Mietwohnungen in Sievering

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung: - 57,23 m² Wohnfläche - 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche - 1 Schlafzimmer, - 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, - 1 Abstellraum - Weitläufiger Blick auf die Donau - Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung Highligts zum Wohnprojekt: - Wienerwald direkt vor der Tür - Donau-Blick - Balkon / Garten / Terrasse - Nachhaltig (PV + Wärmepumpe) - Gute Anbindung nach Wien - Tiefgarage & Aufzug - Kellerraum & Fahrradraum In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau oder Terrasse und Garten im Grünen - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit nachhaltiger Technik wie Photovoltaik und Luftwärmepumpe, sorgt für Komfort und Zukunftssicherheit. Die Lage bietet eine perfekte Balance: eingebettet in die Natur des Wienerwalds und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Auf rund 51,59 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer und weitläufiger Blick auf die Donau. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und Garten mitten im Wiener Wald und lädt auf entspannte Momente in der Natur. Der weitläufige Ausblick auf die Donau verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und schafft eine exklusive Atmosphäre, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit beeindruckendem Panorama.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Auf rund 46,79 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer und weitläufiger Blick auf die Donau. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und Garten mitten im Wiener Wald und lädt auf entspannte Momente in der Natur. Der weitläufige Ausblick auf die Donau verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und schafft eine exklusive Atmosphäre, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit beeindruckendem Panorama.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen Sieverings ? Exklusives Wohnerlebnis auf zwei Ebenen Zum Verkauf steht eine großzügige Wohn-Oase mit rund 167 m² Wohnfläche in einer der exklusivsten Lagen Wiens ? im Herzen von Sievering. Genaue Adresse ist 1190 Windhabergasse 11 Hier genießen Sie höchste Wohnqualität in absoluter Ruhe, kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Architektur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung 1. Ebene: ? Eingangsbereich / Vorraum ? Sehr helles Wohn-Esszimmer mit Wintergarten ? Voll ausgestattete BOSCH-Küche ? Abstellraum ? Großes Schlafzimmer ? Großzügiges Marmor-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne & Dusche ? Separates WC 2. Ebene: ? Offene Galerie ? Drei Schlafzimmer (eines davon mit großer Sonnenterrasse) ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC ? Helle Parkettböden in den Wohnräumen ? Granitböden in Vorraum, Küche, Bad & WC ? Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima ? Großzügige Terrassenflächen mit traumhaftem Grünblick Hinweis: Der im Bildmaterial sichtbare Garten gehört zur darunterliegenden Wohnung und ist kein Bestandteil des Kaufobjekts. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Ruhelage mitten in Sievering, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens. Der nahegelegene Wienerwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: ? Buslinie 39A Richtung Stadtzentrum ? Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur im Nahbereich Besonderheiten ? Derzeit ist die Wohnung ist bis 31.08.2028 vermietet mit eine monatliche Nettomiete 2500, Der Mietvertrag kann mit 6 Monate Kündigungsfrist gekündigt werden, das bedeutet das die Wohnung erst 6 Monate ab dem Kauf übergeben werden kann. Kaufpreis: ? 895.000, Garage: Anmietung: ? 350, / Monat oder Kauf: ? 38.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Vermietet wird eine rund 51m² Wohnung im 2. Stock im Altbau mit Lift bestehend aus Vorzimmer, 2 Zimmern (Schlafz, Wohnz), Badezimmer mit Wanne, Küche, WC und Kellerabteil. Die Mieterin ist im Jahre 2021 eingezogen und möchte den unbefristeten Vertrag weitergeben. Gemäß der gesetzlichen Vorgaben wird der Zins per 1.5.2026 angehoben werden. Die Therme wurde Ende 2020 getauscht- diese muss jährlich vom Mieter gewartet werden. Im großen Innenhof kann man Fahrräder abstellen. Die Lage des Hauses ist besonders gut- sowohl hins. Infrastruktur als auch hins. Verkehrsanbindung (10A, 39A, D, 37). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wertheimsteinpark. Die Mieterin bietet einen Besichtigung am Samstag 18.4.2026 NUR zwischen 14 und 15 Uhr - dies gegen Voranmeldung unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Bei Interesse der Anmietung bitte mir Kopien von folgenden Unterlagen zu mailen: 1. Ausweis 2. Meldezettel 3. Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate bzw. Einkommensbescheid. Falls das Einkommen nicht zumindest 2.200 netto beträgt, ist ein Bürge/in notwendig. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal mit großer Shopfront in 1190 Wien zu mieten Dieses neu sanierte Geschäftslokal auf der Billrothstraße sucht nach einem neuen Mieter- und Konzept! Nach einem umfangreichen Umbau und einer technischen Erneuerung ist die Fläche ab sofort bezugsfertig. Sie verfügt neben einem Verkaufsraum auch über ein WC sowie eine große, gut einsichtige Shopfront.