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OKHaus mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 146,92m² / 4 Zimmer
€ 11,98 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Haus Das Einfamilien-MIETHAUS liegt in Kapellerfeld, eine Katastralgemeinde von Gerasdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Eigengrund ist ca. 279,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 201,00 m². Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze mit ca. 36,00 m². Das Haus wird "schlüsselfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC, ebenfalls mit Fenster befinden. Das „Master-Schlafzimmer“ hat ein eigenes Badezimmer. Die Nassräume werden teilweise mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden werden Steinplatten verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind noch zu verlegen. Die Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls noch einzubauen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 18,00 m². Die Gartengröße beträgt ca. 100,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lage Kapellerfeld ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien, hat ca. 10.862 Einwohner Innen und ist ca. 35,2 Quadratkilometer groß. Kapellerfeld bei Wien liegt in Niederösterreich direkt an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und im Bezirk Korneuburg. In Kapellerfeld selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, ein Kulturzentrum mit Bücherei, einen Freizeitklub, einen Hortverein, eine Jagdgesellschaft, einen Kultur- Sport und Verschönerungsverein, einen Reitstall, den SC Seyring, einen Stemmclub und einen Tennisclub sowie eine Freiwillige Feuerwehr. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Geschichtliches1805/54 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf mit Kapellerfeld als freie Ortsgemeinde konstituiert. 1938, nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich, wurde Gerasdorf in die Stadt Wien eingegliedert. Mit dem Gebietsänderungsgesetz vom 1. September 1954 und der damit verbundenen Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich erlangte die Gemeinde wieder ihre Selbstständigkeit. Mit Wirkung vom 1. Jänner 1972 wurde die Gemeinde Seyring mit Gerasdorf vereinigt. Die heutige Stadtgemeinde Gerasdorf besteht aus den Stadtteilen Gerasdorf, Seyring und den Siedlungen Kapellerfeld, Oberlisse und Föhrenhain. Der administrativen Einteilung nach gehört Gerasdorf zum Gerichtsbezirk Klosterneuburg und zum Verwaltungsbezirk Korneuburg. Bis 1848 war für den Ort Gerasdorf die zuständige Grund- und Landgerichtsobrigkeit die Herrschaft Süßenbrunn. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Haus selbst ist nur 2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Kapellerfeld entfernt und die öffentliche Verkehrsanbindung damit optimal. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahnstation ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 4 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Vermieters. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2491 Zillingdorf
€ 135.000,-
2491 Zillingdorf-Bergwerk / 40m² / 2 Zimmer
€ 3.375,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Nur 45 Autominuten vom Zentrum von Wien entfernt liegt die kleine Siedlung Zillingdorf-Bergwerk in Niederösterreich. Das Eckgrundstück liegt inmitten zweier Badeseen eingebettet und wird nordseitig von einem Stück Wald flankiert. Der Garten liegt gegenüber der Nachbarbebauung uneinsehbar und umfasst 336 m². Dank einer automatischen Bewässerungsanlage ist der Garten gut versorgt und Bedarf nur wenig Pflege. An der südwestlichen Fassade des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse nächst dem Wohnraum und der Küche. Hier kann gegrillt und der Sommer in vollen Zügen genossen werden. In der direkten Umgebung befinden sich ein Kiosk, zwei Restaurants, Tennisplätze, ein Kindergarten und uvm. Der nächstgrößere Ort befindet sich nur wenige Minuten entfernt und die nächstgelegene Stadt ist Wiener Neustadt. Pachtvertrag läuft auf 20 Jahre, endet am 31.12.2040 und kann verlängert werden. Pacht: für 2023 €1.653,12; das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Gesamtfläche: 336 m² Wohnfläche: ca. 40 m² bestehend aus einem Wohnraum mit anschließender Terrasse, einer DAN Küche, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer Terrasse: ca. 12,5 m² Geräteschuppen ca. 9 m² Lage: ruhige Lage, keine Einsicht auf die Terrasse, Eckgrundstück, kleine Waldfläche gegenüber, eingezäunte große Hundezone ca. 2 min entfernt, Zugang zu 2 Badeseen mit Chip (einer ca. 2 min und einer ca. 3 min entfernt), Grünschnittplatz 