#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Randl/Siedlungslage . St.Georgen ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt mit guter Infrastruktur, So finden Sie Schulen/ Kindergärten , Ärzte, Gastronomie, Bus und Bahn führt in die Landeshauptstadt sowie eine gute Anbindung zur Autobahn. ( 2-3 KM ) Das Objekt wurde ca. 1958 errichtet und 1993 generalsaniert und vergrößert. Die Wohnfläche beträgt 227m2 ( EG und OG ) und stand seither im Familienbesitz und wrude von der Eigetümerin liebevoll gepflegt und rein aus Altersgründen aufgegeben Erdgeschoß Vorraum, Küche, Waschküche, ein Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, und ein WC. Obergeschoß Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum, Bibliothek und einem Abstellraum . Keller60m2 mit Saunerbereich / WC sowie Heizraum Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Ein Umstieg auf Pellets ist gut möglich !! Im wunderschönen Garten ( süd/westseitig) befindet sich der große Pool sowie ein sehr gepfleger Garten samt ca. 35m2 großer Terrasse Eine Garage, die bequem mit einem elektrischen Tor versehen ist, runden das ganze Objekt wunderbar ab Sie können aufgrund der Größe und der Gegebenheiten auch gut im Homeoffice arbeiten oder Arbeiten und Wohnen gleichzeitig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <750m Höhere Schule <5.750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im südlichen Stadtgebiet von St.Pölten in außerordentlich verkehrsgünstiger Lage. In ca. 3 Minuten Fahrzeit gelangt man zur Auffahrt auf die A1 Westautobahn sowie zur Schnellstraße S33. Im Bedarfsfall kann ein Bahn-Anschluss zum Warentransport über die nahegelegenen Gleise realisiert werden. Das Grundstück ist unbebaut, voll aufgeschlossen, befestigt und geschottert. Es befindet sich im Industriegebiet (Widmung: Bauland-Industriegebiet) und weist eine gut nutzbare, nahezu rechteckige Form auf. Die Zufahrt ist über den nahegelegenen Kreisverkehr bestens gewährleistet. Einerseits kann das Grundstück im Gesamten oder geteilt für kürzere Dauer als Abstellfläche vermietet werden, andererseits kann das Grundstück langfristig als Baurecht zur Bebauung angeboten werden. Mietpreis Gesamtfläche 0,70 EUR/m²/Monat, Teilflächen unter 5000m² 0,90 EUR/m²/Monat.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Ca. 8.280m² Baurecht in St.Pölten zu vergeben! Widmung Bauland Industriegebiet Verpachtet wird ein gewerbliches Baugrundstück (Pachtdauer nach Vereinbarung) mit ca.8.280m² und vor Ort sind namhafte Firmen wie zb. Plasser & Theurer, Schenker, Prefa Dach und ÖBB vertreten. Das Grundstück ist lediglich 4 km von der Autobahnauffahrt A1 (St. Pölten Süd) entfernt und somit sehr gut erreichbar. ZUSATZINFORMATIONEN: Pachtdauer nach Vereinbarung KONDITIONEN: Baurechtszins monatl.: € 0,65/m² netto Kaution: 3 Baurechtszinse Widmung: Bauland Industriegebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Ca. 8.280m² Baurecht in St.Pölten zu vergeben! Widmung Bauland Industriegebiet Verpachtet wird ein gewerbliches Baugrundstück (Pachtdauer nach Vereinbarung) mit ca.8.280m² und vor Ort sind namhafte Firmen wie zb. Plasser & Theurer, Schenker, Prefa Dach und ÖBB vertreten. Das Grundstück ist lediglich 4 km von der Autobahnauffahrt A1 (St. Pölten Süd) entfernt und somit sehr gut erreichbar. ZUSATZINFORMATIONEN: Pachtdauer nach Vereinbarung KONDITIONEN: Baurechtszins monatl.: € 0,65/m² netto Kaution: 3 Baurechtszinse Widmung: Bauland Industriegebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit einem Prozentsatz des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses fällig: - Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit - Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Für die Vermittlung von Zubehör darf zusätzlich jeweils eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt vereinbart werden. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI für Käufer - Exklusives Reihenhaus am Trend der Zeit! In ruhiger Lage im Ortsteil Spratzern befinden sich 2 tolle Wohneinheiten. Moderne Architektur und gehobene Ausstattung bieten Wohnqualität für hohe Ansprüche. Einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse lassen keinen Wunsch offen. Ein Abstellraum und ein WC mit Dusche runden den praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon und ein sehr geräumiges Badezimmer. Die Wohneinheit wurden nach modernen Erkenntnissen errichtet: - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Raffstores mit elektronischen Antrieb bei allen Fenstern - Alarmanlage - ein Abstellplatz - mit Feinsteinzeug ausgestattete Terrasse runden die Bedürfnissen einer Familie ab. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Anfang August bezugsfertig. Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und einer Klarglas-Duschwand ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich strapazierfähige Vinyl-Böden. Die Lage - Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen und trotzdem zentral in St.Pölten leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter Süd, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - also gute Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI für Käufer - Exklusives Reihenhaus am Trend der Zeit! In ruhiger Lage im Ortsteil Spratzern befinden sich 2 tolle Wohneinheiten. Moderne Architektur und gehobene Ausstattung bieten Wohnqualität für hohe Ansprüche. Einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse lassen keinen Wunsch offen. Ein Abstellraum und ein WC mit Dusche runden den praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon und ein sehr geräumiges Badezimmer. Die Wohneinheit wurden nach modernen Erkenntnissen errichtet: - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Raffstores mit elektronischen Antrieb bei allen Fenstern - Alarmanlage - ein Abstellplatz - mit Feinsteinzeug ausgestattete Terrasse runden die Bedürfnissen einer Familie ab. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Anfang August bezugsfertig. Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und einer Klarglas-Duschwand ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich strapazierfähige Vinyl-Böden. Die Lage - Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen und trotzdem zentral in St.Pölten leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter Süd, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - also gute Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Halle

