#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen gut geplante Flächen im Gewerbehof Seestadt. Der im Jahr 2022 fertiggestelle Gewerbehof bietet auf allen 5 Ebenen, Flächen für Handwerk und weitere Gewerbe. Von Decken mit hoher Traglast zu einem Ladehof mit problemloser Anlieferung über den hintereingang des Geschäfts. Außerdem das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schöne Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B. Umfangreiche Informationen zu den Objekten erhalten Sie nach Anfrage. Flächen für Produktion 2 Lastenaufzüge Traglast je 2,5t • Handwerk & produzierendes Gewerbe • Robuste Nutzung in allen Geschossen • Hohe Deckentraglasten Durchdachte Logistik • Überdachter Ladehof für • Anlieferung mit Sattelschlepper • Schwerlastaufzüge, breite Gänge • Zentrale Entsorgung • Stellplätze für Fuhrpark Großzügige Lagerflächen • Direkt beim Ladehof • Barrierefrei im UG Betriebsanlage • Gewerberechtliche Generalgenehmigung Gemeinsame Sanitäranlagen • Toiletten auf allen Ebenen • Duschen im UG Gemeinschaftsraum • Im 1. OG mit gemeinsamer Küche • Zentraler Treffpunkt • Direkter Ausgang zum Innenhof Hochwertige Freiraumanlage E-Mobilität • Für PKWs und Fuhrpark In Gehdistanz 5min • U2 Endstation • See • Elinor-Ostrom-Park Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen gut geplante Flächen im Gewerbehof Seestadt. Der im Jahr 2022 fertiggestelle Gewerbehof bietet auf allen 5 Ebenen, Flächen für Handwerk und weitere Gewerbe. Von Decken mit hoher Traglast zu einem Ladehof mit problemloser Anlieferung über den hintereingang des Geschäfts. Außerdem das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schöne Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B. Umfangreiche Informationen zu den Objekten erhalten Sie nach Anfrage. Flächen für Produktion 2 Lastenaufzüge Traglast je 2,5t • Handwerk & produzierendes Gewerbe • Robuste Nutzung in allen Geschossen • Hohe Deckentraglasten Durchdachte Logistik • Überdachter Ladehof für • Anlieferung mit Sattelschlepper • Schwerlastaufzüge, breite Gänge • Zentrale Entsorgung • Stellplätze für Fuhrpark Großzügige Lagerflächen • Direkt beim Ladehof • Barrierefrei im UG Betriebsanlage • Gewerberechtliche Generalgenehmigung Gemeinsame Sanitäranlagen • Toiletten auf allen Ebenen • Duschen im UG Gemeinschaftsraum • Im 1. OG mit gemeinsamer Küche • Zentraler Treffpunkt • Direkter Ausgang zum Innenhof Hochwertige Freiraumanlage E-Mobilität • Für PKWs und Fuhrpark In Gehdistanz 5min • U2 Endstation • See • Elinor-Ostrom-Park Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen gut geplante Flächen im Gewerbehof Seestadt. Der im Jahr 2022 fertiggestelle Gewerbehof bietet auf allen 5 Ebenen, Flächen für Handwerk und weitere Gewerbe. Von Decken mit hoher Traglast zu einem Ladehof mit problemloser Anlieferung über den hintereingang des Geschäfts. Außerdem das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schöne Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B. Umfangreiche Informationen zu den Objekten erhalten Sie nach Anfrage. Flächen für Produktion 2 Lastenaufzüge Traglast je 2,5t • Handwerk & produzierendes Gewerbe • Robuste Nutzung in allen Geschossen • Hohe Deckentraglasten Durchdachte Logistik • Überdachter Ladehof für • Anlieferung mit Sattelschlepper • Schwerlastaufzüge, breite Gänge • Zentrale Entsorgung • Stellplätze für Fuhrpark Großzügige Lagerflächen • Direkt beim Ladehof • Barrierefrei im UG Betriebsanlage • Gewerberechtliche Generalgenehmigung Gemeinsame Sanitäranlagen • Toiletten auf allen Ebenen • Duschen im UG Gemeinschaftsraum • Im 1. OG mit gemeinsamer Küche • Zentraler Treffpunkt • Direkter Ausgang zum Innenhof Hochwertige Freiraumanlage E-Mobilität • Für PKWs und Fuhrpark In Gehdistanz 5min • U2 Endstation • See • Elinor-Ostrom-Park Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Moderne Studentenwohnung zur Miete in der Seestadt - Nur für Studentinnen Lage: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Neubaus im Herzen der Seestadt Aspern, einem lebendigen und zukunftsorientierten Stadtteil Wiens. Die Anbindung an die U-Bahn-Linie U2 sorgt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu Universitäten. