Mietwohnungen in Sievering

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 19. Bezirk Beschreibung Diese stilvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Stock eines modernen Wohnhauses im 19. Bezirk vereint luxuriöses Wohnen mit großzügiger Raumgestaltung und absoluter Privatsphäre. Mit ca. 227,61 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einer Loggia bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente. Direkter Liftzugang, lichtdurchflutete Räume und ein nachhaltiges Energiekonzept machen diese Wohnung zu einem exklusiven Rückzugsort. Eckdaten Wohnfläche: ca. 227,61 m² Loggia: ca. 10,37 m² Terrassen: 2 (ca. 10,38 m² und 6,97 m²) Zimmer: 5 (1 mit en-suite Badezimmer) Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 2 (mit Dusche und WC) WC: 3 (1 separat mit Handwaschbecken) Ausstattung: Videogegensprechanlage Stockwerk: 2. Stock (Maisonette in den 3. Stock) Lift: Direktzugang in die Wohnung Kellerabteil: Ja Garage: Optional (€ 30.000,-, E-Laden vorbereitet) Kühlung: auf Wunsch und gegen Aufpreis Heiz-/Kühlsystem: Geothermie (Roots Energy, CO2-arm, bis Ende 2025) Highlights Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutet mit Zugang zu Loggia und Terrassen Flexible Schlafzimmer: Vier separat begehbare Zimmer, anpassbar für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Masterbereich: Mit en-suite Badezimmer Zugänge: Direkter Liftzugang und Stiegenhaus-Zugang Nachhaltigkeit: Geothermie mit Tiefenbohrungen (160 m), CO2-arme Energieversorgung Exklusive Ausstattung: Vollholzparkett, Einbauküche Ankleide: Vorraum für begehbaren Kleiderschrank Sanierungsmaßnahmen (bis Ende 2025) Garagensanierung inkl. Belagserneuerung Modernisierung von Zugang, Zäunen und Hausfassade Sanierung des Stiegenhauses Neues Lichtkonzept für die Liegenschaft Umstellung der Gasetagenheizung auf ein Geothermie System Kosten Kaufpreis: € 1.880.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Betriebskosten: € 721,21 netto zzgl. USt. Garage: € 30.000,- (optional) Lage und Infrastruktur Standort: Krapfenwaldlbad, Zentrum Oberdöbling, Obkirchermarkt, Am Himmel - Erholungsgebiet, Rudolfinerhaus Privatklinik, Buslinie 39A, S-Bahnline S45, Tram 38 Freizeit: Obkirchermarkt, Zentrum Oberdöbling, unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, Bellevuewiese, Am Himmel Erholungsgebiet, Krapfenwaldbad Verkehrsanbindung: Bus 39A (direkt vor dem Objekt) Straßenbahn 38, S-Bahn S45 Zentrum in ca. 20 Minuten mit dem Auto Unverbindliche Plankopie sowie Darstellungen. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter und dienen nur der Illustration und wurden tlw. unter Zuhilfenahme von KI erstellt. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa Angaben und können sich geringfügig ändern. Massgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Darstellungen sind nicht massstabsgetreu, unbedingt Naturmaß nehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Luxus-Garten-Wohnung | 5 Zimmer & 194 m² zzgl. 200 m² Garten | Lebensqualität pur in Sievering"Draussen in Sievering blüht schon der Flieder. Merkst du’s, spürst du’s, hast du’s g’seh’n. ..." so sang schon Peter Alexander über diesen Ort voller Wiener Geschichte. Die Lebensqualität die Sie sich immer schon wünschten findet hier seine Heimat. Das Juwel der Anlage ist die vorliegende 193,73 m² große Garten-Maisonette-Wohnung. Sie verfügt über drei Ebenen und besticht durch ihre großzügige Gestaltung, helle Atmosphäre und hochwertige Sanierung. Der Eingang befindet sich auf Ebene des Hochparterres. Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit umfangreicher Verglasung ist westseitig ausgerichtet und verspricht somit bis in die Abendstunden ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der von hier aus begehbare, rundumliegende Garten kann für alle Anlässe genutzt werden, wie beispielsweise Gartenpartys oder Grillfeste. