#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Erleben Sie eine ruhige Lage und dennoch die Nähe zum Zentrum von Innsbruck. Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Sieglanger, nur etwa 140 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 3,2 Kilometern erreichbar und bietet Ihnen somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Diese gemütliche Wohnung mit viel Potenzial erwartet Sie im 1. Obergeschoss. Die Räume sind nach Süden und Westen ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem aus Sie direkt ins Badezimmer oder ins Wohnzimmer kommen. Das Wohnzimmer, ein heller Raum, verfügt über einen westlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen auf ca. 3,2 m² zusätzlichen Freiraum bietet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Das eine Schlafzimmer bietet einen wunderbaren Blick auf das Schloss Mentlberg im Süden, während das andere einen Fensterblick nach Westen hat. Die kleine, aber funktionale Küche rundet das Raumangebot ab. Diese Wohnung ist ein ideales Sanierungsobjekt für alle handwerklich Begabten, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Das Gebäude, das ca. 1959 errichtet wurde, wird durch eine Pelletheizung beheizt, und das Wasser wird mittels Elektroboiler aufbereitet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ? 212,35. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DWeitere interessante Objekte find... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - schöne 2 Zimmer Wohnung in Innsbruck Hötting zu kaufen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck! Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist mit einer Gesamtfläche von ca 46 qm und 2 Zimmern, sowie einem geräumigen Abstellraum perfekt geeignet für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der Einzugstermin kann mit dem Verkäufer flexibel und individuell vereinbart werden. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und lohnenden Investment. Sie werden begeistert sein von dem Ausblick in die umliegende Bergwelt, die Nähe zur Stadt, sowie zum Flughafen. Der kleine aber feine Balkon mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Wohnbereich ist mit einem neuen Vinylboden ausgestattet und bietet somit eine moderne und pflegeleichte Umgebung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die offene Wohnküche ist ideal geeignet für gemeinsame und gemütliche Kochabende und lässt viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne - hier kann definitiv nach einem langen Tag entspannt werden. Die Fenster und der Wasserboiler wurden erst vor kurzem erneuert. Zusätzlich bietet diese Wohnung einen PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Somit müssen Sie sich nicht täglich um die lästige Parkplatzsuche kümmern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist diese Wohnung somit ideal gelegen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch medizinische Versorgung mit Arzt und Apotheke sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in der Nähe. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur. Genießen Sie hier die Annehmlichkeiten dieser Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Weitere tolle Angebote finden Sie auf www.zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Überblick: hübsche, renovierte Wohnung mit ca. 61,66 m² Nutzfläche / Dachgeschoss (2.OG) befristet vermietet bis inkl. 28.2.2025 Traumhafte Sonnenterrasse ca. 18,56 m²Sonniger Balkon ca. 7,93 m²Kellerabteil ca. 4,95 m²1 KFZ-Abstellplatz im Freien ca. 15,11 m² Baujahr 1999 - Wohnungseigentumtoller Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft 2-Schlafzimmer, geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit neuer Küche (2022), neues Badezimmer mit Dusche, separates WCDurchdachte Grundrissplanung - WG -geeignet Gepflegter Außenbereich Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung HWB 82 Kaufpreis Wohnung EUR 375.000.-zzgl. Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 15.000.-(Sämtliche o.a. Circa-m²-Angaben laut Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Mag. Marion Abfalterergeprüfte Immobilienmaklerin[E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung im 9. Stock, die keine Wünsche offenlässt. Die westlich ausgerichtete Wohnung bietet auf 60 m² Wohnfläche und einem 4 m² Balkon einen atemberaubenden Blick, der von Patscherkofel bis zur Nordkette reicht. Auch der Bergisel und der Flughafen Innsbruck sind von hier aus sichtbar. Direkt am Inn gelegen, genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf den Fluss. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der zentralsten und besten Lage von Innsbruck. In nur 1-2 Minuten erreichen Sie fußläufig die Klinik, die Hauptuniversität sowie die Bibliothek. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele erreichen. Ausstattung: Die Wohnung wurde kernsaniert und ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, eine moderne Olina-Küche, ein stilvolles Bad sowie eine neue Gastherme und hochwertiger Parkettboden. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen Schatten spendet. Weitere Details: • Verkaufspreis: €579.000 • Betriebskosten: €170 • Lift vorhanden Diese lichtdurchflutete Wohnung ist besonders geeignet für Ärzte, Professoren, Studenten und Anleger, die eine hochwertige und zentral gelegene Immobilie suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Ambiente zum Wohlfühlen, war unser erster Gedanke beim Betreten dieser, neu in unserem Angebot befindlichen, Immobilie. Ganz besonders beeindruckt waren wir dabei vom kreativ, geschmackvoll und natürlichen, teilweise offen gestalteten Gesamteindruck dieser ca. 81 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Arzl. Hier kann sich jemand ein ganz individuelles Zuhause schaffen, diese Wohneinheit wartet dafür auf neue Besitzer: innen! Sonnenverwöhnt, lichtdurchflutet, die Natur fast zum Greifen nahe, dazu durchgängige Verwendung von natürlichen Materialien und Farben. Der gute Geschmack bei der Gestaltung zieht sich, wie wir finden, durch sämtliche Räumlichkeiten, die gut geplant und durchdacht, ein rundes Ganzes ergeben. Diese Wohneinheit ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. NACH DRAUSSENDer ca. 8,11 m² große, überdachte Südbalkon mit Weit- und Stadtblick, kann fast als zusätzlicher Wohnraum gesehen werden, nahe der Natur und das zu allen Jahreszeiten. Tanken Sie hier viel Sonne, genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen und entspannen Sie bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier mit Ihren Liebsten nach einem vollgepackten Arbeitstag. RÄUME / LAYOUTVorraum / Flur / Garderobe Zimmer 1 / Home-Office Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkonoffene Küche mit Fensterpraktischer Abstellraum Zimmer 2 / Home-Office großes Badezimmer mit einer Badewanne, WC und 2 Fenster Südbalkon Die Nutzungsmöglichkeiten der Räume sind offen. Kinderzimmer, Hobbyraum, Home-Office-Space, Ankleideraum, Gästezimmer usw. Ganz wie es Ihren Bedürfnissen und Träumen entsprechen sollte. Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, hier ist viel möglich. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für eine Familie, Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern, ihre derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot. Individualisten mit Begeisterung für etwas Beständiges mit natürlichem Charme könnten hier fündig werden. AUFWERTUNGDie Einheit liegt 2. Obergeschoss einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage. Derzeit ist noch kein Personenlift verbaut. Laut Auskunft der betrauten Hausverwaltung ist beabsichtigt, zeitnah einen Personenlift zu verbauen (Schacht bereits vorhanden und im Zuge der Bauausführung vorbereitet). Nähere Auskünfte dazu, teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage mit. KELLER / PARKENEin geräumiges Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,15 m² im (lt. Nutzwertgutachten) Untergeschoss des Gebäudes ist der Wohnung zugeordnet. Zudem kann ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoss des Wohnhauses zum Kaufpreis i Hv. € 28.000,00 erworben werden. LAGE / Innsbruck Arzl Busverbindungen, Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig sowie mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Zudem: Ein gut ausgebautes Rad-Netz vor Ort, lässt keine Wünsche für unkompliziertes, autofreies Bewegen in die Stadt (und aus der Stadt) offen! VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist derzeit unbewohnt und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie mit uns gemeinsam, ohne Druck und in Ruhe die ersten Schritte bei einem Gespräch, oder einer Besichtigung. Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen weichen vom aktuellen Naturzustand ab (WC ursprünglich separat vom Flur zugänglich und abgetrennt / Abänderung: WC und Badezimmer wurden zusammengelegt) Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert

Das R92 liegt direkt am Zentralpark, der sich in Ost-West-Richtung von der Roßbachstraße bis zur Pauluskirche quer durch die Reichenau schlängelt und erst heuer mit großem Aufwand von der Stadt Innsbruck liebevoll neu gestaltet wurde. Vom Zwickel, wo die Sill einmündet, bis hin zur Brücke über den Inn löst ein Spielplatz den nächsten, ein Sportplatz den nächsten ab. Wie auf einer Perlenschnur sind die Freizeitmöglichkeiten entlang der Sill- und Innpromenade aufgefädelt. Im R92 befinden sich u.a. 10 Dachgeschoßwohnungen im 6. Stock, über 5 Lifte erschlossen. 16 Meter über dem Boden bietet sich eine unglaubliche Sicht in alle Himmelsrichtungen. Die Grundrisse sind wandelbar: Die Schlafzimmer im Osten angeordnet, der Morgensonne zugewandt. Bad, WC zentral – quasi der Kern der Wohnung. Ganz großzügig dann Essen und Wohnen mit einer tief eingeschnittenen, geschützten Loggia nach Westen. Wird ein weiteres Zimmer benötigt, so lässt sich der Wohn-Essbereich ganz einfach teilen. Alle elektrischen Anschlüsse sind dafür hergerichtet. Sind die Kinder aus dem Haus wird wieder zurückgebaut. What you see is what you get! Alle Wohnungen sind fix & fertig gebaut. Sie verfügen sogar bereits über Küchen und div. Tischlereinbauten. Die Wohnungen sind über ein Fußbodenheizungssystem beheizt und gekühlt, die Energie liefert eine Wärmepumpe. Tiefe Brunnen wurden gebohrt, um das Grundwasser zum Heizen und zum Kühlen zu nützen. Den notwendigen Strom liefert uns eine Photovoltaikanlage, die nahezu die gesamte Dachfläche belegt. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie eine unserer voll eingerichteten Musterwohnungen, welche natürlich auch zu kaufen sind! R92. Ein grünes Juwel, mitten in der Stadt. Zieh halt um! Die stylischen Wohnungen im R92 sind für Sie fix & fertig gebaut. Sie müssen nicht planen, nicht hoffen, dass alles rechtzeitig fertig wird, und vor allem - Sie müssen nicht vorfinanzieren! Verkaufen Sie Ihre bisherige Wohnung, geben Sie den Mietvertrag auf und ziehen Sie einfach um. Sogar die Küche ist schon eingerichtet. Der Grundriss von TOP A11 ist durchdacht und ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Raumhohe Verglasungen nach Westen, Lichtkuppeln im Vorraum und Bad versorgen die Wohnung mit viel Licht. Die Teilmöblierung (Küche & Bad) kann gerne mit erworben werden. Wir freuen uns Ihnen die spannende Dachgeschoß-Wohnung im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <900m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <325m Geldautomat <200m Post <700m Polizei <250m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in bester Innenstadtlage, mitten in Innsbruck ? umgeben von der imposanten Kulisse der Nordkette und doch mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt. Top angebunden an die Innenstadt und dennoch eine ruhige Oase für den Rückzug in die eigenen vier Wände. Das stilvolle Projekt besticht sowohl durch die einmalige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung. Vor der Türe warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturprogramme und Freizeitaktivitäten. Das Heimkommen verspricht Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Projektinformation - 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen - 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse-Charakter - Wohnfläche von 28-135 m² - 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse - Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Teilweise zusätzliche Lagerflächen - Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren - Hauseigene Tiefgarage - Vorbereitung von E-Ladestationen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Das Anlageobjekt umfasst sieben gut ausgestattete und derzeit befristet vermietete Wohnungen mit sonnigen Balkkonen oder Terrassen, wobei jede Wohnung auch über ein Kellerabteil verfügt. Hinzu kommen 10 überdachte KFZ-Abstellplätze für Bewohner und Besucher. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, verfügt aber bereits über die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung für die Zukunft erleichtert. Die Infrastruktur am Vögelebichl ist ausgezeichnet. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Geschäfte und Dienstleister des alltäglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Klinik und Universität lassen sich in nur wenigen Minuten mit dem Rad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne, aber ausschließlich auf Ihre Anfrage per E-Mail. Telefonische Auskünfte können wir leider nicht erteilen!... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Im Stadtteil Mentlberg in Wilten steht das Traditionsgasthaus "Peterbrünnl" zum Verkauf. Vor 2 Jahren wurden umfangreiche Investitionen im Gastronomiebetrieb getätigt, daher befindet sich dieser in einem guten Zustand. Insgesamt gibt es ca. 35 Sitzplätze in der Gaststube und ca. 40 Sitzplätze in der Zirbenstube. Im Gastgarten stehen derzeit ca. 70 Sitzplätze zur Verfügung. Die Nutzfläche des Gasthofs beträgt 224 m² und 438 m² Garten. PKW Abstellplätze sind vor dem Gasthof straßenseitig gelegen. Die mtl. Betriebskosten belaufen sich auf € 450,00. Heizkosten von mtl. € 650,00. Der Verkauf wird in Form eines Share Deals abgewickelt, es sind Eigenmittel/Eigenkapital von zumindest € 200.000,00 dafür notwendig. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter [Email] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

