/Monat angemietet werden. Ausstattung: Flexible Raumkonfiguration möglich Doppelboden Betonkernaktivierung Öffenbare Fenster Teeküchenanschlüsse Getrennte Sanitärbereich Lift Hauseigene Tiefgarage Mieterspezifische Wünsche können teilweise noch berücksichtigt werden. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Autobus: 74A Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St.Marx Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, nahe der U3 Station Schlachthausgasse, lediglich 500 Meter Fußweg entfernt, liegt dieses moderne Wohnhaus. Die 2-3 Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia und bieten individuellen Wohnraum für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnungen werden ab Ende November 2019 bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden, sowie eine Küche sind vorhanden. PKW-Stellplätze stehen in der gebäudeeigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Standort ist ideal für all jene, die gerne in der Stadt wohnen und dennoch die Natur lieben. In kürzester Zeit erreicht man das Erholungsgebiet Prater, wo man Sport treiben oder einfach nur entspannen kann. Kaution: 3 MM Provision: 2 MM!!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, nahe der U3 Station Schlachthausgasse, lediglich 500 Meter Fußweg entfernt, liegt dieses moderne Wohnhaus. Die 2-3 Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia und bieten individuellen Wohnraum für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnungen werden ab Ende November 2019 bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden, sowie eine Küche sind vorhanden. PKW-Stellplätze stehen in der gebäudeeigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Standort ist ideal für all jene, die gerne in der Stadt wohnen und dennoch die Natur lieben. In kürzester Zeit erreicht man das Erholungsgebiet Prater, wo man Sport treiben oder einfach nur entspannen kann. Kaution: 3 MM Provision: 2 MM Lage: Balkon 4,41 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

AB SOFORT ZUM VERKAUF - DG WOHNUNG - DACHTERRASSE - AUß ENJALOUSIEN 2-Zimmer Dachbodenausbau in toller Lage im 3. Bezirk. Das Objekt verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das WC ist separat und die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Außerdem steht Ihnen eine 3,35m² Terrasse zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Merkur, dm, Post,..) befinden sich in unmittelbarer Nähe. MEHR INFOS UND FOTOS AUF ANFRAGE! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Abstellraum • WC mit Waschbecken • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • großzügiger Wohnraum mit offener Küche • Schlafzimmer • Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • repräsentativer Altbau • Außenjalousien • südseitige Terrasse • hell • Lift • sehr gute Aufteilung • perfekte Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • U3 Nähe ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Schlachthausgasse, Kardina-Nagl-Platz • Straßenbahn 18, 71 • S-Bahn: S7 St.Marx • Autobus 74A Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, nahe der U3 Station Schlachthausgasse, lediglich 500 Meter Fußweg entfernt, liegt dieses moderne Wohnhaus. Die 2-3 Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia und bieten individuellen Wohnraum für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnungen werden ab Ende November 2019 bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden, sowie eine Küche sind vorhanden. PKW-Stellplätze stehen in der gebäudeeigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Standort ist ideal für all jene, die gerne in der Stadt wohnen und dennoch die Natur lieben. In kürzester Zeit erreicht man das Erholungsgebiet Prater, wo man Sport treiben oder einfach nur entspannen kann. Kaution: 3 MM Provision: 2 MM Balkon 4,41 m² 5 Jahre ATHAR10109_3844_100854... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Lage: In einem gepflegten Neubau mit Lift im 2. Obergeschoss liegt diese freundliche und ruhige 2 Zimmerwohnung. Die Lage überzeugt - die Nähe zur Innenstadt und zum grünen Prater, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, die Buslinie 74A , U3 Kardinal-Nagl-Platz und Strassenbahnlinie 18 und 71 in Gehweite und auch die S-Bahn-Station St.Marx, wichtig für Vielflieger, die mit der Linie S7 in 20 Minuten direkt zum Flughafen fahren können. Größe: 65 m², Wohnzimmer mit Ausgang zum quadratisch geschnittenen Balkon (ca. 5 m²), Schlafzimmer, Küche mit Blick auf den Balkon, Bad, getrennt begehbares WC, Vorzimmer, Abstellraum Ausstattung: eingerichtete Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschine, Regal; Wohnzimmer - Couch, Couchtisch, Regal, Stehlampe, Essplatz; Schlafzimmer - 1,40 Bettgestell mit Lattenrost - OHNE MATRATZE; grosser Schwebetürenschrank (wird erst etwa Ende November geliefert) Zentralheizung über Fernwärme Möglicher Mietbeginn: 15.11.2019 Mietdauer: 3 Jahre (Option auf Verlängerung) Kosten inkl. BK: 830,-exkl. Warmwasser und Strom Garage: Optional ist es möglich direkt in der Tiefgarage des Hauses einen Garagenplatz zu mieten - Kosten: 110 Euro. Kaution: 3 Monatsmieten Wir ersuchen um Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen.... [Mehr]

#Büro

Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße...... [Mehr]

#Büro

Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße...... [Mehr]

#Büro

Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße...... [Mehr]

#Büro

Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße...... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Der Bürokomplex zeichnet sich durch seine markante Architektur aus und verfügt in drei großzügigen Bauteilen über Objektbeschreibung: Der Bürokomplex zeichnet sich durch seine markante Architektur aus und verfügt in drei großzügigen Bauteilen über insgesamt 24.143 m² vermietbare Fläche. Eine optimale natürliche Belichtung der Büroflächen, sowie maximale Raumeffizienz sind gegeben und entsprechen den Anforderungen der modernen Bürowelt. Das MGC Office Center liegt am etablierten Bürostandort in Erdberg/St. Marx in unmittelbarer Nähe zu den Gasometern, in deren Umgebung sich in den letzten Jahren eine interessante Infrastruktur entwickelt hat. Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die U3 Station Gasometer, welche ca. 100 m vom Bürokomplex entfernt ist und eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt (ca. 10 Minuten) bietet. An den Individualverkehr ist der Standort über die A23 Südosttangente sowie über die A4 Ostautobahn an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Wien ist in ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter zu Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Der Bürokomplex zeichnet sich durch seine markante Architektur aus und verfügt in drei großzügigen Bauteilen über Objektbeschreibung: Der Bürokomplex zeichnet sich durch seine markante Architektur aus und verfügt in drei großzügigen Bauteilen über insgesamt 24.143 m² vermietbare Fläche. Eine optimale natürliche Belichtung der Büroflächen, sowie maximale Raumeffizienz sind gegeben und entsprechen den Anforderungen der modernen Bürowelt. Das MGC Office Center liegt am etablierten Bürostandort in Erdberg/St. Marx in unmittelbarer Nähe zu den Gasometern, in deren Umgebung sich in den letzten Jahren eine interessante Infrastruktur entwickelt hat. Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die U3 Station Gasometer, welche ca. 100 m vom Bürokomplex entfernt ist und eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt (ca. 10 Minuten) bietet. An den Individualverkehr ist der Standort über die A23 Südosttangente sowie über die A4 Ostautobahn an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Wien ist in ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter zu Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]