#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von St.Johann zu kaufen! Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in St.Johann besticht durch eine gelungene Verbindung von modernem Komfort und praktischem Wohnambiente. Die angenehme und einladende Atmosphäre schafft ein echtes Wohlfühlzuhause. Dank der durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort in zentraler Lage. Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zudem für bequemes und sorgenfreies Parken. Ein Zuhause, das Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Alltagserleichterung in perfekter Balance bietet. Raumaufteilung: Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich Ihnen ein großzügiger Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner sonnigen Südausrichtung ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie – hier trifft gemütliches Wohnen auf ein offenes, einladendes Raumgefühl. Die Einbauküche ist perfekt eingebettet und lädt zu genussvollen Momenten ein, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten den Wohnbereich um eine idyllische Outdoor-Oase erweitert. Zur linken Seite erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt, sowie ein praktischer Abstellraum für alles, was gut verstaut sein will. Das separate WC und das Badezimmer mit Duschwanne und Waschtisch – hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz – sind ebenso bequem vom Flur aus erreichbar. Das zweite Schlafzimmer passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an: ob als behagliches Kinderzimmer, stilvolles Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice. Daten und Merkmale: Baujahr: 1995ca. 3 Zimmersonnige Südausrichtung Parkettböden Fernwärmeanschlussgroßes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiertruhige Wohnlage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von St.Johann in Tirol, umgeben von viel Grün sowie gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Schulen, Cafés und Ärzte – in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Wander- und Radwegen sowie im Winter von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Skigebiete. Die Lage vereint Ruhe und Erholung mit praktischer Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Lassen Sie sich von dieser charmanten Gartenwohnung verzaubern – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Hier wird in St.Marein bei Neumarkt eine schöne Eigentumswohnung in sonniger Lage zum Verkauf angeboten! Sie befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses und ist somit bequem erreichbar! Diese Immobilie besticht einerseits durch ihre Wohnnutzfläche von ca. 83m², welche sich perfekt auf die hellen lichtdurchfluteten Räume aufteilt, und andererseits durch den großen, vor allem tiefen Balkon! Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Elektroheizung (auch jederzeit Infrarotpaneele möglich!!), wobei als zusätzliche Heizquelle ein Heizofen installiert ist! Zubehör ist ein großzügig angelegter Kellerabteil! Auf dem ideellen Grundstücksanteil sind genügend Kfz- Abstellplätze vorhanden! Eine gepflegte Grünanlage rundet dieses interessante Angebot bestens ab! Kaufpreis => 119.000 €... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Gewerbehalle im Betriebsgebiet Schwadorf - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Westen von St.Pölten In Schwadorf, einem westlich gelegenen Ortsteil der niederösterreichischen Landeshauptstadt St.Pölten, gelangt ein großzügiger Hallenanteil mit rund 1.600 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Betriebe mit Bedarf an Lager-, Produktions- oder Ausstellungsflächen. Neben dem offenen Hallenbereich mit guter Raumhöhe stehen auch separate Lager- und Büroflächen zur Verfügung. Dank ihrer Struktur und Aufteilung bietet die Halle flexible Möglichkeiten für unterschiedliche betriebliche Anforderungen - von Werkstätten über Logistik bis hin zu Handelsbetrieben mit Kundenverkehr. Außenbereiche und großzügige Zufahrtsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Strategisch günstige Lage im Westen von St.Pölten Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Betriebsgebiet von Schwadorf, das sich durch seine gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Nähe zur Autobahn A1 (Anschlussstelle St.Pölten Süd) ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, Linz und darüber hinaus. Besonders hervorzuheben ist die geplante Trasse der Schnellstraße S34, die in direkter Nähe zur Liegenschaft verlaufen soll - dies würde die logistische Anbindung in Zukunft noch weiter verbessern. Trotz der verkehrstechnischen Nähe liegt die Halle nicht in einem Wohngebiet, wodurch eine ungestörte gewerbliche Nutzung gewährleistet ist. Wirtschaftsstandort St.Pölten - Wachstumsregion mit Potenzial Als Landeshauptstadt und wirtschaftliches Zentrum Niederösterreichs bietet St.Pölten ein dynamisches Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die starke wirtschaftliche Entwicklung der Region, verbunden mit gezielten