#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Ruhelage von Klagenfurt - St.Martin! Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: - Klagenfurt - St.Martin - 2015 das erste mal bezogen - Eigentumswohnung mit 62m2 Wohnfläche, 14m2 Terrasse, 92m2 Garten, ein Kellerabteil von 15m2 und einen Tiefgaragenplatz! - Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt mittels Pellets-Heizung über die Zentralheizung. - Derzeitige Betriebskosten 284,67€ - sofort Beziehbar - Energieausweis gültig bis 04.11.2029 (HWB kWh/m²/Jahr: 36) - Erdgeschoss - Barrierefrei - Neuwertiger gepflegter Zustand Diese exklusive Top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus in Klagenfurt - St.Martin und ist folgt aufgeteilt: - Vorraum - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - separate Toilette/WC - Speisekammer - Wohn und Essbereich - Terrasse mit Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (im WE) Im gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet sich Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, Sie genießen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Insgesamt ist diese Wohnung eine perfekte Wahl für jeden, der einen eleganten und stilvollen Wohnraum im Herzen von Klagenfurt - St.Martin sucht. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Wohnung befindet sich nähe des Stadtzentrums (Ca. 2,8Km) und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, sowie viele Freizeitmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindung stehen zur Verfügung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top Lage im Klagenfurter Stadtteil St.Martin 140m - Busverbindung 600m - Zugverbindung 400m - Autobahnauffahrt 550m - Lebensmittelgeschäfte (Billa, Penny) 650m - Tankstelle 350m - Kindergarten 3,9km - Volksschule 4,2km - Mittelschule 2,5km - Wörthersee 2,8km - Stadtzentrum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon. Für Ihr Auto steht ein überdachter PKW-Abstellplatz zur Verfügung! Nutzungsentgelt inklusive Wohn-Bonus des Landes Steiermark, welcher vorerst bis 31.12.2024 gewährt wird. Vorhandene Räume: Anzahlung: EUR 22121.00... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses Baugrundstück liegt in schöner und sonniger Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die direkte Nähe zu sehr vielen Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Sportplatz und Tennisplatz erhöht die Attraktivität. Der an die Bezirksstraße angrenzende Teil des Grundstückes ist als Grünland gewidmet, der Rest ist Baugrund. Durch das relativ flache Gelände ist eine sehr gute Bebauung gegeben. Ein weiterer Vorzug ist, dass es auf diesem Grund keinen Bauzwang gibt und sie somit ausreichend Zeit für die Planung und Durchführung Ihres Wohntraums haben. Zurzeit bieten große Bäume einen natürlichen Schatten, sodass das unbebaute Grundstück bestens genutzt werden kann. Das Zentrum des aufstrebenden Ortes ist fußläufig erreichbar. Die bereits bezahlten Aufschließungsbeiträge für Verkehrsfläche, Wasser und Kanal in Höhe von Euro 5.358,37 sind separat an den Verkäufer zu bezahlen. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Objektadresse: Klagenfurt West Beschreibung: • Details zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir auf Anfrage. Größe: • rd. 130 m² Wohnfläche über 3 Etagen (BJR 1937!) • rd._ 50 m² Keller (voll unterkellert) • 811 m² Grund (Bauland-Wohngebiet) Energiewerte: • in Arbeit Sonstiges: • keine Zentralheizung Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 792.000,-... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Zwei renovierungsbedürftige Zinshäuser mit Potenzial in 8542 St.Martin im Sulmtal! Die renovierungsbedürftigen Zinshäuser befinden sich in St.Martin im Sulmtal und umfassen insgesamt 24 Wohnungen. Das Gebäude weist eine charmante Architektur auf und wurde in den frühen 1950er Jahren errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche über 1.000 Quadratmetern. Das Zinshaus weist jedoch aufgrund seines Alters einen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Eine gründliche Sanierung könnte das Potential dieses Gebäudes voll ausschöpfen und es in attraktiven Wohnraum verwandeln. Zusätzlich zu den beiden Zinshäusern wird ein unbebautes Grundstück angeboten, das optional dazu erworben werden kann. Es befindet sich neben den Zinshäusern und bietet eine Fläche von etwa 930m2. Das Grundstück bietet eine großartige Gelegenheit, um ein Einfamilien oder Doppelhaus zu realisieren und zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungsarten zu schaffen. Die genaue Bebauungsmöglichkeit hängt von den örtlichen Baubestimmungen und Genehmigungen ab, jedoch ergibt sich