Eigentumswohnungen in Sievering
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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 112,63m² / 5 Zimmer
€ 4.940,96 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 568,98 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 215,12 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 141,55 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 91,3m² / 3 Zimmer
€ 6.078,86 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 806,59 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 174,38 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 101,18 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
* GROSSE DACHTERRASSE * 4 ZIMMER * 1190 WIEN * UNBEFRISTET VERMIETET * ANLAGE * DACHGESCHOSS-WOHNUNG
€ 840.000,-
1190 Wien / 124,2m² / 4 Zimmer
€ 6.763,29 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Terrasse
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 1.605,92 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 237,22 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 207,18 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
€ 1.915.452,68
1190 Wien / 133,81m² / 3 Zimmer
€ 14.314,72 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Exklusive Eigentumswohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs ? Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 ?/m2 monatlich. Willkommen im ? Freihof?, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der ? Alten Zeiten?. Highlight des Architekturjuwels sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit saniert wurden und den Wohnungen unverwechselbaren Charme verleihen. Mit insgesamt 11 individuellen Wohnungen bietet der ? Freihof? ein überschaubares Miteinander sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimale Möglichkeiten. Dank des Denkmalschutzes können die Wohnungen zum ? angemessenen Mietzins? vermietet werden (unterliegen somit nicht wie im Altbau üblich dem ? Richtwert-Mietzins) und stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten mit einem fast schon magischen Pool hervorzuheben, der nahezu inmitten der Weinreben gelegen ist. (Hier muss jedoch beachtet werden, dass der Pool inkl. Gartenbereich noch den größeren Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein künftiger Anspruch auf Beibehaltung des Gartens/Pools als Allgemeinfläche und somit der Benutzung dieser Flächen besteht) Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher ebenso separat erworben werden könnte und z.b. als Weinkeller oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann ? das Besondere, der Raum ist auch direkt über die Straße zu begehen. Das Projekt überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten, welche Sie nicht mehr missen wollen: Generalsanierung eines historischen Hauses aus dem Jahr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 94,25m²
€ 8.466,84 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Hochwertige Maisonettewohnung in exklusiver Grünlage - Hackhofergasse, Wien 1190 Im traditionsreichen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, im malerischen Ortsteil Nussdorf, befindet sich die Hackhofergasse 9 – eine Adresse, die urbane Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und historisch gewachsenem Wiener Charme vereint. Die Gegend zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Sanfte Weinberge, gepflegte Grünanlagen und prachtvolle Altbauten prägen das Erscheinungsbild dieses Viertels. In unmittelbarer Umgebung treffen geschichtsträchtige Architektur und eine traditionsreiche Heurigenkultur auf moderne Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität. Die Hackhofergasse selbst ist eine ruhige, grün gesäumte Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen – ideal für Menschen, die ein entspanntes, gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld suchen. In dieser erstklassigen Grünlage von Nußdorf präsentiert sich diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit