#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet

Erstbezug nach Modernisierung - helle 4-Zimmer-Wohnung in Linz-Dornach Ab sofort steht eine generalsanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Südbalkon zur Vermietung. Die Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne - sowohl Richtung St.Magdalena im Norden als auch Richtung Süden. Gesamtmiete: € 727,- (inkl. Betriebskosten, Warmwasser & Heizung) Strom: extra Kaution: 3 Monatsmieten Bezug: ab sofort, unbefristet Lage - Colerusstraße, 4040 Linz-Urfahr Nahversorger direkt gegenüber - perfekte Infrastruktur Universität in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar Schulen, Kindergärten & Krabbelstuben in unmittelbarer Umgebung Spielplatz am Ende der Straße (2 Minuten zu Fuß) Donaulände in 5 Minuten erreichbar - ideal zum Spazieren oder Sporteln Pleschingersee direkt mit Bus oder Rad erreichbar Bushaltestelle ganz in der Nähe Straßenbahnhaltestelle Dornach fußläufig Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #unbefristet

Moderne, elegante Gewerbefläche hervorragend geeignet für anspruchsvolle, kreative und innovative Konzepte treffen hier auf die prachtvolle Architektur des Barock. Rd. 220m² lichtdurchflutete Fläche, nach eigene Wünschen räumlich trennbar, mit wunderschönen Holzböden und energieeffizientem Wandheizungs/-kühlsystem bieten beste Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. In unmittelbarer Nähe der Altstadt und dem Landestheater gelegen, ist dieses Juwel mit Blick auf die Promenade/Landhauspark eine der repräsentativen Adressen in Linz. Gleich gegenüber befindet sich im Gebäude der OÖ Nachrichten neben einem bunten gastronomischen Angebot auch das Parkhaus. Sanitär 1: Teeküche 8,20m² Vorraum 4,87m² WC-H 6,38m² WC-D/Barrierefrei 3,57m² Sanitär 2 Teeküche 7,30m² WC-H 1,50m² WC-D 1,50m² Vorraum 3,58m² Technikraum 3,82m² Balkon/Zugang Lift 27,32m² Heizung und Kühlung: Diese erfolgt über eine Heiz-/Kühldecke unter den schrägen Akustikdecken, Heizung über Fernwärme der LINZ-AG, die Kühlung über eine Wärmepumpe beim Liftturm, Böden: Holzboden: Im gesamten freien Raum und in den Teeküchen Fliesen : in den Sanitärräumen: hellgrau Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung. Barbara Karoline Preis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und Be First Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Be First Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Be First Immobilien (im Folgenden "Makler") ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Be First Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ruhig und familiär, aber trotzdem mitten im Leben der Stadt – genau das bietet PILLmein. Privater Freiraum trifft modernes Wohnen. Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem stimmigen Wohnkonzept, einer großzügigen Terrasse und einem privaten Eigengarten. Die Verbindung aus Innen- und Außenbereich schafft ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Allgemeine Informationen Wohnung: TOP 1.1Kaufpreis für Anleger: € 422.100,- zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz/Eigennutzer: € 35.000,00Tiefgaragenstellplatz/ für Anleger: € 31.500,00,- zzgl. 20% Ust. Wohnfläche: 73,73 m²Terrasse: 15,26 m²Eigengarten: 65,20 m²Zimmer: 3Lage: Erdgeschoss Badezimmer: Dusche WC: separat Beziehbar ab: Jänner 2027 Besonderes Highlight: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – ideal für extra Stauraum und Komfort - oder zur Nutzung als Büro! Möchten Sie vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter. Für ein persönliches Beratungsgespräch bzw. einen unverbindlichen Termin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung! Petra Strobl - [Telefonnummer entfernt]Die dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, gerne übermitteln wir eine aktuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. eine ausführliche Projektinformation Möglichkeiten, Offenheit und Mobilität – all das vereint Pillmein zu einem modernen Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst. Ob kompaktes Zuhause oder großzügige Familienwohnung: 29 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 164 m² bieten Raum für individuelles Wohnen und die perfekte Balance zwischen Privatleben und urbanem Alltag. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Design harmonisch vereint. Zwei individuell wählbare Ausstattungslinien sowie hochwertige Materialien bieten die Möglichkeit, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch nachhaltige Lösungen und attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Alltag bereichern. Highlights auf einen Blick29 hochwertige Eigentumswohnungen Wohnflächen von 36 bis 164 m²Ausgezeichnete Lage mit optimaler Infrastruktur Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Zeitlose Architektur mit sechs oberirdischen Geschossen und exklusiven Emporenwohnungen Großzügige Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zwei stilvolle Ausstattungslinien – Lebendig oder Ruhig Elektrisch steuerbare Außenjalousien für zusätzlichen Wohnkomfort Urban Gardening mit begrüntem Gemeinschaftsgarten und Hochbeeten Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Ladestationen Pillmein steht für moderne Wohnqualität, individuelle Freiräume und ein Zuhause, das den Bedürfnissen von heute ebenso gerecht wird wie den Ansprüchen von morgen. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der zwei Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Ende 2027 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung und NICHT im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 9.500,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 25.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#hell

