#Büro #Gastronomie #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant "Marx Restauration" und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar. weitere Informationen: Flexible Raumkonfiguration möglich Doppelboden Betonkernaktivierung Öffenbare Fenster Teeküchenanschlüsse Getrennte Sanitärbereich Fahrradraum mit Duschen Lift Lastenaufzug Hauseigene Tiefgarage Mieterspezifische Wünsche können teilweise noch berücksichtigt werden. Lage: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Autobus: 74A Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St.Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters, 1030 Wien Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen. Die optimale Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, ca. 337,14 m² 5.OG, ca. 575,40 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Verfügbare Lagerflächen: KG1, ca. 200 m² KG1, ca. 32 m² KG1, ca. 25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90 Des Weitere können auch 23 Stellplätze zu je € 100/netto/Stellplatz angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters, 1030 Wien Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen. Die optimale Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, ca. 337,14 m² 5.OG, ca. 575,40 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Verfügbare Lagerflächen: KG1, ca. 200 m² KG1, ca. 32 m² KG1, ca. 25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90 Des Weitere können auch 23 Stellplätze zu je € 100/netto/Stellplatz angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters, 1030 Wien Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen. Die optimale Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, ca. 337,14 m² 5.OG, ca. 575,40 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Verfügbare Lagerflächen: KG1, ca. 200 m² KG1, ca. 32 m² KG1, ca. 25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90 Des Weitere können auch 23 Stellplätze zu je € 100/netto/Stellplatz angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters, 1030 Wien Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen. Die optimale Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, ca. 337,14 m² 5.OG, ca. 575,40 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Verfügbare Lagerflächen: KG1, ca. 200 m² KG1, ca. 32 m² KG1, ca. 25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90 Des Weitere können auch 23 Stellplätze zu je € 100/netto/Stellplatz angemietet werden. weitere Informationen: Lift Öffenbare Fenster Sonnenschutz Hochwertige Beleuchtungskörper Doppelboden EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden Kühlung über Bauteilaktivierung Teeküche Solaranlage Lage: U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse Straßenbahn: Linie 18, 71 Autobus: Linie 74A Schnellbahn: S7 Station St.Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Betriebsliegenschaft mit Lager- und Büroflächen. Das unterkellerte Hauptgebäude mit 3 oberirdischen Geschossen wurde im Jahr 1996 errichtet und im Jahr 2002 um einen 3geschossigen, nicht unterkellerten, Lager-Zubau erweitert. Die Anlieferung erfolgt im Hauptgebäude direkt in den Ladebereich über eine eigene Rolltorzufahrt (LKW-tauglich). In der Ladehalle befinden sich 3 Laderampen zur einfachen Andienung der Lagerflächen. Die beiden Gebäudeteile werden durch einen Personenlift im Hauptgebäude neben dem Stiegenhaus und mit 2 Lastenliften im Bereich der Anlieferung zentral erschlossen. Weiters wird das Lagergebäude noch durch einen zusätzlichen Stiegenaufgang (Fluchtweg) erreicht. Die Büroflächen erstrecken sich über 3 Ebenen, wobei jede Ebene mit WC-Anlagen ausgestattet ist. Auch die Lagerflächen erstrecken sich über 3 Ebenen. Die Raumhöhen im Lagerbereich sind je nach Geschoss bzw. Gebäudeteil unterschiedlich und betragen im Hauptgebäude ca. 2,86 m (BUK) bzw. 4,35 m (Deckenunterkante). Im Zubau messen die Lagerhöhen im EG ca. 4,80 m, im 1. OG ca. 4,65 m und im 2. OG ca. 4,05 m. Das Gebäude verfügt neben den Liftanlagen über 1 Lüftungsanlage, 2 Kältemaschinen + 1 Splitanlage, einer gasbetriebenen Heizungsanlage sowie einer Brand- und Blitzschutzanlage. Im Kellergeschoß befinden sich die Technikräume, ein Tresorraum sowie weitere Lagerflächen mit Erschließung über einen der Lastenlifte. Anmerkung: Sämtliche technische Anlagen bedürfen einer Wartung bzw. Ersatzinvestition um einen Betrieb auf dem derzeitigen technischen Standard zu gewährleisten. Dies gilt auch für die Elektrik. Eine Instandsetzung bzw. ein „Refurbishment“ wird im Zuge einer konkreten Anmietung durch den Vermieter durchgeführt. NETTOMONATSMIETE Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! LAGE Das Objekt befindet