aus dem Flächenwidmungsplan eine Baudichte von 0,2 bis 0,6 im Allgemeinen Wohngebiet (WA). Es könnte eine lohnende Investition sein, das unbebaute Grundstück in Verbindung mit den renovierungsbedürftigen Zinshäusern zu erwerben, um eine umfassende Entwicklungsmöglichkeit zu nutzen. Wohnungsgrößen ca. 40m2. Die Zinshäuser sind Bestandsfrei! HINWEIS: Das unbebaute Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber dazu erworben werden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Zwei renovierungsbedürftige Zinshäuser mit Potenzial in 8542 St.Martin im Sulmtal! Die renovierungsbedürftigen Zinshäuser befinden sich in St.Martin im Sulmtal und umfassen insgesamt 24 Wohnungen. Das Gebäude weist eine charmante Architektur auf und wurde in den frühen 1950er Jahren errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche über 1.000 Quadratmetern. Das Zinshaus weist jedoch aufgrund seines Alters einen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Eine gründliche Sanierung könnte das Potential dieses Gebäudes voll ausschöpfen und es in attraktiven Wohnraum verwandeln. Zusätzlich zu den beiden Zinshäusern wird ein unbebautes Grundstück angeboten, das optional dazu erworben werden kann. Es befindet sich neben den Zinshäusern und bietet eine Fläche von etwa 930m2. Das Grundstück bietet eine großartige Gelegenheit, um ein Einfamilien oder Doppelhaus zu realisieren und zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungsarten zu schaffen. Die genaue Bebauungsmöglichkeit hängt von den örtlichen Baubestimmungen und Genehmigungen ab, jedoch ergibt sich aus dem Flächenwidmungsplan eine Baudichte von 0,2 bis 0,6 im Allgemeinen Wohngebiet (WA). Es könnte eine lohnende Investition sein, das unbebaute Grundstück in Verbindung mit den renovierungsbedürftigen Zinshäusern zu erwerben, um eine umfassende Entwicklungsmöglichkeit zu nutzen. Wohnungsgrößen ca. 40m2. Die Zinshäuser sind Bestandsfrei! HINWEIS: Das unbebaute Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber dazu erworben werden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. www.schantl-ith.at "Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.750m Polizei <4.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Martin im Sulmtal ist eine malerische Gemeinde, die sich im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark, Österreich, befindet. Die Lage des Ortes inmitten der schönen Berglandschaft macht ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. St.Martin im Sulmtal Bergla, ein Ortsteil von St.Martin im Sulmtal, liegt in einer hügeligen Region und bietet eine idyllische Umgebung. Die Gegend ist von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung erkunden kann. Darüber hinaus bietet St.Martin im Sulmtal Bergla eine ruhige und entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Es ist ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Dennoch ist die Gemeinde gut angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt ist St.Martin im Sulmtal Bergla ein attraktiver Ort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung und grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Zinshaus! Das renovierungsbedürftige Zinshaus befindet sich in St.Martin im Sulmtal und umfasst insgesamt 12 Wohnungen. Das Gebäude weist eine charmante Architektur auf und wurde in den frühen 1950er Jahren errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche über 500 Quadratmetern. Das Zinshaus weist jedoch aufgrund seines Alters einen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Eine gründliche Sanierung könnte das Potential dieses Gebäudes voll ausschöpfen und es in attraktiven Wohnraum verwandeln. Die genaue Bebauungsmöglichkeit hängt von den örtlichen Baubestimmungen und Genehmigungen ab, jedoch ergibt sich aus dem Flächenwidmungsplan eine Baudichte von 0,2 bis 0,6 im Allgemeinen Wohngebiet (WA) und somit noch ein Potenzial zum weiteren Ausbau. Wohnungsgrößen ca. 40m2. Das Zinshaus ist Bestandsfrei! Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. www.schantl-ith.at "Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.750m Polizei <4.