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine geräumige Küche, den einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoß liegen drei zentral begehbare Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Auf der unteren Ebene findet sich ein großzügiger Raum mit Zugang zur Garage. Dieser Raum verfügt weiters über einen unabhängigen gartenseitigen Eingang. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagen-Stellplatz in der hauseigenen Garage. Weitere Stellplätze können um 27.500 € je Stellplatz erworben werden. Die Wohnung wurde soeben umfassend saniert und befindet sich somit in Erstbezugszustand. Die 1998 errichtete Anlage besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 31 Wohnungen, die durch einen idyllischen Fußweg miteinander verbunden sind. Besonders exklusiv: In diesem Haus befinden sich lediglich vier Wohnungen – mit direktem Zugang zur Garage. Raumaufteilung: Mittlere Ebene Vorraum Gäste-WCSchlafzimmer mit eigenem Badezimmer (klimatisiert) Wohnzimmer mit Gartenzugang (klimatisiert) Küche Obere Ebene Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Schlafzimmer 4Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken Untere Ebene Abstellraum mit Zugang zur Garage Es stehen mehrere Wohnungen an dieser Adresse zum Verkauf. Bei Interesse können diese ebenfalls besichtigt werden. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Zu beachten: Möblierte Fotos sind KI gestaged! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, umgeben von Weinbergen und Natur. Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität und perfekter Anbindung an die Stadt. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Keller: • Garage • zwei Büros, Waschküche, Badezimmer mit WC sowie ein großer Einlagerungsraum Erdgeschoss: • Windfang • separate voll ausgestattete Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche und WC • separates WC Obergeschoss: • zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum • Masterbedroom mit Schrankraum, Bad en Suite mit Badewanne und WC sowie einem Terrassenzugang Dachgeschoss: - zwei große Abstellräume sowie einem Balkon... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

_1190! Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung mit Balkon! _ Ab Jänner 2026 gelangt diese _familienfreundliche und angenehm helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne_ in 1190 Wien zur Vermietung. Die perfekt aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über _ca. 126,28 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,70 m² grossen Balkon. _ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * 3 weitere Zimmer * 2 Bäder * Badezimmer 1: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Badezimmer 2: Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC * Gäste WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Fliesen/Parkettboden * Innenliegender Sonnenschutz * Lift im Haus * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.894,20 (zzgl. 10% USt) Betriebskostenakonto dzt. netto: € 433,14 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 87,13 (zzgl. 10% Ust) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.655,92_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 7.968, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ab 01.01.