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber, mit einem nahegelegenen See zum Schwimmen und zahlreichen Spazierwegen. Wohnfläche: 43 m² gut geschnittene Wohnfläche 6 m² Balkon mit schöner Aussicht Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: Diese Wohnung ist bestens ausgestattet, um Komfort und Funktionalität für Studentinnen zu gewährleisten: Eine großzügige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inklusive großem Kühlschrank und viel Stauraum Heller und offener Wohn- und Schlafbereich, ideal zum Wohlfühlen und Lernen Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche Fußbodenheizung und hochwertige Böden für angenehmes Wohnklima Besondere Vorteile: Nur für Studentinnen - ideal für eine ruhige und studienfreundliche Atmosphäre Zugang zu einer hauseigenen Sauna , die nach einem anstrengenden Tag Entspannung bietet Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein Nähe zum See - ideal zum Schwimmen, Joggen oder einfach zum Entspannen Gemeinschaftseinrichtungen im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt im Umfeld Die Seestadt bietet zusätzlich attraktive Freizeitangebote und Community-Events Mietpreis: Monatsmiete: 750€ Kontakt: Bei Interesse an dieser Wohnung oder für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren:... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt In die Vermietung gelangen attraktive Flächen in der Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der kürzlich fertiggestellte Gebäudekomplex punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung können berücksichtigt werden. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 11; ca. 111 m²HMZ: netto ab € 9,64/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 4,45/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt.weitere verfügbare Flächen/Konditionen: Erdgeschoss: Top 1; ca. 102 m² Top 3; ca. 121 m² Top 5; ca. 156 m² Top 7; ca. 155 m²1. Obergeschoss: Top 10; ca. 112 m² Top 12; ca. 66 m² Top 14; ca. 96 m² Top 15; ca. 104 m² Top 16; ca. 104 m² Top 17; ca. 70 m²2. Obergeschoss: Top 20; ca. 140 m² Top 22; ca. 112 m² Top 23; ca. 112 m² Top 24; ca. 66 m² Top 25; ca. 182 m² Top 26; ca. 202 m² Top 29; ca. 319 m²3. Obergeschoss: Top 30; ca. 180 m² Top 31; ca. 278 m² Top 32; ca. 104 m² Top 33; ca. 69 m² Top 34; ca. 105 m² Top 35; ca. 126 m²4. Obergeschoss: Top 36; ca. 319 m² Top 38; ca. 278 m² ​​​​​​​Top 40; ca. 69 m² Top 41; ca. 105 m² Top 42; ca. 126 m²Ausstattung: Toiletten auf allen Ebenen Duschen im UGGemeinschaftsraum mit Küche im 1.OGE-Ladestationen Hohe Deckentraglasten Überdachter Ladehof2 Schwerlastaufzüge je 2,5t Zentrale Entsorgung Stellplätze für Fuhrpark Gewerberechtliche Generalgenehmigung Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze Lageflächen im UGGarage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88BHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt In die Vermietung gelangen attraktive Flächen in der Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der kürzlich fertiggestellte Gebäudekomplex punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung können berücksichtigt werden. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B.verfügbare Fläche/Konditionen: EG: Top 6; ca. 156 m² - netto € 14,80/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 4,45/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt.weitere verfügbare Flächen/Konditionen: Erdgeschoss: Top 1; ca. 102 m² Top 3; ca. 121 m² Top 7; ca. 155 m²1. Obergeschoss: Top 10; ca. 112 m² Top 11; ca. 111 m² Top 14; ca. 96 m² Top 15; ca. 104 m² Top 16; ca. 104 m² Top 17; ca. 70 m²2. Obergeschoss: Top 20; ca. 140 m² Top 22; ca. 112 m² Top 23; ca. 112 m² Top 24; ca. 66 m² Top 25; ca. 182 m²3. Obergeschoss: Top 29; ca. 319 m² Top 30; ca. 180 m² Top 31; ca. 278 m² Top 32; ca. 104 m² Top 33; ca. 69 m² Top 34; ca. 105 m² Top 35; ca. 126 m²4. Obergeschoss: Top 36; ca. 319 m² Top 38; ca. 278 m² Top 40; ca. 69 m² Top 41; ca. 105 m² Top 42; ca. 126 m²Ausstattung: Toiletten auf allen Ebenen Duschen im UGGemeinschaftsraum mit Küche im 1.OGE-Ladestationen Hohe Deckentraglasten Überdachter Ladehof2 Schwerlastaufzüge je 2,5t Zentrale Entsorgung Stellplätze für Fuhrpark Gewerberechtliche Generalgenehmigung Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze Lageflächen im