#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einzigartige Lage! Stadtnahe und doch am Land. Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Absolut ruhig situiert im Haupthaus/Dachgeschoß (kein Lift, aber nur wenige Stufen). Praktikabler Grundriss mit dzt. 3 Zimmer. Alternativ auch auf 2- oder 4 Zimmer umbaubar. Nur als Anlage-/Vermietobjekt geeignet (Widmungsbeschränkung)! Gas-Zentralheizung. Kaminanschluss für zusätzlichen Holzofen gegeben. Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Freiparkplatz verfügbar. Öffi-Anbindung gegeben. Einzigartige Lage! Stadtnahe und doch am Land. Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Absolut ruhig situiert im Haupthaus/Dachgeschoß (kein Lift, aber nur wenige Stufen). Praktikabler Grundriss mit dzt. 3 Zimmer. Alternativ und einfach auch auf 2- oder 4 Zimmer umbaubar. Nur als Anlage-/Vermietobjekt geeignet (Widmungsbeschränkung) ! Zeitgemäßes Bad mit Badewanne. Neu möblierte Küche. Alle Fenster mit Rollos/Innenjalousien. Gas-Zentralheizung. Ein Kaminanschluss für zusätzlichen Holzofen wäre gegeben. Eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und Freiparkplatz verfügbar. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Oberbairingerstraße. Bezug ab sofort möglich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bei diesem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.684 m² handelt es sich um eine der letzten exklusiven Bauflächen für Wohngebiet am Fuße von St.Magdalena in Urfahr/Linz. Im Siedlungsgebiet eingebettet sind natürlich Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal, Fernwärme etc. möglich. Sie sind auf der Suche nach einem Standort der seinesgleichen sucht, dann haben Sie ihn hiermit gefunden. Eine Baubewilligung für einen Bungalow mit ca. 200 m² Wohnnutzfläche, vollunterkellert mit Pool und Gartenlaube liegt vor. Sie können aber auch in den Genuss von weiteren Planungsvorschlägen kommen, welche Ihnen der Verkäufer gerne zur Verfügung stellen wird. Um eigene Ideen zu verwirklichen erhalten Sie auf Anfrage gerne den rechtskräftigen Bebauungsplan. Größe, Sonnen- und Ruhelage, mit allen Anbindungen perfektionieren dieses Angebot. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich Ihre Traumlage in St.Magdalena mit unverbautem Ausblick über Linz bis in die Alpen. Das dreigeschoßige Objekt wurde 1954 errichtet und mehrfach erweitert und adaptiert. Die Zufahrt über die Pferdebahnpromenade mündet in eine Garage mit Vorplatz und einem Doppelcarport. Von jeder Etage aus können Sie auf größere Terrassen mit Pool oder Gartenlaube Ihre wohlverdiente Freizeit mit bester Aussicht genießen. Für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine traumhafte Eigentumswohnung in Linz, St.Magdalena, die Ihnen ein modernes Wohnerlebnis in einer grünen Umgebung bietet. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet sind. Der großzügige Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, dank der großen Fenster, die eine Aussicht auf den gepflegten Garten bieten. Der Wohnbereich fließt nahtlos in die modern ausgestattete Küche über. Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist der Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre freie Zeit entspannt genießen oder auch eine Grillparty mit Freunden veranstalten. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und mit modernen Oberflächen und Einrichtungen ausgestattet. Die Zimmer sind hell und geräumig, und das Bad ist modern eingerichtet. Das i- Tüpfelchen der Wohnung ist ein geräumiger Keller, gemauert und versperrbar, welcher zusätzlich viel Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Linz und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so dass Sie bequem in die Stadt oder in die umliegenden Gebiete gelangen können. Insgesamt ist diese Eigentumswohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Wohnerlebnis in einer grünen Umgebung zu genießen. Mit ihrer perfekten Lage, der modernen Ausstattung und dem schönen Garten ist diese Wohnung die perfekte Wahl für jeden, der auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Unterkunft ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m2 Wnfl. inklusive zwei Wintergärten mit ca. 10 m2 im 1. OG mit Lift. Sehr zentrale Lage an der Ferdinand-Markel-Straße in St.Magdalena mit perfekter Infrastruktur. Großes sonniges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Moderne, vollausgestattete Küche mit kleinem Frühstücksplatz und geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Wintergarten sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Waschtisch. WC extra. Vorzimmer mit Platz für Stauraum. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Gepflegte bzw. neue Parkett- und Fliesenböden. Fernwärme. Die Aufstellung zur Möblierung entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. ist diese vollständig im virtuellen Rundgang ersichtlich. HWB 27,5... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütlich & Charmant und doch sehr zentral! Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes Highlights • hochwertiger Ziegelmassivbau• eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars• gute Infrastruktur und Nahversorgung• Wohlfühlatmosphäre durch Ruhelage und lichtdurchfluteter Räume• Heizungssystem Fernwärme• Schulen & Kindergärten in der Nähe• Shoppingcenter "Plus City" mit mehr als 220 Shops in ca. 25 Autominuten erreichbar• Wunderschöne "Donaulände" mit diversen Freizeitaktivitäten in wenigen Autominuten (ca. 9min) erreichbar• berühmte/attraktive Sehenswürdigkeiten wie z.B. das "Ars Electronica Center" sowie der charmante "Pöstlingberg" sind bequem zu Fuß bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar• Autobahnauffahrt in wenigen Autominuten erreichbar• Sehr gute Lebensqualität Diese gemütliche sowie lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung umfasst 74 m² Wohnfläche und befindet sich nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtteilzentrum St.Magdalena entfernt. Vor allem überzeugt die Wohnung durch den sehr guten Grundriss, sowie der Top Ruhelage mit all ihrer Infrastruktur. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC und ein Abstellraum als auch der ansprechende Wohn- und Essbereich mit Einbauküche erreichbar sind. Über diesen können die beiden Schlafzimmer und auch das mit komfortabler Badewanne ausgestattete Bad betreten. Die Betriebskosten belaufen sich auf 185€ (inkl./exkl. Rücklage bzw. Heizkosten). Geheizt wird diese Wohnung durch Fernwärme. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Baulich eine Doppelhaus-Hälfte, vom Gefühl her aber wie ein eigenständiges Haus: dieses Familiendomizil überzeugt mit viel Wohnfläche, perfekter Ausrichtung, viel Licht und atemberaubender Aussicht über Linz und bis weit in die Berge! Das Spiel mit versetzten Ebenen schafft spannende, ganz besondere Raumdimensionen mit teils überdurchschnittlichen Raumhöhen und toller Atmosphäre. Zunächst empfängt einen ein mehr als großzügiges, offenes Foyer mit einer Glasfront, die sich über alle Ebenen zieht. Im ersten Halbstock (EG) befindet sich der Wohnbereich, welcher durch eine Doppelschiebetür mit der wunderbaren Wohnküche mit offenem Kamin (!) verbunden ist. Die phantastische, zur Hälfte überdachte (ca. 65 m²) Terrasse erstreckt sich entlang beider Räume und auch hier liegt einem Linz zu Füßen. Von der Terrasse gelangt man über eine Stiege runter in den uneinsichtigen Garten oder über den "privaten Sky-Walk" zum Gartenhäuschen. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich die 1. Schlafebene: der großzügige Masterbereich mit Badezimmer und begehbarem Ankleideraum ensuite. Im nächsten Halbstock (OG 1) befindet sich das Schlafzimmer-selbstverständlich auch mit eigenem Badezimmer mit WC und ebenso atemberaubendem Ausblick vom eigenen überdachten Balkon! Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist das 2 OG: ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Blick Richtung Osten, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Home-Office mit Blick Richtung Westen! Hier begeistert einen jedes Mal aufs Neue der Weitblick vom Pöstlingberg bis in die Alpen. Eine Einliegerwohnung (Wohnraum & Küche) mit eigenem Eingang im UG/Tiefparterre, ein großzügiger Kellerraum, sowie 3 KFZ-Stellplätze & eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem & gepflegten Zustand und wurde beständig in Schuss gehalten. Im UG wurde bereits mit Revitalisierungs-arbeiten von Bad & WC begonnen. + 180° Panorama-Ausblick auf Linz + Südwest-Ausrichtung + Großzügigkeit auf 270 m² Wohnfläche + Herrlicher Küchen-, Speise- & Wohnbereich + Teilweise überdachte Südwest-Terrasse, ca. 65 m² + Großzügiger Masterbereich mit Badezimmer ensuite + Einliegerwohnung im Tiefparterre + Indoor-Pool im 2. Obergeschoss/SPA-Bereich + 1 x Doppel-Garage & 3 Stellplätze + Garten mit Gartenhaus + Vorplatz neu gestaltet + U.v.a.m. … eben großzügiges Wohnen in TOP-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: In einem DER Linzer Hot Spots, im Stadtteil St.Magdalena, befindet sich diese super Liegenschaft mit unglaublichem Ausblick. Am vordersten Punkt einer Wohnsiedlung, in prägnanter Hanglage, erstreckt sich einem Linz zu Füßen! Die Infrastruktur des täglichen Lebens findet sich in der direkten Umgebung, und auch das Stadt-Zentrum mit Kunst, Kultur und Kulinarik ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Öffis entfernt. Das Sport- & Freizeitangebot in und um Linz lässt das Herz von Jung & Alt höher schlagen. Haltestelle Stadtteilebus vor dem Haus Kindergarten - ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Volksschule - ca. 500 m / 7 Min. zu Fuß Mittelschule - ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Lebensmittel - ca. 1,6 km / 15 Min. zu Fuß Linz Hauptplatz - ca. 4,8 km / 13 Min. Johannes-Keppler-Universität - ca. 3,5 km / 8 Min. Golfplatz - ca. 3,3 km / 9 Min. Wien - ca. 189 km / 2 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Florian bei Linz - hier muss man wohnen! Vor den Toren von Linz ist diese herrliche Marktgemeinde St.Florian im Bezirk Linz-Land. Weite sanfte Hänge und eine tief grüne Landschaft breiten sich um das ortsbildbeherrschende Stift und die barocke Stiftskirche aus. Das Schloss Hohenbrunn mit dem bekannten Jagdmuseum und eine Vielzahl von Sonderausstellungen und Veranstaltungen beleben das kulturelle Leben in St.Florian. Auch das Familienhaus das wir hier zum Verkauf anbieten erfüllt einen mit Freude mit dem wunderschönen Ausblick in die Landschaft. Das großzügige Haus mit einer zweiten Wohneinheit steht in einer Siedlungslage am Leitnerberg. Die ganze Familie kann hier wohnen und sich verwirklichen. Es gibt Hobbyräume und den schönen terrassierten Garten mit den Obstbäumen und den Gemüsebeeten. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Badezimmer und extra 2 WC, und einen großen Keller. Ein Kaminofen steht im Wohnzimmer und strahlt Gemütlichkeit aus. Es gibt eine Gas- Heizung und einen Feststoffbrennkessel als Alternative zur Gasheizung. Das Haus wurde mit Lecaziegeln inklusive Dämmung errichtet und die Fassade wurde außen verklinkert. Baujahr: 1977 und eine umfassende Renovierung erfolgte 2015 Fakten: Wohnfläche ca. 220 m² Grundfläche ca. 850 m² Fenster 3fach verglast Zimmer 8 Carport 1 Garagen 2 Keller Garten Balkon 1 Terrasse 2 Heizung: Gasheizung Alternativ: Festsoffbrennkessel Badezimmer 2 WC 2 2 Küchen Rollläden Nützen Sie die Gelegenheit