#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Mietwohnungen! "Lebensraum Tullnerfeld" - Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase! In grüner Lage wurde vor kurzem das beeindruckende Wohnbauprojekt "Lebensraum Tullnerfeld" fertig gestellt, mit gesamt 308 Mietwohnungen sowie 7 Gewerbeflächen! Die 2-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 38m² und 115 m², somit finden hier sowohl Singles, Pärchen als auch Familien ihr künftiges Zuhause! Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder direkt vor Ort machen das Leben besonders für Familien angenehm. Als besonderes Highlight ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, der als Treffpunkt für Bewohner und Nachbarn dient. Zusätzlich stehen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten auf den Dachflächen zur Verfügung, inklusive beschatteter Sitzmöglichkeiten und hauseigener Hochbeete für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die ausgezeichnete Lage des "Lebensraum Tullnerfeld" mitten im Grünen, nur 10km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt, verspricht Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind nur 5 Autominuten entfernt. Genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Grünflächen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die ausgezeichnete Lage ist auch für Pendler nach Wien oder St.Pölten geeignet. Beide Städte sind über den Bahnhof Tullnerfeld innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: * 308 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Bauteile * 2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38,² und 115m² * Jede Wohnung mit privater Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * Einlagerungsraum für jede Wohnung * Kindergarten & Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder * Aufwendig gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsterrassen mit Pergola * Café/Hofladen im Projekt geplant * Tiefgarage Ausstattungsdetails: * Vollständig ausgestattete Küchen * Feinsteinzeug in den Badezimmern * Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen * 3 Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz * Betonkernaktivierung * im Dachgeschoß: Deckenkühlung Bezugsfertig: ab sofort! Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Mietwohnungen! "Lebensraum Tullnerfeld" - Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase! In grüner Lage wurde vor kurzem das beeindruckende Wohnbauprojekt "Lebensraum Tullnerfeld" fertig gestellt, mit gesamt 308 Mietwohnungen sowie 7 Gewerbeflächen! Die 2-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 38m² und 115 m², somit finden hier sowohl Singles, Pärchen als auch Familien ihr künftiges Zuhause! Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder direkt vor Ort machen das Leben besonders für Familien angenehm. Als besonderes Highlight ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, der als Treffpunkt für Bewohner und Nachbarn dient. Zusätzlich stehen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten auf den Dachflächen zur Verfügung, inklusive beschatteter Sitzmöglichkeiten und hauseigener Hochbeete für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die ausgezeichnete Lage des "Lebensraum Tullnerfeld" mitten im Grünen, nur 10km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt, verspricht Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind nur 5 Autominuten entfernt. Genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Grünflächen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die ausgezeichnete Lage ist auch für Pendler nach Wien oder St.Pölten geeignet. Beide Städte sind über den Bahnhof Tullnerfeld innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: * 308 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Bauteile * 2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38,² und 115m² * Jede Wohnung mit privater Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * Einlagerungsraum für jede Wohnung * Kindergarten & Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder * Aufwendig gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsterrassen mit Pergola * Café/Hofladen im Projekt geplant * Tiefgarage Ausstattungsdetails: * Vollständig ausgestattete Küchen * Feinsteinzeug in den Badezimmern * Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen * 3 Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz * Betonkernaktivierung * im Dachgeschoß: Deckenkühlung Bezugsfertig: ab sofort! Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unmittelbar beim Bezirksgericht , in einer kleinen kaum befahrenen Anrainerstraße befindet sich ein sehr nobles Haus, erst vor gut 10 Jahren gebaut. Nur 4 Parteien im Haus und im EG liegt diese, sehr hochwertige, Wohnung. Zur Vorder- bzw. Hinterstadt 5 Gehminuten. Zu beachten, kann erst um 1.4.2026 bezogen werden.... [Mehr]