ca. 94,25 m² Wohnfläche, einer erlesenen Ausstattung sowie einer großzügigen Terrasse und einem großen Hobbyraum. Durch den Erstbezug nach Sanierung genießen Sie modernen Komfort gepaart mit naturnahem Ambiente – eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnansprüche. Ausstattung: Zimmer: 4 Zimmer, ideal aufgeteilt über zwei Ebenen – separater Vorraum; offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse Drei Schlafzimmer im oberen Geschoss Freiflächen: Südseitig ausgerichtete Terrasse mit Grünblick (ca.17,36 m²) Bäder & Sanitär: Zwei Badezimmer (eins mit Wanne, eines mit Dusche separate WC-Anlagen) Edles Fischgrätparkett Großformatige Fliesen in Nassbereichen Hochwertige Holz‑Alu‑Fenster Sicherheitseingangstür sowie moderne Elektroinstallation Nebenräume: großer Hobbyraum im Keller mit Fenster -– vielseitig nutzbar (Studio, Fitness, Atelier etc.) Abstellraum Fahrradraum Raumaufteilung; Die ca. 94,25 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,97 m²Küche: ca. 8,41 m²Wohnzimmer: ca. 23,88 m²WC: ca. 1,52 m²Badezimmer mit Dusche und Waschbecken: ca. 3,28 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC: ca. 5,66 m²Vorraum: ca. 4,59 m²Zimmer: ca. 10,94 m²Zimmer: ca. 12,17 m²Zimmer: ca. 10,00 m²Terrasse: ca. 17,36 m²Abstellraum: ca. 1,83 m²Hobbyraum im Kellergeschoss mit Fenster: ca. 28,84 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 798.000,00 €. Die Käuferprovision beträgt 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. Lage & Umfeld Hackhofergasse 9 befindet sich in Nußdorf, Döbling – eine der grünsten und beliebtesten Wohngegenden Wiens. Ideal für all jene, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Nur wenige Gehminuten entfernt fließt der Donaukanal, der mit seinen Spazierwegen und Radstrecken zur aktiven Erholung einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Nussdorf sowie diverse Buslinien gewährleistet. In wenigen Minuten erreicht man zentrale Knotenpunkte wie Heiligenstadt (U4) oder den Franz-Josefs-Bahnhof. Damit ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland rasch und unkompliziert erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger, Märkte und Spezialitätenläden zur Verfügung – darunter der Nußdorfer Markt, der mit regionalen Produkten und Wiener Flair überzeugt. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten – von Sport über Kultur bis hin zu Kulinarik – runden das hochwertige Umfeld ab. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 127,5 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder elektronisch unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <625m Klinik <1.150m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <425m Universität <975m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <150m Bank <125m Post <300m Polizei <200m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.350m Straßenbahn <175m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Zinshaus komplett leer, entkernt!
€ 4.280.000,-
1190 Wien / 1386m²
€ 3.088,02 / m²
#Zinshaus
Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Diese Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einem der exklusiveren und grüneren Bezirke Wiens. Döbling ist besonders bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, Weinbaugebiete und die Nähe zu den Wienerwald-Hügeln sowie zum Donautal. Die Straße verläuft in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die das Stadtbild von Wien mit grünen Flächen und historischen Gebäuden prägt. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Bestandsfläche: Leer 8 Wohneinheiten, Nutzfläche ca. 900 m² Projektstatus: Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Baubescheid: Ein bestehender Baubescheid liegt vor, welcher [Tel] abläuft. Projektumfang: Das Projekt umfasst den Bau von Wohnungen und Townhouses. Das Ausbaupotential beträgt ca. 915 m² inkl.13 Stellplätze. Gesamtfläche inkl. Ausbaupotential: ca. 1.727 m² Vertragserichter: Mag. Jakob Charim Lage: Die nächstgelegene Straßenbahnlinie D sowie der Bahnhof Nußdorf bieten eine einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Döbling bietet eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Kahlenberg ist ein bekannter Aussichtspunkt und bietet eine fantastische Panoramaaussicht über Wien und das Donautal. Im Sommer ist er ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Wanderer, wo man lokale Weine und traditionelle Wiener Gaststätten erleben kann. Der nahegelegene Donaukanal und die Donauinsel bieten ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
