#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. F-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,99 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheiz In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. F-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,99 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Ende November 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. G-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,94 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanl In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. G-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,94 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Ende November 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Balkon

GROSSE 3 ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIA !!! LIFT VORHANDEN! FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT: Ausweise aller einziehenden Personen Meldezettel aller einziehenden Personen Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen Jahreslohnzettel / Einkommensnachweis L16 AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid Jeglicher Nachweis von Einkommen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.975m Krankenhaus <2.725m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <2.575m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Polizei <1.125m Post <875m Verkehr Bus <225m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.650m Flughafen <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. 10.000 € Preisvorteil - befristete Aktion bis voraussichtlich 15.09.2026. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt die Preisreduktion bereits. Lage: Wohnen "Am Bach'l" in Hallwang ist mehr als nur ein Wohnort - es ist der Inbegriff von Lebensqualität in bester Lage. Nur ein kurzer Spaziergang zum Bahnhof Hallwang trennen Sie von der kulturellen Vielfalt und dem pulsierenden Leben der Mozartstadt Salzburg. Trotz der unmittelbaren Nähe zum urbanen Treiben genießen Sie hier in Hallwang den Freiraum, den Sie sich wünschen. Umliegende Wiesen und die malerische Hügellandschaft an der Fischach bieten den perfekten Kontrast zum Stadtgetümmel und laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein. Ausstattung: Elegantes und hochwertiges Wohlfühl-Wohnen wird durch den warmen Eichenparkettboden aus heimischen Wäldern und die moderne Fußbodenheizung unterstützt. Die klar definierten, hellen Bäder mit zeitlosen Markenarmaturen runden das Angebot ab. Eine Pelletheizung mit PV-Anlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Auf Wunsch können alle Dachgeschoss-Wohnungen mit einem Kamin ausgestattet werden. Unsere Tiefgarage und die Außenstellplätze garantieren, dass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Aufzug vom Keller bis zum Dach bringt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenplatz in Ihre Wohnung. Barrierefreie Wohnungen nach OIB-Richtlinie 4 bieten langfristige Flexibilität und Unabhängigkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete, modern eingerichtete Dachgeschosswohnung vereint urbanen Komfort mit einer absolut einzigartigen Lage. Als zweithöchster Punkt der gesamten Gemeinde bietet sie eine unvergleichliche Aussicht, jede Menge Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl über den Dächern der Region. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, zeitgemäße Möblierung und eine durchdachte Raumaufteilung. Südseitige große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während die moderne Ausstattung zum sofortigen Wohlfühlen bereitsteht. Auch punkto Infrastruktur wird Komfort großgeschrieben, denn direkt neben dem Grundstück befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit bequem zu Fuß in nur wenigen Augenblicken erledigen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Lage am zweithöchsten Punkt der Gemeinde mit Panoramablick Diese lichtdurchflutete, modern eingerichtete Dachgeschosswohnung vereint urbanen Komfort mit einer absolut einzigartigen Lage. Als zweithöchster Punkt der gesamten Gemeinde bietet sie eine unvergleichliche Aussicht, jede Menge Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl über den Dächern der Region. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, zeitgemäße Möblierung und eine durchdachte Raumaufteilung. Südseitige große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während die moderne Ausstattung zum sofortigen Wohlfühlen bereitsteht. Auch punkto Infrastruktur wird Komfort großgeschrieben, denn direkt neben dem Grundstück befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit bequem zu Fuß in nur wenigen Augenblicken erledigen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Lage am zweithöchsten Punkt der Gemeinde mit Panoramablick - Fußbodenheizung für gleichmäßig angenehme Wärme - eigener Parkplatz vorm Hauseingang - Glasfasernutzung für schnelles Internet - 2 Heizstrahler auf dem südseitigem Balkon für längere Abende draußen - dunkler Parkettboden in allen Wohnräumen - moderne Fliesen im Bad und im WC - stilvolle, moderne Einrichtung und hochwertige Ausstattung - unschlagbare Nahversorgung - lichtdurchflutete Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Auffahrt Autobahn S5 < 7.5km Krems Zentrum < 11km Tulln Zentrum <35km St.Pölten Zentrum < 39km Arzt < 