Wohnung kaufen in Spratzern, 3151-St.Pölten

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen zwei gut geplante Doppelhaushälften im Süden von St.Pölten (Stadtteil Spratzern). Die Doppelhaushälften befinden sich gerade in der Planungsphase, daher können Änderungswünsche noch berücksichtigt werden. Bei dem Foto handelt es sich um ein Musterfoto, dass den tatsächlich hergestellten Häusern ähnlich ist. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet! Die Wohnnutzfläche wird ca. 120 - 130 m² betragen. Raumaufteilung: EG: WC, Technikraum, offener großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich OG: 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 kleiner Abstellraum Grundstücksfläche ca. 270 m² (Wohnungseigentum) Ausstattung: • Belagsfertig • Heizung - Luftwärmepumpe Vaillant aro THERM • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Hochwertiger Ziegel Massivbau • Vollwärmeschutz 20 cm EPS • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m² • Sicht-/Sonnenschutz mit elektr. Antrieb und mit integrierten Insektenschutzgitter • 2 KFZ Abstellplätze • Außenanlage (Einfahrt und KFZ Abstellplätze mit Pflastersteine, Garten planiert und Rasen angelegt, Einfriedung/Zaun, Terrasse belagsfertig für Terrassenplatten) Die Häuser werden belagsfertig verkauft. Nach Wunsch und Absprache gibt es die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante beträgt € 32 000. Ausstattung für die Schlüsselfertige Variante: • Parkettböden • Boden-/Wandfliesen • Sanitärgegenstände (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC) • Innentüren mit Zargen und Drückergarnitur • Malerarbeiten (weiße Innendispersionsfarbe) Bitte nur seriöse Anfragen und keine MAKLER-Anfragen!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bitte nur telefonische Kontaktaufnahme unter [Tel]. Die Wohnung liegt im St.Pöltner Stadtteil Spratzern. Küche, Wohn-, Schlaf-, Badezimmer mit WC, Erker ( Veranda ), Vorraum, gesamt ca. 57m². Der Erker kann als Zimmer verwendet werden. Kellerabteil, Gartenbenützung, Autoabstellplatz, Festnetzanschluss für Telefon und Internet; Anschluss für Kabel-TV. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines einstöckigen Gebäudes. Monatliche Miete € 440, inklusive 10% USt ( Nettomiete € 400, ); zuzüglich zur mtl. Miete Betriebs- und Heizkosten ( Gaszentralheizungsanlage ) von € 210, . Monatlich sind daher € 650, , bestehend aus Nettomiete, USt, Betriebs- und Heizkosten zu bezahlen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 110, monatlich, wobei es sich um Zirkakosten handelt, weil z.B. in den BK auch der Wasserverbrauch für diese Wohnung beinhaltet ist, und der kann je nach Mieter stark divergieren. Die Heizkosten betragen ca. € 100, monatlich, wobei diese nur grob geschätzt werden können. Im Jahr 2020 betrugen die Heizkosten monatlich ca. € 50, , seit Herbst 2021 verteuerten sich diese aber wesentlich. Der Strombezug wird auf den Mieter angemeldet und ist von diesem gesondert, zu den € 650, zu leisten. Die Stromkosten richten sich nach dem Verbrauch des Mieters, können daher vorweg nicht angegeben werden, sollten sich aber monatlich zwischen € 60, und € 80, belaufen. Kaution € 2000, ; keine Ablöse zu entrichten; keine Maklerprovision zu bezahlen; Tierhaltung nicht erlaubt. Im Juli 2019 wurde eine neue Gasheizung installiert; alle Räume wurden vor der nunmehrigen Vermietung neu ausgemalt; die Wohnung ist nicht möbliert. Wegen der Wohnung wird kein E-mailverkehr geführt, Tel. [Tel]. Lage: St.Pölten-Spratzern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen von denen einerseits in halbstündigen Intervallen Busse ins Zentrum und in andere Stadtteile