REPRÄSENTATIVES WOHNEN IN BESTER LAGE. ELEGANTES MIETHAUS IN BESTER DÖBLINGER LAGE - 1190 SIEVERING
€ 3.500,-
1190 Wien / 142,9m² / 6 Zimmer
€ 24,49 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
MIETHAUS FELIX DAHN-STRASSE - 1190 WIEN WOHNNUTZFLÄCHE ca. 234 m² davon WOHNKELLER ca. 78,90 m² TERRASSE ca. 38 m² ZIMMERANZAHL 6 GESAMTMIETE € 3.500,00 MIETE € 2894,54 BETRIEBSKOSTEN € 287,28 UST € 318,18In repräsentativer und gepflegter Lage in Sievering befindet sich dieses 1990 erbaute Haus mit luxuriösen Räumlichkeiten und einem gepflegten, überschaubaren Garten. Nicht nur die Lage sondern auch die Großzügkeit der Räumlichkeiten machen diese Liegenschaft zum perfekten Domizil für eine Familie. Von der Diele aus erreichen Sie zentrale alle Räume. • das lichtdurchflutete, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten • das repräsentative Esszimmer • die perfekt ausgestattete Küche • das Büro • die Gästetoilette Im Obergeschoß befinden sich • drei Schlafzimmer, tw. mit begehbarer Garderobe • das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken • die separate Toilette Im Untergeschoß steht Ihnen • ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche • ein Fitnessraum • ein Heimkino • ein Vorratsraum • sowie der Heiztechnikraumzur Verfügung. Hier finden Sie alles vor, was das Herz begehrt - einfach ideal für ein Paar oder eine Familie, die repräsentatives Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Marmor ausgestattet Fußbodenheizung Alarmanlage 2 Garagenplätze mit Stromanschluss für E-Autos Energiekennzahl: 101,0 kWh/m²a Befristung auf 3 Jahren Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Das Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters, wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. TOP LAGE. Eine gesuchte, ruhige und vor allem repräsentative Lage in der Felix Dahnstrasse, in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Wohnen in gepflegter Umgebung mit allen Möglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Autobuslinie 35 A fährt Sie direkt nach Spittelau und damit in kürzester Zeit Richtung Wiener City. Mit den Linien 39A und 43 B haben Sie die direkte Anbindung zur U4 Heiligenstadt und Hütteldorf. Die American International School ist nur ca. 3,2 km entfernt, die Amadeus International School nur 2,4 km und ebenfalls mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichendem Maße direkt auf der Krottenbachstraße, ebenso wie im nahen Umfeld ein Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Sportliche können die Höhenstraße mit dem Rad erklimmen oder sich im Kletterpark am Kahlenberg betätigen, aber auch Laufen, Spazieren gehen im nahen Türkenschnazpark oder im Hugo Wolf-Park oder ein Besuch bei den unzähligen nahegelegenen Heurigen erhöhen den Freizeitwert dieses luxuriösen Mietobjektes. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Sind Sie mit unserem Auftritt zufrieden? Wollen Sie uns kennenlernen? Gerne freuen wir uns auch über eine Bewertung unter https://www.herold.at/bewertungen/bewerten/6D2x J/mc-immobilien-klosterneuburg-die-immobilien-gmbh/Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://dieimmobilien.gmbh/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1245m²
€ 4.417,67 / m²
#Garten #Keller #Terrasse
