#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

SEHR SCHÖNE, MÖBLIERTE WOHNUNG MIT TERRASSE IN NEUEM HAUS PRIVATSTRASSE - absolute Grünruhelage, nähe Wilbrandtgasse, 2. Stock mit Lift RAUMAUFTEILUNG: großes Vorzimmer mit Garderobe, voll ausgestattete Küche mit Schiebetür zu sehr geräumigem Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit tollem Fernblick, Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Tageslicht-Bad (Wanne, Dusche, Toilette) ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Toilette, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner AUSSTATTUNG: Parkett- und Steinböden, Marmorfliesen in den Bädern (Stein-und Marmorböden mit Fußbodenheizung), komplett neue Matratzen, offener Kamin, elektrische Außenrollos, große elektrische Markise, Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwagenabstellplatz, Lift + Garagenplatz verpflichtend anzumieten um € 112,50 inkl. Ust. und BK monatlich Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 41 m² Neubauwohnung mit Terrasse - 1160 Wien, Wichtelgasse Diese erstklassige 40 m² Neubauwohnung bietet höchsten Komfort in ruhiger Lage und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden) und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Vorraum sowie eine südseitige Terrasse mit Blick in den Park. Ausstattung: - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Kühlschrank - unmöbliert - Echtholzparkettböden - Hauszentralheizung - Exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne - Aufzug, Kabel-TV- und Internetanschluss - Kellerabteil, Fahrradabstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitengasse, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die U3-Station Ottakring ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinien 2 und 46, die Schnellbahn S45 sowie der Bus 10A. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter nahegelegene Parks und der Wilhelminenberg, ideal für Ausflüge ins Grüne. Mietkonditionen: - Befristete Hauptmiete (5 Jahre+Verlängerunsmöglichkeit) - Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und 10 % USt: € 518,41 - Zuätzlich Heizkosten (Hauszentralheizung/Warmwasser): € 83,76 - Kaution: € 1.555,- Wohnung: - Wohnfläche: 40,35 m² - Terrasse: 7,5 m² (südseitig, innenseitig) - 2 Zimmer (Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer) - Badezimmer, separates WC - Kellerabteil: 3 m² - Barrierefreier Zugang, Personenaufzug Sonstiges: - Baujahr 2015, Neubau, sehr gepflegt - Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen - 5. Etage eines 6-stöckigen Hauses Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon

Vermiete nur Privat Neubauwohnung mit Loggia , 91 m2, Hofgrünlage, 2 Stock, Lift; Nähe Margaretenplatz, befristet auf 5 Jahre + Verlängerung möglich, unmöbliert. Monatsmiete 660 EUR + 100 EUR akonto für Zentralheizung und Warmwasser. Kaution 2190 EUR.... [Mehr]

#Balkon

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien, ab sofort verfügbar. Die 54 m² große Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und kann für 10 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.100 € . Eine Kaution von 3.000 € ist erforderlich. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und werden durch eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Ein besonderes Highlight ist der 9 m² große geschützte Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab Mitte April eine bezaubernde Neubau-Wohnung in der Wienerbergstraße 40, 1120 Wien. Die helle Wohnung gefällt durch ihre ideale Raumaufteilung. Die hochwertige 3-fach Verglasung der Fenster sorgt für Ruhe trotz straßenseitiger Ausrichtung. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage (Baujahr 2021) befindet sich in einer zentralen Gegend beim Wienerberg. Laufende Kosten Monatliche Kosten 650 € inkl. BK Hinzukommen: Kosten für Strom (ca. 40 €) und Fernwärme (ca. 60 €) nach Verbrauch sowie Haushaltsversicherung Verfügbar ab sofort befristet auf 5 Jahre Etagenwohnung Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage (Lift) Gesamtfläche 32 m² plus ca. 2m² Kellerabteil Kaution: 3 BMM Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohnraum mit Küche • Badezimmer mit Dusche und WC Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage Automatische Lüftung EWE-Küchen inkl. Geräte Echtglas-Duschtrennwand Video-Gegensprechanlage 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Echtholzparkett Sprossenheizkörper im Bad Niedrigenergiebauweise Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,62 (Klasse A plus,) Heizwärmebedarf ist 27 kWh/m²a (Klasse B). Vorteile zum Standort: Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Meidling garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtnetz (U-Bahn Linie U6, Lokalbahn Baden, Straßenbahnlinie 62, zahlreiche Busse). Das Stadtzentrum, Unis etc. sind ebenso wie Naherholungsgebiete rasch erreichbar. Durch den Anschluss an die S-Bahn besteht ein unkomplizierter Transfer zum Flughafen. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Für den raschen Einkauf erreichen Sie in nur 5 Gehminuten das Einkaufszentrum Arcade Meidling und die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften. Besichtigungstermine nach vorheriger Anmeldung unter [Email]: Samstag, 11. April, 15.00 -17.00 Uhr und Mittwoch, 15. April, 16.30-18.00 Uhr Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung mit Loggia hat ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zum Kirschblütenpark, Sporteinrichtungen und guter Erreichbarkeit der Alten Donau sind ein Pluspunkt für das erholsame wohnen. Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreicht und bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der U1 Linie in weniger als 10 Minuten, womit das Zentrum der Stadt Wien in nur 23 Minuten erreichbar ist. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen. Hauptmietzins netto: € 996,55 Betriebskosten : netto € 117,08 Umsatzsteuer: € 111,36 Bruttomiete: € 1.225,00 (aufgerundet) Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.675,00 Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei ab sofort eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 517,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 656,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Ausstattung, gute Lage mit praktischer Anbindung and die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse, neue Küche, großes Badezimmer Gerne senden wir Ihnen weitere Details zur Wohnung. Besichtigung auf Anfrage! Miete inkl. Betriebkosten 789€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit bei gutem Mietverhältnis Garage im Haus (95 EUR/Monat)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2018) in Wien 1230, Walter-Jurmann-Gasse 2B. Die Wohnung überzeugt durch Fußbodenheizung, integrierte Wohnraumbelüftung, Echtholzparkett sowie eine sonnige Südost-Ausrichtung der Freifläche. Ideal für Singles oder Paare – auch perfekt fürs Homeoffice. Highlights auf einen Blick • ca. 55 m² Wohnfläche • 2 Zimmer: offene Wohnküche + Schlafzimmer • Abstellraum / Garderobe • Offener Wohn- und Essbereich (lichtdurchflutet, großzügiges Raumgefühl) • 5. Stock (1. DG) mit Lift • ca. 11m² Balkon in Südost-Ausrichtung • Fußbodenheizung • elektrisch bedienbare Raffstores • Integrierte Wohnraumbelüftung (angenehmes Raumklima) • Bad mit Wanne & WC getrennt • Echtholzparkettboden • Einbauküche • Kellerabteil, Fahrradraum • Wohnhaus mit Solaranlage/Photovoltaik • Garagenplatz Ausstattung & Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine praktische, moderne Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich inkl. Einbauküche, separatem Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie separatem WC. Hochwertige Materialien (u. a. Echtholzparkett) und die Kombination aus Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Es wird nur mit dem Garagenplatz in der Tiefgarage um zusätzliche 120 Eur inkl. BK vermietet. Bevorzugt werden Nichtraucher und nach Möglichkeit Mieter ohne Haustiere. Vermietung von Privat, keine Provision. Bitte keine Makler! Kontakt / Besichtigung Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen nach Vereinbarung. Lage Verkehrsanbindung: In nächster Nähe der Anlage befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 62A (Kunerolgasse). Damit gelangt man bequem zum Hbh Meidling oder zur Schnellbahnanbindung Liesing. Mit dem Auto ist der Altmannsdorfer Ast, die Südosttangente A23 und die Südautobahn A2 schnell erreichbar. Sonstiges Die Lage bietet auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. In nächster Nähe befindet sich ein Hofer, Merkur und ein Mc Donald's Restaurant. Direkt im Nebengebäude befindet sich ein Interspar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