sich im 11. Wiener Bezirk unmittelbar benachbart zum Siemens-Firmengelände an der Leberstraße sowie in direkter Umgebung zum Arsenal und dem Stadtteil St.Marx mit dem aufstrebenden Teilareal Neu Marx. Der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindliche A23 (Südosttangente) Anschlussstelle "Sankt Marx“ und „Gürtel/Landstraße“ optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über den Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum. Öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-Linie U3 "Zippererstraße" , die Autobuslinien 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 71 angebunden. https://www.colliers.com/de-at/properties/zentral-gelegene-betriebsliegenschaft-am-knoten-st-marx/aut-1110-wien/aut31004460 Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene T-Center gilt als bauliches Highlight des Stadtteils Sankt Marx im dritten Bezirk und stellte die Initialzündung für die gesamte Neuentwicklung des Areals auf den ehemaligen Schlachthausgründen dar. Seine unkonventionelle Form mit einer Länge von 255 Meter und 60 Meter Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden "Flügel" macht das T-Center zu einer weithin erkennbaren Landmark. Das Haus wurde gleich mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet, darunter auch der begehrte Österreichische Staatspreis für Architektur. Errichtet wurde das Bürohaus, das auch gerne als "liegendes Hochhaus" bezeichnet wird, in den Jahren 2002 bis 2004. Mit den Großmietern T-Mobile und T-Systems ist das Gebäude derzeit bereits Arbeitsplatz für rund 3.800 Menschen. Das T-Center profitiert aber nicht nur von seiner herausragenden Gestaltung, sondern auch von der einmaligen Lage direkt am Rennweg zwischen Innenstadt und Flughafen. Öffentlich wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben. Dank der rasanten Entwicklung des Business-Clusters Neu Marx hat das direkte Umfeld des TCenters mit den lokalen Einrichtungen Marx Restauration, East End und Peter & Paul mittlerweile auch eine sehr gute gastronomische Versorgung zu bieten. Im Haus selbst stehen zusätzlich T-Lunch und T-Bistro zur Verfügung. Nicht zuletzt können die Mieter des Hauses im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen. Miete 6.OG 29-32 Optionale Anmietung jederzeit bei Bedarf: Besprechungs- und Veranstaltungsräumlichkeiten die temporär bei Bedarf optional angemietet werden können: Garagenparkplätze die als Dauerparkplätze bzw. auch als Kurzparkplätze angemietet werden können.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene T-Center gilt als bauliches Highlight des Stadtteils Sankt Marx im dritten Bezirk und stellte die Initialzündung für die gesamte Neuentwicklung des Areals auf den ehemaligen Schlachthausgründen dar. Seine unkonventionelle Form mit einer Länge von 255 Meter und 60 Meter Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden "Flügel" macht das T-Center zu einer weithin erkennbaren Landmark. Das Haus wurde gleich mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet, darunter auch der begehrte Österreichische Staatspreis für Architektur. Errichtet wurde das Bürohaus, das auch gerne als "liegendes Hochhaus" bezeichnet wird, in den Jahren 2002 bis 2004. Mit den Großmietern T-Mobile und T-Systems ist das Gebäude derzeit bereits Arbeitsplatz für rund 3.800 Menschen. Das T-Center profitiert aber nicht nur von seiner herausragenden Gestaltung, sondern auch von der einmaligen Lage direkt am Rennweg zwischen Innenstadt und Flughafen. Öffentlich wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben. Dank der rasanten Entwicklung des Business-Clusters Neu Marx hat das direkte Umfeld des TCenters mit den lokalen Einrichtungen Marx Restauration, East End und Peter & Paul mittlerweile auch eine sehr gute gastronomische Versorgung zu bieten. Im Haus selbst stehen zusätzlich T-Lunch und T-Bistro zur Verfügung. Nicht zuletzt können die Mieter des Hauses im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen. Miete 6.OG 29-32 Optionale Anmietung jederzeit bei Bedarf: Besprechungs- und Veranstaltungsräumlichkeiten die temporär bei Bedarf optional angemietet werden können: Garagenparkplätze die als Dauerparkplätze bzw. auch als Kurzparkplätze angemietet werden können.