Lage: DÖBLING – Nußdorf, genau zwischen GRINZINGER STRASSE und DIEMGASSE, unweit Nußdorfer Platz / in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich z.B. das Parfümerie Traditionsunternehmen NÄGELE & STRUBEL, PLACHUTTA Nussdorf etc. / RUND 2 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Q19 und z.B. NUR 900 Meter Fußweg bis zur U4 Station HEILIGENSTADT. Objekt: SCHÖNES Jahrhundertwende-Zinshaus, Baujahr 1903 Grundfläche: 714m² gemäß Grundbuchauszug Nutzfläche: 1.242,30m² gemäß Zinsliste10 Bestandseinheiten GESAMT8 Wohnungen, vermietet, unbefristet1 Pilates Studio, vermietet ab 06/25, 10 Jahre befristet1 Geschäftslokal, Leerstand Diverse Freiflächen (Gartenbereich, Terrassen etc.) Diverse Kellerflächen Dachboden, ausbaufähig: Ca. 375m² Bodenfläche GESAMT, gemäß Bestandsplänenmax. 420m² erzielbare Fläche (1. DG + 2. DG), gemäß Architektenstudie Gesamt-Ertrag (derzeit, MIT Leerstand):€ 116.880,- netto Jahresertrag€ 9.740,- netto monatlich Prognostizierter Ertrag nach Vollvermietung:€ 162.000,- netto Jahresertrag€ 13.500,- netto monatlich WEITERE INFORMATIONEN: WEST-OST orientiert Weitere Fotos auf Anfrage Bestandspläne auf Anfrage Energieausweis auf Anfrage Zinsliste auf Anfrage Der Kaufpreis beinhaltet keine Umsatzsteuer und es wird von den Eigentümern von der Option gemäß §6 Abs. Ust G nicht Gebrauch gemacht. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1190 Wien
1190 Wien-Salmannsdorf: Neubau-Invest Apartmenthaus
€ 3.600.000,-
1190 Wien,Döbling / 619m²
€ 5.815,83 / m²
6 Wohnungen, zumeist mit zugehörigem Balkon oder Terrasse, sowie eine hauseigene Garage im Kellergeschoß, gelegen in Bestwohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude besteht aus dem Kellergeschoß und 4 Wohnetagen und stellt sich als attraktives Gesamtpaket für den Anleger dar. Das moderne und optisch ansprechende Apartmentgebäude liegt auf einem 788 m² großen nord- südseitig ausgerichteten leicht ansteigenden Grundstück in prominenter Lage. Der Grünbereich mit Altbaumbestand ist in gepflegtem Zustand. Der Neubau wurde in den Jahren 1996- 1998 (Fertigstellung) in offener Bauweise errichtet und eröffnet im Ist- Zustand die Möglichkeit des Investments durch Wertanlage, der Vermietung aber auch im Bedarfsfall zur Eigennutzung. Derzeit sind alle Wohnungen befristet vollvermietet. Tiefgarage, Top 1- 5 Das Kellergeschoß wird als Tiefgarage mit 6 PKW- Parkplätzen genutzt und beinhaltet auch die Kellerabteile. Im Erdgeschoß befinden sich mit Top 1 und Top 2 zwei Wohnungen mit Südterrasse bzw. gartenseitig ausgerichtetem Wintergarten. Das erste Obergeschoß und das darüberliegende erste Dachgeschoß beinhaltet die Wohnungen 3- 5. Top 6- Penthouse mit schlüsselgebundenem Zutritt via Lift direkt in Ihre Wohnung Apartment Top 6 ist eine geräumige Penthousewohnung die vom ersten in das zweite Dachgeschoß reicht- es umfasst eine Größe von 135,12 m² zuzüglich Balkon und Terrasse. Alle Gebäudeetagen sind durchgehend, vom Keller bis zum zweiten Obergeschoß, mit einem Lift verbunden. Die Liegenschaft wird sowohl von der Warmwasseraufbereitung als auch heizungstechnisch gänzlich gaszentral versorgt. Energieausweis: HWB-154 (E), f Gee-2,45 (E). Die reinen Wohnnutzflächen aller Wohnungen betragen in Summe 438,42 m²- hinzu kommen gesamt 89,59 m² Balkon-, Terrassen- und Wintergartenflächen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
BÜROETAGE_1.OG - SIEVERINGER STRASSE
€ 1.707,64
1190 Wien / 158,85m² / 7 Zimmer
€ 10,75 / m²
#Büro
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Büro auf einer Etage in einem topgepflegtem Haus direkt im Sievering. Büro mit ca. 159 m² hat drei separaten Eingänge. Insgesamt besteht die Einheit aus 7 Büroräumen wovon 6 Räume getrennt begehbar sind. Büroräume sind von 11 m² bis 39 m² groß, hell und sonnig ausgerichtet. Büroräume sind mit EDV (KAT7) Verkabelung ausgestattet. Mitarbeiterküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein Abstellraum inkl. Serverplatz sind vorhanden. Bürogebäude wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und sämtliche Anforderungen eines modernen Bürogebäudes erfüllt. Das Büro verfügt über Holz- Alu Isolierglasfenster, Parkettboden, Außenbeschattung, Klimageräte in allen Räumen sowie eine Alarmanlage. Stellplätze im Hofbereich sowie eine Lagerfläche im Keller mit 10 m² können extra angemietet werden.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, exklusive Residenz in Neustift am Walde