In der begehrten Stadtteil Pradl befindet sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sie liegt im 5. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die schöne Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Umgebung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auch für Beschattung ist gesorgt. Auf insgesamt ca. 97,5 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich diese gemütliche Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Das Highlight der Immobilie ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnraum der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Weiters befinden sich in dieser Immobilie zwei separaten WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Eine Besonderheit dieses Objektes stellt der ca. 57,75 m² große Dachbodenbereich über der Wohnung dar, welcher durch eine Dachbodentreppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe ist man schnell in der Innenstadt oder in umliegenden Stadtteilen. Doch auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt und überzeugt durch ihre exzellente Lage, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Terrasse. Hier lässt es sich inmitten der beeindruckenden Landschaft von Tirol wunderbar leben und genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Innsbruck! Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl inmitten der bezaubernden Landeshauptstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 130 m² haben Sie hier ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der besondere Charme dieser Wohnung zeigt sich in vielen Details. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemauerter Ofen, der nicht nur für gemütliche Abende sorgt, sondern auch eine wunderbare Atmosphäre schafft. Die herausgearbeiteten Dachbalken verleihen dem Raum einen rustikalen und gleichzeitig modernen Touch, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen, die Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt bieten. Hier können Sie Sonnenuntergänge genießen, entspannte Abende verbringen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die eine unabhängige und individuelle Heizversorgung bietet. Dies bedeutet höchsten Komfort und Flexibilität für Sie und Ihre Familie. Auch die voll ausgestattete Küche bietet jegliche Annehmlichkeiten. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Mitten in Innsbruck gelegen, haben Sie Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Sie nur einen Katzensprung von der Natur entfernt. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. 100 % CITY LIVING In Innsbruck im Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt, das Stadt Carré. Wie kein anderes im alpinen Österreich, verkörpert es den Begriff des Stadtlebens. Im Stadt Carré lebt es sich zu 100 % entschleunigt, flexibel und man kann die knappste Ressource der Welt nutzen – die Zeit. Hier werden Kinder in einem sozialen Umfeld wachsen und gedeihen, Eltern werden das Beste aus jeder freien Minute machen, Unternehmer werden netzwerken, Paare werden träumen, Singles werden sich frei fühlen und ältere Menschen werden sich wieder jung fühlen. Alles an einem Ort. Zusammen. 100 %. Im Leben in der Stadt geht es auch um Komfort und Bequemlichkeit. Alles ist in Reichweite, alles wird zugänglich. Infrastruktur, Unterhaltung, Shopping, Gesundheitsversorgung und öffentliche Grünzonen, welche die Menschen zusammenbringen. Das Stadt Carré bietet fußläufige Nahversorgung, direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt in Fußnähe zur Innsbrucker Altstadt. Die Bewohner erfreuen sich an einer der aufregendsten Bergkulissen des Alpenraumes, die Nordkette und den Bergisel. Stadtleben steht für Vieles, vor allem aber für das Zusammenleben unterschiedlicher Menschen, mit unterschiedlichen Lebensbiographien, Geschichten und Wurzeln, mit unterschiedlichen Zielen und Verantwortungen. Das Stadt Carré versammelt Individuen, die letztendlich ein gesamtes Gefüge ergeben, eine Stadt inmitten der Stadt. In sich geschlossen, mit unterschiedlichen Grundrisstypologien für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Das Stadt Carré versteht sich als umfassende raumbildende Einheit. Es entsteht Raum für Neues, Sozialraum für Leben, Gemeinschaft und für Generationen. Die Baukörper bilden einen neuen, erweiterten Stadt„raum“ und umschließen im inneren Kern Grünraum zum Durchatmen. Die Gebäude vereinen verschiedenste Funktionen unter einer Einheit: Einkaufen, Relaxen auf der Grünfläche und variantenreiches Wohnen vom Studenten-Appartement bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung. Variantenreicher Wohnungsmix: • Vollmöblierte 1-Zimmer Microapartments • 2-,3- und 4-Zimmer Classic-Living • 3- und 4-Zimmer Premium-Living ab 100 m² Nicht im Kaufpreis inkludiert: Tiefgaragenstellplatz Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]