Gewerbeimmobilien in Sonnwendviertel, Wien
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OKMietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 42,55m² / 2 Zimmer
€ 20,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - ERSTBEZUG - SMARTER WOHNTRAUM IM BELEBTEN SONNWENDVIERTEL! Zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof warten auf Sie, aufgeteilt in 2 Bauteilen, variantenreiche 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Loggien und Terrassen in grüner Umgebung. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in der "Bahnhof City" Wien Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Die Allgemeinbereiche, wie Sauna, Fitnessraum, Partyraum und Pool sowie auch der Coworking-Space, welcher gebucht und genutzt werden kann, stehen jedem Mieter aus beiden Wohnkomplexen, mittels Chipkarte zur Verfügung. Zudem besteht voraussichtlich die Möglichkeit den Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage zu beziehen. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert. Ausstattung Hochwertige, vollausgestattete Markenküchen von Nobilia Moderne Bäder mit überwiegend Walk-in Duschen - Sanitärgegenstände Fa. Villeroy & Boch sowie Hans Grohe Hochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und Nassräumen Fernwärme Gegensprechanlage Internetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung) Je ein Kellerabteil pro Wohnung Paketempfangsboxen Sonnenschutz bei allen Wohnungen Sandkasten im Gartenbereich Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder, sowie ein Lift befinden sich im Haus 12 Tiefgaragenplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 69A Straßenbahnlinie D Für eine kleine Onlinebesichtigung folgenden Link abrufen: https://youtu.be/AWUzki Ixzps Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.08.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82 (A). Nebenkosten ROMULUS - ERSTBEZUG - SMARTER WOHNTRAUM IM BELEBTEN SONNWENDVIERTEL! Willkommen in einer neuen Welt. Im Allegro Tosca & Romulus beginnt ein neues Leben zwischen luxuriösen Wohnungen und grandiosen Freizeitangeboten im eigenen Haus. Vom Swimming Pool über den Fitnessraum bis hin zur Sauna. Hier wird Wohnen zum Urlaub. Die Anmietung der Wohnungen ist provisionsfrei. Alle Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Markenküche von Nobilia Raumhöhe von 2,85 Metern Modernes Bad, überwiegend mit Walk-in Duschen Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch sowie Hans Grohe Hochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und Nassräumen Fußbodenheizung Isolierverglasung mit Sonnenschutz Internetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung) Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Das Haus bietet Ihnen: Swimming Pool Sauna & Infrarotkabine Fitnessraum Party- bzw. Hobbyraum Waschküche Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder und Werkzeug Aufzug Paketempfangsboxen Garage: Insgesamt werden 12 Tiefgaragenplätze für je € 120,00 monatlich vermietet. Coworking: Allen Bewohnern stehen Coworking Spaces sowie ein Meetingraum zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind folgende: Die ersten 10 Male sind kostenlos € 18,00 Tagespauschale € 280,00 pro Monat €195,00 bei der Buchung für ein ganzes Jahr Die Lage: Das Allegro Tosca & Romulus befindet sich direkt am Helmut-Zilk-Park unweit des Hauptbahnhofs. Gleich ums Eck befindet sich ein Billa, ein Hofer, eine Bäckerei sowie ein riesiger Park. Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in Gehnähe am Erste Campus. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Zudem besteht die Möglichkeit den Strom zum Teil aus der hauseigenen Photovoltaikanlage zu beziehen. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.08.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Stadt / 57,6m² / 2 Zimmer