€ 10.800.000,-
1190 Wien,Döbling
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise errichtet, 1980 fertiggestellt und im Jahr 1999 erweitert. Es ermöglicht dem neuen Eigentümer Einnahmen durch Vermietung von 16 Wohnungen, 2 Geschäftslokalen und gesamt 13 Parkplätzen. Der Gebäudekomplex liegt freistehend und besteht aus 6 Nutzungsebenen über Erdniveau wovon 3 Geschoße teilweise als Keller dienen bzw. in den Hang des leicht ansteigenden Grundstücks gebaut sind. Der Aufzug führt Sie von der untersten Etage bis zum obersten Stockwerk. Die reinen Wohnnutzflächen aller Wohnungen sowie beider Geschäftslokale betragen in Summe 1.331,53 m². Alle Wohnbereiche, mit Ausnahme der Hausherrenwohnung, sind teils befristet vollvermietet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen gaszentral sowie mit der hauseigenen Photovoltaikanlage. Energieausweis: HWB-162 (E), f Gee-2,7 (E). Luxuswohnung mit Garten, Terrassen, Schwimmhalle Hinzu kommt die Möglichkeit die bestandsfreie Hausherrenwohnung mitsamt zugehöriger Schwimmhalle und PKW- Abstellplätzen selbst zu nutzen oder auch diese zu vermieten. Über drei Etagen reichend erstreckt sich diese Wohnung über zwei Wohngeschoße und die Schwimmhalle, Gesamtgröße 430 m². Dieser Wohnung zugehörig sind drei Terrassen im Ausmaß von 300 m² sowie ein 446 m² großer Garten mit Altbaumbestand.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 107,22m² / 4,5 Zimmer
€ 8.627,12 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Luxus-Maisonette-Wohnung inkl. Stellplatz | Stillvoll wohnen auf 107 m² zzgl. 3 Terrassen | Lebensqualität pur in Sievering"Draussen in Sievering blüht schon der Flieder. Merkst du’s, spürst du’s, hast du’s g’seh’n. ..." so sang schon Peter Alexander über diesen Ort voller Wiener Geschichte. Die Lebensqualität die Sie sich immer schon wünschten findet hier seine Heimat. Das Juwel der Anlage in Sachen Terrassen ist die vorliegende 107,22 m² große Maisonette-Wohnung. Sie verfügt über zwei Ebenen und besticht durch ihre großzügige Gestaltung, helle Atmosphäre und hochwertige Sanierung. Der Eingang befindet sich im privaten Obergeschoßes des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige, südseitig-orientierte Wohnküche mit umfangreicher Verglasung auch Richtung Westen, welches somit ein lichtdurchflutetes Ambiente bis in die Abendstunden garantiert. Ergänzt wird diese Wohnebene durch den einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken. Ins Untergeschoß gelangt man über eine elegante Steintreppe. Hier liegen zwei größere Räume mit natürlichem Lichteinfall sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie eine Waschküche mit dahinterliegenden Abstellräumen. Von dieser Ebene gelangt man direkt über einen Ausgang in die hauseigene Tiefgarage. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagen-Stellplatz. Weitere Stellplätze können um 27.500 € je Stellplatz erworben werden. Die Wohnung befindet sich im Endstadium einer umfassenden Sanierung und befindet sich somit bei Ankauf in Erstbezugszustand. Die 1998 errichtete Anlage besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 31 Wohnungen, die durch einen idyllischen Fußweg miteinander verbunden sind. Besonders exklusiv: In diesem Haus befinden sich lediglich zwei Wohnungen – mit direktem Zugang zur Garage. Raumaufteilung: Obergeschoß Vorraum Gäste-WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Großes Badezimmer Wohnküche mit Terrassenzugang (klimatisiert, Südwest-Ausrichtung) Dachgeschoß Galerieraum 1 Galerieraum 2 Es stehen mehrere Wohnungen an dieser Adresse zum Verkauf. Bei Interesse können diese ebenfalls besichtigt werden. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