3 min entfernt, Parkplatz vor dem Grundstück Ausstattung: Fenster: 2-fache Verglasung, wärmegedämmt, winterfest, Klimaanlage, Gasheizung, DAN Küche, teilmöbliert, SAT-Anlage, Alarmanlage, Bewässerungssystem im Garten, Haus ist im guten Zustand, Wartung der Therme und Klimaanlage wurde regelmäßig durchgeführt Erreichbarkeit: öffentlich: Bus 1A von Ebenfurth Bus 1B von Wr. Neustadt Bahnhof PKW: ca. 40 km von Wien ca. 16 km von Wr. Neustadt Infrastruktur: Ärzte in der Nähe praktischer Arzt, Orthopäde, Alternativmedizinerin im Ort Freizeitaktivitäten: Tennisplätze, Radweg, Ausflugsziele, Bademöglichkeit, öffentliches Bad, Leithagebirge, weitere Seen in der Umgebung (Neufelder See)... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
Traumlage mit Seezugang vor den Toren Wiens
€ 550.000,-
2325 Himberg / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.928,57 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse
2019 errichtete Doppelhaushälfte direkt am Wasser Diese Liegenschaft bietet eine phantastische Seelage in Velm mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und offener Küche. Im Sommer lädt der herrliche See zum Schwimmen, SUP oder Bootfahren ein und im Winter ist die perfekte Zeit zum Eislaufen. Die kleine Siedlung ist mit einem Schranken geschützt und nur Anrainer und deren Gäste können mit dem Auto zufahren. Somit können Kinder ohne Gefahr mit Rad oder Roller ihre Freunde besuchen. Das Doppelhaus wurde 2019 neu erreichtet. Die zum Verkauf angebotene Hälfte wurde vom Eigentümer lediglich 2 Monate genutzt. Nachdem die Liegenschaft einige Zeit leergestanden ist, wurde diese vom Eigentümer für den Verkauf aufwendig und hochwertigst überholt und kann daher als neuwertig bezeichnet werden. So wurden nur hochwertige Materialen eingesetzt. Die Küche ist mit Geräten von Bauknecht und Bora ausgestattet. Auch in sämtlichen Nassräumen wurde ausschliesslich hohe Qualität verarbeitet. Im gesamten Haus finden sich Holzböden oder Fliesen. Zu den modernen Ausstattungselementen zählt auch die automatischen Außenjalousien. Beheizt wird mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage mit zahlreichen Splitgeräten im ganzen Haus sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Wohnklima. Großzügige Raumaufteilung: EG: * Vorzimmer * WC mit Handwaschbecken * Hochwertig ausgestattete, offene Küche sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Seeblick. Durch die großzügig gestaltete Fläche hat man sowohl einen sehr freien, offenen Raum, kann sich aber auch im angeschlossenen Wohnzimmer zurückziehen * Technikraum, in welchem alle Systeme des Hauses anzufinden sind 1. OG: * Die gediegene Holzstiege führt ins erste Obergeschoss der Liegenschaft. Hier trifft man auf ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und ebenso einem Doppelwaschtisch * Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Zimmer und ein Wirtschaftsraum (ist eigentlich der Waschraum, da hier die einzige Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist. Zwischengeschoss: * Über eine Treppe erreichen Sie das Zwischengeschoß. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer (Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, WC) mit herrlichem Balkon und Seeblick 2. OG: * Hier befinden sich zwei Zimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein gefliester Wirtschaftsraum (Abstellraum) Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch unter 06 [tel:[Tel]]99 14 12 40 33 [tel: 9914124033] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 274m²
€ 1.642,34 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Direkt am Oberen Mühlwasser in erster Wasserlinie befindet sich dieses ca. 274 m² große Baugrundstück. Das unbebaute Grundstück weist die Flächenwidmung Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw) auf. Ein direkt angrenzendes, unbebautes, ca. 283 m² großes Baugrundstück mit gleicher Widmung kann um ? 450.000,00 zusätzlich erworben werden. Bei Erwerb dieses weiteren Baugrundes ergibt sich eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 557 m² in erster Wasserlinie. Weiters besteht die Möglichkeit ein drittes, bebautes, ebenso direkt angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 285 m² um ? 340.000,00 zu erwerben. Auf diesem befindet sich ein Kleingartenhaus mit eingetragenem Wohnungsgebrauchsrecht, wodurch sich diese Parzelle sehr gut als Wertanlage eignet. Mit der Buslinie 93 A, die direkt vor der Siedlung hält, erreicht man in wenigen Minuten die U2 Station Donaustadtbrücke oder die U1 Kagran. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 16990m²
