Neubauwohnung mieten in Spallerhof, Linz

#hell

Grundbuch statt Sparbuch – neu renovierte Eigentumswohnung am Spallerhof ANLEGER AUFGEPASST In attraktiver Lage mit 1A-Verkehrsanbindung und Nähe zu vielzähligen Geschäften gelangt eine im 1. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung zum Verkauf. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in 4020 Linz und wurde komplett renoviert. Somit befinden sich in der Wohnung eine neue hochwertige Küche inkl. E-Geräte, ein neues Bad als auch ein neues Klo. Ebenso wurde im Zuge der Renovierung das Ganze Interior renoviert. (Böden, Fliesen, Türen, etc.) Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Bad (mit Tageslicht) WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Kaufpreis: EUR 249.000,- (= ø EUR 4.150,- / m²) Nettomieteinnahme bis zu EUR 6.684,- p.a. möglich (Bruttoprospektrendite von ca. 2,68%) Gerne werden bei Interesse alle relevanten Unterlagen übermittelt. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Sebastian Winklhamer [Tel] zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 76,50 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Linz / Spallerhof / Tungassingerstraße 10: Ansprechende 3-Raum-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage! Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis! Provisionsfrei! Spallerhof: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter! Beruhigte Verkehrszonen, viele Grünflächen, sowie überwiegend zweigeschossige Mehrfamilienhäuser kennzeichnen dieses Siedlungsgebiet. Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten und Obus zeichnen die hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld und der in unmittelbarer Nähe gelegene Wasserwald bieten genügend Raum für Freizeitaktivitäten. Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.: ? 635,43 Kaution: ? 2.541,72 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 455,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 121,87 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 57,77 Gesamtbetrag ? 635,43 Heizwärmebedarf: 48.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Linz / Spallerhof / Zinöggerweg 30 : ACHTUNG! Badezimmer wird neu saniert! Schönes und ruhiges Wohnen am beliebten Spallerhof mit ausgezeichneter Infrastruktur! Provisionsfrei! Der Spallerhof: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter! Die Kennzeichen sind beruhigte Verkehrszonen, viele Grünflächen sowie überwiegend zweigeschossige Mehrfamilienhäuser. Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum und Obus zeichnen die hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld und der in unmittelbarer Nähe gelegene Wasserwald bieten genügend Raum für Freizeitaktivitäten. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 713,42 Heizkosten inkl. MwSt.: ? 48,25 Warmwasserkosten inkl. MwSt.: ? 14,61 Gesamtmiete inkl. MwSt.: ? 776,28 Baukostenzuschuss/Kaution: ? 3.105,12 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 516,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 131,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 64,85 Gesamtbetrag ? 713,38 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese top-moderne Erstbezugswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Linz in der Nähe des Zaubertal und dem Donaustrand. Die lichtdurchflutete Räumlichkeit teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, einer Küche (ohne Einrichtung), einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC sowie einen Abstellraum. Ferner ist ein Parkplatz unter einem Carport verfügbar, es sind genügend freie Parkflächen in der Nähe vorhanden. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung sowie der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung mit Erdgas. Die angegebene Miete in der Höhe von € 900,00 versteht sich inklusive der Umsatzsteuer, aber ohne Betriebskosten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 818,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,82 Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 37m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- /Schlaf-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Schlaf-/Essbereich inkl. Küche - Badezimmer/WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 495,05 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 73,95 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 569,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km - Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: - Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,2km - Apotheke: 1km FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hummelhofbad: 800m - Hummelhofwald: 500m KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 1,1km - Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 450,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 67,23 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 51,72 Gesamtbetrag € 568,99 Heizwärmebedarf: 25.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne Neubauwohnung in zentraler Lage, ganz in der Nähe zur Donau und vielen Firmen.. Dennoch sehr ruhig! Parkplatz, Garagenplatz und Kellerabteil sind inkludiert!