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Martin im Sulmtal ist eine malerische Gemeinde, die sich im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark, Österreich, befindet. Die Lage des Ortes inmitten der schönen Berglandschaft macht ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. St.Martin im Sulmtal Bergla, ein Ortsteil von St.Martin im Sulmtal, liegt in einer hügeligen Region und bietet eine idyllische Umgebung. Die Gegend ist von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung erkunden kann. Darüber hinaus bietet St.Martin im Sulmtal Bergla eine ruhige und entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Es ist ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Dennoch ist die Gemeinde gut angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt ist St.Martin im Sulmtal Bergla ein attraktiver Ort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung und grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Klagenfurt St.Peter, in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur entsteht dieses Neubauprojekt - eine kleinere Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen 5 Autominuten ins Zentrum! Hier das Beispiel mit einer 2 Zimmerwohnung 60 m2- andere Grössen sind auch möglich Diese Wohnung lädt ein mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich- mit Zugang zum kleinen gemütlichen Garten mit Terrasse. Der Garten hat 37 m2 mit 14 m2 Terrasse und bietet genug Platz für Plantschbecken, Gartenbeet und Liegestühle. Ein grosses Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC komplettieren diese Wohnung und machen sie auch ideal für ältere Menschen, da barrierefrei. Das moderne Gebäude verfügt über eine Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe und 3- fach isolierten Fenstern und Terrassentüre Jede Wohnung hat 2 Parkplätze, auf Wunsch ist auch ein Carport möglich Des weiteren gehört ein Lagerraum als Kellerersatz zur Wohnung und befindet sich direkt beim Haus Besonderes Highlight: Jede Wohnung ist mit einer eigenen PV-Anlage am Dach ausgestattet!! Verkaufspreis: 267.000,- Euro Andere verfügbare Grössen: EG mit Garten und Terrasse 60 m2 mit 2 Zimmern 267.000,- Eur 79 m2 mit 3 Zimmern 341.000,- Eur 81 m2 mit 3 Zimmern 346.000,- Eur OG mit Balkon 60 m2 mit 2 Zimmern 237.000,- Eur 79 m2 mit 3 Zimmern 308.000,- Eur 81 m2 mit 3 Zimmern 316.000,- Eur Alle weiteren Details sowie die genaue Lage und Ausstattungsbeschreibung bekommen Sie gerne per mail im Detailexpose´ Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = B Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhige belagsfertige Doppelhauhälfte in St.Martin / Senftenbach - PROVISIONSFREI Nur ca. 15 Autominuten von Ried im Innkreis entfernt, befindet sich in der Gemeinde Senftenbach/St. Martin eine bereits fertig gebaute Doppelhaushälfte inkl. Keller und Garage. Die Doppelhaushälfte mit ca. 124m² Wohnfläche wurde in belagsfertiger hochwertiger Ausstattung errichtet und bietet die optimale Gelegenheit für Jung und Alt, sowie Familie, den Traum vom Eigenheim schnell umsetzten zu können. Die wichtigsten Eckdaten: Adresse: St.Ulrich 71 / 4973 Senftenbach /St. Martin Wohnfläche: ca. 124 m² Terrasse: ca. 28 m² (überdacht) Parkplätze: 2 Stk. (je ein PKW- Stellplatz in der Garage und im Freien) Keller: ca. 61 m² Garten: ca. 140 m² Grundstück: ca. 400 m² Kaufpreis: 395.000,- belagsfertig inkl. Keller, Parkplätze etc. Die Wohnfläche von ca. 124m² + 61m² Keller erstrecken sich über EG, 1. OG teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 59,6 m² Wohn/Essbereich mit Küchenbereich ca. 32,5m² Büro ca. 12,3m² WC/Bad ca. 5,3m² Eingangsbereich/Garderobe ca. 9,5m² 1. Obergeschoss: 64,0m² Flur ca. 9,9m² Kinderzimmer 1 ca. 10,2m² Kinderzimmer 2 ca. 13,9m² Schlafzimmer inkl. Ankleide ca. 18,0m² Badezimmer ca. 7,2m² WC ca. 3,3m² Abstellraum ca. 1,5m² Freiflächen: ca. 168,2 m² Terrasse ca. 28,3m² teilweise überdacht Eigengarten ca. 140m² Keller: ca. 61 m² Hobby- /Lagerraum Heizungs- / Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss Abstellfläche Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: Ziegelmassivbauweise mit 25cm Ziegel plus Vollwärmeschutz 3-fach verglaste Kunststoff- /Alu- Fenster Heizung - Geothermie/Fernwärme mittels Fußbodenheizung inklusive großzügigen Keller Garagenparkplatz und Freistellparkplatz überdachte Terrasse großzügiger Eigengarten Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis KEINE MAKLERPROVISION! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungs- /Beratungstermin! Dann kontaktieren Sie Herrn Lukas Gabriel, BSc unter Mobil [Tel] Energiekennzahl: HWB 25 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Lofer ist der zentrale Ort des Salzburger Saalachtals. Wenige Autominuten von Lofer entfernt, liegt der kleine Ort St.Martin. Seit jeher finden Gäste dort Ruhe und Erholung. Das Saalachtal mit seinen wilden Bächen und der wunderschönen Almen-Welt, ist aber auch der ideale Standort für die unterschiedlichsten Freizeit-Aktivitäten. Das Freizeitangebot in dieser Region ist ausgezeichnet und sehr vielfältig. Kajaking auf der Saalach, baden im Naturbadegebiet Vorderkaser oder Radfahren am Tauernradweg - vieles ist möglich. Wandern im Sommer