Wohnung kaufen in Spallerhof, Linz

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Optimale Büro-/Ordinations-/Geschäftsfläche in Linz-Spallerhof zu vermieten!! Diese Fläche kann sowohl als Büro als auch als Ordinations- und Geschäftsfläche genutzt werden. Die optimal frequentierte Lage bietet einen perfekten Standort im Einkaufszentrum Muldenstraße! AUFTEILUNG: - Trainingsraum 1 und 2 - Behandlungsraum 1 und 2 - Warteraum - Vorraum - Garderobe mit Dusche, WC und Besprechugsraum KONDITIONEN: Hauptmietzins: ? 1.259,00 zzgl. 20% Ust. Betriebskosten-Akonto: ? 178,98 zzgl. 20% Ust. Verwaltungskosten: ? 38,32 zzgl. 20% Ust. Kabel TV Anlage: ? 11,00 zzgl. 20% Ust. Diese Fläche wurde vor 2 Jahre generalsaniert! Diese Lage bietet eine gute Infrasturktur - kurze Wege zu Straßenbahn, Autobahnanschluss und Buslinien. Bei Bedarf können bis zu 5 Außenparkplätze zusätzlich angemietet werden. ( ? 19,56/Parkplatz inkl. MwSt.) Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1259,02 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 228,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 297,46 Gesamtbetrag ? 1784,78... [Mehr]

#Baugrund

Objekt: Baugrundstück am Spallerhof zu verkaufen! Das Grundstück umfasst ca. 610m² und befindet sich am Spallerhof. KOSTEN: - Kaufpreis: € 589.000,00 Laut bereits erfolgter Architektenplanung (noch nicht baubewilligt) kann ein 3-geschoßiges Wohnhaus zzgl. Empore errichtet werden. Bei Interesse kann die Architektenplanung miterworben werden. Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: Kaufpreis auf Anfrag, 3 Stellplätze Objekt: DELTA Immobilien HOCHWERTIGES HAUS zum WOHNEN und ARBEITEN- MIETE- ZENTRAL in LINZ Alle Vorteile im Überblick: - Großzügige luxuriöse Villa auf 4 Etagen mit Lift - Heller Eingang von dem aus der Zugang in den Arbeits- und separat in den Wohnbereich geht - Marmor, Granit und Parkett prägen den Stil des Hauses - Erdgeschoss mit 4 Räumen ideal zum Arbeiten (Büros, Seminarraum) oder als Schlafräume nutzbar - Teeküche, Stauraum und Toilette befinden sich auf diesem Stockwerk - Zugang auf eine der Terrassen mit Blick in den Garten - Erster Stock mit großem Wohnzimmer, offener außergewöhnlicher Küche und Essbereich - Die Küche besitzt alle erforderlichen Geräte in bester Qualität - Dritter Stock zum Schlafen und Relaxen: Ruhiges Schlafzimmer nach Westen - Hier befindet sich auch eine Badeoase mit Wanne, Dusche und Sauna - Zusätzlich gibt es einen begehbaren Schrankraum (Einbau) auf 30 m² Fläche - Auch auf dieser Etage gibt es einen Vorraum, Abstellraum und Toilette separat - Das Haus ist komplett unterkellert und ausgebaut- Kaminzimmer, 2 zusätzliche Räume, Archiv - Die Zugang von der Garage als auch der Heizraum befindet sich im Untergeschoss - Heizwärmebedarf: in Ausarbeitung - Im geschmackvoll gepflegten Garten befindet sich neben schönem Baumbestand ein große Pool - und mehr. Nutzung: Das einmalige Objekt kann ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Lage: Zentrale Lage im Spallerhof, optimale Verkehrslage und Erreichbarkeit der Infrastruktur Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Stichworte: Nutzfläche: 460,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% + 20% MwSt... [Mehr]