€ 17,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Lage: Die Lage der Wohnung könnte für Jung & Alt nicht besser sein. Sie befinden sich unmittelbar am Helmut-Zilk-Park. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den Schweizer Garten, das Belvedere und das Areal rund um das Arsenal, somit sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Erschließung des Areals mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch die Buslinie 14A sowie 69A, die U-Bahnlinie U1, die Straßenbahnlinie D und regionale Buslinien. Die Straßenbahnlinie D entlang des Helmut Zilk-Parks ermöglich Ihnen direkt den 1. Bezirk zu erreichen. Durch die direkte Nähe zum Hauptbahnhof profitieren Sie nicht nur von Sonntagsgeschäften sondern auch von der Möglichkeit, in kürzester Zeit, aus der Stadt in Richtung Ferne aufzubrechen. Selbstverständlich sind zu Fuß in nur wenigen hundert Metern verschiedene Kindergärten und Schulen zu finden. Für Groß und Klein ist die Lage perfekt. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs (Interspar, DM, Bank) können Sie bequem zu Fuß erledigen. Praktische Ärzte sowie Fachärzte sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Ausstattung: - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Küppersbusch (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Geschirrspüler und Küchenspüle) - Bad: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung über Fernwärme sowie zusätzliches System der Erdwärmenutzung für Heizung und Kühlung (KLIMA LOOP) - Raumhöhe ca. 2,58 m - großzügiger Fahrradabstellraum Objekt: Wohnen am Park mit Grünblick Mitten im Sonnwendviertel erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und toller Ausstattung. Sie befindet sich in einer modernen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Naherholung direkt vor der Haustüre: Unmittelbar an das Sonnwendviertel angrenzend befindet sich der Helmut-Zilk-Park. Die rund sieben Hektar große Anlage ist die grüne Mitte des neuen Stadtteils und bietet die perfekte Mischung aus Urbanität und sportlichem Leben im Grünen. Die Wohnung bietet vor allem aufgrund der Raumaufteilung ausreichend Platz für Pärchen und Singles. Balkon und Park - hier bleibt kaum ein Wunsch offen, ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter! Sonstiges: Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Preisinformation: Nettokaltmiete: 740,72 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,12 m², Kellerfläche: 2,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 14.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 1.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.67, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 3.37, Distanz zur Hauptschule: 1.46 Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 55,41m² / 2 Zimmer
€ 16,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in der Gombrichgasse. Eine tolle Neubauwohung, die mit einer direkten Anbindung (D Wagen), einen binnen von 10 Minuten in die Innenstadt fahren lässt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden, wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe Bahnhof City angeschlossen ist. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel und gewährleistet somit eine hervorragende Infrastruktur. Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Beziehbar ab Juli 2022 Zum Mieten, sehr moderne 2- Zimmer Wohnung im 10 Bezirk nähe Hauptbahnhof, befristet angeboten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Sie hat folgende Merkmale: Vorraum Wohnzimmer mit offener, Komplettküche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten( E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss separate Toilette separater Abstellraum Loggia Kellerabteil (befindet sich auch im Kellergeschoss) Hochwertiger Parkettboden, Lampen, Jalousien, Fernwärme, UPC/A1/SAT-Anschluss. Im Haus gibt es einen Kinderwagenraum, Kinderspielplatz (Außen), Waschküche, Postboxen und Fahrradabstellraum. Lage Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die D-Wagen Station, mit der man in 10 Minuten die Wiener Staatsoper erreicht. In 7 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegen U-Bahnstation. Mit der U1 sind Sie in nur 15 Minuten am Stephansplatz. Ebenfalls fahren dort die Buslinien 17A, 70A, 68B, N68, 226, 227 und 266. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa/ BIPA) sind in 5 Fahrminuten oder ca. 15. Gehminuten zu erreichen. Sonstiges Miete 900 €/Monat. Kaution 2500€. Hauptmiete 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. KEINE PROVISION.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 52,42m² / 2 Zimmer