BETRIEBSOBJEKT für Lager- und gerwerbliche Zwecke beim Fachmarktzentrum St.Pölten-Spratzern zu vermieten Lage: Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet in der Nähe der Autobahnauffahrt St.Pölten Süd und somit in verkehrsmäßig ausgezeichneten Lage. In der Nähe befinden sich für die Nahversorgung ein Lebensmittelmarkt und eine Tankstelle. Beschreibung: Halle mit zwei Einfahrtstoren und Industrieboden Die Nutzfläche laut Bestandplan beträgt insgesamt ca. 1.060,32 m² Beheizung: Derzeit ist die Halle unbeheizt, es sind jedoch Anschlüsse für das Nachrüsten einer Heizung gegeben. Vertragskonditionen: Mietvertragsdauer nach Vereinbarung Kosten: Die monatliche Miete von EUR 7.530,- beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie auch die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom (und gegebenenfalls Heizung) werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7341 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Halle

Die 60m² große Lagerfläche teilt sich in 2 Räume, einen Eingangsbereich, Bad und WC. Heizung ist keine vorhanden, aber ein Kaminanschluss. Der Lagerraum befindet sich im Erdgeschoss, in einer Seitengasse. Sie sind außerdem nur 10 Minuten vom Zentrum und 5 Gehminuten von Supermärkten und einer Busstation entfernt. Die monatlichen Kosten von € 290 verstehen sich inkl. Betriebskosten. Strom wird extra verrechnet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Besichtigung nach Vereinbarung mit der Mieterin Fr. Golembiowski T [Telefonnummer entfernt]. Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 217,30). Finanzierungsbeitrag: ca. € 22.825 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: 2 Top Nummer: 11 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=62182... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz. Gesamt FB Euro 34.073,- Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 352,99). Finanzierungsbeitrag: ca. € 17.036 Verfügbarkeit: 2023 Sommer Befristung: Nein Stiege: 11 Top Nummer: 10 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=235292... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz. Gesamt FB Euro 33.334,85 Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 336,24). Finanzierungsbeitrag: ca. € 16.667 Verfügbarkeit: 2023 Sommer Befristung: Nein Stiege: 11 Top Nummer: 12 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=235294... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In Ochsenburg, wenige Kilometer südlich von St.Pölten, entstehen 16 Doppelhäuser in idyllischer- und sonniger Lage, direkt & teilweise am Wasser. Moderne Grundrisse, sowie großzügige Grundstücksgrößen lassen den Familientraum wahr werden. Ein Carport direkt beim Haus, lässt ihr Fahrzeug nicht mehr im Regen stehen. Die Lage in Ochsenburg verspricht große Naturverbundenheit im Einklang mit höchster Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zur Traisen, stehen Erholung, Entspannung und Stressabbau am Tagesplan. Gleichzeit ist die nächste Stadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Doppelhäuser mit jeweils 4 Zimmern in Ochsenburg, nahe St.Pölten fügen sich elegant in die Natur ein. Die optimale Ausrichtung, sowie die Ruhelage direkt am oder nahe am Wasser, sorgen sowohl bei Familien als auch bei Pärchen und Single für eine angenehme Ruhe. Die ökologische Holzriegelbauweise, sorgt für ein angenehmes Raumklima und schafft gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern, sowie einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe für beste Energiewerte. Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits inkludiert. Unsere Häuser befinden sich hier: https://bit.ly/3SVKMKULangweilig wird es jedenfalls nicht. Viele wunderbare Ausflugsziele sind zum Greifen nahe. Traisentalradweg, Naturpark Eichenhain, Hagenbachklamm, Schloss Wasserburg, Das Pielachtal, Mariazell, Aquacity St.Pölten, Stift Melk und viele mehr. Das sind nur einige wenige Ideen für Ausflüge in der näheren Umgebung.„Mit der Natur verbunden und trotzdem gut erreichbar“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In Ochsenburg, wenige Kilometer südlich von St.Pölten, entstehen 16 Doppelhäuser in idyllischer- und sonniger Lage, direkt am Wasser. Moderne Grundrisse, sowie großzügige Grundstücksgrößen lassen den Familientraum wahr werden. Ein Carport direkt beim Haus, lässt ihr Fahrzeug nicht mehr im Regen stehen. Die Lage in Ochsenburg verspricht große Naturverbundenheit im Einklang mit höchster Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zur Traisen, stehen Erholung, Entspannung und Stressabbau am Tagesplan. Gleichzeit ist die nächste Stadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Doppelhäuser mit jeweils 4 Zimmern in Ochsenburg, nahe St.Pölten fügen sich elegant in die Natur ein. Die optimale Ausrichtung, sowie die Ruhelage direkt am Wasser, sorgen sowohl bei Familien als auch bei Pärchen und Single für eine angenehme Ruhe. Die ökologische Holzriegelbauweise, sorgt für ein angenehmes Raumklima und schafft gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern, sowie einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe für beste Energiewerte. Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits inkludiert. Aktiv sein oder einfach nur entspannen! In Ochsenburg ist jederzeit beides möglich. Langweilig wird es jedenfalls nicht. Viele wunderbare Ausflugsziele sind zum Greifen nahe. Traisentalradweg, Naturpark Eichenhain, Hagenbachklamm, Schloss Wasserburg, Das Pielachtal, Mariazell, Aquacity St.Pölten, Stift Melk und viele mehr. Das sind nur einige wenige Ideen für Ausflüge in der näheren Umgebung. Genaue Lage: https://bit.ly/3SVKMKU Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]