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Das Rudolfinerhaus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank etc. sowie auch Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Diverse Buslinien, Straßenbahn sowie der Oberdöblinger Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * Buslinien: 39A, N38 * Straßenbahn: 38 * Oberdöblinger Bahnhof: S45 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia im 19. Bezirk Beschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Wohnhauses im 19. Bezirk vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Raumgestaltung und absoluter Privatsphäre. Mit ca. 206 m² Wohnfläche inkl. Loggia, einer privaten Terrasse als Atrium gestaltet und direktem Liftzugang bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und die flexible Gestaltungsmöglichkeit machen diese Wohnung zu einem exklusiven Zuhause. Auf Wunsch kann vom Eigentümer eine Wand aufgezogen werden, um die Abtrennung zur 5-Zimmerwohnung zu realisieren. Eckdaten Wohnfläche: ca. 206,36 m² (inkl. Loggia) Loggia: ca. 10,15 m² Dachterrasse: ca. 32,13 m² Zimmer: 4, ein Zimmer mit en-Suite Badezimmer "optional möglich das Einziehen einer Wand" Küche: Offene Wohnküche, hochwertig ausgestattet Badezimmer: 2 (1 en-suite mit Badewanne, Dusche, WC; WC: 3 (1 separat mit Handwaschbecken) Lift: Direktzugang in die Wohnung Kellerabteil: Ja Garage: Optional (€ 30.000,-, E-Laden vorbereitet) Ausstattung: Videogegensprechanlage Kühlung: auf Wunsch und gegen Aufpreis Heiz-/Kühlsystem: Geothermie (Roots Energy, CO2-arm, bis Ende 2025) Highlights Flexible Raumgestaltung: Optionale Wand für 5. Zimmer Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutet mit Zugang zur Loggia Private Dachterrasse: Zentral gelegen, ideal für Entspannung Masterbereich: Mit begehbarem Schrank und en-suite Badezimmer Zugänge: Direkter Liftzugang und zwei Stiegenhaus-Zugänge Nachhaltigkeit: Geothermie mit Tiefenbohrungen (160 m), CO2-arme Energieversorgung Exklusive Ausstattung: Vollholzparkett Sanierungsmaßnahmen (bis Ende 2025) Garagensanierung inkl. Belagserneuerung Modernisierung von Zugang, Zäunen und Hausfassade Sanierung des Stiegenhauses Neues Lichtkonzept für die Liegenschaft Umstellung der Gasetagenheizung auf ein Geothermie System Kosten Kaufpreis: € 1.500.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Betriebskosten: € 656,16 netto zzgl. USt. Garage: € 30.000,- (optional) Lage und Infrastruktur Standort: Krapfenwaldlbad, Zentrum Oberdöbling, Obkirchermarkt, Am Himmel - Erholungsgebiet, Rudolfinerhaus Privatklinik, Buslinie 39A, S-Bahnline S45, Tram 38 Freizeit: Obkirchermarkt, Zentrum Oberdöbling, unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, Bellevuewiese, Am Himmel Erholungsgebiet, Krapfenwaldbad Verkehrsanbindung: Bus 39A (direkt vor dem Objekt) Straßenbahn 38, S-Bahn S45 Zentrum in ca. 20 Minuten mit dem Auto Unverbindliche Plankopie sowie Darstellungen. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter und dienen nur der Illustration und wurden tlw. unter Zuhilfenahme von KI erstellt. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa Angaben und können sich geringfügig ändern. Massgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Darstellungen sind nicht massstabsgetreu, unbedingt Naturmaß nehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 19. Bezirk Beschreibung Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und 3. Stock eines modernen Wohnhauses im 19. Bezirk bietet ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Hof-Ruhelage. Mit ca. 125,04 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und direktem Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten vereint sie urbanen Komfort mit naturnaher Idylle. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein nachhaltiges Energiekonzept machen diese Wohnung zu einem exklusiven Rückzugsort. Eckdaten Wohnfläche: ca. 125,04 m² Terrassen: 2 (ca. 10,42 m² und 29,49 m²) Zimmer: 4 Küche: Offene Wohnküche, hochwertig ausgestattet Badezimmer: 1 (mit Dusche und WC) WC: 2 (1 separat mit Handwaschbecken) Ausstattung: Videogegensprechanlage, optionaler außenliegender Sonnenschutz Stockwerk: 2.3. Stock (Maisonette) Kellerabteil: Ja Garage: Optional (€ 30.000,-, E-Laden vorbereitet) Kühlung: auf Wunsch und gegen Aufpreis Heiz-/Kühlsystem: Geothermie (Roots Energy, CO2-arm, bis Ende 2025) Highlights Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutet mit Zugang zur Terrasse Zwei Terrassen: Geschützte Lage im 2. Stock und großzügige Terrasse mit Hof-Ruhelage im 3. Stock Gemeinschaftsgarten: Direkter Zugang zu großem Garten mit altem Baumbestand Flexible Schlafzimmer: Zwei separat begehbare Zimmer, anpassbar für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer: Elegant mit Dusche, hochwertige Armaturen Nachhaltigkeit: Geothermie mit Tiefenbohrungen (160 m), CO2-arme Energieversorgung Exklusive Ausstattung: Vollholzparkett, Einbauküche Sanierungsmaßnahmen (bis Ende 2025) Garagensanierung inkl. Belagserneuerung Modernisierung von Zugang, Zäunen und Hausfassade Sanierung des Stiegenhauses Neues Lichtkonzept für die Liegenschaft Umstellung der Gasetagenheizung auf ein Geothermie System Kosten Kaufpreis: € 1.060.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Betriebskosten: € 347,34 netto zzgl. USt. Garage: € 30.000,- (optional) Lage und Infrastruktur Standort: Krapfenwaldlbad, Zentrum Oberdöbling, Obkirchermarkt, Am Himmel - Erholungsgebiet, Rudolfinerhaus Privatklinik, Buslinie 39A, S-Bahnline S45, Tram 38 Freizeit: Obkirchermarkt, Zentrum Oberdöbling, unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, Bellevuewiese, Am Himmel Erholungsgebiet, Krapfenwaldbad Verkehrsanbindung: Bus 39A (direkt vor dem Objekt) Straßenbahn 38, S-Bahn S45 Zentrum in ca. 20 Minuten mit dem Auto Unverbindliche Plankopie sowie Darstellungen. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter und dienen nur der Illustration und wurden tlw. unter Zuhilfenahme von KI erstellt. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa Angaben und können sich geringfügig ändern. Massgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Darstellungen sind nicht massstabsgetreu, unbedingt Naturmaß nehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 19. Bezirk Beschreibung Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und 3. Stock eines modernen Wohnhauses im 19. Bezirk bietet ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Hof-Ruhelage. Mit ca. 125,04 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und direktem Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten vereint sie urbanen Komfort mit naturnaher Idylle. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein nachhaltiges Energiekonzept machen diese Wohnung zu einem exklusiven Rückzugsort. Eckdaten Wohnfläche: ca. 125,04 m² Terrassen: 2 (ca. 10,42 m² und 29,49 m²) Zimmer: 3 Küche: Offene Wohnküche, hochwertig ausgestattet Badezimmer: 1 (mit Dusche und WC) WC: 2 (1 separat mit Handwaschbecken) Ausstattung: Videogegensprechanlage, optionaler außenliegender Sonnenschutz Stockwerk: 2.3. Stock (Maisonette) Kellerabteil: Ja Garage: Optional (€ 30.000,-, E-Laden vorbereitet) Kühlung: auf Wunsch und gegen Aufpreis Heiz-/Kühlsystem: Geothermie (Roots Energy, CO2-arm, bis Ende 2025) Highlights Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutet mit Zugang zur Terrasse Zwei Terrassen: Geschützte Lage im 2. Stock und großzügige Terrasse mit Hof-Ruhelage im 3. Stock Gemeinschaftsgarten: Direkter Zugang zu großem Garten mit altem Baumbestand Flexible Schlafzimmer: Zwei separat begehbare Zimmer, anpassbar für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer: Elegant mit Dusche, hochwertige Armaturen Nachhaltigkeit: Geothermie mit Tiefenbohrungen (160 m), CO2-arme Energieversorgung Exklusive Ausstattung: Vollholzparkett, Einbauküche Sanierungsmaßnahmen (bis Ende 2025) Garagensanierung inkl. Belagserneuerung Modernisierung von Zugang, Zäunen und Hausfassade Sanierung des Stiegenhauses Neues Lichtkonzept für die Liegenschaft Umstellung der Gasetagenheizung auf ein Geothermie System Kosten Kaufpreis: € 1.060.