€ 20,79 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - ERSTBEZUG - SMARTER WOHNTRAUM IM BELEBTEN SONNWENDVIERTEL! Willkommen in einer neuen Welt. Im Allegro Tosca & Romulus beginnt ein neues Leben zwischen luxuriösen Wohnungen und grandiosen Freizeitangeboten im eigenen Haus. Vom Swimming Pool über den Fitnessraum bis hin zur Sauna. Hier wird Wohnen zum Urlaub. Die Anmietung der Wohnungen ist provisionsfrei. Alle Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Markenküche von Nobilia Raumhöhe von 2,85 Metern Modernes Bad, überwiegend mit Walk-in Duschen Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch sowie Hans Grohe Hochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und Nassräumen Fußbodenheizung Isolierverglasung mit Sonnenschutz Internetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung) Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Das Haus bietet Ihnen: Swimming Pool Sauna & Infrarotkabine Fitnessraum Party- bzw. Hobbyraum Waschküche Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder und Werkzeug Aufzug Paketempfangsboxen Garage: Insgesamt werden 12 Tiefgaragenplätze für je € 120,00 monatlich vermietet. Coworking: Allen Bewohnern stehen Coworking Spaces sowie ein Meetingraum zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind folgende: Die ersten 10 Male sind kostenlos € 18,00 Tagespauschale € 280,00 pro Monat €195,00 bei der Buchung für ein ganzes Jahr Die Lage: Das Allegro Tosca & Romulus befindet sich direkt am Helmut-Zilk-Park unweit des Hauptbahnhofs. Gleich ums Eck befindet sich ein Billa, ein Hofer, eine Bäckerei sowie ein riesiger Park. Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in Gehnähe am Erste Campus. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Zudem besteht die Möglichkeit den Strom zum Teil aus der hauseigenen Photovoltaikanlage zu beziehen. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 69A Straßenbahnlinie D Für eine kleine Onlinebesichtigung folgenden Link abrufen: https://youtu.be/AWUzki Ixzps Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.08.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Moderne Neubauwohnung im Sonnwendviertel
€ 990,-
1100 Wien / 51,01m² / 2 Zimmer
€ 19,41 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - ERSTBEZUG - SMARTER WOHNTRAUM IM BELEBTEN SONNWENDVIERTEL! Willkommen in einer neuen Welt. Im Allegro Tosca & Romulus beginnt ein neues Leben zwischen luxuriösen Wohnungen und grandiosen Freizeitangeboten im eigenen Haus. Vom Swimming Pool über den Fitnessraum bis hin zur Sauna. Hier wird Wohnen zum Urlaub. Die Anmietung der Wohnungen ist provisionsfrei. Alle Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Markenküche von Nobilia Raumhöhe von 2,85 Metern Modernes Bad, überwiegend mit Walk-in Duschen Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch sowie Hans Grohe Hochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und Nassräumen Fußbodenheizung Isolierverglasung mit Sonnenschutz Internetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung) Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Das Haus bietet Ihnen: Swimming Pool Sauna & Infrarotkabine Fitnessraum Party- bzw. Hobbyraum Waschküche Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder und Werkzeug Aufzug Paketempfangsboxen Garage: Insgesamt werden 12 Tiefgaragenplätze für je € 120,00 monatlich vermietet. Coworking: Allen Bewohnern stehen Coworking Spaces sowie ein Meetingraum zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind folgende: Die ersten 10 Male sind kostenlos € 18,00 Tagespauschale € 280,00 pro Monat €195,00 bei der Buchung für ein ganzes Jahr Die Lage: Das Allegro Tosca & Romulus befindet sich direkt am Helmut-Zilk-Park unweit des Hauptbahnhofs. Gleich ums Eck befindet sich ein Billa, ein Hofer, eine Bäckerei sowie ein riesiger Park. Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in Gehnähe am Erste Campus. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Zudem besteht die Möglichkeit den Strom zum Teil aus der hauseigenen Photovoltaikanlage zu beziehen. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 69A Straßenbahnlinie D Für eine kleine Onlinebesichtigung folgenden Link abrufen: https://youtu.be/AWUzki Ixzps Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.08.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Hauptbahnhof / 40,37m² / 2 Zimmer