#Villa #hell

DELTA Immobilien HOCHWERTIGES HAUS zum WOHNEN und ARBEITEN- MIETE- ZENTRAL in LINZ Alle Vorteile im Überblick: - Großzügige luxuriöse Villa auf 4 Etagen mit Lift - Heller Eingang von dem aus der Zugang in den Arbeits- und separat in den Wohnbereich geht - Marmor, Granit und Parkett prägen...... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Nähe Wasserwald und doch zentral in ruhiger Umgebung gelegen zum Wohlfühlen. Ideale Verkehrsanbindung mit Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. Diese gut aufgeteilte, zentral gelegene und helle Wohnung in Linz Spallerhof besticht nicht nur durch den charmanten Lärchen-Parkettboden in allen Zimmern. Durch einen zentralen Vorraum sind Bad, Küche, sowie Wohn- und Esszimmer direkt begehbar. Zwei separat begehbare Schlafzimmer (aus dem Esszimmer und aus dem Wohnzimmer begehbar) machen die Wohnung auch WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett saniert. Eine eigene Gasheizung versorgt Konvektoren, und bereitet Warmwasser auf. Absolute Highlights sind das Gaskochfeld in der Küche, sowie der nostalgische einsatzbereite "Mellerofen" im Wohnzimmer. Im 2. Stock (ohne Lift) gelegen genießt man trotz zentraler Lage eine beinahe schon idyllische Ruhe. Ein gemütlicher ruhiger Hinterhofgarten zur allgemeinen Benützung lädt zum Verweilen ein. Lage: Sehr zentrale Lage und dennoch extrem ruhig. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die näheste Autobahnauffahrt ist nur 1,2km entfernt. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto innerhalb von ca. nur 8 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Objekt: Mitten in der Stadt und doch im Grünen liegt diese 3-geschoßige Anlage mit insgesamt 30 Wohnungen und Tiefgarage. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise zu Fuß erreichbar. Wohnflächen von 45 bis 153 m2 werden schlüsselfertig errichtet. Vorraussichtlicher Baubeginn Mitte 2021 Stichworte: Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#ruhig