3-Zimmerwohnung zu vermieten Aufteilung: untere Etage: Vorraum, WC, Abstellraum. Obere Etage: Wohnzimmer mit möbliertem Küchenbereich, Loggia, zwei Zimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC), Gang. Kellerabteil vorhanden. Ausstattung und Extras: kontrollierte Wohnraumbelüftung, Eichenparkettboden, SAT, UPC und A1-Anschlüsse, Sicherheitstür. Haus: Lift, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Blick auf Schönbrunn, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielbereich Heizung: Fernwärme, HWB kwh/m2/Jahr: 29, HWB Energieklasse: B Baujahr: 2013 Kosten: Miete: € 667,07 inkl. BK und Ust. (keine Provision, keine Maklergebühr) Lage: Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus (Baujahr/Erstbezug: 2013) direkt am Meiselmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Haus und in unmittelbarer Umgebung Direkt bei der U3 Johnstraße. Weitere Verkehrsmittel: Straßenbahn 49, Bus 10A, 12A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Unter der Anschrift "Stock im Weg" gelangt eine elegante Dreizimmerwohnung (Wohnküche / 2 Schlafzimmer) zur Vermietung. Errichtet wurde das Projekt mit ökologisch nachhaltiger Technologie auf dem neuesten Stad der Technik. Trotz der absoluten Ruhelage ist das Objekt sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Busstation des 54A ist unmittelbar vor der Haustür, in 15 Minuten erreicht man die U-Bahnstation "Ober St.Veit" und nützt von dort aus das gesamte U-Bahnnetz der Stadt Wien. Die Ausstattung lässt sich wie folgt zusammenfassen: · langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung · außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen · hochwertige Fischgrätparkettböden · Raumhöhe 2,70m in den Regelgeschoßen · Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte · Fußbodenheizung · Großzügige Freiflächen · Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC · Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC · Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung · Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) sowie ein komplettes Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage · Zentrale SAT-Anlage · Naturelemente, wie Fassadengestaltung mit Holz · Kosteneffiziente LED-Beleuchtung · Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung mit Smart-Bedienung (smart living) Flächenkühlung über Decken mittels Betonkernaktivierung → diese thermische Bauteilaktivierung spart bis zu 2/3 Energie · Kühles Mikroklima im Garten mittels durchdachtem Grünraumkonzept Die Gestaltung der Wohnung entnehmen sie dem angefügten Grundrissplan. Die Wohnung verfügt über eine großzügig geplante Wohnküche, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Im Haus befinden sich praktische Paket-Empfangsboxen, ein digitales Infobord für "puck" im Foyer mit News zur Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogymgeräten. Selbstverständlich ist das Projekt barrierefrei, verfügt über Fußbodenheizung, zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Einlagerungsraum mit Fahrradaufhängung. Zusätzlich kann ein Garagenplatz mit E-Ladestation angemietet werden.... [Mehr]