UGGarage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88BHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fast Facts: 364,29m² | Gesamtmiete netto EUR 5.682,92 | Kühlung | Küche | Garage im Haus | Die 364,29 m² große und moderne Mietfläche im Technologiezentrum Seestadt umfasst neben Büroräumlichkeiten und Besprechungszimmer, eine offen gestaltete Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum sowie zwei Serverräume. Die vier Toiletten sind in Zwei Gruppen geteilt und jeweils getrennt begehbar. Das Büro selbst entspricht allen Ansprüchen eines modernen Arbeitsplatzes. IT Verkabelung Cat 5 und Barrierefreiheit zählen zu den Standards. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mit dem Technologiezentrum werden vorrangig Unternehmen mit hoher Technologieaffinität angesprochen und liegt der Branchenfokus im innovativen Technologiebereich sowie Industrie 4.0 / smart produktion Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern persönlich zur Seite. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Neubauwohnung, überzeugt durch moderne Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Sie bietet lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Grundrissen, die optimalen Wohnkomfort gewährleisten. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick. Die Lage besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, während die ruhige Umgebung einen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet. Perfekt für Singles und Paare, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten. Austattung: • Dan Einbauküche mit modernen Siemens Geräte. • luxuriöse Bademöbel • große Kleidungsschränke mit viel Platz • Parkplatz inkl. • Kellerabteil inkl. • Kräuterbeet im Freien in der Anlage inkl. Lage: • 26A Saltenstrasse vor der Haustür • 98A 5min zu Fuß • U2 Aspernstrasse 5min Bus Infrastuktur • Hofer (450m) • Billa (450m) • Bipa (1km) • Mc Donald´s (500m) Betriebskosten inkl. • allg. Betriebskosten • Wasserkosten • Heizungskosten • Aufzugskosten • Garagenkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

BESCHREIBUNG ROBIN SEESTADT ist ein Ensemble, das wesentlich zum Leben im neuen Stadtquartier beiträgt. Es nimmt den urbanen Raum und seine Verkehrsströme auf. Seine Nutzung ist hochflexibel und damit langlebig. Seine Energieeffizienz ist zukunftweisend. Das Konzept "2226“ garantiert ohne Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung eine ständig komfortable Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad Celsius. Das Gebäude ROBIN in der Seestadt Aspern teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erreicht man über ein großzügiges Eingangsfoyer sowohl die Cafeteria als auch den Audimax der Hochschule. Die Hochschule ist außerdem im ersten und zweiten Obergeschoss vertreten. Im 3. und 4. Obergeschoss stehen großräumige und komfortable Mietflächen mit einer Mietfläche von jeweils 474 m² zur Verfügung. Die Flächen sind jeweils entlang des Foyers über das Haupttreppenhaus bzw. den Aufzug zu erreichen. Die Zugänge in die Mietflächen sind mit einem Zutrittskontrollystem ausgestattet, sodass unbefugte Personen nicht ohne Erlaubnis eintreten können. Darüber hinaus weist jede Etage Frauen- und Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen auf. Jede Etage weist ihre eigne Glasfaserleitung auf und ist mit einer Grundversorgung an Netzwerksteckdosen in den Räumen ausgestattet. Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Eine Geräteversorgung (Switch, Modem, Router, WLAN Accesspoints) ist mieterseitig zu erbringen. Fotos und Visualisierungen: © Patricia Bagienski-Grandits VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 3.OG 474 m² € 13,50 nach Vereinbarung 4.OG 474 m² € 13,50 nach Vereinbarung Betriebskosten/m² p.M. € 3,01 AUSSTATTUNG Raumhöhen 3,20m Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung Lift barrierefreies WC getrennte WC-Einheiten Glasfaserinternet LED-Beleuchtung Zutrittskontrollsystem Restaurant/Cafeteria im EG ÖNGB-Gold TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn: Wien Aspern Nord Straßenbahn: - Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Eßlinger Hauptstraße, A23 INFRASTRUKTUR Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