300m, Apotheke < selbes Gebäude im EG Post < 500m, Bank < 450m, Tankstelle 500m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die 1989 erbaute Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock des Wohngebäudes in Oberwölbling & grenzt direkt an den Dunkelsteinerwald. Auf 83m² Wohnfläche bietet sie eine besondere Wohnatmosphäre durch die unmittelbare Lage zum Waldrand. Erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfaches Abschalten im Grünen sind direkt vor der Hausanlage möglich. Vor 7 Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert und gewährt deshalb eine gute Energieeffizienz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mitbenützung des gemeinschaftlichen Gartens & Kinderspielplatzes - geringe Heizkosten - eigener Autostellplatz vor Hausanlage - großzügiger Lagerplatz sowie Fahrradplatz außerhalb der Wohnung - freundliche, sympathische Hausgemeinschaft - gute Anbindung an Infrastruktur & Nahversorgung - großes, trockenes Kellerabteil mit Tageslicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! N Die 1989 erbaute Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock des Wohngebäudes in Oberwölbling & grenzt direkt an den Dunkelsteinerwald. Auf 83m² Wohnfläche bietet sie eine besondere Wohnatmosphäre durch die unmittelbare Lage zum Waldrand. Erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfaches Abschalten im Grünen sind direkt vor der Hausanlage möglich. Vor 7 Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert und gewährt deshalb eine gute Energieeffizienz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mitbenützung des gemeinschaftlichen Gartens & Kinderspielplatzes - geringe Heizkosten - eigener Autostellplatz vor Hausanlage - großzügiger Lagerplatz sowie Fahrradplatz außerhalb der Wohnung - freundliche, sympathische Hausgemeinschaft - gute Anbindung an Infrastruktur & Nahversorgung - großes, trockenes Kellerabteil mit Tageslicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: in ca. 14 Autominuten erreicht man die Stadt Herzogenburg in ca. 25 Autominuten die Stadt Krems sowie die Stadt St.Pölten in 700m befindet sich das Waldbad Oberwölbling liegt zum Laufen gehen, Radfahren oder Spazieren gehen direkt am Dunkelsteinerwald... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung thront erhaben über den Dächern Salzburgs und verspricht eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Gelegen in einem gepflegten Altstadthaus , genießen Sie den unverfälschten Flair der Salzburger Altstadt direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung : Ein wunderschönes, großzügiges Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 66 m² und lädt zum Verweilen ein. Die perfekt ausgestattete Wohnküche mit eigenem Essbereich lässt keine Wünsche offen und das großzügige Badezimmer verwöhnt mit Dusche und Badewanne. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, von den schönen, hochwertigen Möbeln bis hin zu den Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt zu einer wahren Wohnoase machen. Sollten Sie individuelle Anpassungen wünschen, können einzelne Gegenstände flexibel entfernt werden. Erleben Sie die Altstadt fußläufig und residieren Sie in einem Zuhause, das Luxus und Gemütlichkeit perfekt vereint. Die Wohnung hat auch eine K Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung thront erhaben über den Dächern Salzburgs und verspricht eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Gelegen in einem gepflegten Altstadthaus , genießen Sie den unverfälschten Flair der Salzburger Altstadt direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung : Ein wunderschönes, großzügiges Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 66 m² und lädt zum Verweilen ein. Die perfekt ausgestattete Wohnküche mit eigenem Essbereich lässt keine Wünsche offen und das großzügige Badezimmer verwöhnt mit Dusche und Badewanne. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, von den schönen, hochwertigen Möbeln bis hin zu den Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt zu einer wahren Wohnoase machen. Sollten Sie individuelle Anpassungen wünschen, können einzelne Gegenstände flexibel entfernt werden. Erleben Sie die Altstadt fußläufig und residieren Sie in einem Zuhause, das Luxus und Gemütlichkeit perfekt vereint. Die Wohnung hat auch eine Klimaanlage sowie 2 Kellerabteile. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Freifläche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park Direkt auf der Linzer Straße wurde diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage mit insgesamt 23 Stellplätzen errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder ein exklusives Townhouse mit 2 Maisonetten - das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500, zusätzlich erworben werden. Endenergiebedarf: 41.20... [Mehr]

#Balkon