€ 19,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof! Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Terrassen und Gärten in grüner Umgebung. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden "Motorikpark" sowie in den umliegenden Sportstätten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Ausstattung Attraktive Einbauküchen teils mit Kücheninsel Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Traumhafte Ausblicke auf Wien Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung Tiefgaragenplatz Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.07.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 21,20 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2... [Mehr]
kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Stadt / 48,39m² / 2 Zimmer
€ 4.732,38 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Lage: Hofherrgasse/Nähe Quellenstraße , 1100 Wien Objekt: NÄHE SONNWENDVIERTEL: TEILSANIERTE HOFSEITIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT KOMPLETT NEUER KÜCHE Diese hofseitige 2-Zimmerwohnung liegt im 6. Liftstock eines Neubaus (BJ 1998) bei dem die straßenseitige Fassade sowie das gesamte Stiegenhaus 2019 renoviert wurde. Die Wohnung selbst wurde neu ausgemalt, der Boden in den Zimmern sowie im Vorzimmer wurde neu verlegt und die Türen wurden saniert. Das geräumigen Schlafzimmer sowie Vorzimmer bieten sehr viel Staufläche. ALLGEMEIN: barrierefreier Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile, Tiefgarage LAGE: Das gegenwärtige Wohnhaus befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Der traumhafte Böhmische Prater, eine beliebter Erhilungspark befindet sich nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die beliebte Therme Oberlaa ist öffentlich direkt mit der U-Bahn in 28 Minuten oder nur 10 Autominuten erreichbar. Für Familien ist eine ideale Infrastruktur durch Kindergärten sowie Schulen und Ärzten in fußläufiger Reichweite gegeben. Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich gleich auf der Quellenstraße bzw. Erlachstraße (Billa) um die Ecke. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch naheliegende Straßenbahnlinien (Verbindung zur U1-Reumanplatz, Hauptbahnhof, etc.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - Buslinie 69A - Hauptbahnhof, U1 und diverse Schnellzüge, erreichbar in 10 Minuten mit der Straßenbahn D - Straßenbahnlinien 6, 11, D _NEBENKOSTEN: _ Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Pauschal EUR 3.000, zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Helmut-Zilk-Park / Hauptbahnhof / 77,58m² / 3 Zimmer
€ 15,18 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Provisionsfreier Erstbezug - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - DIREKT VOM BAUTRÄGER Wohnen am Helmut-Zilk-Park! Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in bester Lage des Sonnwendviertels! Grundriss: 78m² Wohnfläche im 2. OG Helle 34m2 große Wohnküche mit Balkon 2 separat begehbare Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof großzügiger Abstellraum Badezimmer und WC getrennt Ausstattung: Wohnräume: voll ausgestattete Küche; edler Parkettboden Sanitärraume: Moderne Fliesen WC mit Handwaschbecken mit Warm- und Kaltwasser Badezimmer: Badewanne mit Brausestange Eingangstüren: Brand-und Einbruchshemmend (WK3) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoss Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet Stellplätze in der Hochgarage nebenan (Vorteilspreis für Bewohner!) Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Blumenbeete im Innenhof zur Bepflanzen zur Verfügung. Zudem erhält jeder Bewohner einen kostenlosen und modernen Einkaufstrolley. Dieser kann sowohl zu Fuß, als auch als Fahrradanhänger für den Transport von Einkäufen und weiteren Gütern verwendet werden. Miete brutto: EUR 1.177,92 Finanzierungsbeitrag: EUR 59.079,38 * Die Wohnungen werden entweder als Baurechtswohnungseigentum verkauft oder als Mietwohnungen mit Baurechtszins vermietet. Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel genannt) dient als anteiliger Beitrag für die Bau- und Grundkosten. Er wird bei der Berechnung des Mietentgelts berücksichtigt. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird der Betrag vermindert um eine 1%ige jährliche Abschreibung zurückerstattet. Informationen zur Miete: Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Baurechtszins und Umsatzsteuer. Nur die Nebenkosten für Strom und Heizung werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel genannt) dient als anteiliger Beitrag für die Baukosten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 43,29m² / 2 Zimmer