BESCHREIBUNG ROBIN SEESTADT ist ein Ensemble, das wesentlich zum Leben im neuen Stadtquartier beiträgt. Es nimmt den urbanen Raum und seine Verkehrsströme auf. Seine Nutzung ist hochflexibel und damit langlebig. Seine Energieeffizienz ist zukunftweisend. Das Konzept "2226“ garantiert ohne Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung eine ständig komfortable Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad Celsius. Das Gebäude ROBIN in der Seestadt Aspern teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erreicht man über ein großzügiges Eingangsfoyer sowohl die Cafeteria als auch den Audimax der Hochschule. Die Hochschule ist außerdem im ersten und zweiten Obergeschoss vertreten. Im 3. und 4. Obergeschoss stehen großräumige und komfortable Mietflächen mit einer Mietfläche von jeweils 474 m² zur Verfügung. Die Flächen sind jeweils entlang des Foyers über das Haupttreppenhaus bzw. den Aufzug zu erreichen. Die Zugänge in die Mietflächen sind mit einem Zutrittskontrollystem ausgestattet, sodass unbefugte Personen nicht ohne Erlaubnis eintreten können. Darüber hinaus weist jede Etage Frauen- und Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen auf. Jede Etage weist ihre eigne Glasfaserleitung auf und ist mit einer Grundversorgung an Netzwerksteckdosen in den Räumen ausgestattet. Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Eine Geräteversorgung (Switch, Modem, Router, WLAN Accesspoints) ist mieterseitig zu erbringen. Fotos und Visualisierungen: © Patricia Bagienski-Grandits VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 3.OG 474 m² € 13,50 nach Vereinbarung 4.OG 474 m² € 13,50 nach Vereinbarung Betriebskosten/m² p.M. € 3,01 AUSSTATTUNG Raumhöhen 3,20m Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung Lift barrierefreies WC getrennte WC-Einheiten Glasfaserinternet LED-Beleuchtung Zutrittskontrollsystem Restaurant/Cafeteria im EG ÖNGB-Gold TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn: Wien Aspern Nord Straßenbahn: - Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Eßlinger Hauptstraße, A23 INFRASTRUKTUR Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug

MODERN - BEZUGSFERTIG - KLIMA - GLASTRENNWÄNDE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 451,14 m² Raumaufteilung: laut Plan, Veränderungen möglich Stockwerk: 2. OG Parkplätze: bis zu 10 anmietbar WC Anlagen: 4 Nettomiete / m²: € 12,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Das modern gestaltete Vision Lab bietet im 2. Obergeschoss ca. 450 m² bezugsfertige Bürofläche, welche durch einen separaten Eingang mit dem Lift oder über die großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in 2 Eingangsbereiche mit Empfang, 4 individuelle Büroräume zwischen ca. 24 m² und ca. 35 m², 2 offene Büroflächen mit ca. 68 m² und ca. 100 m², einem Sozialraum mit Küche und Balkon und einer weiteren Teeküche. Das effizient ausgestattete Gebäude bietet eine abgehängte Decke mit integrierter Deckenkühlung und ansprechende Beleuchtung, Teppichboden mit Bodendosen und Fußbodenheizung, automatische Außenbeschattung, vorbereitete Netzwerkverkabelung mit Serverschränken sowie 4 getrennte WC´s. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt Vision Lab liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof "Seestadt" mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 netto / Monat anmietbar. Die Autobahn A23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichfliesen mit Fußbodenheizung Fenster: öffenbar Sonnenschutz: automatischer Außensonnenschutz Decke: Kühldecke Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert Zutrittssystem: vorinstalliert Heizung: Fußbodenheizung Klima: Kühldecke Teeküche: 2 vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 12,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 5.413,68 / Monat Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.172,96 / Monat Heizkosten: inklusive Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 4 Jahre Kaution: € 24.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5413,68 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1172,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1317,33 Gesamtbetrag € 7903,97 Heizwärmebedarf: 3.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]