#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Viel Platz, zwei Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – hier steckt Potenzial! Dieses großzügige Wohnhaus in Steinfeld bietet eine Gelegenheit, die heute nur noch selten am Markt zu finden ist. Mit rund 194 m² Wohnfläche, zwei bereits parifizierten Wohneinheiten und einem 658 m² großen Grundstück eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche, Küchen und Sanitärräume und können unabhängig voneinander oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur teilweisen Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete und 1987 erweiterte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Ein sonniger Balkon, der gemütliche Kachelofen im Erdgeschoss, eine Garage sowie ein Nebengebäude mit Holzlager und Gartenlaube runden das attraktive Platzangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant. Die Liegenschaft befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort an die eigenen Vorstellungen anzupassen und gleichzeitig nachhaltige Werte zu schaffen. Gerade die Kombination aus Größe, zwei eigenständigen Wohneinheiten und der flexiblen Nutzung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Generationenhaus oder als Immobilie mit Vermietungsmöglichkeit – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Liegenschaft bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage! Hoch über Steinfeld, auf ungefähr 1.200 Metern Seehöhe, liegt diese idyllische Landwirtschaft. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden und die atemberaubende Aussicht reicht kilometerweit. Die Hofstelle selbst erstreckt sich über etwa 1.700 m², rundherum befinden sich mehrere Parzellen im Eigenbesitz und mehrere Waldparzellen, die nicht zusammenhängen. Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte. Hier gibt es eine Bar, Gasträume, WC-Anlagen, Küchenbereich, Lager, Vorraum und eine Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmern, Badezimmer, und einer abgetrennten kleinen Wohnung mit Bad, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Der Keller ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die jeweils von außen zugänglich sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet – ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 70 m² großen Wohneinheiten bzw. die 110 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert – perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen – für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Baustart Herbst 2026 geplant - Fertigstellung Herbst 2027 avisiert Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Ein Einfamilienhaus, das Platz zum Leben schafft: große Fenster, ein offener Wohnbereich, eine schöne Terrasse und ein ruhiger Garten. Ideal für Familien oder alle, die sich Raum und Qualität wünschen. Die ruhige Lage im Neusteinhof verbindet Wohnkomfort mit Natur und Alltagstauglichkeit. Fakten: ✨ WFL: ca. 110 m² Terrasse: ca. 47 m² Garten ca. 150 m² ab € 499.000,- 2 Carport-Stellplätze inklusive Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Gewerbegrundstück im Lindenweg in Steinfeld verbindet die ruhige Ortslage mit der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege – ein Standort, der praktische Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Vorhaben schafft. Wichtige Eckpunkte: Verkauft werden 2 nebeneinanderliegende Parzellen: 489/3 & 738/2 im Ausmaß von insgesamt 1.230 m2Widmung: Bauland-Gewerbegebietein Garagenpark darf errichtet werdenvoll erschlossen: Kanal und Wasseranschluss bereits am Grundstück, Strom an der Grundstücksgrenze GFZ: 0,6 lt. Textlichem Bebauungsplan der Gemeindekeine Bebauungsverpflichtung! sonnige Lage und ebenes Grundstück Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Steinfeld, einem charmanten Zweifamilienhaus, das perfekt für Familien oder Investoren geeignet ist, die Potenzial erkennen und ausschöpfen wollen. Dieses großzügige aus dem Jahr 1952 und 1987 erweitere Anwesen bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 194 m² und eine Nutzfläche von 282 m², verteilt auf sieben gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten lassen. Das Haus besteht aus zwei getrennten, parifizierten Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche sowie Sanitäranlagen, was eine flexible Nutzung ermöglicht. So ist es denkbar, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die andere zu verkaufen oder zu vermieten. Das Objekt befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück von 658 m² und bietet mit seiner teilweisen Unterkellerung zusätzlichen Stauraum. Insgesamt sind fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden, ideal für eine große Familie oder zur Nutzung als Generationenhaus. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung als auch über eine Holz-Zentralheizung. Die Öl-Heizung ist aktuell nicht funktionsfähig und müsste einer Wartung unterzogen werden. Die Ausstattung des Innenbereichs beinhaltet hochwertige Materialien wie Marmor, Fliesen und Parkett, die dem Haus trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands einen Hauch von Eleganz verleihen. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, der nicht nur an kalten Abenden wohlige Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Genießen Sie die Sonne auf dem großen nach Südosten ausgerichteten Balkon im Obergeschoss, welcher über das Wohnzimmer und die Küche zugänglich ist. Zum Anwesen gehört zudem eine Garage sowie ein Holzlager und eine Gartenlaube im Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys und Aktivitäten bieten. Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die bereit sind, ihre eigene Note einzubringen und das Potenzial eines großzügigen Anwesens in ruhiger Lage auszuschöpfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in St.Lorenz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich aktuell in Bau und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage nahe Mondsee zu sichern. Hier entsteht moderner Wohnraum, der durch durchdachte Planung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 56,64 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Neubau - aktuell in Errichtung durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien moderne, zeitgemäße Ausstattung attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt gute Busanbindung in unmittelbarer Nähe wertbeständige Investition in wachstumsstarker Region Sichern Sie sich schon jetzt eine Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in e Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in St.Lorenz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich aktuell in Bau und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage nahe Mondsee zu sichern. Hier entsteht moderner Wohnraum, der durch durchdachte Planung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 56,64 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Neubau - aktuell in Errichtung durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien moderne, zeitgemäße Ausstattung attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt gute Busanbindung in unmittelbarer Nähe wertbeständige Investition in wachstumsstarker Region Sichern Sie sich schon jetzt eine Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. 👉 Jetzt vormerken lassen und frühzeitig Ihren Besichtigungstermin bzw. alle Projektunterlagen sichern - wir beraten Sie gerne persönlich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eingebettet zwischen See und Bergen, umgeben von Natur und gebaut mit Sinn für Nachhaltigkeit, ist LORENZ mehr als Wohnraum - es ist ein Ort zum Ankommen. Mit der Nähe zur Stadt Salzburg, zur Autobahn und einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet LORENZ naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im Herzen von St.Florian - mit Charme & Komfort Diese attraktive Eigentumswohnung im Zentrum von St.Florian vereint eine hervorragende Lage mit durchdachtem Wohnkomfort. Im 3. Obergeschoss gelegen (ohne Lift), erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück der Wohnung - perfekt für entspannte Abende. Die vorhandene Küche sowie der maßgefertigte Vorraum vom Tischler bieten zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick: 2 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster Separates WC & Abstellraum Schwedenofen im Wohnbereich Elektrische Jalousien bei großer Fensterfront Rollläden in den Schlafzimmern Fernwärme Kellerabteil & Carport im Kaufpreis inkludiert Top-Lage: Marktplatz, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. St.Florian überzeugt zudem mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Freibad und Gastronomie. Jetzt besichtigen und verlieben! Terminvereinbarung unter: [Email] oder [Tel] Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Wohnhaus mit Nebengebäude, Wirtschaftsgebäude und Grünland, herrliche Aussichtslage! Dieses hochwertige Wohnhaus liegt in Aussichtslage auf einen Höhenrücken in der Südoststeiermark und ist umgeben von Wiesen und Feldern und ausreichend Grünfläche. Die Aufteilung auf 3 Ebenen ist sowohl für eine Großfamilie als auch für ein Mehrfamilienhaus ideal. Im Untergeschoss des Gebäudes sind sogar mehrere Gästezimmer baulich vorgesehen/möglich. Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen, Innen und Außen sehr gepflegt, kurzum eine sehr schöne Rückzugsoase mit genug Platz. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Großschedl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Objekt:** Charmantes **Mehrfamilienhaus** mit **3 Wohneinheiten** auf **232 m²** + **2.000 m² Garten** ** Lage:** Idyllisch & ruhig, perfekt für Naturliebhaber ** Highlights:** ✔ **3 unabhängige Wohneinheiten** - jede mit: - Großzügigem **Wohnzimmer** - Küche **2 separaten Zugängen** **Weitläufigen Schlaf- & Kinderzimmern** ✔ **Riesiges Grundstück (2.900 m²)** - ideal für Selbstversorger, Familien & Tierliebhaber ✔ **Gemütliche Outdoor-Küche** mit: **Spannferkel-Ofen** für rustikale Grillfeste **Pizza-Holzofen** für italienisches Flair ✔ **Parken ohne Sorgen:** **Doppelgarage** + **Doppel-Carport** St.Georgen an der Stiefing ist eine **kleine, idyllische Gemeinde** in der **Südsteiermark** (Bezirk Leibnitz), bekannt für ihre **ländliche Ruhe, Weinberge und Nähe zu Graz**. Ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler, die das Landleben schätzen. **Lebensqualität & Freizeit** ✅ **Natur & Erholung:** **Stiefingtal** (Wanderwege, Radrouten) **Weinberge & Buschenschanken** (Südsteirische Weinstraße in der Nähe) ✅ **Infrastruktur:** - Kindergarten, Volksschule - Nahversorger (Bäcker, Greißler) - Ärzte & Apotheke in Nachbargemeinden ✅ **Vereine & Gemeinschaft:** - Freiwillige Feuerwehr - Dorfgemeinschaft & Feste... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen am Eisberg – Neubau-Doppelhaushälfte in St.Pölten In begehrter Wohnlage am Eisberg in St.Pölten entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise. Das Haus überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Auf rund 138 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt fünf Zimmer und somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein großzügiges Carport rundet das Angebot ab. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit Zugang zum Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Technikraum, ein weiteres Zimmer sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit praktischem Abstellraum. Von hier gelangen Sie direkt auf die ostseitig ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden in der Morgensonne einlädt. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine vorbereitete optische Trennung, die sich ideal für die Gestaltung eines begehbaren Kleiderschranks eignet. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon über der Terrasse. Die Fertigstellung des Hauses erfolgt aktuell schlüsselfertig durch den Verkäufer. Derzeit werden die Bodenbeläge, Innentüren sowie die Badezimmer fertiggestellt, sodass die Immobilie bei Übergabe bezugsfertig sein wird. Für modernen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die hochwertige Bauweise und die moderne Haustechnik gewährleisten ein angenehmes Wohnklima sowie niedrige Betriebskosten. Die Lage am Eisberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden von St.Pölten. Ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft verbindet sich hier mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung und bietet die ideale Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen St.Pöltens zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrer persönlichen Residenz, die Eleganz, Komfort und Wohnqualität vereint - Diskretion wird vorausgesetzt! Zum Verkauf steht eine charismatische Stadtvilla mit großem Gartenparadies. Dieses atemberaubende Anwesen liegt in der Landeshauptstadt St.Pölten und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, luxuriöse Ausstattung und gut durchdachtes Wohnkonzept - Exklusivität garantiert! Mit einer großzügigen Fläche von rd. 361 m² + rd. 204 m² Wohnkeller haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Villa besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint und wird vollmöbliert verkauft - im Preis INKLUDIERT. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoß rd. 192 m² und Obergeschoß rd. 169 m² sind bereits sehr großzügig aufgeteilt. Zusätzlich könnte das Dachgeschoß noch ausgebaut werden. Die Vorbereitungen wurden getroffen. Hochwertig ausgestattet, mit z B zeitlosem Marmor, lässt die Villa keine Wünsche offen. Ein direkter Gartenzugang vom rd. 62 m² großen Wohnzimmer ist nur eines der zahlreichen Highlights! Wohnkeller rd. 204,7 Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Wellnessoase, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich zu erholen und für Ihr Wohlbefinden zu sorgen. Ausreichend Platz für eine eigene Bar o.ä. ist ebenso vorhanden. Das Dachbeschoss mit rd. 185 m² ist zum Ausbau vorbereitet. Die Etagen können von einander leicht getrennt werden, da dies der zusätzliche Stiegenaufgang dies ermöglicht. Außenbereich Lassen Sie sich von der einladenden Terrasse verzaubern, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Für die nötige Abkühlung im Sommer sorgt die beheizbare Poolanlage. Der bezaubernde Garten ist mit einer automatischen Gartenbewässerung ausgestattet. Des weiteren bieten die drei Garagen reichlich Platz, damit Ihre Autos gut aufgehoben sind. Zusätzlich gibt es Stellplätze am Grundstück. Die Alarmanlage mit Videoüberwachung kann per Handy gesteuert werden und bietet die nötige Sicherheit. Fazit Die hochwertige Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Gas- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie einen Kamin, der an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar. St.Pölten bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt ideal für Familien und Berufstätige. Zusatzinformationen: Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu Ihren jeweiligen Vorstellungen! Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23442 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - WOHNEN IN HISTORISCHEN GEMÄUERN DES EHEMALIGEN BERGGERICHTSHAUSES IN STEINFELD/DRAU Wenn alte Häuser sprechen könnten, würden sie wohl stundenlang Geschichten erzählen. Genau so ist es wohl auch bei diesem zu Ende des 15. Jahrhunderts erbauten Haus im historischen Ortskern von Steinfeld an der Drau. Die vollständig dokumentierte Besitzgeschichte des Hauses geht zurück bis in das Jahr 1478, in dem die erstmalige Verwendung als Berggericht nachgewiesen wurde. Jahrhunderte später stand es unter anderem im Besitz des "Grafen von Porcia", ehe es gegen Ende des 20. Jahrhunderts von der derzeitigen Eigentümerfamilie liebevoll renoviert und bis heute in einem ausgezeichneten Zustand erhalten wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über 2 Geschosse plus Keller, in dem sich die Haustechnik mit der Fernwärmestation zur Versorgung der Fußbodenheizung befindet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche, sowie ein Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos die großzügig ausgeführte Wohnung im Obergeschoss , die sich auf über 188 m² Wohnfläche erstreckt. In diesem Geschoss offenbart sich ein weitläufiger Wohnbereich mit einem Platzangebot für die gesamte Familie. Ein Kachelofen im Wohnzimmer strahlt eine behagliche Wärme aus und lädt zum Verweilen ein. Für die wärmeren Jahreszeiten bietet die Liegenschaft einen idyllisch angelegten Garten mit einladender Terrasse und Blick auf den Hausberg von Steinfeld - Ihr perfekter Rückzugsort aus der Hektik des Alltags. Eine großzügige Garage, für Ihre PKWs, Motorräder oder für die Nutzung als kleine Werkstatt rundet dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren. Lage: REGION Als man im 15. und 16. Jahrhundert im Umfeld von Steinfeld nach Gold und Silber schürfte, war Steinfeld ein bedeutsamer Ort und sogar Sitz des Berggerichts. Heute zeichnet sich die Gemeinde durch eine Vielzahl an kulturellen Schätzen aus, welche die zahlreichen Kirchen und Kapellen des Gemeindegebiets beherbergen. Etliche Bauten (Gerwerkhäuser) stammen noch aus der Zeit des florierenden Bergbaus. Steinfeld liegt in durchschnittlich 617 m Seehöhe im Oberen Drautal am Fuß der Kreuzeckgruppe. Die Gemeinde ist in die fünf Katastralgemeinden Fellbach, Gerlamoos, Radlach, Rottenstein und Steinfeld gegliedert und ist eine Marktgemeinde mit ca. 2000 Einwohnern (Stand Jänner 2023) im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten.... [Mehr]