Wir weisen darauf hin, dass nach Vorgaben des Auftraggebers, der angegebene Kaufpreis ein Fixpreis ist und dieser somit bis auf weiteres nicht verhandelbar ist. Diese Wohnung im zweiten Stock eines etwa 1942 errichteten Wohnhauses verfügt über insgesamt zwei Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Gang und Küche. Der Allgemeinzustand ist mäßig und ist, obwohl die Wohnung bis zum Schluss vermietet war, vor dem Bezug mit einigen Verbesserungen zu rechnen. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind nach Nordwesten hin ausgerichtet. Die kleine Küche und das Badezimmer gehen in den Innenhof nach Süden. Die Anlage selbst ist sehr ruhig und es wurden in den letzten Jahren sehr viele Wohnungen, die nach dem Auszug der Mieter frei wurden, an unsere Kunden verkauft. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in der Wohnung mit Radiatoren. Die Kosten der Heizung und des Warmwassers werden direkt vorgeschrieben und sind damit nicht in den Betriebskosten enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Verkäuferin eine gemeinnützige Bauvereinigung ist und daher die Vermietung zwar grundsätzlich möglich, aber nicht völlig frei erlaubt ist. Hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Gegend und die in den letzten Jahren deutlich erkennbare Wertsteigerung der Wohnungen in diesem Stadtteil zeugen vom Potential der Lage. Fahrzeuge sind den beiden Innenhöfen kein zu finden. Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2104514? access Key=5fed Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass nach Vorgaben des Auftraggebers, der angegebene Kaufpreis ein Fixpreis ist und dieser somit bis auf weiteres nicht verhandelbar ist. Diese Wohnung verfügt über insgesamt drei separate Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abstellraum und ein Badezimmer sowie eine Toilette. Die etwa 1956 errichtete Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde Ende 2019 saniert. Das Dach sowie die allgemeinen Flächen wirken ebenso noch gepflegt. Die Elektrik in den Stiegenhäusern wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung selbst ist in einem über aus bescheidenen Zustand. Daher werden verschiedene Sanierungen nicht nur an den Oberflächen, sondern auch in Bezug auf die Technik, insbesondere Installationen, notwendig werden. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, nach Osten und Westen hin ausgerichtet und überaus gut geplant. Die Anlage selbst ist zentral gelegen. Sämtliche städtische Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Donau nicht weit entfernt. Hier kann man sportlichen Aktivitäten auf der Donaulände nachgehen. Die Weitervermietung ist eingeschränkt möglich. Daher eignet sich die Wohnung eher für Eigennutzung. Durch die Nähe der medizinischen Universität, diverse Krankenhäuser, der pädagogischen Hochschule, der Polizeidirektion ist die Lage sehr interessant. Diese hat sich in den letzten Jahren massiv wertgesteigert. Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069736? access Key=5f20 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 15 von 23PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger Kremsmünsterer Straße 52, 4030 Linz Sehr schöne Kleinfamilienwohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Loggien (West-bzw. Ost-Ausrichtung). In dieser Wohnung kann man sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen. Die innovative und nachhaltige Bauweise (Holzmassivbau, Holzfaserdämmung und Lehmputz) des Hauses kombiniert mit moderner Energietechnik (Erdwärmeheizung, Fassadenkühlung und hauseigener Photovoltaik-Anlage) sorgt für behagliches Wohnklima und geringe Betriebskosten. Die Kombination von hauseigener Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe macht das Haus zum NULL-Energiehaus uns spart den Bewohnern die Kosten für Warmwasser und Heizung! Den Bewohnern des Hauses stehen ein Elektroauto sowie ein Elektro-Lastenrad zur Verfügung (Reservierung über App). Auf der hauseigenen Dachterrasse hat jeder Bewohner die Möglichkeit, Obst und Gemüse in Hochbeeten anzubauen. Ebelsberg ist ein südlich der Traun gelegener Stadtteil von Linz, der im Nordwesten durch die Traun und im Nordosten durch die Donau begrenzt wird. Mit der Straßenbahn, die nächste Haltestelle ist 190m entfernt, gelangt man in 15 Minuten ins Linzer Zentrum. Weitere Details zu allen Wohnungen des Hauses entnehmen Sie der Projektwebsite unter www.ebelsberg.com PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger Baubeginn: Anfang 2021, Fertigstellung: Frühjahr 2022 Preis ist exkl. Tiefgaragenplatz, dieser kostet 22.500,- Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten. Alle Entwürfe und Planungen stammen von der JAA! Projekt GmbH und sind Eigentum von der JAA! Projekt GmbH. Nachahmungen, Nachdruck, Vervielfältigung, Verbreitung und Weitergabe dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung von der JAA! Projekt GmbH vorgenommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Verkaufe gemütliche, teilrenovierte 70 m2 Eigentumswohnung in Linz Neue Heimat. Beste Verkehrsanbindung und tolle öffentliche Anschlüsse. Schulen. Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer und ein kleineres, welches man als Büro oder Kinderzimmer verwenden kann, 1 Küche, Bad, WC und ein eigenes Kellerabteil. Da die Einbauküche mitverkauft wird, kann man seine Möbel reinstellen und sofort einziehen. Die Wohnung wird an den meistbietenden verkauft. VHB 260.000,- (HWB wird nachgereicht)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Linz-Urfahr! Erstbezug! Die lichtdurchflutete Wohnung mit Altbauflair ist in einer Sackgasse, nahe der JKU und des Naherholungsgebiet Pleschinger See, am grünen Stadtrand von Linz-Urfahr situiert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn der Linien 1,2, sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Winkler Markt, Spar, Billa, Hofer, Hartlauer) sowie den Campus der Johannes Keppler Universität. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 10 Min. den Pleschinger See, sowie den Donaudamm. Interessant für Familien (oder noch werdende) ist auch die Nähe von 2 Kindergärten, der LISA Volks/Hauptschule, und des BRG Auhof. Zwei liegenschaftseigene Spielplätze stehen für Spiel und Spaß zur Verfügung. Die Sanierung beginnt erst nach Kaufanbotsunterzeichnung und dauert in der Regel ca. 4 Monate. Aus diesem Grund kann der zukünftige Eigentümer, siehe Fotos der Musterwohnungen, sich seinen persönlichen Wohntraum ganz nach seinem Geschmack erfüllen. Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung, abweichend der Bau und Ausstattungsbeschreibung, werden, sofern möglich, gerne umgesetzt und sind mit eventuellen Mehr-Minder-Kosten verbunden. Für detaillierte Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen Wir Ihnen selbstverständlich gerne unter: [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Generalsaniertes Stadthaus mit 15 Eigentumswohnung in zentraler Lage! Dieses Objekt befindet sich in einer guten Innenstadtlage von Linz. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Straßenbahn, Bahnhof und Bus) ist ein weiterer Pluspunkt der für diese Lage spricht. Das Historische Stadthaus (Bj. 1904) durchläuft eine Generalsanierung mit Zubau und Aufstockung. Verfügbar sind 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 96 m² + Freiflächen (Balkone + Terrassen). Alle Wohnungen werden in hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung verkauft. Raumaufteilung: • Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Abstellraum Highlights: • Innenstadtlage • Erstbezug nach Generalsanierung • Hochwertige Ausstattung • Moderne Grundrisse • Gute Verkehrsanbindung Details zum Objekt im Überblick: • Wohnungsgrößen: von ca. 50,00 m² bis 96,00 m² • 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen • Lift Geplanter Realisierungszeitraum: Dezember 2020.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99... [Mehr]