St.Pöltens fahren, und andererseits Busse ins Traisen- und Pielachtal führen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein BILLA-Laden. In einer Entfernung von 200 m bis 400 m sind mehrerr Lebensmittelgeschäfte, wie SPAR, HOFER, LIDL, und PENNY MARKT gelegen. In gleicher Entfernung befinden sich DM, Friseur, Apotheke, 2 Gasthäuser, Bella-Flora und ein Teddy-Markt. Sonstiges: Der HWB beträgt laut Energieausweis 182 kWh/m². Dieser Wert ist seit 2019 niedriger, weil im Juli dieses Jahres ein neues Gas-Brennwertgerät ( entspricht dem Gaskessel ) und teilweise neue Heizungsradiatoren installiert wurden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Spratzern - St.Pölten! Das Projekt wird erst errichtet! In einer ruhigen und grünen Lage von St.Pölten werden aktuell 4 Doppelhaushälften errichtet. Insgesamt entstehen hier 4 Doppelhaushälften zwischen ca. 96m2 und ca. 106m2. Die Häuser sind mit Gärten zwischen ca. 51m2 und ca. 101m2, Terrassen und KFZ-Abstellplätzen ausgestattet. Verfügbare Wohneinheiten: Top 1: 102 m2 Wohnfläche, ca. 16,02 m2 Terrassen- und ca. 101,03 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 365.000,- Top 2: 101 m2 Wohnfläche, ca. 15,14 m2 Terrassen- und ca. 51,80 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 330.000,-Top 3: 106 m2 Wohnfläche, ca. 16,86 m2 Terrassen- und ca. 84,50 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 350.000,-Top 4: 96,56 m2 Wohnfläche, ca. 27,03 m2 Terrassen- und ca. 95 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 360.000,- Doppelhaushälfte TOP 2: Der Kaufpreis (belagsfertig) beträgt € 330.000,- Der Kaufpreis für die Schlüsselfertige-Variante beträgt € 360.000,-. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung: Diese Einheit verfügt über ca. 101m2 Wohnfläche, ca. 15,14m2 Terrassen- und ca. 51,80m2 Gartenfläche. Erdgeschoß Wohnküche: ca. 36,84m2 Vorraum: ca. 6,92m2 Technikraum: ca. 2,55m2 Bad/WC: ca. 5,08m2 Terrasse: ca. 15,14m2 1. Stock Zimmer 1: ca. 12,57m2 Zimmer 2: ca. 12,11m2 Zimmer 3: ca. 10,85m2 Bad: ca. 5,75m2 Vorraum: ca. 6,71m2 Bad: ca. 5,75m2 WC: ca. 2,35m2 Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird bei Anfrage gerne mitgeschickt. Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn - Ausfahrt: St.Pölten Süd Buslinie: 490 (Richtung St.Pölten Hauptbahnhof) Lage: Die Infrastruktur und Nahversorgung ist trotz der Ruhelage ideal. Die Rupert Grünzweig Gasse mündet im Süden in die Harlander Straße und nördlich in die Kelsengasse, in deren Nähe sich Allround Sport- und Freizeitanlagen befinden. Durch die gut erreichbare Westautobahn, ist die Anbindung zu allen wichtigen Orten in St.Pölten gegeben. Im Osten fließt die Traisen, ein Naherholungsgebiet, deren Ufer (z.B. Franz-Josefs-Promenade) zum Spazieren und zum Sport (Laufen, Walken, Radfahren, etc.) perfekt geeignet ist. Kleine Gaststätten und Heurigen, mitten im Grünen, laden zum Einkehren und Relaxen ein. Die Buslinie 490, welche Sie zum St.Pölten Hauptbahnhof fährt, ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug - Wohn(t) raum in Spratzern - St.Pölten! Das Projekt wird erst errichtet! In einer ruhigen und grünen Lage von St.Pölten werden aktuell 4 Doppelhaushälften errichtet. Insgesamt entstehen hier 4 Doppelhaushälften zwischen ca. 96m2 und ca. 106m2. Die Häuser sind mit Gärten zwischen ca. 51m2 und ca. 101m2, Terrassen und KFZ-Abstellplätzen ausgestattet. Verfügbare Wohneinheiten: Top 1: 102 m2 Wohnfläche, ca. 16,02 m2 Terrassen- und ca. 101,03 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 365.000,- Top 2: 101 m2 Wohnfläche, ca. 15,14 m2 Terrassen- und ca. 51,80 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 330.000,-Top 3: 106 m2 Wohnfläche, ca. 16,86 m2 Terrassen- und ca. 84,50 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 350.000,-Top 4: 96,56 m2 Wohnfläche, ca. 27,03 m2 Terrassen- und ca. 95 m2 Gartenfläche - Kaufpreis: € 360.000,- Doppelhaushälfte TOP 1: Der Kaufpreis (belagsfertig) beträgt € 365.000,- Der Kaufpreis für die Schlüsselfertige-Variante beträgt € 395.000,-. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung: Diese Einheit verfügt über ca. 102m2 Wohnfläche, ca. 16,02m2 Terrassen- und ca. 101,03m2 Gartenfläche. Erdgeschoß Wohnküche: ca. 28,90m2 Vorraum: ca. 5,02m2 Technikraum: ca. 3,00m2 WC: ca. 2,81m2 Zimmer 1: ca. 12,64m2 Terrasse: ca. 16,02m2 1. Stock Zimmer 2: ca. 17,08m2 Bad: ca. 5,05m2 Vorraum: ca. 10,25m2 Bad 2: ca. 2,21m2 Zimmer 3: ca. 12,60m2 WC 2: ca. 2,54m2 Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird bei Anfrage gerne mitgeschickt. Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn - Ausfahrt: St.Pölten Süd Buslinie: 490 (Richtung St.Pölten Hauptbahnhof) Lage: Die Infrastruktur und Nahversorgung ist trotz der Ruhelage ideal. Die Rupert Grünzweig Gasse mündet im Süden in die Harlander Straße und nördlich in die Kelsengasse, in deren Nähe sich Allround Sport- und Freizeitanlagen befinden. Durch die gut erreichbare Westautobahn, ist die Anbindung zu allen wichtigen Orten in St.Pölten gegeben. Im Osten fließt die Traisen, ein Naherholungsgebiet, deren Ufer (z.B. Franz-Josefs-Promenade) zum Spazieren und zum Sport (Laufen, Walken, Radfahren, etc.) perfekt geeignet ist. Kleine Gaststätten und Heurigen, mitten im Grünen, laden zum Einkehren und Relaxen ein. Die Buslinie 490, welche Sie zum St.Pölten Hauptbahnhof fährt, ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Es wird eine Doppelhaushälfte für Familie zum Verkauf angeboten. Am Grundstück befindet sich nur ein Doppelhaus. Wohnfläche rd 130 m² bestehend aus großzügigem Wohnraum, Küche, drei großen Schlafzimmern im Obergeschoss sowie Bad / WC Der Verkauf erfolgt grundsätzlich als Ausbauhaus, wobei aber auch belags und schlüsselfertig möglich ist ! Volle Wohnbauförderung des Landes NÖ Grundstücksfläche ca 240 m² ( Wohnungseigentum ) uneinsehbarer Swimmingpool möglich Carport auf Eigengrund möglich Errichtung durch österreichischen Baumeister, außen fertig innen nach Vereinbarung, Garten planiert Treuhändige Abwicklung Ausführung als echtes Massivhaus ( Beton ) kein Holzmassiv oder Ständerbau UWert Wand 0,21 Verkauf von Privat daher keine Maklerprovision !... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

eine freundliche helle 2 Zimmer Wohnung wird unbefristet vermietet2 Zimmer, Küche ( muß selber gemacht werden ) , Bad WC, VZ, Loggia mit 10m21 Stock ohne Lift, 1 Parkplatz kann gerne um 15, mtl. angemietet werden Ruhelage Sparlager unweit entfernt, Ortsmitte Spratzern 2-4 Gehminuten Aktion - 3 Mte. mietfrei Miete exkl. Heizung, Wasser Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.975m Klinik <1.675m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.900m Kindergarten <625m Höhere Schule <2.175m Universität <5.200m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <550m Polizei <1.375m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

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#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