Infrastrukturprojekten, macht den Standort besonders attraktiv für Investitionen. Der Betriebsstandort Schwadorf profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, ohne die Einschränkungen dichter Siedlungsgebiete. Gleichzeitig sichert die gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kundschaft einen professionellen Außenauftritt. Für Unternehmen mit Expansionsabsichten ist dies ein idealer Ausgangspunkt. Eckdaten zur Liegenschaft - ca. 1.500 m² Lagerbereich in der Halle mit einer Raumhöhe von ca. 4,20 m bis 5,30 m (bis Unterkante Leimbinder) - ca. 120 m² Nebenlagerfläche in einem abgetrennten Raum - Kleinteillager (zweigeschoßig) angrenzend an die Büroflächen - 2 große Rolltore für effiziente Be- und Entladung - ca. 69 m² Bürofläche mit Empfang, Sanitärbereich und Pelletsofenheizung - ca. 2.300 m² Grundstücksanteil - geeignet für Kundenparkplätze, Manipulations- oder Außenlagerfläche - Bestehende Betriebsanlagengenehmigung für eine Abfallbehandlungsanlage (KFZ-Zerlegungsbetrieb) - Option auf mehr Hallenfläche gegeben Diese Immobilie bietet viel Raum zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Visionen in einer wachsenden Region. Ob als Lagerhalle, Produktionsstandort, Werkstatt oder Handelsfläche - hier finden Sie die passende Grundlage für Ihren nächsten Schritt. Nutzen Sie die hervorragende Lage und Infrastruktur, um Ihren Betrieb nachhaltig weiterzuentwickeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum außen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 78m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 409.118,48 BK monatlich €465,46 inkl. BK und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglich... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum aussen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 73m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 403.795,06 BK monatlich €465,46 inkl. BK und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrumsnahe und ruhig in einem kleinen Siedlungsgebiet in St.Johann in Tirol gelegen, wird diese schöne Dachgeschosswohnung verkauft. Sie überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung mit insgesamt 3 Schlafzimmer auf ca. 93 m². Auf dem großzügigen nach Westen ausgerichteten überdachten Balkon blickt man auf den Wilden Kaiser, im Küchenbereich auf das Kitzbüheler Horn. Die gemütliche Wohnung unterteilt sich in einen offenen Wohn- Küchen- und Essberereich mit Zugang auf den Balkon, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Vor allem in den kalten Monaten lassen sich ruhige Stunden vor dem Kaminofen im Wohnbereich verbringen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Die große Einbauküche wird nicht nur Hobbyköche begeistern, sondern lädt auch zum geselligen Kochen mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie unvergessliche Momente auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick bietet. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei WCs und einem Bad mit Fenster, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt, sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die moderne Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert – besonders vorteilhaft, wenn Sie Einkäufe oder große Möbel transportieren möchten. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in St.Veit an der Glan wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Chance Zum Verkauf gelangt diese sanierte (Erstbezug) Dachgeschoßwohnung in einem klassischen Altbaustilhaus - Jugendstil - Die ruhige und lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 03,85 m², mit Eichenparkett ausgestattet + Wohnzimmer 22,74 m², mit Eichenparkett ausgestattet + Küche 10,00 m², verfliest + Schlafzimmer 16,29 m², mit Eichenparkett ausgestattet, mit Zugang, Badezimmer und Garderobenraum + Badezimmer 04,30 m², mit Wanne ausgestattet, verfliest + Garderobenraum 02,16 m², mit Eichenparkett ausgestattet + WC, mit Handwaschbecken 1.00 m², verfliest gesamt 60,34 m² AUSSTATTUNG: + Eichenparkett + Lift + 2fach verglaste Fenster + Vaillant Gastherme + Grohe Armaturen + Waschmaschinenanschluss In diesem sanierten Haus befinden sich im Dachgeschoß 3 Bj1982 Wohnungen mit gleicher Ausstattung TOP 12 42,21 m² TOP 13 67,00 m² (Galerie 12 m²) TOP 14 88,00 m² (22 m²Galerie) Sowie Altbauwohnungen TOP [Tel],57 m²plus Veranda 4,1 m² VERKAUFT TOP [Tel] m ²plus Veranda 5,33 m² TOP [Tel],62 m², Verkauft TOP 10 123,85 m², Veranda/Loggia 4,1 m²LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Die U-Bahn-Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe und zu Fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52, welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen. Kaufpreis: € 299.990,- Geldlasten- und bestandsfrei ENERGIEEFFIZIENZ HWB 125,02 kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,33 Klasse: D gültig bis 21.04.2029 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Fernblick - urbanes Wohnen auf höchstem Niveau Diese