€ 20,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Ab Ende 2018 ist dieses, mit hochwertiger Bausubstanz errichtete Wohnhaus für die Ersten Interessenten beziehbar. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen ist geschmackvoll, modern und persönlich vom Bauherrn und einem renommierten Inneneinrichtungsunternehmen ausgewählt worden (widerstandsfähiges Qualitätsfeinsteinzeug in Nassräumen und Vorzimmer; edler, geölter Eichenholzparkett in den Wohnräumen). Dieser Neubau entspricht auch den neuesten Standards in Sachen Energieeffizienz (100% Erdwärme von Tiefbohrungen und Wärmepumpe) welches nicht nur für die Umwelt gut ist, sondern sich am Jahresende auch positiv auf Ihre Energieabrechnung auswirkt. Es wurde weitgehendst auf die Verwendung von Kunststoffen verzichtet (Holz Alu Fenster, 4-fach verglast, Edelstahleitungen, etc.) um ein positives Raumklima zu gewährleisten. Um den Bewohnern den täglichen Alltag so komfortabel wie möglich zu gestalten sind Personenaufzug, Garage, Fahrradraum und Kinderwagenraum barrierefrei zu erreichen. Aufteilung: Schlafzimmer (ca. 10,39 m²) Wohnküche (ca. 20 m²) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,04 m²) separate Toilette (ca. 1,42 m²) Balkon (ca. 4,37 m²) Die Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten. Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung sind im Mietpreis enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Umgebung ist im absoluten Aufschwung. Im Umkreis und im beliebten Sonnwendviertel finden Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Banken, Shops, …). Der nahe gelegene Hauptbahnhof (U1, Straßenbahn, Schnellbahn, Züge) ist natürlich absoluter Hotspot und bietet neben Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen eine 24/7 Versorgung mit dem alltäglich Benötigten. Alles in allem darf man behaupten, dass die gute Lage und der von Professionisten wohl durchdachte, geplante und anschließend errichtete Wohnbau hohen Ansprüchen gerecht wird. Austattungsbeschreibung: Heizung - Warmwasser: HWB 18,6 kWh/m²a fGEE 0,72 100% Erdwärme von Tiefbohrungen und Wärmepumpe, Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung. Die Kosten für Warmwasser Heizung und Kühlung sind im Mietpreis enthalten. Wohnraumlüftung (keine Einschränkung für individuelle Fensterlüftung) Holzalufenster Vierscheiben mit integriertem Sonnenschutz Nassräume, Vorzimmer und Küchenbereich mit Feinsteinzeug 30x60 cm Freiflächen mit Feinsteinzeug 60x60 cm Wohnräume mit geölten Eichen Landhausdielen Breitbandanschluss UPCNetzwerkvorverkabelung Cat7 in jedem Wohnraum TV-Anschluss Vorverkabelt in jedem Wohnraum Wohnraumbeleuchtung mit spotähnlichen LED´s. Wohnungseingangstüren WK3Schließsystem (ein Schlüssel sperrt – Hauseingangstür, Müllraum, Zählerraum, Fahrradabstellraum, Postkasten, Kellerabteil und Wohnungseingangstür) Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug 30x60 cm, Glasduschwände, Waschtischunterbau mit Glaswaschtisch und Spiegelschrank Emailbadewanne und/oder barrierefreie Dusche. Thermostatmischer für Badewanne und Duschen. Kunststoff wurde vermieden: Wasserleitungen - Edelstahl, Fassade - Mineralwolle, Bodenbelege - Holz oder Feinsteinzeug, Fenster - Holz/Alu, Türen - furniert, Badewanne – Email, Duschwände – Glas, Freiflächenbelag – Feinsteinzeug, Fensterbänke innen - Granit Für Besichtigungen stehe ich Ihnen nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende zur Verfügung. Pia Stagnet national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] email: [Email]ir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Stadt / 43,02m² / 2 Zimmer
€ 15,09 / m²
mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Stadt / 40,81m² / 2 Zimmer
€ 14,68 / m²
mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Stadt / 35,09m² / 2 Zimmer
€ 17,38 / m²