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen Sieverings ? Exklusives Wohnerlebnis auf zwei Ebenen Zum Verkauf steht eine großzügige Wohn-Oase mit rund 167 m² Wohnfläche in einer der exklusivsten Lagen Wiens ? im Herzen von Sievering. Genaue Adresse ist 1190 Windhabergasse 11 Hier genießen Sie höchste Wohnqualität in absoluter Ruhe, kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Architektur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung 1. Ebene: ? Eingangsbereich / Vorraum ? Sehr helles Wohn-Esszimmer mit Wintergarten ? Voll ausgestattete BOSCH-Küche ? Abstellraum ? Großes Schlafzimmer ? Großzügiges Marmor-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne & Dusche ? Separates WC 2. Ebene: ? Offene Galerie ? Drei Schlafzimmer (eines davon mit großer Sonnenterrasse) ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC ? Helle Parkettböden in den Wohnräumen ? Granitböden in Vorraum, Küche, Bad & WC ? Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima ? Großzügige Terrassenflächen mit traumhaftem Grünblick Hinweis: Der im Bildmaterial sichtbare Garten gehört zur darunterliegenden Wohnung und ist kein Bestandteil des Kaufobjekts. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Ruhelage mitten in Sievering, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens. Der nahegelegene Wienerwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: ? Buslinie 39A Richtung Stadtzentrum ? Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur im Nahbereich Besonderheiten ? Derzeit ist die Wohnung ist bis 31.08.2028 vermietet mit eine monatliche Nettomiete 2500, Der Mietvertrag kann mit 6 Monate Kündigungsfrist gekündigt werden, das bedeutet das die Wohnung erst 6 Monate ab dem Kauf übergeben werden kann. Kaufpreis: ? 895.000, Garage: Anmietung: ? 350, / Monat oder Kauf: ? 38.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal mit großer Shopfront in 1190 Wien zu mieten Dieses neu sanierte Geschäftslokal auf der Billrothstraße sucht nach einem neuen Mieter- und Konzept! Nach einem umfangreichen Umbau und einer technischen Erneuerung ist die Fläche ab sofort bezugsfertig. Sie verfügt neben einem Verkaufsraum auch über ein WC sowie eine große, gut einsichtige Shopfront. weitere Informationen: Neu saniertes Geschäftslokal Hochwertiger Fliesenboden Beleuchtung vorhanden WC Anlage Lage: Straßenbahn: 38 Bus: 10A, 35A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Rohbau #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Wohnung mit 58,86 qm Wfl. im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1900 - die Wohnungen wurden zusammengelegt und befinden sich derzeit im Rohbauzustand, mit Kunststofffenstern, Lift ist vorhanden - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 134000,- geringstes Gebot: EUR 67000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Muthgasse in 1190 Wien Die Liegenschaft Muthgasse 36 befindet sich an der Ecke Muthgasse/Mooslackengasse inmitten eines stark wachsenden Büro- und Forschungsstandortes im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude bietet moderne Büro- und Forschungsflächen, die durch eine zeitgemäße technische Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld überzeugen. Die Flächen sind mit zugluftfreier Kühlung mittels Kühlbalken, Doppelböden mit Teppichfliesen, Spiegelrasterleuchten sowie öffenbaren Fenstern ausgestattet und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte sowie hohen Komfort für die Nutzer. Die ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld umfasst zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, ein Fitnesscenter, ein Hotel sowie Serviced Apartments und trägt wesentlich zur Attraktivität des Standortes bei. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Heiligenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Anschlüsse an die S-Bahn, die U-Bahnlinie U4 sowie mehrere Buslinien. Darüber hinaus stehen den Mitarbeitern ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. In den Betriebskosten sind die Akonti für Kühlung und Wärme bereits enthalten und sorgen für eine transparente und gut kalkulierbare Kostenstruktur. Verfügbare Fläche: 1.OG ca. 535 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,60... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese knapp 130 m² große Wohnung befindet sich im Townhaus Neustift am Walde 6. Auf insgesamt drei Etagen eröffnen sich offene Sichtachsen über Wien oder in den Wienerwald. Diese Lage bietet einerseits Erholung, Ruhe und unmittelbare Nähe zu grünen Spazierwegen und Wanderpfaden und andererseits ist das urbane Leben schnell erreichbar: kurze Wege nach Sievering, Pötzleinsdorf, in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung Erstbezug in 1190 Wien Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien Objektart: Dachgeschosswohnung/Maisonette Etage: 2. Dachgeschoss Bezug: Erstbezug Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Mit einer Wohnnutzfläche von 81,59 m² und einer Terrasse von ca. 9,29 m² (gewichtete Fläche gesamt 84,66 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder junge Familien. Raumaufteilung Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (Innenhoflage) 2 Schlafzimmer 1.Etage Badezimmer mit Dusche WC Handwaschbecken Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse ca. 9,29 m² Ausstattung & Highlights Erstbezug Fußbodenheizung Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden Geräumiges Badezimmer Ruhige Innenhofausrichtung der Terrasse Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort Flächenübersicht Wohnnutzfläche: 81,59 m² Terrasse: ca. 9,2 m² Gewichtete Gesamtfläche: 84,66 m² Konditionen Miete: € 1.950, pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]