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Betriebskosten: € 347,34 netto zzgl. USt. Garage: € 30.000,- (optional) Lage und Infrastruktur Standort: Krapfenwaldlbad, Zentrum Oberdöbling, Obkirchermarkt, Am Himmel - Erholungsgebiet, Rudolfinerhaus Privatklinik, Buslinie 39A, S-Bahnline S45, Tram 38 Freizeit: Obkirchermarkt, Zentrum Oberdöbling, unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, Bellevuewiese, Am Himmel Erholungsgebiet, Krapfenwaldbad Verkehrsanbindung: Bus 39A (direkt vor dem Objekt) Straßenbahn 38, S-Bahn S45 Zentrum in ca. 20 Minuten mit dem Auto Unverbindliche Plankopie sowie Darstellungen. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter und dienen nur der Illustration und wurden tlw. unter Zuhilfenahme von KI erstellt. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa Angaben und können sich geringfügig ändern. Massgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Darstellungen sind nicht massstabsgetreu, unbedingt Naturmaß nehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus-Maisonette-Wohnung inkl. Stellplatz | Stillvoll wohnen auf 107 m² zzgl. 3 Terrassen | Lebensqualität pur in Sievering"Draussen in Sievering blüht schon der Flieder. Merkst du’s, spürst du’s, hast du’s g’seh’n. ..." so sang schon Peter Alexander über diesen Ort voller Wiener Geschichte. Die Lebensqualität die Sie sich immer schon wünschten findet hier seine Heimat. Das Juwel der Anlage in Sachen Terrassen ist die vorliegende 107,22 m² große Maisonette-Wohnung. Sie verfügt über zwei Ebenen und besticht durch ihre großzügige Gestaltung, helle Atmosphäre und hochwertige Sanierung. Der Eingang befindet sich im privaten Obergeschoßes des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige, südseitig-orientierte Wohnküche mit umfangreicher Verglasung auch Richtung Westen, welches somit ein lichtdurchflutetes Ambiente bis in die Abendstunden garantiert. Ergänzt wird diese Wohnebene durch den einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken. Ins Untergeschoß gelangt man über eine elegante Steintreppe. Hier liegen zwei größere Räume mit natürlichem Lichteinfall sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie eine Waschküche mit dahinterliegenden Abstellräumen. Von dieser Ebene gelangt man direkt über einen Ausgang in die hauseigene Tiefgarage. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagen-Stellplatz. Weitere Stellplätze können um 27.500 € je Stellplatz erworben werden. Die Wohnung befindet sich im Endstadium einer umfassenden Sanierung und befindet sich somit bei Ankauf in Erstbezugszustand. Die 1998 errichtete Anlage besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 31 Wohnungen, die durch einen idyllischen Fußweg miteinander verbunden sind. Besonders exklusiv: In diesem Haus befinden sich lediglich zwei Wohnungen – mit direktem Zugang zur Garage. Raumaufteilung: Obergeschoß Vorraum Gäste-WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Großes Badezimmer Wohnküche mit Terrassenzugang (klimatisiert, Südwest-Ausrichtung) Dachgeschoß Galerieraum 1 Galerieraum 2 Es stehen mehrere Wohnungen an dieser Adresse zum Verkauf. Bei Interesse können diese ebenfalls besichtigt werden. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus-Garten-Wohnung inkl. Stellplatz | Stilvoll leben auf Ihrer privaten Ebene mit umliegendem Garten | Lebensqualität pur in Sievering"Draussen in Sievering blüht schon der Flieder. Merkst du’s, spürst du’s, hast du’s g’seh’n. ..." so sang schon Peter Alexander über diesen Ort voller Wiener Geschichte. Die Lebensqualität die Sie sich immer schon wünschten findet hier seine Heimat. Das Juwel der Anlage in Sachen Privatssphäre ist die vorliegende 193,73 m² große Garten-Maisonette-Wohnung. Sie verfügt über zwei Ebenen und besticht durch ihre großzügige Gestaltung, helle Atmosphäre und hochwertige Sanierung. Der Eingang befindet sich auf Ebene des Erdgeschoßes. Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige, südseitige Wohnzimmer mit umfangreicher Verglasung, welches somit ein lichtdurchflutetes Ambiente garantiert. Der von hier aus begehbare, rundumliegende Garten sowie die große, naturnahe Terrasse kann für alle Anlässe genutzt werden, wie beispielsweise Gartenpartys oder Grillabende. Ergänzt wird diese Wohnebene durch die anschließende, geräumige Küche, den einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken. Ins Untergeschoß gelangt man über eine elegante Steintreppe. Hier liegen zwei größere Räume mit natürlichem Lichteinfall sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie eine Waschküche mit dahinterliegenden Abstellräumen. Von dieser Ebene gelangt man direkt über einen Ausgang in die hauseigene Tiefgarage. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagen-Stellplatz. Weitere Stellplätze können um 27.500 € je Stellplatz erworben werden. Die Wohnung befindet sich im Endstadium einer umfassenden Sanierung und befindet sich somit bei Ankauf in Erstbezugszustand. Die 1998 errichtete Anlage besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 31 Wohnungen, die durch einen idyllischen Fußweg miteinander verbunden sind. Besonders exklusiv: In diesem Haus befinden sich lediglich zwei Wohnungen – mit direktem Zugang zur Garage. Raumaufteilung: Erdgeschoß Vorraum Gäste-WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Großes Badezimmer Wohnzimmer mit Garten und Terrassenzugang (klimatisiert) Küche Untergeschoß Raum 1 (natürliches Licht) Raum 2 (natürliches Licht) Waschküche Badezimmer separates WCAbstellräume Direkter Zugang zur Garage Es stehen mehrere Wohnungen an dieser Adresse zum Verkauf. Bei Interesse können diese ebenfalls besichtigt werden. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Luxus-Maisonette-Wohnung | 5,5 Zimmer & 160 m² zzgl. 3 Terrassen | Lebensqualität pur in Sievering"Draussen in Sievering blüht schon der Flieder. Merkst du’s, spürst du’s, hast du’s g’seh’n. ..." so sang schon Peter Alexander über diesen Ort voller Wiener Geschichte. Die Lebensqualität die Sie sich immer schon wünschten findet hier seine Heimat. Diese 161,40 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ihre großzügige Gestaltung, helle Atmosphäre und hochwertige Sanierung. Der Eingang liegt im zweiten Liftstock. Auf dieser Ebene öffnet sich das eindrucksvolle Wohnzimmer mit einer Raumhöhe über zwei Geschoße und südseitiger Glasfront, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann und sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Anlässe den idealen Rahmen bietet. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Esszimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und privater, nordseitiger Terrasse. Im Dachgeschoß befindet sich das großzügige Master-Bedroom mit Zugang zu einer weiteren sonnigen Südterrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken macht diese Ebene zu einem stilvollen Rückzugsort. Die untere Ebene bietet zwei nördlich ausgerichtete Schlafzimmer, die auch in den Sommermonaten angenehm kühl bleiben. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden diesen Bereich ab. Die Wohnung wurde soeben umfassend saniert und befindet sich im Erstbezugszustand. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, weitere Stellplätze können um je € 27.500 erworben werden. Die 1998 errichtete Anlage besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 31 Wohnungen, die durch einen idyllischen Fußweg miteinander verbunden sind. Besonders exklusiv: In diesem Haus befinden sich lediglich vier Wohnungen – mit direktem Zugang zur Garage. Raumaufteilung: Mittlere Ebene Vorraum Gäste-WCSchlafzimmer mit eigenem Badezimmer (klimatisiert) Wohnzimmer mit Doppelstockraum und Terrassenzugang (klimatisiert) Essbereich Küche Obere Ebenegeschlossener Galerieraum und Terrassenzugang (klimatisiert) Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Untere Ebene Zimmer 1 (klimatisiert) Zimmer 2 (klimatisiert) Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparates WCEs stehen mehrere Wohnungen an dieser Adresse zum Verkauf. Bei Interesse können diese ebenfalls besichtigt werden. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Zu beachten: Möblierte Fotos sind KI gestaged! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"BELLE VINE" Wohnen in Untersievering In einem charmanten Viertel des 19. Bezirks ? zwischen Hackenberg und Sonnbergmarkt ? erwartet Sie eine hochwertige Wohnhausanlage mit 21 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt großzügigen Freiflächen und 11 Tiefgaragenplätzen. Es stehen 2-Zimmer-Grundrisse zwischen 33 und 56 m² zur Verfügung, ideal für Singles, Paare und natürlich Anleger. Das an der Weinberggasse gelegene vormalige Fuhrwerkerhaus stellt einen Rest der ursprünglichen Bebauung und Geschichte dieses Stadtgebiets dar und ist teilweise und soweit statisch möglich (insbesondere die Fassade auf Straßenniveau) erhalten, saniert, aufgestockt und in die zeitgemäße Architektur des sich in die Tiefe des Grundstückes erstreckenden Neubaus integriert. Eine absolutes Highlight: eine hofseitige Grünoase, in der separate Gartenparzellen zwischen 30 und 50 m² als Zubehörwohnungseigentum erworben werden können und zum Entspannen einladen. Gesamt punktet das Projekt durch hochwertige moderne Ausstattung, einer guten öffentlichen Anbindung und mit hervorragender Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung. GARTENWOHNUNG TOP 1: Die kleine und feine Terrassenwohnung mit knapp 34 m² Wohnfläche zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss und die angeschlossene Terrasse aus. Der Vorraum weist eine kompakte Größe von knapp 3 m² auf, bietet aber dennoch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Zur Linken liegt das elegante, mit hellen Fliesen versehene Badezimmer, welches auf 4,49 m² mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einer Toilette ausgestattet ist. Über den Vorraum betritt man die Wohnküche mit angeschlossenem Schlafbereich. Dieser ist praktisch über zwei Seiten zu begehen und so konzeptioniert, dass ein Doppelbett und ein Schrank gut Platz finden. Durch die angenehme Ost-Ausrichtung und ein Fenster fällt viel Licht in den Raum - einem angenehmen Aufwachen nach einer erholsamen Nacht steht nichts im Wege. Gesamt erstreckt sich die Wohnfläche von Schlaf- und Wohnbereich über 26,63 m². Die Wohnküche ist offen gestaltet und lichtdurchflutet, sämtliche Küchenanschlüsse für die zukünftige Traumküche sind vorbereitet. Es findet sich idealer Platz, um es sich individuell mit Couch... [Mehr]

Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Pantzergasse - monatliche Gesamtmiete je Stellplatz Hebebühne: - monatliche Gesamtmiete je Stellplatz Fixplatz: € 110,00 (inkl. USt. + BK) € 130,00 (inkl. USt. + BK) _Kaution: € 300,00 Vertragsabwicklung: € 125,00 Mindestmietdauer: Keine Bindung Kündigungsfrist: 3 Monate_ Benutzungshinweis für Hebebühnenabstellplatz: max. Länge: 5.000 mm, max. Breite (ohne Außenspiegel): 1.900 mm, max. Höhe 1.500 mm, max. Gewicht 2.000 kg, Parken Sie nur betriebssichere Fahrzeuge und serienmäßige Fahrzeuge ohne Sportausführung (tiefer gelegt, Spoiler, Niederquerschnittreifen) ein. Entfernen Sie gegebenenfalls Dachträger und feststehende Antennen. Die Hebebühnenplattform besitzt aus Sicherheitsgründen einen Vorderradanschlag. Dieser muss, bevor Sie die Plattform das erste Mal befahren auf Ihr Fahrzeug eingestellt werden. Fahren Sie langsam und nur vorwärts auf die Plattform. Das Ab- bzw. Einstellen von einspurigen Kraftfahrzeugen, auf Hebebühnenabstellplätzen, ist ausdrücklich verboten. Beachten Sie die Sicherheitshinweise in beiliegender Bedienungsanleitung, die einen integrierenden Bestandteil dieses Vertrages darstellt _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]