eine freundliche helle 2 Zimmer Wohnung wird unbefristet vermietet2 Zimmer, Küche ( muß selber gemacht werden ) , Bad WC, VZ, Loggia mit 5m21 Stock ohne Lift, 1 Parkplatz kann gerne um 15, mtl. angemietet werden Ruhelage Sparlager unweit entfernt, Ortsmitte Spratzern 2-4 Gehminuten Aktion - 3 Mte. mietfrei Miete exkl. Heizung, Wasser Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.975m Klinik <1.675m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.900m Kindergarten <625m Höhere Schule <2.175m Universität <5.200m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <550m Polizei <1.375m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Schöne, sonnige Genossenschaftswohnung mit 85m² im 3. Stock, ohne Lift. PROVISIONSFREI!!! Vorraum, möblierte Küche, geräumiges Wohnzimmer mit großer Loggia, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, AR, Kellerabteil, Parkplatz. Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Kunststofffenster Der Gen. Anteil beträgt ? 5.870,80 Die monatliche Miete beträgt ? 644,36, inkl. BK Der Parkplatz kostet ? 11, monatlich. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com... [Mehr]

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Schöne, sonnige Genossenschaftswohnung mit 85m² im 3. Stock, ohne Lift. PROVISIONSFREI!!! Vorraum, möblierte Küche, geräumiges Wohnzimmer mit großer Loggia, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, AR, Kellerabteil, Parkplatz. Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Kunststofffenster Der Gen. Anteil beträgt € 5.870,80 Die monatliche Miete beträgt € 644,36, inkl. BK Der Parkplatz kostet € 11, monatlich. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Satzfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen zu!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern & Exklusiv - Maisonette Wohnung im Trend der Zeit! In ruhiger Lage im Ortsteil Spratzern entstehen 3 tolle Wohneinheiten. Moderne Architektur und gehobene Ausstattung bieten Wohnqualität für höchste Ansprüche. Einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse lassen keinen Wunsch offen. Ein Abstellraum und ein WC mit Dusche runden den praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon und ein sehr geräumiges Badezimmer. Die Wohneinheit wurden nach modernsten Erkenntnissen errichtet: - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Raffstore mit elektronischen Antrieb - ein Abstellplatz - mit Feinsteinzeug ausgestattete Terrasse runden die Bedürfnisssen einer Familie ab. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben! Im Peis sind Fliesen, Innentüren sowie Parkettböden inkludiert. Die Lage - Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen und trotzdem zentral in St.Pölten leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter Süd, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - also gute Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern & Exklusiv - Maisonette Wohnung im Trend der Zeit! In ruhiger Lage im Ortsteil Spratzern entstehen 3 tolle Wohneinheiten. Moderne Architektur und gehobene Ausstattung bieten Wohnqualität für höchste Ansprüche. Einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse lassen keinen Wunsch offen. Ein Abstellraum und ein WC mit Dusche runden den praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon und ein sehr geräumiges Badezimmer. Die Wohneinheit wurden nach modernsten Erkenntnissen errichtet: - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Raffstore mit elektronischen Antrieb - ein Abstellplatz - mit Feinsteinzeug ausgestattete Terrasse runden die Bedürfnisssen einer Familie ab. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben! Im Peis sind Fliesen, Innentüren sowie Parkettböden inkludiert. Die Lage - Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen und trotzdem zentral in St.Pölten leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter Süd, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - also gute Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]