EXKLUSIVE MAISONETTE-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GALERIE, KLIMAANLAGEN UND BALKONPROJEKT IM HERZEN VON KORNEUBURGWillkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und urbanen Komfort auf einzigartige Weise vereint. Nur wenige Gehminuten vom neuen Hauptplatz entfernt befindet sich diese umfassend sanierte Maisonettewohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Korneuburgs. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumgefühl und die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und architektonischem Charme. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich, die viel Platz für Familie, Gäste und gesellige Abende bietet. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Mehrere Klimaanlagen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die stilvolle Wendeltreppe, die in die obere Galerieebene führt. Dieser außergewöhnliche Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke, Atelier oder privater Rückzugsort und bietet einen attraktiven Ausblick über die Dächer von Korneuburg. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein bereits vorliegender Umlaufbeschluss der Eigentümergemeinschaft für die Errichtung eines hofseitigen Balkons. Die Zustimmung der Eigentümer liegt somit bereits vor, wodurch der zukünftige Eigentümer die Realisierung des Balkons eigenständig umsetzen kann.laut Gemeinde sind folgende Eckdaten für den Balkon möglich: Max. 5,00 m Länge pro Geschoss, zusätzlich insgesamt höchstens 1/3 der Fassaden-/Gebäudelänge. Die Ausladung darf höchstens die halbe Breite des Bauwichs betragen, aber maximal 2,00 m. Da die Bauwich-Breite hier 4,50 m ist, gilt die maximale Ausladung von 2,00 m. Auch in puncto Mobilität überzeugt die Wohnung: Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu erwerben. Einer der Stellplätze verfügt bereits über eine Elektroladevorrichtung und eignet sich ideal für Besitzer eines Elektrofahrzeuges. Highlights auf einen Blick:• Vollständig sanierte Maisonette-Dachgeschosswohnung• Top-Lage nahe dem neuen Hauptplatz Korneuburg• Offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich• Zwei Schlafzimmer• Badezimmer und WC getrennt• Stilvolle Galerieebene mit Ausblick• Hochwertige Wendeltreppe• Mehrere Klimaanlagen• Bereits genehmigtes Balkonprojekt (hofseitig)• Ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten• Zweiter Stellplatz optional erwerbbar• Elektroladestation bei einem Stellplatz vorhanden• Sofort bezugsbereit Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine hochwertige, moderne und zugleich außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Dachgeschosswohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Diese 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint eine zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktives Anlageobjekt zur Dauervermietung oder als erstes Eigenheim für Singles und Pendler - hier investieren Sie in eine Immobilie mit nachhaltiger Nachfrage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn- Schlafbereich mit integrierter Küche schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und wird durch viel Tageslicht sowie den gemütlichen Dachgeschosscharakter ergänzt. Ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage im Zentrum von St.Johann im Pongau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Wohnung auch für Pendler und Mieter besonders attraktiv ist. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Chance auf ein pflegeleichtes Vermietungsobjekt mit langfri Diese 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint eine zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktives Anlageobjekt zur Dauervermietung oder als erstes Eigenheim für Singles und Pendler - hier investieren Sie in eine Immobilie mit nachhaltiger Nachfrage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn- Schlafbereich mit integrierter Küche schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und wird durch viel Tageslicht sowie den gemütlichen Dachgeschosscharakter ergänzt. Ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage im Zentrum von St.Johann im Pongau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Wohnung auch für Pendler und Mieter besonders attraktiv ist. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Chance auf ein pflegeleichtes Vermietungsobjekt mit langfristigem Vermietungspotenzial in einer gefragten Wohnlage. Erstkäufer profitieren von einer überschaubaren Wohnungsgröße, niedrigen Betriebskosten und einem idealen Einstieg in die eigenen vier Wände. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in St.Johann im Pongau Bahnhof fußläufig erreichbar Offener Wohn- und Küchenbereich Perfekt als Anlagewohnung oder erstes Eigenheim Attraktive Vermietbarkeit durch zentrale Lage Eine kompakte Immobilie mit großem Potenzial - sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Hauptwohnsitzmeldepflicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Wohnung Top 13 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, west-ostseitig durchgesteckt 11 m² West-Balkon Die Wohnung ist 86 m² groß, liegt im Dachgeschoß und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 35 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich. Genießen Sie Sunset-Feeling und entspannte Stunden im Freien. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Die beiden Schlafräume mit je 15 m² liegen nach Osten gerichtet, über die Dachfenster können Sie den Sonnenaufgang beobachten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet • 2 bis 4,5 Zimmer • Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space • Flächen von 41 m² bis 118 m² (Inkl. Loggia) • Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage • Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Endenergiebedarf: 44.40... [Mehr]