elegante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Design und City-Nähe auf eindrucksvolle Weise. Auf rund 110 m² Wohnfläche erleben Sie stilvollen Wohnkomfort mit außergewöhnlichem Weitblick und zwei sonnigen Balkonen. Highlights im Überblick ca. 110 m² Wohnfläche 4 lichtdurchflutete Zimmer zwei Balkone mit beeindruckendem Ausblick edles Parkett & hochwertige Fliesen offene Design-Wohnküche als Herzstück modernes, großzügiges Badezimmer mit Wanne & Dusche Top-Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung Wohngefühl mit Niveau Die offene Wohnküche bildet das Zentrum des Alltags - ideal für Gastgeber und Genießer. Feinste Materialien, durchdachte Raumaufteilung und helle Fensterfronten schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer lädt mit Wanne und Dusche zum Ankommen und Abschalten ein. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen und viel Platz für individuelle Einrichtung bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Das absolute Highlight der Wohnung ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer - ein Raum, der Wohnen neu definiert. Durch die großen Dachflächenfenster präsentiert sich der Bereich hell und offen, während die direkte Anbindung an einen Balkon ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Ob stilvolle Lounge-Ecke, gemütlicher Essbereich oder eine zusätzliche Leseecke - hier entsteht ein Lebensraum mit besonderer Wirkung und maximaler Gestaltungsmöglichkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Exklusive Wohnung mit Panoramablick - stilvolles Wohnen über den Dächern von Graz-St. Peter Erleben Sie das ulti­ma­tive Gefühl von Zuhause in unserer archi­tek­to­nisch anspruchs­vollen Wohn­an­lage, die sich an einem West­hang im begehrten Grazer Stadt­be­zirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unver­gleich­liche Aussicht - unver­baut und weit­rei­chend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus umlaufenden Eigengarten und Aussicht, die jeden Sonnen­un­ter­gang zu einem unver­gess­li­chen Ereignis macht. Die beiden Bäder glänzen mit hoch­wertig ausge­stat­teten Sani­tär­ein­rich­tungen. Die Eichen­par­kett­böden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natür­lich­keit und Wärme, während hohe Raum­höhen und gro߭zü­gige Fens­ter­flä­chen eine Atmo­sphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrie­re­frei­heit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahr­zeuge stehen 2 Tief­ga­ra­gen­plätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausge­stattet werden können - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität. Sichern Sie sich Ihr Traum­do­mizil noch heute!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Reinbach in St.Johann im Pongau vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Lage. Das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Die Wohnung besticht durch helle Räume, 3-fach verglaste Fenster sowie eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde vor drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die voll ausgestattete Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug Die Wohnanlage befindet sich in besonders attraktiver Lage in St.Johann im Pongau, einem der bedeutendsten Orte im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in die idyllische Bergwelt der Salzburger Alpen, vereint der Standort Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und Infrastruktur auszeichnetca. 90 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Balkon & Dachterrasse, Kellerabteil & 1 Tiefgaragen-Stellplatz - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 10 m² vorhanden Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang auf Dachterrasse plus zusätzlichenm Dachboden, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küchenzeile samt Elektrogeräten - Wohnwand (Wohncouch wird von den Eigentümern noch entfernt) - Badezimmerausstattung - Schlafzimmereinrichtungen - Lampen, Plisses usw. Kaufpreis: ? 340.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: ca. ? 305,- monatliches Akonto inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser Strom für Heizung/ Warmwasser/ Allgemein: ca. ? 170,- monatlich lt. Information der Eigentümer - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=o6Toy HBws Um Energiekennzahl: HWBsk 70 fGEE 2,03 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in einer begehrten Wohngegend von St.Johann. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl und Kamin. Der Masterbereich führt auf einen nach Südost ausgerichteten Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegenden Südberge genießt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen freien Blick auf das imposante Kaiser-Massiv bietet. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss. Der beigefügte Grundriss zeigt die Einreichplanung. Eine Anpassung der Raumaufteilung sowie Änderungen bei den Ausstattungsmerkmalen, wie beispielsweise eine Klimaanlage, sind derzeit noch möglich.... [Mehr]