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene T-Center gilt als bauliches Highlight des Stadtteils Sankt Marx im dritten Bezirk und stellte die Initialzündung für die gesamte Neuentwicklung des Areals auf den ehemaligen Schlachthausgründen dar. Seine unkonventionelle Form mit einer Länge von 255 Meter und 60 Meter Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden "Flügel" macht das T-Center zu einer weithin erkennbaren Landmark. Das Haus wurde gleich mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet, darunter auch der begehrte Österreichische Staatspreis für Architektur. Errichtet wurde das Bürohaus, das auch gerne als "liegendes Hochhaus" bezeichnet wird, in den Jahren 2002 bis 2004. Mit den Großmietern T-Mobile und T-Systems ist das Gebäude derzeit bereits Arbeitsplatz für rund 3.800 Menschen. Das T-Center profitiert aber nicht nur von seiner herausragenden Gestaltung, sondern auch von der einmaligen Lage direkt am Rennweg zwischen Innenstadt und Flughafen. Öffentlich wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben. Dank der rasanten Entwicklung des Business-Clusters Neu Marx hat das direkte Umfeld des TCenters mit den lokalen Einrichtungen Marx Restauration, East End und Peter & Paul mittlerweile auch eine sehr gute gastronomische Versorgung zu bieten. Im Haus selbst stehen zusätzlich T-Lunch und T-Bistro zur Verfügung. Nicht zuletzt können die Mieter des Hauses im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen. Miete 6.OG 29-32 Optionale Anmietung jederzeit bei Bedarf: Besprechungs- und Veranstaltungsräumlichkeiten die temporär bei Bedarf optional angemietet werden können: Garagenparkplätze die als Dauerparkplätze bzw. auch als Kurzparkplätze angemietet werden können.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der MARXBOX steht eine kleine Büroeinheit zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im 1.Stock mit Lift und verfügt über einen offenen Arbeitsbereich, Bürozimmer, Besprechungsraum, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten und kann sofort bezogen werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 6OG, NE62. ca. 143 m² zzgl. ca. 134 m² Terrasse Nettomiete für Büro: ab € 16,50/m²/Monat Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ Betriebskostenakonto: netto € 4,50/m²/Monat Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet.zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: EG, NE03+04: ca. 645 m² 1.OG, NE12: ca. 136 m² 2.OG, NE21: ca.627 m² 2.OG. NE22 & NE23: ca. 897 m² - Büro und Laborfläche 2.OG, NE24: ca. 288 m² 4.OG, NE41: ca. 654 m² - teilbar ab ca. 144 m² / Büro und Laborfläche 6OG, NE63+64: ca. 313 m² - erweiterbar auf ca. 456 m²Nettomiete für Büro: ab € 16,50/m²/Monat Nettomiete für Labor: ab € 25,00/m²/Monat Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ Betriebskostenakonto: netto € 4,50/m²/Monat Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Ein Stellplatz kostet netto € 135,00/ Monat. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift Doppelboden Betonkernaktivierung Öffenbare Fenster Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Hauseigene Tiefgarage Fahrradraum mit Duschen Das Gebäude ist mit dem LEED Gold zertifiziert. Im Gebäude stehen noch weiter Büro,- sowie ausgestattete Laborflächen zur Verfügung: Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 S-Bahn: S7 Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 (St. Marx) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der MARXBOX steht eine kleine Büroeinheit zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im 1.Stock mit Lift und verfügt über einen offenen Arbeitsbereich, Bürozimmer, Besprechungsraum, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten und kann sofort bezogen werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 6OG, NE62. ca. 143 m² zzgl. ca. 134 m² Terrasse Nettomiete für Büro: ab € 16,50/m²/Monat Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ Betriebskostenakonto: netto € 4,50/m²/Monat Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: EG, NE03+04: ca. 645 m² 1.OG, NE12: ca. 136 m² 2.OG, NE21: ca.627 m² 2.OG. NE22 & NE23: ca. 897 m² - Büro und Laborfläche 2.OG, NE24: ca. 288 m² 4.OG, NE41: ca. 654 m² - teilbar ab ca. 144 m² / Büro und Laborfläche 6OG, NE63+64: ca. 313 m² - erweiterbar auf ca. 456 m² Nettomiete für Büro: ab € 16,50/m²/Monat Nettomiete für Labor: ab € 25,00/m²/Monat Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ Betriebskostenakonto: netto € 4,50/m²/Monat Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Ein Stellplatz kostet netto € 135,00/ Monat. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift Doppelboden Betonkernaktivierung Öffenbare Fenster Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Hauseigene Tiefgarage Fahrradraum mit Duschen Das Gebäude ist mit dem LEED Gold zertifiziert. Im Gebäude stehen noch weiter Büro,- sowie ausgestattete Laborflächen zur Verfügung: Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 S-Bahn: S7 Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 (St. Marx) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt!... [Mehr]