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Neubauwohnung in Linzer Zentrumslage zu vermieten! Die ca. 64,75m² große 2-Zimmer-Pärchenwohnung, befindet sich im 1.OG eines 5-stöckigen Neubau-Wohnhauses im Zentrum von Linz. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, das Herzstück Ihrer neuen Mietwohnung, führt hinaus auf die großzügige ca. 12,59m² große Loggia, die widerum auch vom hellen Schlafzimmer aus zugänglich ist. Angrenzend befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet das bereits im Mietpreis inkludierte, zugehörige Kellerabteil Nr.4. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Garagenplatz Nr. 4 in der hauseigenen Tiefgarage ist dieser Wohnung zugeordnet und ist verpflichtend anzumieten. Die Kosten hierfür betragen 49,00 € all in pro Monat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die durch ein Thermostat in den einzelnen Zimmern geregelt wird. In Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage werden die Energiekosten gering gehalten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - 1x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Loggia Der Allgemeingarten im Innenhof lädt zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Aufgrund der zentralen Lage in Stadtnähe erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus, als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 633,49 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 115,51 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 798,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 500m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 350m - Bahnhof Linz/Urfahr: 2,8km EINKAUFEN: - Supermarkt: 800m - Bäckerei: 270m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 190m - Apotheke: 550m FREIZEIT: - Restaurant: 270m - WIFI: 290m - Sparkasse: 80m KINDER: - Kindergarten: 1km - Volkschule: 1,4km - Neue Mittelschule: 1,5km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 575,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 105,01 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,09 Gesamtbetrag € 749 Heizwärmebedarf: 20.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Neubauwohnung in Linzer Zentrumslage zu vermieten! Die ca. 56,35m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3.OG eines 5-stöckigen Neubau-Wohnhauses im Zentrum von Linz. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, das Herzstück Ihrer neuen Mietwohnung, führt hinaus auf die großzügige ca. 12,59m² große Loggia, die widerum auch vom hellen Schlafzimmer aus zugänglich ist. Angrenzend befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet das bereits im Mietpreis inkludierte, zugehörige Kellerabteil Nr.11. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Garagenplatz Nr. 11 in der hauseigenen Tiefgarage ist dieser Wohnung zugeordnet und ist verpflichtend anzumieten. Die Kosten hierfür betragen 49,00 € all in pro Monat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die durch ein Thermostat in den einzelnen Zimmern geregelt wird. In Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage werden die Energiekosten gering gehalten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - 1x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Loggia Der Allgemeingarten im Innenhof lädt zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Aufgrund der zentralen Lage in Stadtnähe erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus, als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 569,15 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 99,85 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 718,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 500m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 350m - Bahnhof Linz/Urfahr: 2,8km EINKAUFEN: - Supermarkt: 800m - Bäckerei: 270m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 190m - Apotheke: 550m FREIZEIT: - Restaurant: 270m - WIFI: 290m - Sparkasse: 80m KINDER: - Kindergarten: 1km - Volkschule: 1,4km - Neue Mittelschule: 1,5km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 517,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 90,77 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 60,82 Gesamtbetrag € 669 Heizwärmebedarf: 20.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Raumaufteilung Top 28 mit ca. 56,70 m² inkl. Loggia im 2. OG: - Vorzimmer - Abstellraum - Separates WC - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - DAN-Küche inkl. E-Geräte möbliert - Loggia mit ca. 8 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle) - Allgemeiner Innenhof - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je ? 76,80 brutto pro Monat angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Alexander Aichinger (Tel: [Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 628,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 47,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 67,62 Gesamtbetrag ? 743,79 Heizwä... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Linz-Spallerhof. Absolut familienfreundliche Lage: Sportpark Lissfeld, Wasserwald, Bellevuepark-Bindermichl, Supermarkt, Bushaltestelle, etc. in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. Modernes Wohnhaus (Baujahr 2006/2007) mit großzügiger Raumaufteilung und guter Ausstattung (Fußbodenheizung, Solaranlage, elektr. Rollläden, zentrale Staubsaugeranlage, offener Kamin, Wäscheabwurfschacht, uvm.). 4 Schlafzimmer, zusätzliches Gäste-/homeoffice-Zimmer sowie süd-westseitiger Wintergarten vorhanden. Kellerräume mit Gartenzugang, Einzelgarage und zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeit am Ende der Sackgasse gegeben. Große Garten-/Gerätehütte, weitläufige Terrassenflächen und uneinsehbarer Loungebereich mit kleinem Wasserspiel für entspannende Stunden. Ab Spätsommer/Herbst 2022 verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Neubauwohnung in Linzer Zentrumslage zu vermieten! Die ca. 64,75m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2.OG eines 5-stöckigen Neubau-Wohnhauses im Zentrum von Linz. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, das Herzstück Ihrer neuen Mietwohnung, führt hinaus auf die großzügige ca. 12,59m² große Loggia, die widerum auch vom hellen Schlafzimmer aus zugänglich ist. Angrenzend befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet das bereits im Mietpreis inkludierte, zugehörige Kellerabteil Nr.8. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Garagenplatz Nr. 8 in der hauseigenen Tiefgarage ist dieser Wohnung zugeordnet und ist verpflichtend anzumieten. Die Kosten hierfür betragen 49,00 € all in pro Monat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die durch ein Thermostat in den einzelnen Zimmern geregelt wird. In Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage werden die Energiekosten gering gehalten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - 1x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Loggia Der Allgemeingarten im Innenhof lädt zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Aufgrund der zentralen Lage in Stadtnähe erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus, als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 643,49 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 115,51 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 808,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 500m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 350m - Bahnhof Linz/Urfahr: 2,8km EINKAUFEN: - Supermarkt: 800m - Bäckerei: 270m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 190m - Apotheke: 550m FREIZEIT: - Restaurant: 270m - WIFI: 290m - Sparkasse: 80m KINDER: - Kindergarten: 1km - Volkschule: 1,4km - Neue Mittelschule: 1,5km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 584,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 105,01 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 69 Gesamtbetrag € 759 Heizwärmebedarf: 20.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Handel

4020 Linz / Spallerhof / Glimpfingerstraße 104 : Aktuell ist der Friseurladen in Betrieb, kann aber dennoch auf Wunsch sofort übernommen werden! Ideale Dienstleistungsfläche (Friseursalon) mit 102,70 m² mitten im dicht bewohnten Linzer Stadtteil Spallerhof. Das Mietobjekt: 1A LAGE - ...... [Mehr]