€ 349,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 16.990m². EZ 166, Grundstück (Grünland, ländliches Gebiet). Der Verkäufer wäre eventuell bereit, zusätzlich EZ 167, mit 24.842m² zu veräußern (Grundstück direkt darüber). LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 24A, Station Agrarweg (Kagraner Platz-Neueßling) 95A, Station Schukowitzgasse (Großer Biberhaufen-Aspern Nord) 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Der Flächenwidmungsplan weist wie folgt aus: L (Grünland/Ländliches Gebiet) BB2 (zusätzliche Festlegungen nach §5(4)). Auf Grund der Lage (grüne Reserve), ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 283m²
€ 1.590,11 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
3 zusammenhängende Baugründe am Oberen Mühlwasser, können einzeln oder zusammen erworben werden. Alle Grundstücke weisen die Flächenwidmung Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw) auf und gliedern sich wie folgt: - 2 nebeneinander liegende, unbebaute Grundstücke in erster Wasserlinie mit einer Fläche von ca. 283 m² und 274 m², um jeweils ? 450.000,-. Bei Erwerb beider Baugründe ergibt sich somit eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 557 m² in erster Wasserlinie. - Weiters besteht die Möglichkeit ein drittes, bebautes, ebenso direkt angrenzendes, in 2. Wasserlinie befindliches, Grundstück mit einer Fläche von ca. 285 m² um ? 340.000,00 zu erwerben. Auf diesem befindet sich ein schmuckes Kleingartenhaus mit eingetragenem Wohnungsgebrauchsrecht, wodurch sich diese weitere Parzelle sehr gut als Wertanlage eignet. Die idyllische und exklusive Lage, die Natur und Stadt verbindet, bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Familiendomizils auf 1 oder 2 Parzellen in erster Wasserlinie oder auch für die Errichtung von (Reihen-) Häusern für einen allfälligen Verkauf und ist somit gleichermaßen für Private und Investoren, Bauunternehmer sowie Projektentwickler, interessant. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Buslinie 93 A, die direkt vor der Siedlung hält, erreicht man in wenigen Minuten die U2 Station Donaustadtbrücke oder die U1 Kagran. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 62m² / 3 Zimmer
€ 3.951,61 / m²
#Kellerabteil
DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Baujahr 1875 * Wohnnutzfläche von rund 62 m² bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC und Dusche * Kunststofffenster, teilweise Innenrollos * Einbauküche * Gasheizung * Personenaufzug * Wohnung befindet sich im ersten Geschoß * zugeordnetes Kellerabteil Übergabe: nach Rücksprache Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird diese Wohnung mit einen eigens zugeordneten Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät, welches die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6: Burggasse\Stadthalle - Station Reumannplatz (in rund 3 Minuten fußläufig zu erreichen) - Geiereckstraße Straßenbahnlinie 11: Otto Probst Platz - Station Reumannplatz (in rund 3 Minuten fußläufig zu erreichen) - Kaiserebersdorf UBahn U1 Reumannplatz in rund 5 Minuten fußläufig zu erreichen Bus 68A: Station Reumannplatz (in rund 3 Minuten fußläufig zu erreichen) - Theodor Sickel Gasse - Kurpark Oberlaa Bus 68B: Oberlaa - Siedlung Süd-Ost - Reumannplatz (in rund 3 Minuten fußläufig zu erreichen) Auto: Anschlussstelle Favoriten (A23) erreichen Sie in rund 12 Minuten Das Einkaufszentrum SCS erreichen Sie in rund 16 Minuten Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 64m² / 3 Zimmer
€ 2.953,13 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in der bezaubernden "Kleine Kolonie" Siedlung, einem Ort, der Ruhe, Charme und ein harmonisches Wohnumfeld vereint. Aktuell stehen hier vier einzigartige Häuser zum Verkauf, von denen jedes ein besonderes Angebot für potenzielle Käufer bereithält.1. Das Musterhaus: Preis: 259.000€Das Musterhaus ist ein echtes Juwel und wurde kürzlich umfassend saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Renovierung umfasst einen Vollwärmeschutz, ein neues Dach, ein modernes Badezimmer und eine effiziente Fußbodenheizung. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sofort einziehen möchten.2. Das Eckhaus: Preis: 239.000€Das Eckhaus zeichnet sich durch seine geräumige Gestaltung und einen großzügigen Grundriss aus. Es wird belagsfertig verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem größeren Grundstück als alle anderen noch verfügbaren Objekte ist dieses Eckhaus eine Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu erfüllen.3. Das nebenliegende Mittelhaus: Preis: 229.000€Dieses Mittelhaus wird derzeit ebenfalls belagsfertig saniert und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit seiner idealen Lage in der Siedlung und einer sorgfältigen Renovierung ist es eine attraktive Option für preisbewusste Käufer.4. Die unsanierten Häuser (siehe Fotos): Preis: 189.000€ Die verbleibenden zwei Häuser befinden sich im unsanierten Zustand und bieten handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Die Siedlung verfügt über eine Vielfalt an Gartenflächen, die von 144m² bis 425m² reichen, und bietet somit Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung und Entfaltung. Die "Kleine Kolonie" Siedlung ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Mit guten Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Nachbarschaft bietet sie eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt]Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 58774m²
€ 349,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: 58.774m² lt. Grundbuch, bestehend aus: EZ 153 (33.146m²) sowie EZ 5255 (25.628m²). LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt); die Liegenschaft liegt in der Nähe des bekannten Ponysee (eines künstlich angelegten, beliebten Gewässers). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Huflattichweg (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 517/1 sowie 512, sind derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. HINWEIS: Im Zuge der Errichtung des Fahrrad-Weges, der zwischen den Grundstücken verläuft, wurde nach Angaben des Verkäufers auch Kanal-Leitungen verlegt, was durchaus als Indiz darauf zu werten sein kann, dass eine Erschließung der Grundstücke (und damit also eine Umwidmung in Bauland) in den nächsten Jahr(zehnt) en seitens der Stadt Wien angedacht ist. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 9931m²
€ 349,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 9.931m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 24A, Station Agrarweg (Kagraner Platz-Neueßling) 95A, Station Schukowitzgasse (Großer Biberhaufen-Aspern Nord) 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft 497 ist derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 27324,5m²
€ 299,01 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 27.324m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 514/1 sowie 514/2, sind derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. LASTEN: Dienstbarkeit einer elektrischen Leitung über Gst. 514/1 (Österreichische Elektrizitätswirtschafts-Aktiengesellschaft) ist zu übernehmen, die übrigen Lasten (Vorkaufsrecht, Fruchtgenussrecht, Vu B) werden gelöscht. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 62m² / 2 Zimmer
€ 5.241,94 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
EIGENHEIM-WIEN NORD-FLORIDSDORF - EXZELLENTE 2-Zimmer Wohnung - ERSTBEZUG-NEUBAU! NEUBAU-Haus mit mehrere WOHNEINHEITEN würde gerade fertiggestellt und hochwertig ausgestattet ! Zum VERKAUF gelangt diese exzellente / herrliche 2-Zimmer Wohnung, bietet eine Gesamtfläche von ca. etwa 62 m2 & sorgt für moderne Wohnambiente - befindet sich im 1.OG mit Lift BARRIEREFREI erreichbar in einem neugebauten Mehrfamilien-Hause - besteht aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer; * Gäste WC mit Handwaschbecken; * großem Wohnzimmer mit geplanten offenen KÜCHE; * Schlafzimmer; * begehbarer Schrankraum / Abstellraum; * Bad mit WC, Handwaschbecken, großzügige Dusche, Heizungs Handtuch Halter und Waschmaschinenanschluß; Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Massiv-Holz-Böden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der großartigen Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen EIGENHEIM! Bad und WC, sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet; Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! Highlights der Wohnung: * Heizung erfolgt über Gas Etagen Heizung; * Fussboden-Heizung; * TIEFGARAGEN Platz möglich mit Kaufpreis € 24.475,- (zuzüglich); * TV-, Kabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden; * neue großartige Fenster-Elemente mit 3-Schicht-Isolierglas und Außensonnen Schutz; * Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden, wodurch sie von viel Tageslicht profitiert. * Darüber hinaus ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit ca. 3m2 zugeordnet. LAGE: Diese Immobilie befindet sich in 1210 Wien FLORIDSDORF in der Nähe des Marco Polo Siedlung sowie dem Stadtteil Wien Nord. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken sowie Kindergärten, Schulen sind auch bequem zu Fuß erreichbar. KAUFPREIS ist € 325.000,00 - lastenfrei ! ( mit Wohnungseigentum ). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]