In netter Umgebung, freier Blick zum Wilden Kaiser und einem sehr stattlich gebauten 4 Fam. Haus befindet sich diese Wohnung.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Nette, überwiegend möblierte Wohnung in einer sonnigen ruhigen Seitenstraße gelegen.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Ideale Pärchenwohnung im 10. Bezirk in Eigentumshaus (Neubau) Zentral, gute Verkehrsanbindung, absolute Ruhelage, sonnendurchflutet. 56m2, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Bad, getrenntes WC, Loggia, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, unmöbliert. Haus mit Garten und Lift, Postbox vorhanden. Super Infrastruktur (Laufen am Wienerberg, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie etc. in unmittelbarer Nähe). Mit Kellerabteil. Parkplatz kann im Haus angemietet werden (Tiefgarage). Verkehrsanbindung: 8 Min Fußweg zur U1 Reumannplatz (Entfernung Wohnung zu Stephansplatz 15 Minuten), Straßenbahnlinie 6 in 5 Min Fußweg, Busse (14a bspw), Straßenbahn 0 usw. Weitere Fotos gerne auf Anfrage. Bezugstermin: ab sofort, unbefristet... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"Stilvolle Luxus-Mietwohnung mit Terrasse und Garage, an der Donau!" Exklusives Wohnen an der Oberen Alten Donau ? Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung Diese außergewöhnliche Mietwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine absolute Traumlage direkt an der Oberen Alten Donau. In einem gepflegten Neubau aus dem Baujahr 2014 gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der Extraklasse ? ideal für alle, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Designküche samt Kochinsel ? ein perfekter Ort für gesellige Abende und kulinarische Highlights. Für besondere Atmosphäre sorgt der offene Kamin, der gerade in den Wintermonaten für gemütliche und entspannte Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 11 m² große Terrasse, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Durchdachte Raumaufteilung 2 ruhige Schlafzimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Großzügiges Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne breiter Dusche Waschbecken und Handtuchhalter Separates WC Geräumiger Schrankraum mit praktischen Regalen Ausstattung, die überzeugt Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern Hochwertige Materialien und moderne Architektur Eigener Stellplatz in der hauseigenen Garage ? im Mietpreis inkludiert Lage ? ein echtes Highlight Direkt vor der Haustüre erwartet Sie ein großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten, der nahtlos in die Obere Alte Donau übergeht. Ob Schwimmen in den Sommermonaten, entspannte Spaziergänge oder einfach nur die Aussicht genießen ? hier lebt man, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die Lage ist sensationell: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden ? eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Fazit Diese Wohnung bietet ein seltenes Gesamtpaket aus: exklusiver Lage moderner Ausstattung hohem Wohnkomfort und einzigartiger Lebensqualität Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, ansonsten ist diese Immobilie leider schon vermietet. Ich freu mich auf Sie. ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1623,94 Betriebskosten ? 153,05 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 21,27 Warmwasser ? 90,81 Sonstiges ? 95,62 Umsatzsteuer ? 15,31 Gesamtbetrag ? 2000 Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Garten #ruhig

Exklusive Mietwohnungen in der Wigandgasse 37 – Historisches Flair im „Freihof“Inmitten des idyllischen Kahlenbergerdorfs, einer der traditionsreichsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens, befindet sich ein hochwertig saniertes Wohnensemble mit modernen Mietwohnungen. Es vereint zeitgemäßes Wohngefühl mit der unvergleichlichen Lebensqualität des 19. Bezirks. Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein wahres Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und zu vielfältigen Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt. Direkt vor der Haustüre finden sich Weinberge, Wanderwege und traditionsreiche Heurigen, die zum Verweilen einladen. Das Kahlenbergerdorf bietet damit eine einzigartige Mischung: Idylle und Ruhe im Grünen und gleichzeitig die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt über die Heiligenstädter Straße sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare, zeitlose Architektur, helle Wohnräume und intelligente Grundrisse aus. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und holen die Natur ins Innere. Highlights im Überblick: Generalsanierte historische Liegenschaft aus dem Jahr 1455 Schutzstatus als denkmalgeschütztes Gebäude – Vermietung zu marktgerechten Konditionen Historische Baukunst mit Kreuzgewölbedecken Hochwertige Innenausstattung mit Sie Matic-Küchen Gartenbereich mit Pool, aktuell gemeinschaftlich nutzbar, zukünftig einer Wohnung zuordenbar Exzellente Lage am Fuße des Leopoldsbergs mit schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt Ruhige, naturnahe Lage inmitten der Döblinger Weinberge Unmittelbare Nähe zur Donau, teilweise mit Wasserblick Ausstattungsstandard: Luxuriöse Einbauküchen von Sie Matic Hohe Räume teils mit Kreuzgewölbedecken Hochwertiger Eichenparkettbodenzum Teil mit kompletter Möbilierung Pool Garten Hochwertige Sanitärausstattung teils mit schwarzer Keramik Gasbetriebene Zentralheizung3-fach isolierverglaste Holzfenster Sicherheitseingangstüren Wohnung Top 1: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine kompakte und praktische Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in die helle Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen bietet. Das Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich, während das funktionale Bad mit WC den Wohnkomfort abrundet. Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 1.261,13. Möbelmiete: 134,44 € inkl. USt. Heizung und Warmwasser: 98,59 € inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Mietvertragserrichtungsgebühr: keine Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 56,48 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE: 1,499 / Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.575m Apotheke <2.275m Klinik <2.325m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.975m Universität <1.450m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.800m Bank <1.800m Post <1.975m Polizei <1.550m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.975m Straßenbahn <1.700m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Mietwohnungen in der Wigandgasse 37 – Historisches Flair im „Freihof“Inmitten des idyllischen Kahlenbergerdorfs, einer der traditionsreichsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens, befindet sich ein hochwertig saniertes Wohnensemble mit modernen Mietwohnungen. Es vereint zeitgemäßes Wohngefühl mit der unvergleichlichen Lebensqualität des 19. Bezirks. Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein wahres Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und zu vielfältigen Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt. Direkt vor der Haustüre finden sich Weinberge, Wanderwege und traditionsreiche Heurigen, die zum Verweilen einladen. Das Kahlenbergerdorf bietet damit eine einzigartige Mischung: Idylle und Ruhe im Grünen und gleichzeitig die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt über die Heiligenstädter Straße sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare, zeitlose Architektur, helle Wohnräume und intelligente Grundrisse aus. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und holen die Natur ins Innere. Highlights im Überblick: Generalsanierte historische Liegenschaft aus dem Jahr 1455 Schutzstatus als denkmalgeschütztes Gebäude – Vermietung zu marktgerechten Konditionen Historische Baukunst mit Kreuzgewölbedecken Hochwertige Innenausstattung mit Sie Matic-Küchen Gartenbereich mit Pool, aktuell gemeinschaftlich nutzbar, zukünftig einer Wohnung zuordenbar Exzellente Lage am Fuße des Leopoldsbergs mit schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt Ruhige, naturnahe Lage inmitten der Döblinger Weinberge Unmittelbare Nähe zur Donau, teilweise mit Wasserblick Ausstattungsstandard: Luxuriöse Einbauküchen von Sie Matic Hohe Räume teils mit Kreuzgewölbedecken Hochwertiger Eichenparkettbodenzum Teil mit kompletter Möbilierung Pool Garten Hochwertige Sanitärausstattung teils mit schwarzer Keramik Gasbetriebene Zentralheizung3-fach isolierverglaste Holzfenster Sicherheitseingangstüren Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in die helle und weitläufige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen bietet. Die beiden Zimmer sind geräumig und bieten ideale Rückzugsorte, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Das großzügige Bad sowie zwei WC-Räume runden den Innenbereich komfortabel ab. Besonders attraktiv ist die Terrasse, die Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von ähnlichen Wohnungen im selben Projekt. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind somit möglich. Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 3.925,56.Möbelmiete: 403,31 € inkl. USt. Heizung und Warmwasser: 380,17 € inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Mietvertragserrichtungsgebühr: keine Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 56,48 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE: 1,499 / Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.575m Apotheke <2.275m Klinik <2.325m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.975m Universität <1.450m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.800m Bank <1.800m Post <1.975m Polizei <1.550m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.975m Straßenbahn <1.700m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Beschreibung: Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was den luxuriösen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Der angrenzende Schlafbereich bietet ausreichend Platz und ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört eine wunderschöne Außenfläche bestehend aus einem Garten mit Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Moderne und voll ausgestattete Küche Großzügiger Garten mit Terrasse Luxuriöse Ausstattung Ruhige und zentrale Lage Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und stilvolles Wohnen in Wien braucht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine exklusive Mietwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens suchen. Die Wohnung wird stilvoll möbliert vermietet, wobei auf Wunsch die Möbel auch entfernt, werden können, um individuellen Gestaltungsideen Raum zu geben. Die Vorschreibung der monatlichen Heizkosten und Warmwasser belaufen sich derzeit auf € 108,75 und sind nicht in der Miete inkludiert. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist erstklassig. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #hell

In Maissau steht eine helle und großzügige Wohnung mit rund 89 m² zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben renoviert und wartet nun im Erstbezug auf ihre neuen Mieter. Neben einer modernen Wohnküche mit neuer Küchenzeile bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einem Vorraum ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Objektdetails Wohnfläche: 88,90 m² 1. Stock (über wenige Stufen erreichbar) Erstbezug nach Renovierung Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Großzügige Wohnküche mit neuer Küchenzeile Zwei Schlafzimmer Vorraum Kosten Monatliche Gesamtbelastung: € 933,46 (inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto) Lage Die Wohnung befindet sich in Maissau in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur, die Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Nah und Frisch), Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage und zu den Einkaufsmärkten, Bank, Bäckerei nur wenige Gehminuten. Ein gepflegts, noch sehr neuwertiges Haus mit nur 5 Parteien.