Altbauwohnung mieten in Spallerhof, Linz

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Objekt: Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Linz zu vermieten! Die Wohnung verfügt über ca. 67m² Wohnfläche und punktet mit einem Balkon, der über ca. 16m² verfügt. Ein Highlight ist definitiv die Raumhöhe von ca. 2,8m, welche einen unvergleichlichen Altbaucharme garantiert. Einerseits der Mittelpunkt der Wohnung - das großzügige Wohn- und Esszimmer - und andererseits das gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre sondergleichen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Kochbereich mit Einbauküche. Diese verfügt über alle notwendigen elektr. Geräte. Besonders einladend ist der tolle Balkon, auf den Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Für weitere Staufläche steht Ihnen ein hausinternes Kellerabteil zur Verfügung, welches bereits im angeführten Mietpreis inkludiert ist. Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet. Hier können Sie einen Kaffee im Sonnenschein genießen mit traumhaftem Ausblick über Linz. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 691,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 203,28 inkl. USt (inkl. Betriebskosten für Lift) = GESAMTMIETE monatl.: € 894,28 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Mietvertrag wird seitens Vermieter erstellt und kostet einmalig ca. € 145,00. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 450m - Hauptbahnhof Linz: 2,1 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 750m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 350m - Apotheke: 350m FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hauptplatz Linz: 450m - Kinderspielplatz Schlossberg: 300m - Schlossmuseum Linz: 350m Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 628,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 184,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,3 Gesamtbetrag € 894,28 Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Preisinformation: Nettokaltmiete: 628,18 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #hell

Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich in einem wunderschönen, historischen Gebäude, gebaut kurz vor der Jahrhundertwende, welches nun äußerst geschmackvoll renoviert wurde. Auch als Büro oder Atelier nutzbar! Bezug ab Mai 21 möglich! Die Wohnung liegt im 2. OG und besticht durch ihre helle Großzügigkeit. Lift vorhanden! Es besteht auch die Möglichkeit, einen Garten im Innenhof anzumieten, Details nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Altbau

Preisinformation: Nettokaltmiete: 562,32 EUR Provision: 2 BMM

#Altbau

Preisinformation: Nettokaltmiete: 630,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

#Parkmöglichkeit #hell

Objekt: Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Das Naherholungsgebiet Wasserwald liegt in unmittelbarer Nähe wo Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen können. Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Metern Entfernung. Die Immobilie teilt sich auf in: - Vorraum - Wohn-/ Küchenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten. Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 304,55 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau

Günstige leistbare Altbauwohnung in zentraler Citylage Nähe Musiktheater Linz. Hofseitiges Schlafzimmer, geräumige Wohnküche , extra Wohnzimmer. Kleines Bad mit Dusche, WC. Praktischer begehbarer Schrankraum. Küchenzeile incl. Geschirrspüler ablösefrei vorhanden! Energieausweis vorhanden: HWB 140 Klasse D. Miete : € 602,39 incl. BK. Extra Strom und Heizung Kaution: 1850. Vermittlungsgebühr: € 750 incl. MWSt. Ab sofort beziehbar! Damit wir Ihre Anfrage rasch bearbeiten können bitten wir UNBEDINGT um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten wie • vollständiger Name • Mobilnummer • Adresse und Mailadresse. Für weitere Fragen bzw Besichtigung stehe ich gerne zu IHrer Verfügung. [Tel] Immopraxis Fritz Karl... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Charmante Altbauwohnung im Zentrum von Linz! Die Wohnung befindet sich in einem generalsaniertem Wohnhaus. Eine sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe und zeichnen diese Lage aus. Raumaufteilung: • Eingangsbereich | Flur • Abstellraum • WC • Badezimmer | Badewanne + Dusche • Wohn- Esszimmer | Küche. möbliert • Zimmer 1 | Begehbarer Kleiderschrank • Zimmer 2 • Balkon (Hofseitig) • Kellerabteil Eckdaten: • Badewanne + Dusche • Küche möbliert - Tolle Lage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 650 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 161,1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,11 Gesamtbetrag € 892,21 Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Objekt: Auf dem wunderschönen Balkon den Tag ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen oder das quirlige Leben in der Fußgängerzone beobachten? - Solchen Luxus findet man nur selten! Und das mitten in Linz. In einem Haus anno 1900 befindet sich dieses stilvoll renovierte Juwel einer Altbauwohnung. Eine Raumhöhe von 3,6 m, Flügeltüren, Fischgrätparkett und antike Kachelöfen erzeugen ein großzügiges, elegantes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Durch die Westausrichtung und die großen hohen Doppelfenster werden die Räume stets mit Licht durchflutet. Auch die beiden neu gestalteten Bäder, der zweite nordseitige Balkon und das Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Bad sind etwas ganz Besonderes. Der neu errichtete Lift ermöglicht eine barrierefreie Nutzung! Energie für Heizung und Warmwasser liefert die Fernwärme. Die Energieklasse C sorgt für einen günstigen Verbrauch. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, kann aber in einen unbefristeten Vertrag umgewandelt werden. Klingt doch toll und sieht in Natur noch viel besser aus - Lassen Sie sich überraschen und freuen Sie sich auf eine inspirierende Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1114,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 290,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 140,5 Gesamtbetrag € 1545,5 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.114,09 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hauptdaten Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein 1965 errichtetes Wohnhaus, mit Untergeschoss und Obergeschoss. Das Objekt verfügt über einen Garagenplatz und einen überdachten PKW-Abstellplatz. Objekt: Miet-Wohnhaus Ort: 4020 Linz - Bauernberg Wohnfläche: ca. 200 m² Grundfläche: 811 m² Lage Das Wohnhaus befindet sich ca. 2,7 Kilometer vom Hauptplatz Linz entfernt. Es handelt sich um eine sonnige Ruhelage am Bauernberg. Infrastruktur im Zentrum Linz Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Sportplatz, Autobushaltestelle (ca. 275 Meter entfernt), Bahnstation, etc. in Linz vorhanden und in unmittelbarer Nähe großteils zu Fuß erreichbar. Die Autobahn befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Bautechnik Baujahr: 1965 Bauweise: massiv Bau- und Erhaltungszustand: sehr gepflegt Fassade: rauer Verputz Außenwände: Ziegel Innenwände: Ziegel Decken: Verlagsdecken Dachdeckung: Tonziegel Dachalter: 1965 Dachrinnen: Kupfer Fenster: PVC-Fenster, teils Alu Iso-Glas Rolläden Jalousien Türen: Holz Terrasse: Steinpflaster Heizung: Zentralheizung Fußbodenheizung Radiatoren Kachelofen (im Untergeschoss) Energiequelle: Heizöl extraleicht Warmwasserboiler: vorhanden Energieausweis: in Ausarbeitung Möbel/Inventar: möbliert Raumaufteilung Untergeschoss Diele/Steinboden Stube/Fliesen Garderobe/Steinboden Raum/Steinboden Lager/Steinboden Weinkeller/Steinboden Heizraum/Fliesen Teeküche/Fliesen WC/Fliesen Saunabereich/Fliesen Gang/Steinboden über Holzstiege ins Obergeschoss Obergeschoss Wohndiele/Parkett Wohnzimmer/Parkett Küche/Fliesen Esszimmer/Parkett Gang/Parkett Schlafzimmer/Parkett WC/Marmor Kinderzimmer/Parkett Bad/Marmor Außenanlagen Einfahrtsbereich/Stein Garage/Fliesen (für einen Pkw) Terrasse/Steinpflaster Pkw Abstellplatz Garten Ziersträucher Bäume Whirlpool Sitzplatz Aufschließung Kanalanschluss Wasseranschluss Stromanschluss Telefonanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Nettomietpreis: € 1.450,00 zuzüglich Betriebs- und Heizkosten Betriebskosten: ca. € 250,00 monatlich Heizkosten: ca. 200,00 monatlich - variiert je nach Verbrauch (ca. 3.000 Liter/Jahr Heizöl extraleicht) Kaution: € 7.000,00 Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Mieteinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnerlebnis in großzügiger 3-Raum Altbauwohnung bestehend aus:• Wohnzimmer mit Essbereich• Küche• Schlafzimmer• Kinderzimmer• Bad• WC• Vorraum Mitgemietet wird 1 Kellerabteil. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Parkfläche neben dem Haus ist vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 518,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 147,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 66,59 Gesamtbetrag € 732,47... [Mehr]

#Büro #Loft #WG-geeignet #Altbau #barrierefrei #hell

Objekt: Mitten in Linz in einem neobarocken Altbau kommt diese große Wohnung zur Neuvermietung. Das Haus wurde bei der Renovierung mit einem barrierefreien Lift ausgestattet und auf Fernwärme umgestellt. Diese Wohnung wurde bisher als Arzt-Praxis mit zwei Behandlungsräumen und auch als Wohnung genutzt. Eine Küche ist noch vorhanden. Auf dieser Basis wird sie neu vermietet. Bis zu 3,5 m Raumhöhe, Kassettentüren, Schiffparkett - das hat Klasse. Gerne können Sie diese Wohnung - in Abstimmung mit dem Eigentümer - nach Ihren Vorstellungen umbauen. Die Kosten für das Entfernen einiger abgehängter Decken und des Verbaues im Empfangsbereiches wird vom Eigentümer getragen. Die Küchenwände könnten ganz entfernt werden und damit ein offener Wohn-/Ess-/Küchen Bereich geschaffen werden. Damit wäre eine 3er WG mit 3 riesigen Zimmern möglich. Durch das Entfernen weiterer Zwischenwände könnte sogar ein loftartiges Wohnambiente geschaffen werden. Auch eine Nutzung als Praxis oder Büro / Kanzlei wäre durch die zentrale Lage und barriefreie Erreichbarkeit sinnvoll. Natürlich ist eine längere Mietdauer möglich. Alle Räume sind hell, freundlich und ruhig. Machen Sie sich ein Bild und gestalten Sie Ihren künftigen Wohn / Arbeitsbereich mit. Neugierig? Dann fragen Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nach weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1028,25 zzgl 4,35% USt. Betriebskosten € 214,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 66,21 Gesamtbetrag € 1309,22 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.028,25 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere

Objekt: Diese Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrparteienhauses, nur wenige Meter vom Musiktheater und der Landstraße entfernt. Im unmittelbaren Umkreis ist an Infrastruktur alles vorhanden um Besorgungen erledigen zu können. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: - Großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer mit bereits eingebauter Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Vorraum Bei weiterem Interesse an dieser Immobilie kontaktieren Sie uns! Sonstiges: - kein Lift im Haus Preisinformation: Nettokaltmiete: 295,45 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]