#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Hallo liebe Leute, Gesucht wird eine/n Nachmieter/in für meine moderne Sozialbau Genossenschaftswohnung bestehend aus 3 Zimmer im ungefähren Ausmaß von 68m2 + 6m2 großen Loggia. Aussicht über See, Schwimmbad im Hof, Fitnessraum usw. Die Wohnung wird fast komplett möbliert übergeben. Ablöse nach Vereinbarung! Der Finanzierungsbetrag ist ca. 9.800 EUR. Miete: 858,02 EUR/Monat (inkl alle Betriebskosten, jedoch ohne Strom und Wärme) Verfügbar wäre ab 1.10.2023 Mit freundlichen Grüßen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

2 Zimmer, Ruhelage, hell mit Südbalkon, sämtliche Infrastrukturen, 1 Minute zur U-Bahn, 1 Minute zum Badesee, 1 Minute zum Lebensmitteleinkauf, Seestadt Aspern Nutzfläche gewichtet 47m² Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein großer Kellerraum (ca. 4,5m²) zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Technologiezentrum Seestadt - Raum für die Zukunft - Büros in 1220 Wien zu mieten Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas auf einer Fläche von 240 Hektar ausgebaut. Eine erholsame Umgebung wird durch mannigfaltige Grünflächen geschaffen, welche rund ein Viertel des Gebietes in Anspruch nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance. Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens. Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebenfalls dort. Weiters stehen auch ausreichend Kfz-Stellplätze für ihre Geschäftspartnerinnen und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Mieteinheiten können grundsätzlich auch als Labor genutzt werden, ein Ausbau auf S1 Niveau ist möglich. Verfügbare Fläche: 2. OG Top 15 ca. 181 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,08 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,10 Lagerflächen können für € 6,00/m² netto gemietet werden. Ausstattung: Passivhaus Doppelboden Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof) WLAN Foyerbereich Mobilfunknetzverstärker Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze Barrierefreiheit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84a, 88a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Technologiezentrum Seestadt – Raum für die Zukunft - Büros in 1220 Wien zu mieten Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas auf einer Fläche von 240 Hektar ausgebaut. Eine erholsame Umgebung wird durch mannigfaltige Grünflächen geschaffen, welche rund ein Viertel des Gebietes in Anspruch nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance. Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens. Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebenfalls dort. Weiters stehen auch ausreichend Kfz-Stellplätze für ihre Geschäftspartnerinnen und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Mieteinheiten können grundsätzlich auch als Labor genutzt werden, ein Ausbau auf S1 Niveau ist möglich. Verfügbare Fläche: 2. OG Top 15 ca. 181 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,08 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,10 Lagerflächen können für € 6,00/m² netto gemietet werden. Ausstattung: Passivhaus Doppelboden Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof) WLAN Foyerbereich Mobilfunknetzverstärker Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze Barrierefreiheit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84a, 88a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 227 m2 bezugsfertige Fläche in einem Top, welches über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Empfang, 4 abgetrennte Büroräume zwischen ca. 18 m2 und ca. 68m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Teeküche Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2137 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 559 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 539,2 Gesamtbetrag € 3235,2 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 227 m2 bezugsfertige Fläche in einem Top, welches über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Empfang, 4 abgetrennte Büroräume zwischen ca. 18 m2 und ca. 68m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Teeküche Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2137 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 559 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 539,2 Gesamtbetrag € 3235,2 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

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OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 451 m2 bezugsfertige Fläche in zwei Tops, welche über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht werden. Die Fläche ist unterteilt in zwei Eingangsbereiche mit Empfang, 4 abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, 2 offene Büroflächen mit ca. 68m2 und ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, einer weiteren Teeküche, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Zwei Teeküchen Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4490 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1173 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1132,6 Gesamtbetrag € 6795,6 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 239 m2 bezugsfertige Fläche in einem Top, welches über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Empfang, abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, eine offene Bürofläche mit ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Zwei Teeküchen Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2361 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 621,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 596,48 Gesamtbetrag € 3578,88 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 451 m2 bezugsfertige Fläche in zwei Tops, welche über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht werden. Die Fläche ist unterteilt in zwei Eingangsbereiche mit Empfang, 4 abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, 2 offene Büroflächen mit ca. 68m2 und ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, einer weiteren Teeküche, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Zwei Teeküchen Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4490 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1173 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1132,6 Gesamtbetrag € 6795,6 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 239 m2 bezugsfertige Fläche in einem Top, welches über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Empfang, abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, eine offene Bürofläche mit ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Zwei Teeküchen Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2361 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 621,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 596,48 Gesamtbetrag € 3578,88 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt In die Vermietung gelangen attraktive Flächen im Gewerbehof Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der 2022 fertiggestellte Gewerbehof punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen und eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung möglich ist. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B. verfügbare Fläche/Konditionen: EG: Top 4; ca. 154 m² - netto € 13,17/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,45/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Erdgeschoss: Top 1; ca. 100 m² Top 2; ca. 84 m² Top 3; ca. 121 m ² 1. Obergeschoss: Top 8; ca. 140 m² Top 10; ca. 112 m² Top 11; ca. 111 m² Top 12; ca. 66 m² Top 16; ca. 104 m² 2. Obergeschoss: Top 21; 66 m² Top 22; ca. 112 m² Top 23; ca. 112 m² Top 24; ca. 66 m² Top 25; ca. 182 m² Top 26; ca. 202 m² Top 28; ca. 126 m² Ausstattung: Toiletten auf allen Ebenen Duschen im UG Gemeinschaftsraum mit Küche im 1.OG E-Ladestationen Hohe Deckentraglasten Überdachter Ladehof 2 Schwerlastaufzüge je 2,5t Zentrale Entsorgung Stellplätze für Fuhrpark Gewerberechtliche Generalgenehmigung Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze Lageflächen im UG Garage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88B Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt In die Vermietung gelangen attraktive Flächen im Gewerbehof Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der 2022 fertiggestellte Gewerbehof punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen und eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung möglich ist. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 11; ca. 111 m² - netto € 9,15/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,45/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt.zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Erdgeschoss: Top 1; ca. 100 m² Top 2; ca. 84 m² Top 3; ca. 121 m ² EG: Top 4; ca. 154 m²1. Obergeschoss: Top 8; ca. 140 m² Top 10; ca. 112 m² Top 12; ca. 66 m² Top 16; ca. 104 m²2. Obergeschoss: Top 21; 66 m² Top 22; ca. 112 m² Top 23; ca. 112 m² Top 24; ca. 66 m² Top 25; ca. 182 m² Top 26; ca. 202 m² Top 28; ca. 126 m²Ausstattung: Toiletten auf allen Ebenen Duschen im UGGemeinschaftsraum mit Küche im 1.OGE-Ladestationen Hohe Deckentraglasten Überdachter Ladehof2 Schwerlastaufzüge je 2,5t Zentrale Entsorgung Stellplätze für Fuhrpark Gewerberechtliche Generalgenehmigung Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze Lageflächen im UGGarage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88BHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]