und Schifahren im Winter - danach in eines der gemütlichen Gasthäuser auf ein paar regionale Schmankerl. Und das direkt vor der Haustüre. Das ist Lebensqualität! An die öffentlichen Verkehrsmittel ist St.Martin über den Regionalbus 260 (Salzburg-Bad Reichenhall-Lofer-Saalfelden-Zell am See) eingebunden. Zur Almenwelt kommt man je nach Saison mit dem Schibus, welcher frei zur Verfügung steht. Für größere Lage/Infrastruktur: Lofer ist der zentrale Ort des Salzburger Saalachtals. Wenige Autominuten von Lofer entfernt, liegt der kleine Ort St.Martin. Seit jeher finden Gäste dort Ruhe und Erholung. Das Saalachtal mit seinen wilden Bächen und der wunderschönen Almen-Welt, ist aber auch der ideale Standort für die unterschiedlichsten Freizeit-Aktivitäten. Das Freizeitangebot in dieser Region ist ausgezeichnet und sehr vielfältig. Kajaking auf der Saalach, baden im Naturbadegebiet Vorderkaser oder Radfahren am Tauernradweg - vieles ist möglich. Wandern im Sommer und Schifahren im Winter - danach in eines der gemütlichen Gasthäuser auf ein paar regionale Schmankerl. Und das direkt vor der Haustüre. Das ist Lebensqualität! An die öffentlichen Verkehrsmittel ist St.Martin über den Regionalbus 260 (Salzburg-Bad Reichenhall-Lofer-Saalfelden-Zell am See) eingebunden. Zur Almenwelt kommt man je nach Saison mit dem Schibus, welcher frei zur Verfügung steht. Für größere Ausflüge sind die Orte Zell am See, Kitzbühel, Saalfelden oder auch Salzburg mit dem Auto gut erreichbar. Objektbeschreibung: Das ca.1974 erbaute Einfamilienhaus steht am Rand von St.Martin. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine Familie mit mehreren Kindern bestens geeignet. Im Jahr 2009 wurde das Haus neu renoviert. Unter anderem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, neue Fenster eingebaut und die Dacheindeckung erneuert. Raumaufteilung: Das Haus besteht ausfolgenden Räumlichkeiten: EG: einer Diele einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse einer Küche mit Einbaugeräten einem Zimmer einem Gäste WC einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche OG: einem Flur einem Schlafzimmer einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon zwei Balkone 1 x Süd- und ein Nordseitig Keller: Brennstofflager Tankraum Heizraum Zubehör : Neuer Carport mit integriertem Abstellraum Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten! Christian Adam [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Klagenfurt St.Peter, in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur entsteht dieses Neubauprojekt - eine kleinere Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen 5 Autominuten ins Zentrum! Hier das Beispiel mit einer 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit 79 m2 und Balkon 10 m2 - andere Grössen sind auch möglich Diese Wohnung lädt ein mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon mit 10 m2 zum entspannen Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC komplettieren diese Wohnung. Das moderne Gebäude verfügt über eine Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe und 3- fach isolierten Fenstern und Terrassentüre Jede Wohnung hat 2 Parkplätze, auf Wunsch ist auch ein Carport möglich Des weiteren gehört ein Lagerraum als Kellerersatz zur Wohnung und befindet sich direkt beim Haus Besonderes Highlight: Jede Wohnung ist mit einer eigenen PV-Anlage am Dach ausgestattet!! Verkaufspreis: 306.000,- Euro Andere verfügbare Grössen: EG mit Garten und Terrasse 60 m2 mit 2 Zimmern 267.000,- Eur 79 m2 mit 3 Zimmern 341.000,- Eur 81 m2 mit 3 Zimmern 346.000,- Eur OG mit Balkon 60 m2 mit 2 Zimmern 237.000,- Eur 79 m2 mit 3 Zimmern 308.000,- Eur 81 m2 mit 3 Zimmern 316.000,- Eur Alle weiteren Details sowie die genaue Lage und Ausstattungsbeschreibung bekommen Sie gerne per mail im Detailexpose´ Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = B Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei #möbliert

Ideales Wohnhaus für größere Familien oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Im Ortsbereich Diesseits, in Nähe zu Nahversorgern, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Geräumiges und laufend adaptiertes Ziegelmassivhaus mit Baujahr 1952/53. Gepflegt und geschmackvoll ausgestattet, teilmöbliert mit neuwertiger Einbauküche und weitere Möblierung. Zentralheizung über Fernwärme/Geothermie, Kachelofen im Wohnbereich (gegen Ablöse). Ortswasser- u. Ortskanal. Grundstück ca. 2.159 m² mit Widmung "Wohngebiet" welches an einen idyllischen Bach grenzt und mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt ist - ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Nicht barrierefrei, sofort verfügbar.... [Mehr]