Diese liebevoll teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Spallerhof in Linz. Kaufpreis auf Anfrage. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und sehr einladend. Eichenparkett in Landhausdielen-Optik verleiht den Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Top W 5 Diese Eigentumswohnung wurde mit netto € 669,- zzgl. BK, HK und MwSt. vorab auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Rendite 3,89 % berechnet sich anhand der Nettomiete durch den Nettokaufpreises (€ 206.550,-) Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen, einem Gemeinschaftsgarten zzgl. Garagen und Autoabstellplätze. Fußläufig sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Nahversorger erreichbar. • diese Wohnungen wurden vom Architekten geplant • zweiseitge Belichtung • ein Nachbar pro Stockwerk • niedrige Betriebskosten • Fußbodenheizung • monatliche Heizkosten und Warmwasserakonto ca. € 66,58,- inkl. 20 % MwSt. • kompakter großzügiger, offener Grundriss • ca. 40 m2 Wnfl. zuzüglich ca. 6 m2 überdachten Balkon • 2 Zimmer • großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon • weiße Tischlereinbauküche inkl. Geräte • überdachter Balkon • Schlafzimmer extra • Bad / WC getrennt • großzügige Dusche • Blick ins Grüne Bezüglich Vermietung Diese Liegenschaft wurde urprünglich ca. 1977 errichtet und 2025 generalsaniert, aufgestockt und wurde 2026 Wohnungseigentum begründet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Stummer unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches freibleibendes Angebot.... [Mehr]

#Handel

Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Tel] . Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Seitenböden inklusive eines ausgebauten Schrankraums. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Es liegen derzeit keine Sanierungsbeschlüsse vor. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Bushaltestelle Spallerhof (Linie 25) ist in ca. 1 Gehminute, die Bushaltestelle Hatschekstraße (Linien 41 und 43) in ca. 10 Gehminuten und die Straßenbahnhaltestelle Turmstraße in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Kurzum: eine funktionale Wohnung mit guten Stauraummöglichkeiten, durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet. Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Übersicht der Wohneinheiten: Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A Grundfläche: 432 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 639.000 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B Grundfläche: 352 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 599.900 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C Grundfläche: 320 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 591.900 € exkl. AK Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D Grundfläche: 287 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 564.450 € exkl. AK Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E Grundfläche: 360 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 568.150 € exkl. AK *** Verkauft Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit! Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet. Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Übersicht der Wohneinheiten: Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A Grundfläche: 432 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 639.000 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B Grundfläche: 352 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 599.900 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C Grundfläche: 320 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 591.900 € exkl. AK Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D Grundfläche: 287 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 564.450 € exkl. AK Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E Grundfläche: 360 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 568.150 € exkl. AK *** Verkauft Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit! Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze - mit atemberaubendem Ausblick Genießen Sie jeden Tag einen einzigartigen Ausblick hoch über der Nebelgrenze in diesen modernen Mietwohnungen, die zum Erstbezug bereitstehen. Die Wohnungen bieten zwischen 1,5 und 4 Zimmer und verfügen entweder über einen privaten Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die voll ausgestatteten Küchen sind in der Miete bereits inkludiert, ebenso wie Heizkosten, Warmwasser und ein zugewiesener Autostellplatz (Garage oder Außenstellplatz). Zusätzlich steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein allgemeiner Arbeitsplatz im Erdgeschoss für Home-Office-Tätigkeiten zur Verfügung. Die Lage der Wohnungen ist einzigartig: Zahlreiche Outdooraktivitäten wie traumhafte Wanderwege, ein großartiger Seilgarten und ein großzügiges Bogenschießareal in der Umgebung bieten Spaß und Bewegung für die ganze Familie. Nahversorger, Hausarzt und Raiffeisenbank sind fußläufig schnell erreichbar. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volkschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt - ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gut: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 gelangen Sie in 36 bis 48 Minuten ins Zentrum von Linz. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in ca. 25-30 Minuten über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und spektakuläre Aussichten schätzen. Die Wohnungen können sowohl gemietet, im Mietkauf erworben oder direkt gekauft werden. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Tel] Herr Tizian Röckl [Tel] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen - für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]