im Grünen zu wohnen und in 10 Minuten in Linz zu sein. Lassen Sie sich dieses tolle Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In sehr zentraler Linzer Lage, Nähe der Mozartkreuzung, wurde 2021 der Dachboden der Mozartstraße 23 modern und mit nachhalten Materialien ausgebaut. Auf drei Etagen erstreckt sich diese äußerst sonnige Loftwohnung, wobei sich der Eingangsbereich auf der unteren Ebene befindet, der Wohn- und Schlafbereich auf der mittleren Ebene und über die Empore, die optimal als Büro genutzt werden kann, betritt man die uneinsehbare ca. 14m2 große Dachterrasse, die einen sensationell Blick über die Dächer von Linz bis zu Pöstlingberg bietet. Das Angebot wird besonders durch den ca. 110m2 großen Eigengarten im Innenhof aufgewertet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Eigenheim in Linz: Erstbezug, Balkon, Loggia, Terrasse, Tiefgarage Das Wohnhaus in 4030 Linz bietet ein einmaliges Wohnerlebnis! Es erwartet Sie ein 1. Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit 88.62m² Fläche und 4 Zimmern. Die Immobilie ist ein Erstbezug und bietet neben einem Balkon, Loggia und einer Terrassenfläche von 35.17m² auch eine Garagenfläche von 16.15m² und einen Stellplatz. Der Estrich, Fliesen, Parkett und die Fußbodenheizung machen die Wohnung zu einem modernen Heim. Zudem ist die Wohnung mit einem Personenaufzug, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die perfekte Verkehrsanbindung bietet Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss. In der näheren Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Wohnung bietet Ihnen ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl. Genießen Sie die moderne Ausstattung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Kaufpreis beträgt 540.000,00 €. Nutzen Sie jetzt die einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre neue Traumimmobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten

EHEMALIGES HOTEL WARTET AUF NEUE IDEEN! 24 ZIMMER (DOPPELZIMMER) PLUS 2 FAMILIENZIMMER (4-BETT-ZIMMER). 1 WOHNUNG MIT CA. 130 M² - TEILBAR IN 2 EINHEITEN! IM ERDGESCHOSS BEFINDET SICH EINE GROSSER GASTROBEREICH - 200 M² SAAL INKL. SANITÄRANLAGEN, 2 STÜBERL MIT SCHANK (252 SITZPLÄTZE)! KLEINER WELLNESSBEREICH MIT SAUNA UND DAMPFBAD! GARTEN MIT POOL UND ALTBAUMBESTAND! PARKPLÄTZE AUSREICHEND VORHANDEN! LIFT VORHANDEN! NEUER FERNWÄRMEANSCHLUSS, NEUER VERTEILER, NEUER WASSERVERTEILER, NEUER ELEKTROBEFUND, NEUE PLÄNE UND FLUCHTWEGSBELEUCHTUNG! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <5.800m Krankenhaus <7.450m Kinder & Schulen Schule <2.800m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <5.850m Bäckerei <5.875m Einkaufszentrum <7.225m Sonstige Bank <5.400m Geldautomat <5.750m Post <2.800m Polizei <5.775m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <4.550m Bahnhof <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Das repräsentative Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail, stilgetreu saniert. Der Hof unterteilt sich in drei separate Trakte. Der Wohntrakt besteht aus Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoß eines Seitentracks befindet sich der Gästebereich (Schlafzimmer mit Bad), welcher separat von außen begehbar ist. Weitere Highlights sind das Herrenzimmer mit offenem Kamin, sowie der Saunaraum mit Dusche und WC. Der wunderschön gestaltete Innenhof mit romantischem Laubengang rundet das Bild vom idyllischen Bauernhof ab. Die Grundstücksfläche beträgt 5000m² und ist zur Gänze als Bauland ausgewiesen. Diese Liegenschaft wurde mit Bedacht stilgetreu saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert sowie ein Glasfaseranschluss gelegt. Alle öffentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. Die Liegenschaft bietet sich sowohl als Haupt- als auch als Nebenwohnsitz an.... [Mehr]